佛山拟出征地新规,涉及城中村改造
近日,佛山市自然资源局发布了《佛山市城中村改造项目土地及地上房屋征收与补偿办法(公众征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)。
意见稿称,该办法的制定是为规范城中村改造项目涉及的土地及地上房屋征收补偿安置工作,维护公共利益,保障被征收人的合法权益。城中村改造项目土地及地上房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
拒不交出土地和房屋的
可依法申请人民法院强制执行
意见稿明确,在本市行政区域内,为实施城中村改造项目,征收农村集体所有土地或使用权人为村集体(含完成“村改居”的集体经济组织或继受单位)的国有划拨土地以及地上房屋,对被征收人给予补偿的,适用该办法。
根据“集体土地及地上房屋征收程序”,集体土地及地上房屋征收应依法完成征收土地预公告、土地现状调查及结果确认、社会稳定风险评估、征地补偿安置公告、征地补偿登记、相关费用测算和落实、征地补偿安置协议签订等前期工作后,由各区人民政府提出征收土地申请。征收土地申请经依法批准后,各区人民政府在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内发布征收土地公告并组织实施,落实补偿安置具体工作。
意见稿也明确提出了“强制执行机制”。在集体土地及地上房屋征收过程中,对个别未达成征地补偿安置协议的,由各区人民政府在征收土地公告期满后,依据征地补偿安置方案和补偿登记结果作出征地补偿安置决定,明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障以及交地期限等内容,并依法组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人未按照征地补偿安置协议交出土地,经催告后仍不履行的,或者在征地补偿安置决定规定的期限内不交出土地和房屋的,由各区人民政府作出责令交出土地和房屋的决定;拒不交出土地和房屋的,依法申请人民法院强制执行。
征收土地涉及农村村民住宅
可采用产权置换安置或直接货币补偿
根据“集体土地及地上房屋的征收补偿安置标准”,征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、青苗和其他地上附着物等补偿费用。社会保障费、留用地等的补偿按照相关政策执行。
其中,征收土地涉及农村村民住宅的补偿安置分为合法权益内补偿、合法权益外补偿、其他补偿三部分。合法权益内补偿可根据认定用地面积的一定倍数或认定建筑面积的一定比例确定合法权益内补偿面积,采用产权置换安置、直接货币补偿或两者相结合的方式对被征收人进行补偿。
在产权置换安置方面,购买存量商品住房安置的,原则上应考虑商品住房与国有划拨性质住房的价值差异,以及商品住房与项目现址的区位差异,合理设定换算系数。经区人民政府同意,可结合去库存工作,免于计算商品住房与国有划拨性质住房的价值差异,按照合法权益内补偿面积购买等面积存量商品住房进行安置。
在直接货币补偿方面,原则上应根据房屋现状不超过合法权益内补偿面积部分的评估价值确定直接货币补偿金额。该部分房屋单方评估价值不得超过国有划拨住宅用地楼面评估价和房屋建设成本价之和。经区人民政府同意,亦可根据对应合法权益内补偿面积的国有划拨性质住房的评估价值确定直接货币补偿金额。
意见稿还提到,现状建筑面积超出合法权益内补偿的部分,原则上应按照建筑残值实施补偿。
家门口的马拉松来啦!
南海桂城三山环岛半马暨三龙湾健康跑
12月1日鸣枪起跑!
