10月起,这些新规将影响你我生活!
10月起
这些新规正式生效
与你我的生活息息相关
住房租赁有关税收优惠政策出台
财政部、税务总局、住建部等三部门发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》,自2021年10月1日起执行。《公告》明确,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。
汽车数据安全管理新规施行:
减少数据无序收集和违规滥用
国家互联网信息办公室、国家发展和改革委员会、工业和信息化部、公安部、交通运输部联合发布《汽车数据安全管理若干规定(试行)》,自2021年10月1日起施行。《规定》倡导,汽车数据处理者在开展汽车数据处理活动中坚持“车内处理”“默认不收集”“精度范围适用”“脱敏处理”等原则,减少对汽车数据的无序收集和违规滥用。《规定》明确,汽车数据处理者应当履行个人信息保护责任,充分保护个人信息安全和合法权益。开展个人信息处理活动,汽车数据处理者应当通过显著方式告知个人相关信息,取得个人同意或者符合法律、行政法规规定的其他情形。
全国铁路实行新的列车运行图
10月11日零时起,全国铁路将实行第四季度列车运行图。此次调图,铁路部门将增开北京、北京朝阳至大连北动车组列车日常线9对、高峰线1对,北京朝阳至大连北最快运行时间压缩至3小时51分。持续推进客运提质计划,做好静音车厢、候补购票、便捷换乘等服务,将计次票、定期票扩展至京张高铁、京雄城际、京沈高铁等16条高铁线路。同时,铁路部门将加大货物列车开行力度,调图后全国铁路每日开行货物列车21000余列。优化中欧班列开行方案,日均铺画通达欧洲23个国家174个城市的中欧班列运行线78条,较现图增加5条。根据铁路建设进度,年底前,张家界至吉首至怀化高铁、牡丹江至佳木斯高铁等多条新线将陆续开通运营,我国铁路网进一步完善,部分城市将结束不通铁路的历史。
农村生活垃圾严禁露天堆放和焚烧!
住房和城乡建设部发布公告,批准《农村生活垃圾收运和处理技术标准》为国家标准,自2021年10月1日起实施。《标准》指出,农村生活垃圾严禁露天堆放、露天焚烧,严禁向河、湖、 池塘等水域倾倒垃圾,不应将未经分类的农村生活垃圾作为建筑回填土用于道路路基和房屋基础建设。农业生产废弃物、建筑垃圾不宜混入生活垃圾收集、运输和处理系统;医疗废物和危险废物严禁混入生活垃圾收集、运输和处理系统。《标准》明确,农村生活垃圾分类、收集、运输和处理的技术选择应以本地区的社会经济发展水平、自然条件为基础,结合技术水平、垃圾量和种类合理确定,应做到技术成熟、经济合理、便于运行、保护环境。
免征车辆购置税新能源汽车产品
技术要求有调整!
工信部、财政部、税务总局联合发布《关于调整免征车辆购置税新能源汽车产品技术要求的公告》。10月1日起,免征车辆购置税新能源汽车产品技术要求有如下调整:插电式(含增程式)混合动力乘用车纯电动续驶里程应满足有条件的等效全电里程调整为不低于43公里。插电式(含增程式)混合动力乘用车电量保持模式试验的燃料消耗量(不含电能转化的燃料消耗量)与《乘用车燃料消耗量限值》(GB 19578-2021)中车型对应的燃料消耗量限值相比应当小于70%;电量消耗模式试验的电能消耗量应小于电能消耗量目标值的135%。此外,免征车辆购置税新能源汽车产品的其他技术要求继续适用第172号规定。
新版《医疗器械注册与备案管理办法》
等两项管理办法施行
国家市场监督管理总局2021年第11次局务会议审议通过《医疗器械注册与备案管理办法》、《体外诊断试剂注册与备案管理办法》,自2021年10月1日起施行。修订的重点内容包括:落实“放管服”改革要求。简化境外上市证明文件、检验报告等注册备案资料要求,对于未在境外上市的创新医疗器械,不再需要提交境外上市证明文件,鼓励创新产品尽快在我国上市。优化科学高效的审评审批程序。调整了医疗器械临床评价的相关要求,明确免于提交临床评价资料的情形以及临床试验审批默示许可的要求。落实医疗器械注册备案管理各环节责任,强化医疗器械注册受理、审评、体系核查等各环节的衔接,着力提高医疗器械注册备案工作效率等。
船舶安全管理体系审核实行“全国通办”
交通运输部海事局发布公告,自2021年10月1日起,船舶安全管理体系审核实行“全国通办”,船舶可根据实际需求选择在全国任意靠泊地到港接受审核;同时船舶临时审核发证可采用告知承诺方式办理,采用告知承诺方式申办《临时安全管理证书》的,不再进行现场查验,发证时间压缩为1个工作日。
航区划分施行新规则!
