佛山市非物质文化遗产保护展览厅

随后消费升级,中国家庭尤其是母婴家庭对各类婴幼儿营养品的专业和品质等方面的需求不断提升。全国各大母婴用品连锁越来越趋向全球采购优质婴幼儿营养品,近日,三大母婴用品连锁之一的爱亲母婴宣布将全面引进澳洲FULL SEINER(中文注册名:富维健)品牌下包括DHA,锌铁钙、维生素、益生菌等全系列婴幼儿营养补充食品,而FULL SEINER等澳洲专业母婴营养品牌,将依托于澳洲雄厚的生物科技研发实力、先进的生产工艺和对婴幼儿营养保健品的严格规范,不断推陈出新,引领中国母婴营养保健新理念。

目前中国母婴健康市场消费主体以“80”、“90后”家庭为主,这两代家庭受教育程度高,更关注婴幼儿保健食品的安全性、营养性和功能性, 从而对多品类、专业性强、有品质保证的海外优质产品越来越青睐。

据相关统计,中国母婴营养品有300亿市场规模,虽然母婴营养品市场呈现快速增长的趋势,但国内母婴营养品行业的绝大多数企业并不具备强大的科研实力,目前很多国内生产商也只能单纯依靠模仿竞品生存。

相比之下,澳大利亚得益于天然的物产和众多的大学及科研机构,成为全球健康产品超级丰富的国家之一,同时也成为拥有世界顶尖实验室最多的国家之一。据《Scientific American Worldview》报道,澳大利亚已连续三年在生物技术领域名列全球前五名,超过了英国和德国等国家。

在母婴营养保健品研发生产领域,澳洲有着领先的营养保健理念和完善严格的市场规范,爱亲母婴全球采购团队经过对海外产品的配方、生产工艺、企业研发实力、新品规划等多维度仔细筛选和综合考量,最终挑选了来自澳洲的FULL SEINER品牌作为首批全球直采婴幼儿营养补充食品进入中国母婴市场。

图:爱亲母婴全球供应链之一--华北物流仓储中心

爱亲母婴相关采购负责人表示,FULL SEINER系列婴幼儿营养补充营养品由悉尼H B 公司生产,该公司是一家一家综合性健康产品生产企业,通过和包括“Medlab”和悉尼大学药学院在内的多家澳洲本土专业实验室和机构合作,长期以来专注于开发婴幼营养品、益生菌等健康食品。不仅严格按照TGA(澳大利亚药品食品监督管理局)和cGMP标准生产,同时在原料配方、科技研发和生产工艺上更加科学、人性化。

图:FULL SEINER澳洲配方以及澳洲原装进口婴幼儿专用营养凝胶糖果型和滴剂型营养补充剂系列

作为原产于澳洲的婴幼儿营养补充食品代表品牌, FULL SEINER产品充分体现了来源于“澳洲制造”的优良品质; 该品牌在原料采购上大多来源于天然无污染、营养价值高的植物,如DHA海藻油和海藻钙,提取自无污染的海藻(如裂壶藻),维生素D提取自南半球高日照的高浓度VitD有机蘑菇; 婴幼儿营养品大多来源于植物提取,比如DHA来源于无污染的海藻(如裂壶藻),钙来源于藻类、铁来源于菠菜,而锌来源于苹果。保证了原料的安全、精纯、零激素。

在配方工艺上,FULL SEINER系列产品补添加任何人工色素、香精和甜味剂,并采用专有技术,如FULL SEINER复合益生菌产品采用创新专利的益生菌混合技术,通过科学配比的30ml装复合益生菌产品,含有450亿三种针对婴幼儿的活菌群(婴儿双歧杆菌150亿,长双歧杆菌150亿,鼠李糖乳杆菌150亿), 并采取恒温萃取技术,先进的包裹悬浮保存技术,隔离空气、水分、温度,保护益生菌活性,确保成分精纯,可通过调理宝宝肠胃,改善湿疹、乳蛋白不耐受、消化不良等症状;在加工中采用分子细化工艺,让营养成分更容易被婴幼儿吸收。

图片来源:H B悉尼公司研发合作伙伴Medlab实验室

同时在口味和剂型上,也充分考虑了婴幼儿的发育特点和健康需求,如通过柚子粉、甜菊糖苷(甜菜根)等天然植物成分来改善钙铁锌等产品的口感,让宝宝的娇嫩味蕾更易接受,同时也将常见的益生菌粉剂、维生素胶囊、片剂开发成适合添加到宝宝食品中的小鱼凝胶糖果型液体和滴剂,剂量按国内外标准精准配置,不易补充过量也更容易被宝宝的肠胃吸收。

