长城实业集团1.8亿夺得荷城高明大道超2.1万地

时间：2020-08-12 人气：2081 来源：乐居作者：admin

概述：8月12日上午，经过半个多小时共27轮的土拍，广州市爱之阳房地产开发有限公司以总价18012万元竞得位于高明大道以北一宗占地逾2.1万㎡的商住地，折合楼面价3394元/㎡，溢价率50%。经查得，该公司背后股东即为长城实业集团。......

8月12日上午，经过半个多小时共27轮的土拍，广州市爱之阳房地产开发有限公司以总价18012万元竞得位于高明大道以北一宗占地逾2.1万㎡的商住地，折合楼面价3394元/㎡，溢价率50%。经查得，该公司背后股东即为长城实业集团。

成交截图

据了解，长城实业集团公司成立于1996年，是以地产开发、工程建造施工、工程设计、科技创新、环境治理工程为主要业务的科技创新型企业。除了长城实业集团外，本次土拍还吸引了包括碧桂园、中梁、德信、长信、华以泰、龙光等在内的至少7家房企参与报名，从报价记录来看，共有6家房企参与了本次竞拍。

宗地位置图

【土拍直播回顾】

【10:35】成交！最新报价18012万元，折合楼面价3394元/㎡。

【10:30】拉锯仍在继续，最新报价17812万元，折合楼面价3356元/㎡，土拍持续半小时，溢价率逼近50%。

【10:23】最后4秒压哨报价！最新报价17412万元，折合楼面价3281元/㎡。

【10:18】报价持续维持着3-4分钟1次的节奏，最新报价17212万元，折合楼面价3243元/㎡。

【10:12】报价节奏突然放慢下来，第20轮过后出现了3分钟的暂停，最新报价16812万元，折合楼面价3168元/㎡。截止目前，溢价率已接近40%。

【10:07】单价冲破3字头！最新报价16412万元，折合楼面价3092元/㎡。

【10:06】报价速度一路飞奔，最新报价突破16轮，报价15812万元，折合楼面价2979元/㎡，即将冲破3字头！

【10:02】2分钟内10次报价！10时土拍正式开始，一开场就是一轮炮轰式报价，最新报价14812万元，折合楼面价2791元/㎡。据了解，本次土拍共吸引了包括爱情置业、碧桂园、中梁等在内的至少7家开发商报名参与。

地块建筑限高80米

根据出让文件显示，宗地总占地面积21229.16㎡，土地容积率2.5，计容建面不高于53072.9㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。土地性质为住宅兼容商服用地，地块限高80米。地块须于1年内完工，3年内竣工。

宗地规划图

按照规划，宗地仅需配建托老所、配电房、人防设施等基本的配套，均不计入容积率计算。

临近常安美食集聚区

从地块所属位置来看，该地块位于高明荷城中心城区，毗邻高明汽车客运站，与西樵仅一河之隔。地块周边有高明一中、七星岗公园、明都广场、泽英小学、石歧小学等配套。

该宗地块还作为高明2020年重点推介地块，推介文件指出，宗地为高明肉联厂原厂址，地块邻近佛山市8个夜间经济集聚区之一的高明常安美食集聚区，该集聚区以华盈广场和常安食街为核心载体，打造成涵盖餐饮、休闲、娱乐、住宿、养生于一体的美食集聚区，计划将于2021年建成。

此外，宗地周边有广东溢达纺织有限公司的多个厂区，可为该企业员工置业提供选择。

楼盘方面，片区在售的项目包括有万科中骏金域西江和中南滨江国际，在售均价约7900-9600元/㎡。值得一提的是，今年5月，深圳香缤集团曾以总价2.22亿斩获高明荷城旧城区文汇路以南、沿江路以西地块，也在此次出让宗地所在版块，彼时的楼面价约为4264元/㎡。

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