经交通运输部批准,中国海事局发布《航区划分规则(2021)》,规定了海上水域、内河水域和青海湖水域的航区划分标准和程序,公布了已划分水域的航区等级,自2021年10月1日起施行。《规则》由通则、航区划分标准、已划分的主要航区等级共3章和附录组成,整合了原散落在国内航行海船、内河船舶和青海湖船舶技术法规中关于航区划分的内容,并补充海上航区的划分标准,完善申报程序和申报要求。
一大批国家标准开始实施!
住房和城乡建设部发布了一批国家标准公告,包括《建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》《高速磁浮交通设计标准》《钢框架内填墙板结构技术标准》《早期推定混凝土强度试验方法标准》《装配式内装修技术标准》《历史建筑数字化技术标准》《汽车加油加气加氢站技术标准》《自动跟踪定位射流灭火系统技术标准》《生活垃圾卫生填埋场防渗系统工程技术标准》《公共广播系统工程技术标准》《室外排水设计标准》《建筑金属板围护系统检测鉴定及加固技术标准》《泡沫灭火系统技术标准》《农村生活垃圾收运和处理技术标准》《城市步行和自行车交通系统规划标准》《煤化工工程设计防火标准》《城市客运交通枢纽设计标准》,以上国家标准均自2021年10月1日起实施。
国庆“黄金周”将至
怎么少得了南海的游玩攻略
这里风景、美食、趣玩样样齐全
久违的小长假
让我们一起到南海打卡吧!
景区篇
01
西樵山风景名胜区
西樵山风景区以龙狮文化为核心
结合新潮艺术形式
开展2021西樵山贺国庆文化展
与你一同狮舞龙腾迎国庆
金鼓齐鸣
大头佛引狮闹国庆
还有极具岭南特色的武术表演
让你目不暇接
鲜艳的五星红旗和红彤彤的灯笼
刚踏入西樵山风景区
就被浓厚的过节氛围紧紧环绕
还可以到充满中国红元素的留影区
打卡留念
过节仪式感瞬间拉满
出行指南
地点:西樵山天湖公园
展示时间:10月1日至2日上午10:30、下午14:00
展示时长:30分钟
不仅如此
在这里还可以欣赏到非遗龙狮展
逛非遗手艺市集
带你走进非遗艺术的世界
出行指南
地点:西樵山天湖公园、南门游客服务中心前及北门游客服务中心前
展览期:10月1日至10月7日
国庆期间
为确保游客安全
西樵山景区实行线上实名制预约和现场预约
还有众多优惠等着你
千万不要错过
02
南海影视城
美好的假期
当然要由美食开启
第四届国庆功夫美食嘉年华来啦~
影城与烧烤的邂逅
香料与火的相遇
一起在煎、炒、烹、炸、煮中
享受生活的乐趣
国庆烧烤派对就差你啦!
国庆期间
多位“武术宗师”莅临南海影视城旧港澳街
亲身指导各位有缘人练武强身
还可以在这里看到特色武术演出
更有国庆影城汉服巡游
热爱汉服的小伙伴岂能错过
南海影视城还举行
“户外垂钓达人线上征集令”活动
在风光秀丽的攬勝臺
一边欣赏湖光美景
一边体验户外垂钓的野趣
各位有志之士
快来一展身手吧!