据悉,为了满足80、90后母婴家庭对高品质产品的需求,爱亲母婴将在其近8千多家线下门店中持续引进具有科学依据支持的,优质专业的海外母婴营养产品,同时进行一系列的消费者科普教育,推动中国母婴家庭的营养保健理念和国际接轨。

图片来源:爱亲母婴连锁门店照片

关于爱亲母婴:

爱亲母婴, 是北京爱亲科技股份有限公司旗下一个全国知名的母婴连锁加盟品牌,总部分别设立在北京、广州,截止2020年,爱亲母婴门店总数近8千家,位列全国三大母婴用品连锁前列,其业务辐射全国各级城市。建立了华南仓、华北仓、西南仓、华东仓、华中仓等智能化仓储中心,仓储面积7万多平米,囊括11大品类、数百个知名品牌、上万款单品。

爱亲秉承做“妈妈身边的育婴顾问”的品牌使命,为妈妈们提供安全放心的产品,凭籍“品牌强、品类全、性价比高”的行业竞争力,成为了中国母婴行业实力品牌。影视明星马伊琍、一线明星海清分别担任爱亲品牌形象代言人。

通过科技化的赋能、规模化的采购、方便便捷的绿色供应链、独特的差异化营销和专业的服务团队,爱亲母婴保障了门店能帮助了上千万宝宝健康成长,惠及数百万家庭。”

      8月12日上午，经过半个多小时共27轮的土拍，广州市爱之阳房地产开发有限公司以总价18012万元竞得位于高明大道以北一宗占地逾2.1万㎡的商住地，折合楼面价3394元/㎡，溢价率50%。经查得，该公司背后股东即为长城实业集团。

成交截图

  据了解，长城实业集团公司成立于1996年，是以地产开发、工程建造施工、工程设计、科技创新、环境治理工程为主要业务的科技创新型企业。除了长城实业集团外，本次土拍还吸引了包括碧桂园、中梁、德信、长信、华以泰、龙光等在内的至少7家房企参与报名，从报价记录来看，共有6家房企参与了本次竞拍。

宗地位置图

  【土拍直播回顾】

  【10:35】成交！最新报价18012万元，折合楼面价3394元/㎡。

  【10:30】拉锯仍在继续，最新报价17812万元，折合楼面价3356元/㎡，土拍持续半小时，溢价率逼近50%。

  【10:23】最后4秒压哨报价！最新报价17412万元，折合楼面价3281元/㎡。

  【10:18】报价持续维持着3-4分钟1次的节奏，最新报价17212万元，折合楼面价3243元/㎡。

  【10:12】报价节奏突然放慢下来，第20轮过后出现了3分钟的暂停，最新报价16812万元，折合楼面价3168元/㎡。截止目前，溢价率已接近40%。

  【10:07】单价冲破3字头！最新报价16412万元，折合楼面价3092元/㎡。

  【10:06】报价速度一路飞奔，最新报价突破16轮，报价15812万元，折合楼面价2979元/㎡，即将冲破3字头！

  【10:02】2分钟内10次报价！10时土拍正式开始，一开场就是一轮炮轰式报价，最新报价14812万元，折合楼面价2791元/㎡。据了解，本次土拍共吸引了包括爱情置业、碧桂园、中梁等在内的至少7家开发商报名参与。

  地块建筑限高80米

  根据出让文件显示，宗地总占地面积21229.16㎡，土地容积率2.5，计容建面不高于53072.9㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。土地性质为住宅兼容商服用地，地块限高80米。地块须于1年内完工，3年内竣工。

宗地规划图

  按照规划，宗地仅需配建托老所、配电房、人防设施等基本的配套，均不计入容积率计算。

  临近常安美食集聚区

  从地块所属位置来看，该地块位于高明荷城中心城区，毗邻高明汽车客运站，与西樵仅一河之隔。地块周边有高明一中、七星岗公园、明都广场、泽英小学、石歧小学等配套。

  该宗地块还作为高明2020年重点推介地块，推介文件指出，宗地为高明肉联厂原厂址，地块邻近佛山市8个夜间经济集聚区之一的高明常安美食集聚区，该集聚区以华盈广场和常安食街为核心载体，打造成涵盖餐饮、休闲、娱乐、住宿、养生于一体的美食集聚区，计划将于2021年建成。

  此外，宗地周边有广东溢达纺织有限公司的多个厂区，可为该企业员工置业提供选择。

  楼盘方面，片区在售的项目包括有万科中骏金域西江和中南滨江国际，在售均价约7900-9600元/㎡。值得一提的是，今年5月，深圳香缤集团曾以总价2.22亿斩获高明荷城旧城区文汇路以南、沿江路以西地块，也在此次出让宗地所在版块，彼时的楼面价约为4264元/㎡。