每台补5万!南海推旧楼加装电梯新规,全流程指引来了!
旧楼加装电梯每台补贴5万元
一图看明申报全流程!
南海出台最新既有住宅加装电梯操作规程
影响很多街坊!
为适应经济社会发展和人口老龄化的需要,进一步完善城区既有住宅使用功能,提高居住品质,方便居民生活。南海区日前正式印发《佛山市南海区既有住宅加装电梯操作规程》(以下简称“《规程》”),进一步简化了南海既有住宅加装电梯审批流程、强化前期协调及施工过程监管工作,打造便民高效的加装电梯全流程服务指引。
本操作规程适用于南海区行政区域内既有住宅加装电梯的申报、建设和管理。本操作规程所称既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的四层以上(含四层)的单元式住宅。
申报前应达成7个事项的解决方案
既有住宅加装电梯申请可以由业主或者业主代表提出,也可以由业主委员会提出。申请人应主动与异议或持反对意见的业主沟通协商,争取让绝大部分业主参与加装电梯,并将相关情况告知属地居(村)民委员会。属地居(村)民委员会应对申请人和异议方的沟通协商予以协助,指导达成加梯共识。
同时,申请加装电梯的业主应当以书面协议形式达成以下事项的解决方案。
(一)确定电梯使用管理人。
(二)加装电梯工程费用的预算及其筹集方案。
(三)电梯维护保养方式及保养、维修、改造费用分担方案。
(四)确定用于申请加装电梯专项补助资金的资金账户。
(五)与不同意加装电梯的业主进行协商,达成对利益受损业主进行补偿的资金筹集和补偿方案。
(六)对于电梯建成后,前期不参与的业主再申请参与的,一般按照前期业主协议确定的分摊计算方式,计算出该业主应当缴纳的土建和设备费用,以及该笔费用分配给前期参与业主的具体数值方案。
(七)如加装电梯导致有关业主的采光、通风、通行或房屋价值等合法权益受到不利影响的,应当依法给予适当补偿,补偿费用在筹集资金中支出。
(八)法律、法规、规章规定其他应由业主协商确定的事项。
多次协商无果的,主管部门将组织调解
申请人可自行制定或委托第三方机构协助制定初步方案,初步方案包括四至图、标准层平面图、区域位置图等,并将初步方案提交至镇(街道)行政服务中心加装电梯窗口(规划报建窗口代收件)。
镇(街道)加梯工作组对初步方案进行技术审查后于3个工作日内将结果反馈申请人,申请人应当依照法律法规的规定委托具有相应资质的设计单位进行建筑方案图设计。
申请人应将初步审查意见、《既有住宅加装电梯业主签名意见表》、方案设计图等资料通过镇(街道)行政服务中心加装电梯窗口(规划报建窗口代收件)或广东省政务服务网申办《建设工程规划许可证》。审查通过后于5个工作日内将对上述材料进行审批前公示
公示期间收到书面异议的,申请人应当与异议人协商,并形成协商记录。协商情况应当在公示情况说明中予以说明。经多次协商,未能达成一致意见的,居(村)民委员会和镇(街道)加梯工作组应及时将情况告知市自然资源局南海分局,以便组织进一步的相关调解工作。
同时,《规程》明确,满足以下三个条件之一的,市自然资源局南海分局可依据《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》第十七条的规定依法作出准予加装电梯的审批决定,有异议的业主可依法通过法律途径主张权利。双方最终均应服从司法判决、裁定。
(一)未收到有效反对意见。
(二)申请方与异议方经协商,取得异议方的书面同意意见。
(三)异议方提出拟加装电梯方案影响其通风、采光、日照等的反对意见,且与申请方通过协商未达成一致意见,但拟加装电梯方案符合《佛山市既有住宅加装电梯技术规程》。
按照5万元/台的标准予以补助
《规程》中提到,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的既有住宅加装电梯工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理《建筑工程施工许可证》,直接到属地镇(街道)行政服务中心建设窗口办理施工报备手续。
不属于限额以下小型工程的既有住宅加装电梯工程,应当到所在镇(街道)行政服务中心建设窗口办理质量安全监督登记手续、申请领取《建筑工程施工许可证》。
此外,对南海区范围内既有住宅加装电梯项目,经镇(街道)初审后转交给区住房城乡建设和水利局核发。按照5万元/台的标准予以补助,补助资金可以用于电梯保修期满后的维修养护。对于已领取电梯专项补助资金的电梯项目不得再次申领。
南海区住房城乡建设和水利局明确,南海加装电梯《操作规程》于2021年2月8日由区政府印发,对申领财政补助的流程和材料进行了重新规定。在《操作规程》印发之前(即2021年2月8日前)开工实施的加装电梯项目,资料难以满足新文件要求,市民可按照原南府办〔2018〕35 号规定的流程和资料申领3万/座电梯的财政补助。
一图看懂
既有住宅加装电梯操作规程↓↓
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南海国土空间总体规划正征求公众意见
请为建成美丽幸福南海畅所欲言吧!
