楼面价约6620元/㎡!佛山乐从挂牌一宗商住地 起拍总价12.33亿元
6月18日,从佛山公共资源交易中心获悉,位于顺德乐从乐中路以北一宗占地逾6万㎡的商住地将于7月20日15时进行网拍,地块起拍价123257万元,折合起拍楼面价6620元/㎡。扣除幼儿园后,起拍楼面价约为6841元/㎡。
须规划幼儿园1处 要求采用装配式建筑
出让文件指出,宗地总占地面积60060.71㎡,容积率不高于3.1,建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%,计容建面不高于186188.2㎡,土地性质为居住用地兼容商服用地,其中商业部分不超37237.64㎡,服务型公寓不超商业部分的20%。整个项目建筑限高100米,须于1年内开工,4年内竣工。
宗地规划图
按照规划,宗地除了须无偿配建社区警务室、文化活动室、托老所等常规配套(上述配套不计容)外,宗地还须配套建设一宗18个班的幼儿园一处,计容建面不低于6004.8㎡。
此外,地块还要求采用装配式建筑的建造方式,其中,层数3层及以上的单体建筑100%实施装配式建筑,单体建筑由主楼、裙楼组成时,主楼100%实施装配式建筑。
毗邻物联创智谷 周边配套缺乏
从地块所处位置来看,该宗地地处乐从镇乐中路以北、纵三路以西,位属物联创智谷对面,宗地现状已经平整,周边以桑基鱼塘为主,配套较为匮乏。
宗地两公里范围内有乐从中学、鹭洲梁桂凤纪念中学、新隆明德小学、大墩中学、劳村小学、沙良河公园等配套。
目前,地块2公里范围内在售楼盘包括有金茂碧桂园正荣府和物联创智谷,前者洋房带装修均价约1.75万/㎡,后者则主打公寓产品。此外,宗地北侧直线距离2公里即为佛山新城范围,片区在售均价约1.65-2.6万/㎡。
6月15至16日,中国水产科学研究院南海水产研究所专家来顺德进行为期两天考察,决定继续授予顺德为“中国鳗鱼之乡”称号。
南海水产研究所副所长李来好带领专家组一行,在广东省鳗鱼业协会秘书长罗广胜、顺德区农业农村局局长谭逢显等陪同下,参观考察杏坛镇东龙烤鳗公司生产车间、冷库和养殖场,了解产品原料供给、酱料制作、烤鳗流程、机器自动化控制等多方面情况,品尝新鲜出炉的烤鳗产品。
现场考察之后进入评审阶段,限于疫情防控需要,评审会议采取视频连线。专家组成员中国水产流通与加工协会会长崔和、中国水产流通与加工协会副秘书长王悦在北京,其余4位专家在顺德,大家通过视频连线进行互动。
顺德水产商会秘书长陈耀根介绍顺德鳗鱼产业发展情况。顺德自2009年获得“中国鳗鱼之乡”称号以来,至今已逾10年,产业规模保持全国领先。据统计,顺德多年保持养殖面积3万亩以上,年育苗量6000余万尾,年产5万余吨,出口2万吨,出口额达35亿元,其中养殖产量、出口量和出口额均占全国20%以上。
区农业农村局副局长李启文介绍,顺德区政府一直重视鳗鱼产业发展,其间出台推进产业发展相关文件,制定培育产业品牌推广补助政策,促进产业健康可持续发展。以此为契机,鳗鱼行业协会汇聚全区行业力量,在健康养殖、质量安全、品牌培育、市场推广等方面做了大量工作,为产业健康发展提供有力支撑。
专家组评审认为,顺德鳗鱼产业规模持续全国领先,经济和社会效益显著,品牌效益凸显,市场占有率高,产业可持续发展,符合中国水产流通与加工协会“中国特色水产品之乡”评审条件和要求,建议继续授予顺德区“中国鳗鱼之乡”称号。
听音湖1号公馆,位于西樵山下听音湖片区锦湖大道与白云大道交汇处,定位为佛山首个投资度假公寓项目。项目由两栋19层高的楼栋组成,自身配有泛会所、泳池、特色商业街等,即将推出40-60㎡豪装公寓,户户纯南向设计,享受一线的西樵山景及听音湖景,并引入知名酒店管理公司经营管理。
所属区县:南海
所属商圈:西樵
楼盘地址:佛山市南海区西樵镇锦湖大道与白云路交汇处
销售状态:在售
项目特色:小户型、低总价、不限购、投资地产、生态宜居、水景地产、地铁沿线
销售信息
开盘时间:2015年5月1日
入住时间:2016年12月
价格详情:均价14500元/平米
咨询电话:400-819-8585转865769
建筑信息
产权年限:40年
户型楼层:平面图27—60平米、楼层平面图33—70平米
建筑面积:39430.4平米
占地面积:10152平米
建筑类别:高层
装修情况:毛坯、非毛坯
楼层状况:楼高19层,层高3米,可灵活组合
物业信息
物业类别:住宅
容积率:2.5
绿化率:32%
供水:市政供水
供气:市政供气
供暖:无
宽带:自主选择
物业费:3.5元/平方米·月 物业管理费4.5元/㎡·月
停车位:248
听音湖
交通配套项目位于南海区西樵镇白云路与锦湖大道交汇处,周边新西樵大桥、龙湾大桥等快速干线已通车。今后,西樵内的广珠铁路、广明高速二期、直通九江高明的南九复线将会陆续完工;同时,佛山地铁2号线已经确定在西樵设点,定点听音湖片区,将到达广州南站。公交车:乘坐禅城-高明、樵01、228、旅游城巴1A、樵09、樵06、樵03、樵05等到樵园路口,或乘坐樵06、樵15、249到樵山美地等均到达项目附近。
公交:樵园路口[公交站](禅城-高明,樵12,樵06,樵01,旅游城巴1线,樵09,樵03等7条线路),听音湖[公交站](樵16高峰,樵01,樵12,樵09,樵03),沙涌村口[公交站](樵06),西樵山白云洞景区[公交站](樵01)
配套信息
听音湖一号公馆位于南海西樵山下,紧邻听音湖畔
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