佛山19.92亿挂牌1宗商住地不设最高限制地价

时间：2020-03-11 人气：2134 来源：观点地产网作者：admin

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3月9日，佛山市公共资源交易中心挂牌一宗商住地，起价19.92亿元，将于4月8日10时出让。

据观点地产新媒体了解，该地块编号TD2020(SZ)WG0001，位于佛山市佛山大道东侧、紫坊西街南侧，土地用途为二类居住用地兼容商业、商务、娱乐康体用地，出让净用地面积66,415.81平方米，容积率≤3.0，总建筑面积≤254,407.43平方米（其中地上建筑面积199,247.43平方米，地下车库建面55,160平方米）。

该地块挂牌起始价约为19.92亿元，设有保密底价，不设最高限制地价，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款。

根据出让条件，该地块需配建农贸市场≥2000平方米，物业管理用房≤300平方米，公交枢纽≥5000平方米，环卫设施≥330平方米，社区公共服务用房≥600平方米。

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上一条：佛山南海39亿元挂牌林岳TOD地块起拍楼面价为8065元/㎡

3月10日，佛山南海桂城街道挂牌一宗商住地，土地面积259347.37㎡，起拍价39亿元，将于4月9日10时网拍。

观点地产新媒体了解，该地块具体位于林岳大道南侧、广珠西线东侧，为在建地铁2号线林岳西站上盖项目，建成后两站可通达广州南站枢纽。

该地块分为A/B/C区，规划总用地面积为259347.37㎡。其中A区为配套停车场、城市道路用地；B区为地铁二号线林岳车辆段，不纳入出让范围；C区为上盖物业开发层，土地性质为居住兼容商业、中小学、公园绿地，C区规划用地面积为236,956.86㎡，容积率≤2.25，住宅计容建面≤457,500㎡，商业计容建面≤26100㎡，合计可建计容建面为483600㎡。

该地块设置起拍价39亿，若以可建计容建面483600㎡计算，起拍楼面价为8065元/㎡。地块竞买保证金为7.8亿，每次举牌的增价幅度为3900万。

根据出让条件，该地块需配建九年制学校、体育活动中心、农贸市场、社区服务中心、文化活动中心等。

据悉，地铁2号线一期林岳车辆段采用TOD（交通引领城市发展）模式进行综合开发，建筑面积达到51万平米，投资金额高达75亿元，是佛山在建轨道交通项目中占地面积和投资规模最大的施工节点。项目封顶后，将交由南海区政府相关部门对外“招挂拍”，由开发商进行二级开发，上盖高层商住楼宇。

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