出行指南
地点:佛山市南海区狮山镇松岗影城大道
热线:0757-85231007 / 0757-85233188
公交车:旅游城巴二号线、南高16路
03
南海湾森林生态园
南海湾被誉为“广东九寨沟”
80多处景点美不胜收
在这里
听着潺潺水声享受徒步乐趣
在湖涧漫划感受桨板竞速
无论是“稳稳的幸福”
还是“速度与激情”
南海湾都能满足你
出行指南
坐标:南海湾森林生态园
地址:佛山市南海区西樵镇西岸庆云大道
门票:27元/张
时间:8:00-17:00
自驾:有大型停车场
公交:乘樵09路公交在庆云洞站下车,步行约1分钟即到
售票处详询:0757-86801203
04
渔耕粤韵旅游文化园
渔耕粤韵旅游文化园区内开设画舫游船项目
以及大人小孩都会乐在其中的
真人版的捕鱼达人活动
还能在珠三角农耕工具博物馆
感受历史文化气息
国庆期间
园区推出了优惠活动
一起来看看吧
05
梦里水乡百花园
绿油油的百亩稻田
绚烂惊艳的七彩花海
藏在南海梦里水乡百花园的秋收喜悦
来一场属于南海人的丰收狂欢
带你回归田园
体验农耕乐趣
图片来源:粤游里水
在农耕文化体验馆里
收集了以往的农用器具
看着眼前熟悉而又陌生的器具
让你的思绪穿越回童年时代
园区设施一应俱全
吃喝玩乐一条龙
区内开设了两家民宿
坐拥百花园
以花入馔,宴食酬宾
出行指南
坐标:梦里水乡百花园
地址:佛山市南海区里水镇广和大桥南侧梦里水乡百花园
时间:9:00-17:30
门票:成人票45元,1.2-1.5米儿童及65岁以上长者(凭有效证件)20元/人,1.2米以下儿童免费
06
梦里水乡三角梅展览
一组组由三角梅组成的大型园艺造景
随手拍都可以又美又出圈
走进展馆
遇见一个鲜花与艺术的海洋
一起免费打卡花园派对吧
鲜花环绕中
来一场唯美治愈的午后野餐
愉悦的音符在房车帐篷之间荡漾
园区内还有花香书苑
三角梅格子镜子墙、百里芳华长廊
带你寻找关于三角梅的“故事”
走进沉浸式体验馆
还能感受光影中的花卉世界
出行指南
地址:佛山市南海区里水镇岭南农业产业创意园
时间:2021年9月26日-10月7日
门票:市民可免费入场欣赏
07
2021艺术广东·国际艺术交流展
国庆节期间
2021艺术广东·国际艺术交流展
在樵山文化中心举办
共设有五大特色艺术展
在这里可以体验到
中国传统元素与潮流的碰撞
国画在新时代的体现
一批批青年艺术家争先亮相
上演一场国内外艺术灵感的碰撞
展会现场布局上还融入了3D错觉艺术
为观众奉上“百花齐放,百家争鸣”的艺术盛宴
出行指南
地址:樵山文化中心
时间:2021年10月5日-7日13:30-21:00,10月8日13:30-17:30
门票:识别链接中二维码即可进行参观预登记,届时须凭登记成功页面截图入场
樵山文化中心
08
中国娃娃展览馆
收藏着1000多个精品可儿娃娃的展览馆
你见过没?
诞生于2004年的南海本土品牌可儿
是中国第一个原创娃娃品牌
这个位于南海桂城的“中国娃娃博物馆”
也是首个中国时装娃娃展示艺术馆
全球仅有1000个的“贵妃醉酒”
曾经在市场上被卖到上万元
黑发大眼、裙襦飘飘
尽显中华文化之风韵
说的就是这款南海手信
人见人爱的可儿娃娃!
曾吸引宫里的世界、迪士尼等IP
慕名合作
最后一个“贵妃醉酒”就藏在这个博物馆里
她佩戴的头饰、首饰全都被改造成真金和真玉
身上穿的贵妃袍是真丝和天丝!
在这里除了可以在1000+娃娃的环绕中
领略中华文化风韵
还可以自己动手
打造属于自己独一无二的娃娃
是遛娃的不二之选
出行指南
地址:佛山市南海区桂城街道深海路南17号瀚天科技城A区8号楼11楼
参观指引:参观门票收费38元/人
个人可在每日9:00至17:00预约前往参观体验
团队开展手工、DIY制作等活动需提前预约
详情可通过微信(扫描上方二维码)了解
联系电话:0757-86256363
09
国庆逛吃赢好礼
南海区“文明旅游”活动打卡南海景区
兑积分赢大奖设置了31个打卡点
即日起至10月7日
来逛吃打卡顺便赢积分换大奖啦
2000元免费旅游奖!10月7日截止!打卡南海景区兑积分新玩法→
各地积分各不相同,速速记下↓
酒店篇
佛山保利洲际酒店
千灯湖畔住洲际
国庆福利来袭!
佛山保利洲际酒店餐饮券免费送
深度打卡视频也来啦快戳!
有你从未看过的惊喜!
