南海销售新建商品房须公示不利因素
买了房才发现旁边有个化粪池
你会不会感觉上当受骗?
明年开始
在南海购房有了“避坑指南”
12月22日,南海在全省率先发布《新建商品房销售公示规范》团体标准(以下简称团体标准),要求南海区房地产协会、南海区物业管理行业协会所有会员单位,在销售过程中明确公示项目房屋性质、交付标准、不利因素等信息,让消费者明明白白买房。
据了解,该团体标准明确了新建商品房销售的公开、公示要求和公示区域要求,并针对项目房源销售信息公开,以及项目销售现场中的公示栏、公示台、提示牌、户型样板房等进行了详细的公示界定和规范;此外,还增加了针对购房者的特别提示以及风险防范提示的详细说明。
近年来,房地产行业发展迅猛,同时也暴露出不少问题。尤其是在销售环节,不少初次购房者因经验不足,容易忽视规划学位、垃圾房位置等关键信息,买定才发现掉坑。
针对这些问题,12月6日,佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《商品房销售信息公示的规定》(征求意见稿)意见与建议的公告,要求商品房销售现场除了要展示项目基本信息、项目配建等信息外,还须重点公示项目不利信息。在南海区住房城乡建设和水利局、南海区市场监督管理局指导下,南海房协、南海物协联合发布团体标准,填补了过往房企销售信息公示存在的风险与漏洞。
按照团体标准要求,南海房企在项目销售现场应设置公示栏、公示台和提示牌。公示栏主要粘贴预售许可证、国有土地使用证/不动产权证书等信息;公式台主要放置订装成册的合同示范文本、公式法律法规等材料;提示牌分大小两种,大提示牌要表明房屋性质、项目不利因素等关键信息,小提示牌要清晰呈现垃圾房、配电房等出入口标识,两者必须摆放在显眼位置。
值得关注的是,团体标准要求,项目沙盘应按比例尺寸真实呈现,不能随意针对区域范围进行压缩,让购房者对交通通勤距离产生认识偏差。同时,沙盘在呈现地铁、高铁、学校等配套设施时要做到真实有效,若是规划配套应特别说明。
“让客户直观、全面了解项目情况,可减少投诉和纠纷的发生。”佛山市怡翠天地置业顾问有限公司副经理何炬志说,实施标准化建设的企业还将获得诚信加分,对企业融资、招标都有帮助。
“有了团体标准,市民买房就知道怎么避坑了。”南海区住房城乡建设和水利局副局长肖筱刚表示,团体标准发布是南海房地产业和物业管理行业“自我革命”的体现,将促使行业实现从他律到他律和自律相结合的转变,有利于行业的可持续发展,也是打造现代化活力新南海的重要举措。
目前,南海300多个在售房地产项目已引入新公示栏,基本覆盖全区所有在售房地产项目。接下来,团体标准将在部分在售项目先行先试,并根据实际情况调整相关要求再推广至南海房协、南海物协所有会员单位。具体执行过程中,将由行业主管部门或由行业主管部门委托的行业协会对新建商品房销售公示情况进行检查。
@三水街坊
2021年最后一轮寒潮来袭
南方地区将出现
今年入冬以来最低气温
其中三水最低气温预计降至7℃
2021年最后一轮寒来袭潮
冻到“发紫”
中央气象台23日10时发布寒潮蓝色预警
预计,23日至26日
新一轮寒潮天气过程
将自北向南影响我国中东部地区
其中,内蒙古、华北
黄淮、江淮、江南
以及贵州、湖北、陕西
部分地区降温幅度可达12~14℃
局地降温14℃以上
气温预报图被冻到“发紫”↓↓↓
温馨提示
此次降温强度仅次于
11月4日至9日的寒潮天气过程
这将是2021年最后一次寒潮天气过程
冷空气过后
气温将大面积刷新今冬来新低
27日和28日早晨,最低气温0℃线
将位于江南南部至贵州南部一带
为今年入冬以来最南
南方地区将出现今年入冬以来最低气温
广东粤北高寒山区
或有雨夹雪
据广东气象局预计:
25日-28日受寒潮影响,我省有一次明显大风降温降水过程。其中26日-27日,中南部市县有中到大雨,粤北高寒山区有雨夹雪或冻雨,过程日平均气温下降8℃~11℃;过程最低气温出现在27日-28日,中北部有大范围5℃以下低温,有冰(霜)冻,其中粤北高寒山区降至零下4℃~0℃,广州市区最低气温降至5℃左右。我省陆地和江河湖面将有6级~8级阵风,我省海面和南海中北部海面将有7级~9级大风。天气转阴雨寒冷,需注意防寒防冻防风和水陆交通及作业安全。
23日上午寒潮已到达内蒙古,预计其前锋将于24日夜间到达粤北,25日自北向南影响我省,气温开始下降;26日-27日,寒潮主体进一步南下,中南部市县有中到大雨,粤北高寒山区有雨夹雪或冻雨,各地气温持续下降,过程日平均气温下降8℃~11℃;我省陆地和江河湖面将有6级~8级阵风。
受寒潮影响,气温急剧下降,粤北和山区有冰(霜)冻,高寒山区有雨夹雪或冻雨,江、河、湖、海面风力大,需注意做好防寒防冻及防大风相关工作。
1.高寒山区有冻雨或雨夹雪,公路有道路结冰,雨雾天气能见度低,需特别注意交通安全。
2.我省海面和南海中北部海面风力大,过往船只、水上作业,海岛海岸旅游等需密切关注,确保安全。
3.陆地阵风大,需防御大风导致的厂房工棚、塔吊、临时构筑物、户外广告牌、树木倒塌等灾害。
4.低温冰(霜)冻天气对农业、畜牧业、养殖业等有较大影响,需有针对性地做好防寒防冻工作。
5.气温骤降,避免引发呼吸道疾病和发热、咳嗽等不适症状;注意家居用火安全和室内通风,慎防使用煤气导致一氧化碳中毒。
网友:
寒潮不要紧,只要能下雪,不然就白冷了
三水未来十天天气:
预计27日最低温降至7℃
【三水十天天气】预计,23日阴天间多云;24到25日多云间阴天;26日多云到阴天,有小雨;27日小雨转多云;28到29日晴间多云;展望30日到1月1日晴朗干燥。早晚寒凉,昼夜温差大,需注意适时增减衣物。三水区气象台2021年12月23日8时30分发布
各位街坊
请注意防寒保暖哦
整治大洲河水域岸线
整治广佛公路坑涌
……
南海重拳出击
全力提升水环境质量
清拆超8500平方米!
