一波三折 佛山湖涌村地块15.71亿由世茂拍得
3月31日晚间,佛山禅城绿岛湖湖涌村地块恢复出让。最终,该地块仍由世茂竞得,成交价15.71亿元,成交楼面价约10220元/平方米(剔除配套设施与建安成本)。
据观点地产新媒体了解,世茂此次拿地可谓是一波三折。此次土拍,从中午一开始就进入了漫长的拉锯模式,吸引金科、世茂、奥园、恒大和北辰5家房企参与。
经过4个小时竞价后,地块突然出现故障提示不成交,后又显示世茂以总价15.5亿元、10090元/平方米楼面价将地块纳入囊中。但该结果而后又出现转折,佛山公共资源交易中心禅城分中心宣布因系统故障,中止绿岛湖地块交易。竞拍于当晚21点30分恢复,历时12分钟后,最终由世茂再次竞得该地块。
据悉,此次土拍吸引了金科、世茂、奥园、恒大和北辰5家房企参与。
根据资料显示,禅城绿岛湖湖涌村地块,编号为TD2020(CC)WG0002,土地用途二类居住用地、兼容商业商务娱乐康体用地,位于禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧,出让面积为5.12万平方米,最大容积率为3,最高计容建面为15.37万平方米,起价为11.99亿元,起拍楼面价约7799.94元/平方米(不计配套设施及建安成本)。
为落实佛山市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部相关要求,今年清明假期及其前后一段时期,公安机关将安排警辅力量对进入现场祭扫的市民进行劝离。
早前,佛山市新冠病毒肺炎防控指挥部办公室已发布暂停清明祭扫活动的通告,但是不排除仍有部分群众前往墓区或回乡祭祖。
佛山公安交警部门预计,清明节期间,全市高速公路和城市部分道路仍可能发生短暂积聚性拥堵。
高速公路:广佛高速雅瑶路段,西二环南段大岗互通、西樵收费站路段,广肇高速金马大桥路段,广珠西线高速顺德东立交互通、石洲收费站、K27-K28路段;广三高速西行唐家收费站路段,广台高速高村立交、大岗立交、罗格收费站路段等。
城市道路:南海区西樵环山大道及福荫园周边道路;顺德区大良飞鹅墓园周边路段(德胜西路、南国路、大门大道);高明区高明大道(高明车站至三洲大桥路段),广台高速沧江出口路段、明城出口路段,明富线富湾功德园公墓、西安祥安园公墓路段;三水区G240线与S118线路口,西乐大道宝月路口至安墓园路段等。
清明节期间,佛山公安将对全市墓园、祭扫场所道路及周边路段实行交通管制措施,将增派警力在主要路段、重要节点设置执勤点进行交通疏导与管控,对现场祭祀车辆、市民进行劝离,并在各主要祭祀场所周边交通路口设置提醒和引导标识,加强对墓园周边路段的巡查及对违停车辆的查处。
禅城区
4月全月均为管控时段,其中,4月4日、5日、6日(每日7时30分至17时),4月11日、12日、18日、19日(每日8时至17时)共7天为高峰时段;其余每日8时至17时为非高峰时段,主要管控区域为佛山市殡仪馆及其周边各路段出入口。
在高峰时段,将全程对江湾路、雾岗路、五峰路、考场路口、连江二路、圣安街、马鞍街等路段视情况实施交通管制,除作业车辆外,禁止一切无关车辆进入佛山殡仪馆周边路段。
在非高峰时段,将在考场路口、雾岗路江湾路口、检测线路口进行交通管制,除作业车辆外,禁止一切无关车辆进入佛山殡仪馆周边路段。
南海区
一、西樵福荫园
清明节期间,交警部门将每天在环山路西樵福荫园正门路口设置固定执勤点对路段实施交通管制,禁止车辆进入园区道路,并在环山路加强巡逻。