在这里
不仅可以享受五星级的岭南早茶
品味秋食推介
还可以约上三五知己
来一场沉浸式剧本杀
佛山保利洲际酒店
位置盘踞千灯湖中轴线上
不仅美食吸引,更是下榻佳选
每间客房都能饱览醉人的千灯湖景致
张学友也住过的保利洲际总统套房
佛山美景尽收眼底
出行指南
坐标:佛山保利洲际酒店
地址:佛山市南海区桂城街道灯湖东路20号
预约电话:0757-86268888
(为了您的尊享体验,房餐套票等服务使用均敬请提前1天致电预约)
02
佛山西樵山希尔顿欢朋酒店
有人喜爱热闹、有人喜爱静谧
为满足错峰出行的独爱静谧人士
佛山西樵山希尔顿欢朋酒店特别推出了
错峰出行优惠活动
只要在10月5-7日入住酒店且连住两晚
不管您从哪里订房
都赠送您每间房自助晚餐一位
(价值198元/位)
10月5、6日两天可用
这里还有来自美国的科勒卫浴保障您的舒心,
舒达床垫助力您的每一夜安心睡眠,
彼得罗夫的洗浴套装给您身体最大的呵护
将你的疲惫一扫而空
酒店坐落于观心小镇
是西樵山麓下,
一个被湖光山色滋养的负离子大氧吧!
给您带来舒适的出行体验的同时
也给您的出行提供了更多选择
观心小镇内设有观心文创
观心生活美学空间、文创博物馆等
文旅业态丰富
更有岭南特色小吃,怀旧游戏免费体验
出行指南
地址:佛山西樵山希尔顿欢朋酒店
酒店预定热线:0757-86823688
03
祈福仙湖酒店
还在愁国庆旅游消费高?
看这里
黄金周不加价!!!
祈福仙湖酒店推出国庆优惠套票
带你畅享吃、住、玩的一站式家庭体验
身处仙湖美景
感受垂钓的恬静
在乒乓球中
享受运动的热血
还有风筝免费送,带你寻回儿时记忆
酒店还开设了亲子游园会
秋趣野餐、欢乐碰碰球、草场射箭、趣味足球
无论是大人小孩
都能在这里找到适合自己的游戏
出行指南
地址:佛山市南海区丹灶镇仙湖度假区内
热线:0757-85449988
04
南海和华希尔顿逸林酒店
9月30日起
到南海和华希尔顿逸林酒店
在52层的高空餐厅来一场云端美食盛宴
热情如火的巴西烤肉
鲜嫩肥美的太平洋生蚝
各式海鲜无限自助
还有丰富热菜
数十款精致甜品等您来尝!
餐厅设计风格独具岭南元素
让您仿佛置身于岭南时代连廊
360°全景落地玻璃
让您在享受美食的同时
俯瞰广佛城市夜景
乐享云端之旅
出行指南
云端自助晚餐优惠
每周日至周四
自助晚餐¥238/位
1.2米以下儿童免费
每周五至周六
自助晚餐¥288/位
1.2米以下儿童免费(国庆假期10月1日-6日适用)
地址:佛山市南海区大沥镇广佛路盐步段和华商贸广场1座
热线:0757-86677777
佛山市南海区共有产权住房
已于2021年9月30日完成首次配售
剩余46套共有产权住房
现将剩余房源的相关申购工作公告如下
01、房源基本情况
用于申购的共有产权住房位于佛山市南海区狮山镇由佛山市南海区龙光骏逸房地产有限公司开发建设的龙光玖誉湾园,本次供应数量共46套,总建筑面积约为6046平方米,龙光玖誉湾园项目信息、房源明细表、不利因素公示详见附件1-3(附件1、3为开发商提供的信息及数据)。
02、产权份额
该项目的房屋产权由承购人与政府按份共有,其中政府产权份额由政府指定的代持机构佛山市南海区住房制度改革领导小组办公室持有。该项目单套住房的承购人产权份额比例为60%,佛山市南海区住房制度改革领导小组办公室持有40%产权份额。承购人可拥有房屋100%的使用权,承购人无需缴纳政府产权份额对应的租金。购房款、税费、办证费由承购人与代持机构各按60%、40%的比例承担,但房屋的物业维修基金与物业管理服务费不区分份额比例,由承购人全额缴纳。
03、适用申购对象及条件
(一)申请购买本区共有产权住房的家庭,需是佛山市户籍居民或者新市民。
(二)佛山市户籍居民,同时符合下列条件,可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房:
1.在南海区常年生活且有完全民事行为能力,(非南海区户籍居民还需在南海区有稳定的工作,即与用人单位签订一年或以上的劳动合同且在南海区范围内工作),申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;
2.申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房,并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;
3.非南海区户籍申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上,且申购时前一个月保持参保状态;
4.户籍在村委会的申请人和共同申请人除符合上述三项条件外,还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。
(三)新市民,同时符合下列条件,可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房:
1.具有完全民事行为能力,申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;
2.申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上,且申购时前一个月保持参保状态;
3.申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房,并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;
