禅城区100套共有产权住房今起申购!
好消息!好消息!
禅城区第二期共有产权住房
今天开放申购
这次共100套!
房源基本情况
用于申购的共有产权住房位于南庄镇禅港东路71号世茂望樾花园,原为配建人才住房,位于六座2-26层(共28层),3种户型,共100套,总建筑面积11274.44平方米,已于2020年9月8日完成竣工验收,房源和售价表、不利因素等详见附件1-2。
产权份额
由禅城区住房城乡建设和水利局出售共有产权住房80%份额给购房人,政府产权20%份额由政府指定的代持机构佛山市禅城区住房城乡建设和水利局持有。将来,共有产权住房由购房人与政府按份额共有,用于购房人自住,购房人可拥有房屋100%的使用权,无需缴纳政府产权部分的租金,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。
申购时间及地点
(一)时间:2021年12月21日至2022年3月18日工作日9点至17点,逾期不接受申购。
(二)地点:申购人自行准备申购材料前往佛山市禅城区禅港东路71号六座首层2号禅城区共有产权房售楼部申请。
(三)现场看房:有意向的申购人在申购时间内自行前往项目地点查看。
申购条件
(一)申购人为本区户籍居民的
1.申购人及家庭成员(配偶及其未成年子女,下同)在本市没有自有住房;
2.申购人及家庭成员在申购之日前5年在本市没有住房转让记录;
3.申购人及家庭成员户籍在村委会的,应当未享受过宅基地政策;
4.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的,离异后无房一方单独提出申购,申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。
(二)申购人为非本区户籍居民的
1.申购人持有本区有效居住证(新市民);
2.申购人在申购之日前在本区连续购买社会保险费满5年,且申购之日前一个月保持参保状态;
3.申购人及家庭成员在本市没有自有住房,且申购前5年在本市没有住房转让记录;
4.家庭成员具有本市户籍且户籍在村委会的,应当在本市未享受过宅基地政策;
5.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的,离异后无房一方单独提出申购,申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。
申购资料
(一)禅城区共有产权住房申购表(原件);
(二)申购人及家庭成员的户口簿、身份证或居住证(复印件,现场检验原件);
(三)申购人的婚姻证明(已婚的提交结婚证;离异的提交离婚证、离婚协议书或法院判决书;丧偶的提交丧偶证明。复印件,现场检验原件);
(四)申购人及家庭成员的佛山市个人住房查询结果(复印件,现场检验原件);
(五)最近5年社保缴纳证明(非本区户籍的申购人需提交,原件);
(六)村委会出具的未享受过宅基地政策的证明(户籍在本市村委会的申购人及家庭成员需提交)。
销售规则
(一)确定选房名单
按规定审核后,审核结果将在禅城区住房保障网进行公示,公示期过后,符合条件的申购人(申购家庭)将纳入选房名单。
(二)确定选房顺序
根据选房名单,分两批摇出选房顺序号,即:首先摇出优先出售申购家庭的选房顺序号;再摇出其他申购家庭的选房顺序号。区住房保障主管部门、公证和纪检等部门对摇号过程进行全程监督。
优先出售申购家庭为符合申购条件的公租房、直管公房住户。承租公有住房(含公租房和直管公房)的申购家庭在购买共有产权住房后应在规定时间内退房。
(三)签订认购书
选房完毕后,签订《认购协议书》并在限期内缴纳5万元认购定金,未签订《认购协议书》或者未缴纳认购定金的视为放弃,相应房屋按此前的选房顺序号依次进行认购。
(四)签订购房合同
申购家庭持《认购协议书》在规定时间内到指定地点签订《佛山市共有产权住房买卖合同》(范本详见附件5)和《佛山市共有产权住房使用管理协议》(范本详见附件6),认购定金抵作购房款。若不符合认购要求或者逾期不签订合同的,取消申购资格,认购定金不予退还。
其他事项
(一) 申购人应如实填写申购表及提供申购材料,并承诺提供的材料真实有效。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关材料等方式,弄虚作假、骗购共有产权住房的申购人,一经查实,严格按照共有产权住房相关规定取消其资格,并追究相应的违约责任和法律责任。
