文旅等待苏醒:世界这么大,我们很快会见
“惊蛰已至,春花等你。等疫情结束,我们一起去林芝吧,那里有中国最美的春天!”3月5日晚,广州的旅游业从业者小文,经过一个多小时精心编辑,发出一条图文并茂的朋友圈,尝试以这种方式维系客户对旅游的热情。
作为某旅游品牌的线下门店销售,小文以为自己春节前后会在签单的喜悦中度过。没成想,突如其来的疫情打乱了她的全部计划。由于门店营业无限期推迟,在家处理退团流程、参加公司线上培训,以及陪妈妈做手工,成为了她这一个多月来的“主业”。
战“疫”走向下半程,在家“宅”了一个多月的人们,满心期待着疫情结束、出门透气的那一天。而旅游业者们有的已摩拳擦掌,着手筹备开工事宜,有的则暗中蓄力,静候行业市场复苏。
谈及疫情对旅游业的影响,旅游业专家和从业者表示,疫情在给旅游行业带来“极限施压”的同时,也为业态升级带来机遇,可能会倒逼行业在大洗牌、大变革中寻求创新突破。
疫情余波未散 旅游业乍暖还寒
3月1日天气晴朗,又恰逢周末,记者在广州华南植物园看到,不少家庭都阖家戴口罩在园内赏花。据园区工作人员估计,来园游客量已达到平时的三分之一。近来,随着白云山、越秀公园、海珠湿地等景区恢复开放,广州市旅游业客流逐渐增长,并在双休日迎来出行“小高潮”。
随着疫情风险的下降,在全国范围内恢复营业的旅游景区、民宿、酒店也在逐渐增多。尽管如此,在旅游业专家看来,要说旅游行业“春天已至”,还为时过早。
为抗击疫情,1月26日,文化和旅游部发布紧急通知,暂停相关旅游企业经营活动,旅游业一度陷入停摆。
用中山大学管理学院副教授李美云的话说,此次疫情对旅游行业是一次“降维打击”:“春节假期本该是旅游行业的黄金周。结果疫情来了,黄金不仅没有等到,还变成大石头,沉甸甸地压在旅游企业的头上。”
李美云用“乍暖还寒”来形容目前旅游业的状态。“目前旅游业还没有完全运转起来。传统的春节节后旅游淡季与疫情影响相叠加,更是让这个行业感到阵阵寒意。”
这种说法也得到广州地区旅行社行业协会会长、广东省中国青年旅行社总经理李协居的赞同。“疫情没有得到完全控制,旅游行业还不能动起来。目前,我们各大旅行社,以及一些重点景区,还有一些酒店,基本还处于在家上班、在群上岗、在线培训的状态。”
李协居坦陈,目前防控还是第一要务,而旅游业的重要基础是安全和健康。“大家担心,如果旅游业硬做起来,万一有客人在哪里受到感染,那对旅游业而言是‘二次伤害’,会影响整个行业的下一步运作。”
华南理工大学经济与贸易学院副院长江金波教授指出,此次疫情对旅游等行业的影响是史无前例的。“不仅波及到旅游业一线要素,连带旅游预订、交通、购物、娱乐和会展等配套服务也受影响,影响是全产业链的。此外,新冠肺炎极强的传播性,使得从业人员和游客都心有余悸。”
在他看来,广大文旅企业面临的“内外交困”处境,仍可能持续一段时间。“这是因为,一方面受国际疫情影响,各级政府的输入性防疫措施依然不会松懈;另一方面,游客对聚集性感染的‘心理阴影’短期内不会消散。”他判断,即便疫情能如钟南山院士所推测的那样在4月底得到控制,到“五一”小长假,最多也只能迎来旅游小高峰。
跨界合作自救 新业态催生变革
卖消毒酒精、卖畜禽蛋肉、卖山珍特产……这个“超长假期”,不少旅游从业者的朋友圈启动“微商带货模式”,纷纷开展副业销售各类商品。
同时,有不少旅游企业快速上线“微店”,依托多年来累积的客户资源,快速进军在线社群电商市场,还有旅游企业与电商平台达成合作,以求提升收入,帮补疫情带来的主业损失。
尽管很多业务被迫暂停,“等、靠、要”也不是办法。为求自救,旅游行业跨界创新出诸多“新业态”。
“云旅游”亦是其一。携程、途牛、去哪儿旅行等线上旅行网站,以及一些地方政府文旅部门、旅游协会,都推出“云旅游”相关专题。线上听景点语音解说、景点VR“云旅游”,24小时线上观展……种种方式让“宅”不出户的用户保持黏度,让景区景点保持关注度。
游客少了,酒店住宿少人问津,但也有许多酒店看好返工回流的隔离需求,开展“酒店隔离房”业务,为医务人员、隔离人员提供食宿服务。还有旅游企业发掘出一系列“无接触”需求,提供无接触外币兑换服务、无接触智能住宿服务等,减少传统沟通方式带来的风险。
“云旅游、卖特产,都是旅游业产业寻求升级的措施。”江金波认为,此次疫情,让企业经历如对外应急管理能力、对内柔性生产能力、未来的持续发展能力等多方面挑战,但也为企业创新经营理念、产品转型升级提供了机遇。