4.户籍在村委会的共同承购人除符合上述三项条件外,还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。
(四)以家庭为单位申购共有产权住房的,家庭成员应为具有法定赡养、扶养或抚养关系并共同生活的人员。申购家庭应书面协商确定1名符合条件的家庭成员作为主承购人,其余家庭成员作为共同承购人,由主承购人办理相关共有产权住房的申购、不动产登记手续。
(五)一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。已承购共有产权住房的家庭或个人,不再另外享受佛山市住房保障政策,包括申请租住公共租赁住房、领取住房租赁补贴等。
(六)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:
1.申请人或其家庭成员已签订佛山市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议,或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的佛山市住房;
2.申请人或其家庭成员被列入失信惩戒名单;
3.申请人夫妻离异前在本市拥有住房的,离异后无房一方单独提出申请,申请时距办理离婚登记或离婚判决生效之日不满三年的;
4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请人已清楚知悉购买共有产权房的相关要求及权利义务、转让限制等,需对不具备上述禁止申购情形作出承诺并签署共有产权住房权利义务知情承诺书(详见附件4)。
04、申购所需材料
(一)佛山市户籍居民申购本区共有产权住房应提交以下材料:
1.佛山市南海区共有产权住房申购表(原件,详见附件5);
2.诚信承诺书(原件,详见附件5);
3.申请人及其家庭成员的身份证及户口本(复印件,现场核验原件);
4.申请人的婚姻状况证明,离异的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书(复印件,现场核验原件);
5.申请人的社保证明(原件,非南海区户籍居民提交,可到市民之窗或广东政务服务一体机自行打印);
6.申请人正在履行的劳动(聘用)合同或用工证明(复印件,现场核验原件,非南海区户籍居民提交);
7.户籍在佛山市村委会的申请人和共同申请人,应提交户籍所属村委会出具的《个人宅基地建房查询证明》(原件,详见附件6、7)。
(二)新市民申购本区共有产权住房的,除提交上述材料外,还须提交申请人有效期内的南海区居住证(复印件,现场核验原件)。
05、申购时间及地点
(一)申购时间
申购登记时间为自2021年10月1日起至剩余房源全部配售后结束。
(二)申购地点
申请人自行将申购材料送向龙光玖誉湾园销售中心指定窗口提交。地址:佛山市南海区狮山镇信息大道中和英才路交汇处南侧龙光玖御湖销售中心。
(三)现场看房
有意向的申请人在申购时间内自行前往项目地点查看样板间,佛山市南海区龙光骏逸房地产有限公司将协助看房事宜。
06、配售规则
(一)我局按照相关规定对申请人进行资格审核,审核结果在南海区政府网站住建水利局住房保障信息公示栏目公示。
(二)符合条件的申请人,不再进行摇珠确定选房顺序,直接按照终审时间的先后顺序进行选房。
(三)选房完毕后,签订选房确认书并缴纳2万元认购定金,未签订确认书、未缴纳认购定金的将视为放弃。
07、合同签订
中选的承购人在规定时间内到规定地点签订《佛山市共有产权住房预售合同》(示范文本详见附件8)和《佛山市共有产权住房使用管理协议》(详见附件9),认购定金抵作购房款。若不符合认购要求或者逾期不签订合同的,取消申购资格,认购定金不予退还。
08、需要注意的问题
(一)承购人应如实填写相关信息及提供证明材料,并承诺符合本次申购相关条件。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式,弄虚作假、骗购共有产权住房的承购人,一经查实,严格按照《实施细则》取消其资格,并由承购人承担相应的违约责任和法律责任。
(二)本项目购房人可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式,允许承购人将所购房屋产权份额用于办理住房贷款抵押,不同付款方式的购房价格相同。中国建设银行等银行将为共有产权住房提供贷款服务。
(三)后续有关共有产权房的公告及相关信息均在区政府门户网站、“南海发布”微博微信号上公布,不再另行通知,请密切留意该网站信息。
(四)有关共有产权房的相关规定详见《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》(详见附件10),请自行查阅。
咨询热线:0757-86664666(上午9:00—下午17:00)
咨询监督电话:0757-86283736(工作日上午9:00-11:30,下午14:30-17:00)。
附件:
1.龙光玖誉湾园共有产权住房项目基本情况
2.龙光玖誉湾园共有产权住房项目剩余房源明细
3.龙光玖誉湾园共有产权住房项目不利因素
4.共有产权住房权利义务知情承诺书
5.佛山市南海区共有产权住房申请表
6.《个人宅基地建房查询证明》
7.佛山市村委会明细表
8.佛山市南海区共有产权住房使用管理协议
9.佛山市南海区共有产权住房预售合同示范文本
10.《佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区推
进共有产权住房试点工作实施细则的通知》(南府〔2021〕5 号)
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