南海中心城区
国土空间规划是党中央推进生态文明建设和完善国土空间开发保护作出的重大决策部署,是各类国土空间保护、开发和利用的基本依据,国土空间规划编制工作是推动城市治理改革的重要抓手。
目前,全国上下正在积极推进各级国土空间总体规划编制工作,南海因发展改革路线的独特性与代表性被确定为广东省国土空间规划试点。
南海区国土空间规划是《佛山市南海区建设广东省城乡融合发展改革创新实验区实施方案》的重要内容。南海区将以国土空间规划编制试点为契机,叠加南海城乡融合发展改革实验区改革机遇,积极探索支撑珠三角高度城镇化、村镇工业化地区实现高质量发展的规划路径,致力以空间规划为引领科学合理布局生产、生活、生态空间,推动城镇、产业、农业连片、协调发展。
为了更加全面、深入地了解大家对美好生活的愿景和期待,共同建设城乡融合的美丽南海、幸福南海,现特开展问卷调查活动,邀请人民群众一起为建设更加美丽幸福的南海出谋划策。
本问卷调查活动从即日起至2021年4月15日,问卷采用匿名的形式,资料将严格保密,仅用于本次规划分析研究。非常感谢您的参与!(扫描识别下方二维码即可参与)
昨日,佛山发出全国首张“证照通”营业执照。 广州日报全媒体记者高敏华摄
昨日,佛山市“证照联办、一照通行”(以下简称“佛山‘证照通’”)改革新闻发布会举行。佛山市推出企业准营“证照通”改革,即“只对企业颁发‘证照通’营业执照,不再颁发各个部门的纸质许可证,实现‘一企一照’,一照通行”,这在全国尚属首推。
改革:
“多部门各跑一次”转变为“一件事只跑一次”
现场,广东珩安贸易有限公司法人黎先生幸运接过全新版本的营业执照,扫描执照左下方的二维码,即可获得企业的许可信息。这是全国首张“证照通”营业执照。
何为“证照通”改革?据介绍,佛山市把2019年实施的“证照联办”改革与2020年市市场监管领域的“一照通”改革有机融合,实现开办企业需在市场监管部门办理营业执照和到其他各部门办理许可审批的多部门“多件事”整合为一个主题“一件事”,把“多部门各跑一次”转变为“一件事只跑一次”,甚至做到“全程零跑动”。
佛山市副市长许国在发布会上介绍,佛山“证照通”改革首批梳理和设置了60个“证照通”主题事项,企业按办事主题申办证和照,由佛山各级行政服务中心的综合服务窗口统一受理,通过信息化系统实现各部门经营许可事项与市场监管部门营业执照同步办理。各部门许可审批结果信息全部归集到营业执照二维码上,只对企业颁发“证照通”营业执照,不再颁发各个部门的纸质许可证,实现“一企一照,一照通行”。这项改革既不突破现有国家法律法规框架、又不涉及行政事权调整,而是将涉企行政审批由条线审批改为块状审批,较好地解决了群众在开办经营、市场准入等环节“证照分散办、群众多趟跑、证照悬挂多”问题。据悉,这项改革是政府行政审批服务从分散化向集成化的转变,是行政审批理念从政府行政主导向企业需求导向的转变,也是涉企审批减环节、减材料、减时限的新举措,有利于进一步降低市场准入制度性成本、实现准入即准营,有利于释放更多创业创新活力、服务经济发展,有利于进一步优化佛山营商环境、提升开办企业便利度。
便民:
“一个标准、一窗办理、一个系统、一档通办”
让群众少跑腿,让数据多走路,运用大数据在政府部门后台进行资料整合是该项改革的便民特性。据介绍,佛山“证照通”改革围绕“一窗通办、一照通行、审批一体化、流程标准化”四个改革目标,提出了“四个一、三同步”的七大重点任务,即“一个标准、一窗办理、一个系统、一档通办”和“同步流转、同步审批、同步发证”。“一个标准”是指按照“同一审批事项全市统一收件标准”的要求,将办事提交材料进行精细化、颗粒化、规范化梳理,确保全市一个标准;“一窗办理”是指全市各级行政服务中心设立企业综合服务窗口,负责“证照通”主题事项的咨询、辅导、申报、领取等服务事项,实现“一个窗口进、一个窗口出”;“一个系统”是指通过“证照通”系统实现信息互联互通,让“数据多跑路,群众少跑腿”;“一档通办”是指按照一个事项一个档案的要求,进行档案电子化共享、复用。此外,“同步流转、同步审批、同步发证”就是按减环节、减材料、减时限的要求,将各审批部门的串联审批改为并联审批,实现材料同步流转、审批同步进行、证照同步发放。
佛山市市场监管局相关负责人表示,佛山市将继续推动优化营商环境各项改革往深里走、往实里走,在“证照通”改革的基础上,推行开办企业免费刻章,为企业节约成本、松绑减负。
相关链接
●2018年6月,佛山在全国率先上线运行24小时智能商事登记系统,全方位构建自助终端机、微信、PC端、窗口“四位一体”商事登记服务体系。目前商事登记、公章刻制、申领发票仅需0.41天,排名全省首位。
●2019年3月,在全省率先推出“证照联办”改革,实行证照同步受理、同步审批、同步发证,整体办理时间压缩三分之二,该项改革作为企业开办类唯一项目被省政府向全省复制推广。
●2020年4月,在全国首创“一照通”改革,将市场监管领域的经营许可与营业执照合并办理,不再颁发相关纸质许可证,许可信息以二维码的形式集成在营业执照上,该项改革获全国“政务服务改革创新奖”“2020年度广东营商环境改革创新十大优胜案例”。截至2021年3月中旬,佛山市实有各类市场主体96万户,即将突破百万大关。
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