他预测,在未来,诸如旅游大数据手机终端应用、虚拟旅游、线路穿越、游览机器人服务等新业态必将加快发展,成为文旅企业“战疫”甚至“免疫”的标配。
“疫情下这一系列业态创新,可能会催生商业模式的变革。”李美云表示,几十年来,中国旅游业一直走的是粗放式经营的发展模式,提供的大都是大众化、同质化的旅游产品,而此次疫情可能会成为推动旅游行业大变革、大洗牌的一次机会。
例如,疫情对传统“聚集型经济”模式造成巨大冲击,这让一些旅游行业者思索,如何将旅游与线上经济、社群经济结合,并在未来开发出更符合消费者需求的康养旅游、小众旅游等高品质产品;“酒店隔离房”等举措,也可能给酒店行业带来融入国家公共安全体系的新思路。
“总而言之,这次疫情会倒逼旅游行业进行变革。那些善于运用新的信息技术,精准把握和应对客户需求、灵活创新变革的企业可以留下来,而那些不能应对变革的企业,可能会遭到淘汰。”李美云说。
等待市场苏醒 “井喷式增长”可期
“等疫情结束了,我想去广州,吃吃吃永远第一位;为武汉加油,看樱花盛开;我想去马尔代夫,悠闲地度假……”疫情期间,各大线上旅游平台及旅游景区公众号,不约而同上线许愿功能,尝试调动“宅”着的用户回顾旅途中的美好时光、讨论疫情结束后的旅游心愿,以提前激发用户的旅行欲望。
全网推广旅游资讯的背后,暗藏着从业者对疫情过后行业“井喷式增长”的热切期盼。随着文化和旅游部在2月底印发旅游景区恢复开放的相关指南,以及各地分区分级精准复工复产措施的推进,让许多旅游业者对行业回暖饱含期待,有不少商家已经开始预售疫情结束后可启用的旅游产品。
同时,也有位于低风险级别地市景区相关负责人向记者诉苦,当地政府出于防疫安全考虑,仍然封闭通往景区的道路卡口。“几百号员工等着吃饭,不知如何是好。”
如何推进文旅行业的“复工复产”?江金波预测,目前旅游行业还处于“试探性恢复”状态,如果国际疫情能够尽快结束,而且没有促使中国疫情反弹,那么5月至9月可能成为旅游业的“加速恢复期”,到“十一”黄金周可能会迎来真正的旅游消费反弹高峰。
江金波建议,旅游企业和文旅部门应积极筹备渡过这两个“恢复期”。企业一方面要做好顶层规划,制订应急方案,做好人才培训和数据库建设,增强危机时期的“免疫力”和内生发展动力,另一方面应做好应对新一轮大发展的产品和线路准备,加速推动生态旅游、研学旅行、康养旅游等未来“高质量潜力股”发展。文旅部门也需未雨绸缪,提前做好旅游大数据应用推广、整合各类信息,确保游客路上畅通、要素供给充分,在难得的旅游高峰期获得服务体验的高满意度。
“旅游业下那么多细分行业,它们的运营特点是不一样的。”李美云建议,各级政府有必要针对性地根据疫情的风险程度,逐步放开市场管制,对于低风险地区的室外空旷景区,可以逐步放开运营,对餐饮堂食服务,应当适度放开。
李协居也对疫情后旅游“报复式增长”深信不疑。“此前的非典、汶川地震,对旅游业都是接近毁灭性的打击。但是每次过后,旅游业还是可以迅速发展和恢复起来。”
不过李协居也指出,旅游业的恢复需要时间,可能有一个从周边游恢复到省内游、国内游,再到境外游的过程。“不管怎么样,等疫情结束了,市场一定会逐步苏醒。就像我朋友圈里写的——‘世界那么大,我们很快会见面’。”
3月5日,里水镇公共资源交易所发布大冲科技生态工业园项目竞标结果的公告,碧桂园集团旗下佛山市南海区碧荣房地产开发经营有限公司,以底价8.3亿元中标里水镇大冲科技生态工业园项目,成为市场改造主体。改造面积约973.48亩,涉及大冲10条村。项目将重点引进“两高四新”产业,包括国家高新技术企业5家或以上。
根据公开竞投公告,项目规划面积1139亩,改造面积约973.48亩。地块计划出让包括住宅、商业、工业部分占地面积约490亩,保留集体性质用地约107亩,配套基础设施约376.48亩,包括教育、道路、绿地规划。根据区域局部控规图,大冲工业区将至少新增3宗宅地、3宗商地、1所小学、1所初中。
地块为包括佛山市南海区里水镇大冲经济联合社在内的土地权属人共同委托,对应的村集体补偿方式为“货币补偿+物业补偿相结合”的形式,收益将会按各经济社占用地比例进行分配。
