万科佛山首个TOD综合体项目落子三龙湾
6月8日、9日两天,佛山中德工业服务区(三龙湾)管委会高规格举行三龙湾一周年重大项目签约活动。活动中,一大批三龙湾未来发展的重大项目、重大规划揭开神秘面纱。这其中,以“会展+产业+城市”的发展模式,以“产地展”为拳头,打造“工业会展第一馆”成为三龙湾乃至佛山市发展会展业的目标。位于三龙湾核心区域的潭洲国际会展中心自然而然成为“尖兵”。未来,这里将被打造成为国际会展+TOD综合开发区。
三龙湾是佛山融入大湾区的桥头堡
三龙湾自诞生之日起,其战略使命就不是简单地打造一个功能平台、发展载体,也不是简单地模仿对标国内先进园区,而是作为佛山提高科技创新支撑能力,推动经济高质量发展的重大平台,是佛山融入粤港澳大湾区建设的桥头堡。
为何要选择三龙湾?6月7日,在一场万科佛山携手佛山市城市展览馆、佛山新闻网举办的“佛山下一个十年,为何要看三龙湾?”直播活动中,佛山市自然资源局副局长刘宏给出了四点答案:环境好。三龙湾根植于生态环境,拥有良好的生态基础,呈现出半城半园的格局。“水岸边,公园里”,是三龙湾最大的特点;有文化。三龙湾有着丰厚的文化底蕴,片区内存在着相当多的古村落,拥有丰富的文化资源。产业好。三龙湾拥有雄厚的制造业基础,世界五百强企业在这里集聚,片区发展潜力巨大;广佛同城。这是三龙湾最大的优势所在,这里坐拥广佛同城的优势,广佛“1+4”融合试验区当中的“1”是广佛融合先导区,当中就包括了三龙湾核心区域。
他进一步解释说,三龙湾规划和在建的轨道交通共有八条,总长度超过140公里,将设有60多个站点,线网密度相当高。对外交通方面,三龙湾紧邻广州南站,能辐射国内主要城市。未来三龙湾要继续打造好慢行系统,包括碧道和绿道的建设。记者了解到,在生态环境方面,三龙湾正在重点推进三龙湾碧道、文翰湖公园、三山森林公园和高铁公园等项目建设,以绿廊为带,串珠成链打造城绿交融、城水相依的宜人环境。其中最为引人关注的是佛山正在打造自己的“珠江夜游”,启动潭洲游船项目,有望于今年10月对公众开放,届时市民可以在船上赏三龙湾夜景、观三龙湾发展、品三龙湾美食。
华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚认为,整个粤港澳大湾区有一条中轴线,即从香港西九龙过深圳、虎门,沿着广深高铁线,三龙湾刚好处在整个大湾区中轴线的点上。“依托广佛环线、广州7号线,佛山创新集群和广州创新集群连接在一起,形成一轴一带一心融入广佛城市发展框架,广佛发展目前已经形成了一南一北两条轴线,南轴线就是广佛融合发展新轴线:佛山新城—潭洲会展中心—三龙湾—广州南站商务区—万博商务区—大学城-创新城—广汽中心—黄埔临港产业区,依靠此轴线对接广深港澳科技走廊。”
会展业将成为三龙湾发展重要引擎
如果说佛山未来十年的发展看三龙湾,那么位于三龙湾核心区的潭洲国际会展中心将成为驱动发展的重要引擎。
2019年,佛山GDP突破万亿元大关,排名广东第三。其中,机械装备、陶瓷建材、家用电器等传统六大优势产业均在全国乃至全球占据重要的地位和行业话语权。未来,面对外界竞争压力,佛山将站在整个三龙湾的格局和视角去寻求突破之道,从空间、内部、外围、会展产业策略上进一步“引领”佛山会展产业的发展。依托佛山强大的工业制造业产业资源,佛山会展业奠定了坚实的产业发展基础,间接激发了佛山产业经济增长新流量,特别是对工业制造业资源的优化整合和产业结构升级改造,产生富有成效的辐射效应。
根据发展目标,三龙湾将以“会展+产业+城市”的发展模式,围绕大湾区及佛山产业特色,以“产地展”为拳头,致力打造“工业会展第一馆”,被定位为国际会展+TOD综合开发区。通过制定扶持政策和提升周边配套,软硬两手结合不断提高潭洲国际会展中心的竞争力。实行特色化差异化发展,力争把潭洲国际会展中心打造成粤港澳大湾区最具影响力的工业会展中心、先进装备制造业会展中心。数据显示,潭洲国际会展中心自2016年开业以来,共举办展会及活动130多场。而在6月5日-8日举办的佛山汽车工业博览会,更是全省及大湾区新冠肺炎疫情防控以来的线下“首展”,体现了三龙湾的主动担当、转危为机的精神。