11月25日,瑞谷建设·2024南海桂城三山环岛半程马拉松暨佛山三龙湾健康跑新闻发布会在南海桂城举行。12月1日上午7:30,赛事将在南海桂城文翰湖公园鸣笛起跑,这场集竞技、文化、经济于一体的赛事,将全方位展示三龙湾南海片区的独特魅力与发展成果,也是南海践行人文经济的生动展示,将推动科技、文化与体育深度融合,带动经济产业发展。
特色亮点纷呈
打造家门口的马拉松
“来一场家门口的马拉松”“坐着地铁来跑马”。据悉,本次赛事路线起点和终点均设在文翰湖公园。赛事分为半程马拉松(约21公里)与健康跑(约8公里)两条路线,途径季华实验室、三山科创中心等核心科创区,以及三山森林公园、科芯湖、高铁公园、东平水道碧道等标志性景观。
赛事总奖金额高达10万元,最高个人单项奖金达5000元,同时特别增设佛山市本地选手奖,各奖励半程马拉松男女前30名选手。
赛事创新性地融合“赛事+多元业态”模式,将旅游、非遗文创、会展、电竞、美食等元素融入赛事,为跑友提供丰富的文化和美食体验。此外,赛事策划了多项亮点活动,如特设健康跑项目,邀请企业、居民和各类团体参加;设置企业补给站、互动区、游乐区,展示企业风采和三龙湾南海片区的环境、产业布局以及人才服务;引入“领跑人”招募计划,遴选马拉松运动爱好者及多领域对三龙湾南海片区发展做出贡献的人物组成领跑人方阵。
11月29日至12月1日,主办方还将举办“2024南海桂城三山环岛半程马拉松科创潮玩节”,将“马博会”升级为“城市博览会”,策划“时光穿梭机、体能快充站、跑马万花筒、潮玩研究所、科创未来城”五大内容版块,融入电竞潮玩、轻氧音乐、文化市集、趣味运动和特色餐饮,打造佛山最具特色的科创生活体验活动,目前已有超百家企业品牌入驻“科创潮玩节”。
值得一提的是,本次赛事还将具象化打造三龙聚首概念,赛事期间,龙舟、龙狮、舞龙的元素将在不同途经点进行展示,起跑当天更将在起点处举行舞龙仪式,为赛事增添浓厚的传统文化氛围。同时,赛道沿途还将设置特色加油站,由居民、学生、艺术家等群体为跑友带来音乐、舞蹈、体育、粤剧表演等精彩节目,为跑友加油助威,也为赛事增添更多欢乐和活力。
赛事福利多多
创新文化传承
当天新闻发布会上,赛事主办方还特邀南海博士跑团代表姜春涛、梁晴,以及佛山三龙湾跑团的王凤君、邵泳华向大家展示赛事服装与奖牌,特别是由广东省工艺美术大师、南海区“大城工匠”施宗颖制作的金镶玉奖牌,以翡翠作底,中间采用珐琅彩工艺呈现“水月凤凰”造型,惊艳四座。
据悉,金镶玉奖牌分金、银、铜、纪念款四种款式,半马男女前30名选手将获得金镶玉奖牌,同时赛事主办方还将以盲盒形式赠送给幸运选手。参赛选手还将获得能量补给和科技含量超高的智能运动眼镜、运动减震鞋垫、便携式水牙线等盲盒大礼。
科技感满满
展现文翰湖国际科创合作区风采
本次赛事不仅是一场文化体育盛宴,更是南海科技文化与人文经济学的生动展示,向全社会展现建设文翰湖国际科创合作区的信心和能力。近年来,文翰湖片区以季华实验室为引擎,不断吸引和集聚高新技术企业,已聚集139家高新技术企业,高新企业密度高达每平方公里4.6家,远超全国、全省和全市水平。
本次赛事的赛道设计也充分体现了文翰湖国际科创合作区的科技创新特色。跑友们在奔跑的过程中,将途经季华实验室、三山科创中心、科芯湖等核心科创区,可以近距离感受到高科技企业的蓬勃生机和佛山深厚的“智”造底蕴。这种科技与体育的完美结合,不仅让跑友们在奔跑中感受到了速度与激情的碰撞,更深刻体会到了文翰湖片区作为湾区极点科创高地的独特魅力。
让我们共同期待这场盛会的到来
见证南海的无限可能与未来!
微信
新浪微博
QQ空间
QQ好友
豆瓣
Facebook
Twitter