丹灶联合整治大洲河水域岸线
12月21日,丹灶镇相关部门联合对大洲河(罗行至中安段)沿岸开展水域岸线整治行动,彻底清理整治侵占破坏水域岸线的“乱占、乱采、乱堆、乱建”等违规违法行为并恢复岸线原状。
现场可见,河岸两侧搭建种菜瓜棚、堆放废弃农作物、生活垃圾等“四乱”现象严重,严重影响河岸两侧环境卫生,污染周边人居环境,对河道的生态多样性带来严重危害。
丹灶镇河长办、水利所及中安村委会等联合执法,集中对“四乱”建筑进行清拆。本次行动,出动执法人员20人,依法依规拆除5处违章建筑及河面故障物,合共拆除面积超1100平方米,一改大洲河(罗行至中安段)沿岸“四乱”现象。
“通过拆除大洲河两岸违规搭建的棚舍、清除违规霸占的土地并对河床进行清淤和护坡修复等行动,进一步提升大洲河水质问题,提高河岸景观美化程度,为村民提供休闲散步娱乐好去处。”丹灶镇市监所所长黄奕创表示,相关部门将持续加大联合执法行动,严格按照河道管理保护长效机制,聚焦群众遇到的“急难愁盼”事项,切实做到“守河有责、守河履责、守河担责、守河尽责”,清除大洲河两岸违法违规的“四乱”现象,切实保障大洲河的水清岸绿。
今年以来,丹灶镇立足于“发现一处、清理一处、销号一处”的工作原则,对河道管理范围内乱占、乱堆、乱采、乱建等河湖治理问题开展专项排查整治工作。
截止12月中旬,拆除清理面积超8500平方米,其中自查“四乱”问题58宗,处理乱占问题18宗,清拆河岸边占用水面的瓜棚、简易木棚、竹架等60余个,清拆拦河鱼网15个;处理乱堆问题7宗,清理乱堆垃圾杂物、建筑废料问题15处;处理乱建问题33宗,清拆在河道管理范围内的乱建棚屋40间。
接下来,丹灶镇将持续开展对河湖范围内“四乱”问题进行整治,进一步树立并完善镇、村两级治理网络,构建责任明确、和谐有序、监管严格的河湖治理机制,为丹灶镇全域美丽河湖建设打好基础。
1200米违建桥梁,拆!
大沥全力整治广佛公路坑涌!
目前,大沥正全力推进全域土地综合整治,不断推动城市更新和升级改造,水环境的提升,也是其中重要的一项内容。12月22日上午,大沥开展广佛公路坑涌综合整治暨太平段老旧桥拆除工作会议。本次行动对广佛公路太平段的1200米历史违建桥梁进行拆除。公路坑涌拆桥分两阶段进行,第一阶段2021年12月底前完成,第二阶段2022年1月底前完成。
广佛公路坑涌全长6.1公里,流经谢边、曹边、大镇、太平、凤池等多个社区,流域范围内工商业发达,人口密度高,河涌的水质一直受到省、市、区各级高度关注,并纳入佛山市重点督办的黑臭水体名录,要求进一步加大整治力度,提升河涌水质。
在现场可以看到,广佛公路坑涌太平段有较多桥梁、桥涵覆盖在河涌上,形成密闭空间,涌水颜色发黑,时不时会闻到异味。这是由于河涌受到桥梁覆盖,新鲜空气和阳光长期无法有效接触水体,降低了水体自净能力,从而诱发水体黑臭。此外,由于桥涵、桥梁基础缩窄了河涌的过流断面,河涌水体流速受到影响,每逢雨季则有可能出现水体倒灌现象。
本次清拆行动对公路坑涌太平段多座桥涵、暗涵进行集中拆除。大沥镇党委委员吴永新表示,组织这次拆除行动,目标是让公路坑涌恢复正常状态,从根本上提升水环境和水质,并全面启动大沥镇内各个社区的水环境“四乱”治理工作,逐步、彻底地改善大沥河涌“四乱”现象。现场,吴永新还要求各社区、部门,接下来要做好监查工作,杜绝桥梁违建现象发生。
“为了营造良好的人居环境以及改善水环境的需要,大沥将对这些历史违建桥梁在短期内陆续进行拆除。”大沥镇党委副书记、镇长游剑锋表示,桥梁拆除后,大沥将开展污水管网建设,对桥梁里存在的排污口进行污水收集,亮化美化河岸线的同时,对河涌进行常态化保洁和监控。
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