具体来说,即是“现金补偿8.3亿元+24.2万㎡物业”,土地出让货币补偿包含现金补偿和代建支出,村集体可获取的最低现金补偿为人民币8.3亿元;代建的物业补偿总建筑面积不低于24.2万平方米,其中,保留集体性质规划为商业用地约为75.4亩,同时,补偿物业全部由市场改造主体出资建设。
值得一提的是,当中的补偿物业,改造主体需在5年内建成。同时,市场改造主体不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房,并不准“以租代售”。
去年6月举行的里水镇三大千亩村级工业园连片改造项目招商推介会上,大冲科技生态工业园项目“亮相”。产业规划方面,竞得方须重点引进“两高四新”产业,即高科技制造业、高品质服务业,新能源产业、新材料产业、新型生物医药产业和新一代电子信息产业,5年内引进通过省级以上政府部门审批认定为国家高新技术企业5家或以上。
近年来,碧桂园在里水镇布局动作不断。此次中标,是碧桂园继2018年拿下里水镇沙通村湖洲旧改地块后,在里水布下的第二个旧改项目。
楼盘简介
千亿房企碧桂园集团位居中国房地产三强、2017福布斯全球上市公司300强,至今在全球开发超过500个高品质项目,服务超300万业主。2017年,碧桂园集团再度落子佛山三水,继碧桂园·三水华府、碧桂园·翡翠山、乐平碧桂园后,布局佛山三水第四城,碧桂园奥斯汀是碧桂园集团生于佛山,深耕佛山的全新力作。【碧桂园·奥斯汀】位于三水区西南北江新区成熟中心位置,拥享25万方新动力广场丰盛配套,吉之岛、国美、IMAX电影院、H&M等已开业;紧邻北江文化活动中心,即将投入使用,内设图书馆、综合大楼、音乐厅、展览馆等功能厅;邻近北江凤凰公园。精彩步行生活圈,掌控一城繁华。
所属区县:三水
所属商圈:西南板块
楼盘地址:佛山市三水区西南街道锦江路及口岸大道交界处
销售状态:在售
项目特色:小户型、低总价、品牌开发商
销售信息
开盘时间:2018年1月10日
入住时间:2019年
价格详情:均价12000元/平米
咨询电话:400-819-8585转858352
建筑信息
产权年限:70年
户型:一居35平米、二居44平米、三居88平米、三居96平米、四居104平米
建筑面积:150000平米
占地面积:37333.3平米
建筑类别:高层
装修情况:非毛坯
楼层状况:待定
物业信息
物业类别:住宅、商铺
容积率:3.2
绿化率:30%
供水:市政供水
供气:管道煤气
供暖:无
宽带:自主选择
物业费:2.28元/平方米·月 住宅2.28元/月/平米
停车位超1:1
交通配套
车站:三水车站
轨道:地铁4号线(规划中)
公交:金盛包装厂[公交站](636,656,623,605夜班,660,605),柏安大酒店[公交站](636,656,623,605夜班,660,605),北江明珠[公交站](636,656,623,605夜班,660,605),邮政局[公交站]( )
配套信息
商业:三水广场、万达广场、北江凤凰酒店、新动力广场
医疗:三水人民医院(三甲)、三水妇幼保健院
休闲:三水森林公园、三水荷花世界
学校:锦园世纪幼儿园(5米),北江明珠(国际)幼儿园(665米),大地幼儿园(687米),布心小学(696米),西南第十二小学(920米),河口阳光幼儿园(930米),童星幼儿园(968米)
购物:优客龙(83米),锦豪百货(103米),锦豪百货(103米),葵峰副食店(171米),成兴自选商场(179米),成兴自选商场(179米),日日升商业连锁锦盈分店(311米)
医院:增康颈腰椎医院(768米),佛山市三水区人民医院(933米)
生活:中国建设银行ATM(锦江路)(105米),中国建设银行ATM(锦江路)(105米),广东农村信用社ATM(577米),广东农村信用社ATM(577米),农村信用合作社(新市分社)(581米)
娱乐:越界思哲影院(三水新动力店)(766米),博雅文化广场(919米),北江体育休闲公园(1100米),三水凤凰公园(1185米),北江凤凰公园(1194米),三水森林公园-纪元塔(1328米)
餐饮:沁琼点心(68米),晖晖私房菜馆(108米),新港湾美食(156米),四川饭店(158米),味极烤鱼(179米),乡味坊(181米),家味靓煲皇(225米)
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