从规划上来说,潭洲国际会展中心所在的潭洲湾国际创新带,以潭洲水道为核心,依托水道和轨道构建“一心两翼八组团”的总体空间格局。其中,北部片区以潭洲国际会展中心、智能科技产业园等重点项目的带动,打造城产人融合的智能科技产业圈。一个庞大的“会展智造生活圈”横空出世。按服务、配套和产业功能划分,“会展智造生活圈”包含多个功能区。这里,或将成为下一个“新琶洲”。
另外,潭洲会展板块交通十分便利,将是广佛轨道交通最为密集的区域之一。目前潭洲会展板块除了有已运营中的广佛地铁外,还有建设中的广佛环线、佛山地铁3号线、广州地铁7号线西延段,和规划中的佛山地铁6号线、佛山地铁14号线(规划中)、广佛江珠城际线路。通过构建立体化的交通体系,从潭洲板块尤其是通过广州7号线(在建中),广州大学城到潭洲会展板块的时间只有半小时左右。
万科佛山加速布局TOD综合体项目
正是看好三龙湾以及潭洲国际会展中心未来发展前景,顺德万科广场率先落子潭洲会展板块,承担起为潭洲国际会展中心做配套服务的功能。
顺德万科广场位于佛山市顺德区会展大道以南、潭洲国际会展中心旁,在佛山地铁3号线美旗站(在建)上盖,负二层直通地铁,便捷换乘广佛环线(在建),最快3站到达广州南。作为万科佛山首个TOD综合体项目(注:TOD指以公共交通为导向的开发,在规划一个居民区或者商业区时,使公共交通的使用最大化的一种规划设计方式,即每个社区以公共交通站点为核心进行高强度开发),顺德万科广场由全球十大建筑事务所——Aedas建筑事务所主导设计,总建筑面积约55万㎡,将打造成集商业、办公、星级酒店、购物中心等于一体的大型综合体旗舰,一站式解决衣食住行需求。
顺德万科广场人行彩带步道连接各业态单元,使出行舒适高效;地铁站台直通地下商业街、地标塔楼,高效聚合人流,激发商业活力,焕发新都市生活;紧邻潭洲国际会展中心,服务数百万商务人群,尽享会展产业经济利好。
目前,顺德万科广场已经开卖,在售建面28-32㎡小平层,总价38万元起。
不止是顺德万科广场,万科佛山在TOD项目上的布局正在打开。同样是在三龙湾核心区域,4月27日,万科佛山和深圳地铁竞得南海三山新城17.81万平方米香港城地块,总成交价51.8亿元。项目暂定名为“天空之城”。该地块位于三山新城核心区,毗邻广州,未来3轨道(佛山地铁11号线、佛山地铁4号线、地铁2号线)交汇。
6月12日,期盼已久的高明大道中山路隧道、跃华路隧道主线正式开放通车。这两处下沉隧道是佛山一环西拓南环段和高明大道快速化改造的重要部分。
此次开通的跃华路隧道节点改造工程,起点接沧江路跨线桥,终点接三洲沧江大桥,途经跃华路、祥福路、西荣路,总长630米,主线道路双向六车道,隧道两侧设双向六车道辅道。中山路隧道节点改造工程,则南北贯穿富湾、西江产业新城和荷城旧城区,是高明城区往广州方向的重要出入通道,总长615米,主线道路双向六车道,隧道两侧设双向六车道辅道。
高明区交通运输局副局长陆秋连表示,两隧道通车对缓解高明大道堵车问题、加快对接佛山一环乃至加快城市组团快速联系均起到重要作用。另外,高明大道另一关键节点——三洲大桥重建工程已完成约80%工程量,力争今年8月底通车;同时还将结合“美丽廊道”行动,加快推进高明大道景观改造提升工程,高明将在今年底迎来交通面貌的大提升、大飞跃。
对于市民关心的高明大道辅道破损的问题,中交第三航务工程局施工项目部书记田兆权说,高明大道按照“主线先施工,辅道后封闭”的思路推进建设,两隧道主线开通后,施工单位将综合考虑近期台风影响等因素,择机对辅道进行封闭施工。此外,为从根源上解决辅道水浸问题,在上级部门的指引下,施工单位计划在高明大道(荷城土鸡店至龙亨酒店路段)重修污水管网。
6月11日下午3点,国美零售&PLANAR战略合作新闻发布会——暨美国顶级品牌PLANAR全面进驻国美签约仪式举行,国美零售将成为PLANAR在中国的独家合作伙伴。PLANAR全球消费者业务总裁金永男、PLANAR中国消费者业务销售总经理宋海成、国美零售副总裁王波、国美零售彩电总经理张涛、视像协会执行秘书长彭剑锋、北京奥维云网大数据科技股份有限公司总裁郭梅德、中怡康时代市场研究有限公司大家电事业群总经理彭显东等出席签约仪式。
国美与PLANAR达成独家战略合作
据悉,PLANAR始创于20世纪80年代,是全球工业应用领域平板显示器的领导者,也是全球最大的专业显示器供应商之一,其LED显示产品销量连续三年全球第一,是世界公认的高端视频厂商。2007年PLANAR收购国际顶级家庭投影品牌RUNCO,正式进军民用市场,首次进军中国选择与国美签订独家战略合作协议,并制定了1个亿的销售目标。