(二)申购人可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式,允许申购人将所购房屋产权份额用于办理住房贷款抵押,不同付款方式的购房价格相同。中国银行、建设银行、中国工商银行、兴业银行等银行将为共有产权住房提供贷款服务。
(三)禅城区住房城乡建设和水利局委托佛山市一昊房地产策划代理有限公司作为世茂望樾花园共有产权住房项目的中介机构,代为办理申购、现场看房、组织选房、代缴税费和代办不动产权证等业务。
(四)申购人购买、转让共有产权住房所产生的税费,代持机构不承担,由申购人或转让方按国家相关税收政策缴纳。申购人应在缴纳完房地产契税当天支付房屋成交额1.4%的中介服务费给中介机构。
(五)有关共有产权住房的相关规定详见附件7-8,世茂望樾花园小区更多详情见附件9,如有疑惑,可咨询:
1.佛山市一昊房地产策划代理公司
电话:83807371,18928548298
2.禅城区住房城乡建设和水利局
电话:83879693,83879653
近日,《佛山市禅城区教育事业发展“十四五”规划》印发实施。禅城区“十四五”期间计划增加中小学(含职校、特殊教育学校)优质学位5.3万个左右,增加幼儿园优质学位0.65万个左右。
《佛山市禅城区教育事业发展“十四五”规划》是“十四五”期间引领禅城教育事业高质量发展的纲领性文件,包括发展基础,指导思想、发展原则和发展目标,主要任务与重点工程,工作保障四大部分。
该教育规划明确提出未来总体目标:到2025年,建成对标国际、国内领先、优势突出、特色鲜明、活力迸发的高质量教育体系。基础教育服务更加公平而有质量,职业教育服务能力显著增强,终身教育体系更加完善,现代教育治理体系更加健全,辖区教育主要指标达到国内先进水平。
舞蹈《嬉习喜狮》获禅城区小学生“少儿花荟”舞蹈大赛特等奖、佛山市“少儿花荟”银奖,曾四次获禅城区中小学年度艺术总分小学组第二名。
该教育规划设置了10项具体发展目标,用11个优质(化)表述禅城教育发展愿景,包括:学位供给优质充足、学前教育优质普惠、义务教育优质均衡、高中教育优质多元、职业教育优质扩容、特殊教育优质惠民、民办教育优质规范、终身教育优质普及、师资力量优质雄厚、教育体制优化高效。
该教育规划提出了11项主要任务,用11个“坚持”打造11个方面的高质量发展区域,包括:坚持立德树人,打造素质教育创新发展先行区;坚持幼儿为本,打造全国学前教育普及普惠区;坚持高位公平,打造全国义务教育优质均衡发展区;坚持多元办学,打造普通高中多样化发展示范区;坚持量质同增,打造职业教育产教联动试验区;坚持融合发展,打造特殊教育惠民增效实践区;坚持共建共享,打造高等教育资源赋能终身教育引领区;坚持引育结合,打造高素质创新型“教育铁军”集聚区;坚持数字引领,打造全国智慧教育示范区;坚持开拓进取,打造教育体制机制改革创新区;坚持开放协作,打造粤港澳大湾区国际教育示范区。
根据“十四五”期间禅城教育发展实际需要,该规划确定了9大重点工程,包括:优质学位供给工程、学校布局优化工程、精品校园打造工程、优质特色教育集团培育工程、基础教育“强腰”暨品牌初中锻造工程、普通高中多元特色高质量发展工程、高水平教师队伍锻造工程、新基建赋能精品教育工程、教育管理体制机制优化工程。
接下来,禅城区将进一步完善党对教育工作全面领导的体制机制,充分发挥区委教育工作领导小组的作用,压实成员单位责任,协调镇(街道)、部门落实教育发展规划,建立教育投入多元化机制,动员各镇(街道)和村(居)与社会各界大力支持教育发展。
未来,禅城区将统筹好校园安全与教育发展,深入推进集团化暨基础教育“强腰”工程,集中力量增学位、提质量、塑品牌,办人民群众更加满意的、与中心城区相匹配的现代化城市教育,成为佛山教育高质量发展领头羊,为禅城区打造一流营商环境、实现高质量发展提供坚实的智力支持和人才保障。
高明区第十三次党代会提出,要实施品质活力城市建设工程,着力提升城市形象和功能品质。把软硬环境双提升作为切入点,夯实配套基础、强化规划管理,锻造与田园城市相匹配的形态格局,让城市既有面子又有里子,既有颜值又有内涵。
围绕城市的交通规划、配套设施建设及城市管理等具体话题,高明区交通运输局局长梁宇生、高明区住房城乡建设和水利局局长刘维彬、高明区城市管理和综合执法局局长蔡子强接受访谈时表示,将把区党代会报告的要求落到实处,全力塑造城市特色,建设品质活力高明。
随着珠三角枢纽(广州新)机场规划建设的加快,“十四五”期间,高明交通基础设施建设将迎来超千亿元投入的机遇。区第十三次党代会报告明确提出,要初步构建起“一个机场”“六大轨道”“十大高速”“两大港区”为主的建设现代化综合交通体系。