国美零售副总裁王波表示,作为全球顶级视听品牌,PLANAR旗下高端大屏产品将进一步丰富国美的影音产品线,为消费者带来更丰富的客厅观影体验,同时,国美强大的供应链能力、高效便捷的物流服务能力、全渠道线上线下融合能力将助力PLANAR快速打开国内市场,双方将通过深度合作,共同满足中国家庭消费升级和对美好生活的需求,实现双赢。
国美零售副总裁王波
共赴“大屏时代”
随着中国家庭消费水平的不断提升,客厅电视的尺寸也越来越大。
根据奥维云网(AVC)周度监测数据显示,2020年第一季度,61至70英寸电视上新46款产品,占新品总数24.6%,对比同期上涨8.1%;71英寸以上产品占比约为16.1%,且呈不断上涨之势。而据最新的2020年5月第二周数据显示,75英寸产品的行业占比达10.96%,同比增长3.36%,是各尺寸中最大增幅,75英寸以上产品占比也升至7.35%。
PLANAR全球消费者业务总裁金永男
而PLANAR正是美国LED和商用显示领域的优秀企业,在LED显示领域名列前茅,从去年至今发布了多款大屏产品。2020年,PLANAR将继续在“大屏”电视方面发力,发布从55英寸到100英寸LED多款大型电视产品。并能够根据用户需求定制135英寸甚至更大尺寸的Micro LED电视视听设计,同时提供电视墙安装,满足消费者不断提升的个性化需求。
中高端品类一直是国美核心优势之一,在“家·生活”战略下,国美在中高端家电和整体解决方案等方面积累了强大的供应链优势。目前,国美的电视供应链矩阵包括了海信、TCL、创维、索尼、三星、夏普、三洋、海尔等国内外头部品牌,PLANAR数个“全球第一”的高端品质属性将为国美中高端供应链再添新翼。
在服务方面,国美更能将“大屏”优势发挥到极致。虽然大屏电视实现了在观看体验和视觉效果上的全面升级,但是在配送和安装的末端也带来了新的挑战,而国美旗下安迅物流的“送装同步”服务完美解决了这一问题。
安迅物流一直以中大件物流见长,其550多条干线、760多条支线、覆盖4万余个乡镇的物流服务体系也能够保证物流响应的及时到位。国美的“送装同步”服务也能够在物流配送到位后,马上为用户完成安装,解决后顾之忧。
随着数字化技术的应用,国美从研发、生产、销售等环节和供应商的合作也更加深入。相信通过本次国美与PLANAR合作,能够让更多中国家庭感受到“大屏时代”的魅力。
全场景全渠道 打开中国市场
随着以社群营销和直播带货为主的新型消费兴起,国美结合超17万个社群及覆盖全国超6000万用户,让众多品牌供应商们看到了“社群+直播”营销模式的巨大潜力,从年初至今,国美发动全体员工在全国进行直播带货上千场,尤其是从5月开始,国美分别与央视新闻、格力、央视网联手打造了三场“超级直播”创造了5.286亿、5.6亿、7.228亿的销售成绩,国美“知识型分享+场景化展示”的内容直播形式,不但让行业看到了国美在新型消费领域的潜力,更加速了国美线上线下融合的步伐。
对于PLANAR而言,无论是国美在场景上的优势还是国美在内容直播的发展,都是其迅速打开中国市场的关键。国美遍布全国的2600多家门店能够为大屏电视提供丰富的体验场景,相较于纯电商平台,通过在国美门店的体验,用户可以现场感受大屏电视带来的冲击力,也能够对电视的尺寸和性能又更加全面的了解,而直播的形式则可以让PLANAR与更多的中国用户见面。
同时,在与拼多多、京东达成深度战略合作后,国美更强化了其全渠道的营销能力,PLANAR的商品将在拼多多、京东平台同步上架,实现商品在多个平台、线上线下全渠道的推广。
国美以门店为依托,链接超过17万个社群,覆盖全国2600多家门店周边3-5公里用户。通过对线上线下融合的深入探索,国美在社群运营、内容直播、供应链以及场景端的优势,将进一步带动家电产业提质升级,新型消费转化为制造业的新动能。
业内人士认为,不断吸收、融合,最终强化自身能力,是零售行业发展的必经之路。国美选择与顶级视听品牌PLANAR的合作,不仅提升了中国家庭的视听体验,更重要的是抓住了消费升级的趋势,通过国美强大的供应链能力、物流服务能力为更多中国消费者带去更加美好的生活体验。
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