高明区交通运输局局长梁宇生表示,能否抓住新机场机遇,交通将是最直观的体现之一。为打造综合交通体系,首先,该局将做好衔接湾区路网的工作,主动出击,积极推动轨道交通项目尽快落地,2022年目标是全力推动广湛高铁、深南高铁、珠肇高铁3条高铁全部动工,于“十四五”末争取高铁开通运营。同时,正在争取最有利于高明发展的轨道网络,将线路对高明的用地影响减到最低,并争取高铁设站为高明带来更大发展动力。
其次,高明正在畅通内外交通廊道。目前,高明的交通仍然存在外联不足、内部不畅的问题。往东,只有高明大桥和广明高速两个出入口;内部,新旧城区联系不强,东西交通基本依靠高明大道,未能满足群众和社会发展需要。
未来五年,区交通运输局将集中力量打通外部交通廊道,往东增加两个过江通道,第一个是富龙西江特大桥,计划2023年通车;第二个是横十路,也就是西江产业新城西江大道往东过江通道,现正在争取项目纳入市统筹建设。内部则希望增加两条东西向主干道,分别是三和路和横十路,三和路由西江新城可以一直到达明城,横十路从西江产业新城一直到新机场。该局还梳理了全区22条“断头路”,计划未来五年逐步打通。
此外,高明将全力盘活西江岸线,充分利用起富湾作业区和荷城作业区岸线资源。高明还将争取把四好农村路纳入上级资金补助,例如,用四好农村路将河湖、村庄、田野、山林串联起来,服务全区乡村振兴战略的实施。
经过近年来的持续城市升级工作,高明城市建设取得巨大成果,城市面貌也发生重大变化。高明城市面貌更是日新月异,先后被评为“中国最佳生态宜居旅游目的地”“最美中国·生态旅游目的地”等。
区第十三次党代会提出,要完善城市配套设施建设,统筹传统基建和新基建;要优化提升城市形态品质,用碧水绕城郭的水生态描绘城市画卷。
高明区住房城乡建设和水利局局长刘维彬表示,该局将在完善城市配套设施建设和提升城市形态品质工作上下功夫,彰显生态风貌、人文景观、绿色经济相融合的滨水田园城市特色。
在加快供气、供水设施建设方面,未来五年,高明计划在现有630公里天然气管网的基础上,再新建160公里,并实施老旧小区和城中村燃气改造约27000户,实现城镇居民天然气普及率达到75%,让天然气清洁能源进入千家万户。同时巩固“东水西送、东西联供”的供水格局为整体思路,加快推进高明水厂扩建配套输水管网(杨和-明城段)、珠三角枢纽(广州新)机场项目供水工程等工程建设。
在加快老旧小区改造方面,高明目标是到“十四五”期末,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。2021年,已经投入1.07亿元推进文华路第一、二片区老旧小区改造项目。2022年,计划实施文华路第三、第四片区老旧小区改造。
在做好“水文章”方面,高明将继续打好“亲水牌”,实现水资源社会效益、生态效益、民生效益、经济效益多丰收,进一步彰显滨水田园城市新形象。
近年来,高明在城市管理上下了很大的功夫,也取得明显的成效。区第十三次党代会提出,高明要在东部建设高品质的山水田园城市。
高明区城市管理和综合执法局局长蔡子强表示,接下来区城管部门将坚持“以人民为中心”的发展理念,认真抓好城市管理各项工作落实。
一是正在全力推进公园城市建设。今年,高明已经新建了欣荣公园,在园内种植了层次分明、丰富多样的绿植,配建了康乐设施,并对飞马休闲公园等进行改造提升,新增了羽毛球场、规范篮球场建设及更新文体康乐设施。接下来该局将继续对城区现有公园进行排查,因地制宜提出提升改造方案,同时推进彩虹公园、黄翁山、福临岭等公园新建,为市民打造推窗见绿、出门见园的高品质休闲空间。
二是针对旧城区内街巷的改造提升,2020年,区政府已经投入超过1500万完成岭南社区8万平方米的内街巷整治提升,2021年继续投入2900万对文华路两侧的内街巷进行改造,目前已经完成了超过9万平方米的改造。接下来,该局计划分三年时间,对旧城区剩余的40.5万平方米的内街巷进行改造,焕发旧城区新活力,为群众打造更加舒心的生活环境。
最后,针对城区部分路段“有路无灯、灯光昏暗”等问题,该局将大力推进增灯补亮工程。在推进城市智慧化管理方面,中心城区已实施新一轮园林环卫保洁服务项目,高明将继续实施在线可视化精准监控,不断提升城市精细化管理水平,共同努力打造更加宜居宜业宜游的“田园城市新样本”。
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