二、罗村长安园
4月4日、5日、6日、11日、12日、18日、19日、25日、26日,每天上午7:00至结束。交警部门在长安园门口设置执勤点对市民进行劝离;同时加强对罗村大道北、孝贤路、麒岭路等路段的巡逻疏导。
三、大望山墓园
清明节期间,进入大望山墓园园区的所有路口将实施封闭,除墓园工作人员等工作车辆人员外,禁止其他车辆和人员进入墓园。
从封闭之日起,公安部门在周边各个路口设置执勤点,对进入墓园的人员劝离。4月4、5、6、11、12、18、19日,每天7时至18时,在教育路乐只入口、南方入口实施劝导管制执勤点,并从墓园交通管制之日起,分别在教育路西圣路口、水厂路口和新堤西路派出所路口、水厂路口、红旗队路口以及墓园三个主要执勤点设置暂停祭扫活动提示告知牌,对进入墓园群众进行劝离。
四、华侨永久墓园
交通管制期间,交警部门将在水库西路南门、西南延长线西门出口、虹岭路北门出口、虹岭路南门出口、虹岭路燕京路口等路段设置执勤点,对欲进行现场祭扫的市民进行解释劝离,市民请在现场人员指挥下掉头行驶。
五、和顺永安墓园
交警部门将在永安墓园周边路段设置执勤点实施交通管制和对市民进行劝离。南边村路口,禁止外来车辆进入;灵芝鸡餐馆路口,该路口的车辆请按照现场人员指挥原路掉头;园区T字入口封闭,禁止除工作车以外的车辆进入园区,外来车辆请按照现场人员的指挥在路口掉头行驶。
六、官窑永青墓园
为防止清明节期间路段出现交通拥堵,交警部门将在相关路段路口设置执勤点,并视现场情况对进入官华路的车辆采取交通管制措施,若交通出现缓慢,将实施分时、分段的方式放行车辆;及时劝离欲祭扫的市民,车辆请按照现场人员指挥往虹岭路、官窑城区方向行驶。
七、黄岐长青墓园
4月4、5、6、11、12、18、19、25、26日,共9天(其它日期视情况进行交通管制),交警部门将在黄岐大沙路口设置执勤点实施交通管制和对市民进行劝离,并加强对墓园周边路段的巡查疏导及对交通违法行为进行整治,保障道路畅通。
八、丹灶永福园
交警部门将在清明期间对永福园周边路段交通进行巡查疏导及对市民进行劝离工作,确保道路畅通。
九、里水永乐园
清明节期间将封闭永乐园的花坛路口、河堤路口设置执勤点实施交通管制和对市民进行劝离,同时在墓园周边加强巡逻保障园区周边道路交通畅顺。
十、南国桃园观音寺
从3月20日起,交警部门在南国桃园的东、西、北门设置了执勤点,实施交通管制及劝离前来祭扫市民。
顺德区
一、大良飞鹅墓园
墓园周边实施交通管制,德胜路墓园路口至七八一七路段禁止车辆在两侧道路停放。
二、大良宝林寺
宝林路、新桂南路、银峰路沿线禁止停车,并加强巡逻管控。
三、容桂安乐阆苑
华天路(外环路口至基围段)从早上7时至18时实施交通管制,期间禁止车辆进入“安乐阆苑”正门及侧面。
四、杏坛马宁永安堂
清明节期间马宁永安堂墓园区实行全封闭,禁止所有机动车辆进入。
马宁礼安桥、马宁永安堂侧门山边路口进行封闭,马东沙场旁边的冷冻厂一带、马东水闸至马东沙场一带、南面公路及齐宁路一带、洪记养殖场至永安堂墓园正门一带均有工作人员驻守并进行巡逻,劝导车辆及行人不要进入墓园,及时疏导交通。
五、杏坛象山分园
清明节期间永安堂右滩象山分园墓园区实行全封闭,禁止所有机动车辆及行人进入。
在垃圾厂路段及墓园左边围堤一带、墓园右边围堤一带均有工作人员巡逻,劝导车辆及行人不要进入墓园拜祭。
六、陈村静安院
1.陈勒路路口及得财轩饭店对开指挥车辆有序通行,劝离拜祭车辆避免拥堵,必要时采取临时管制措施。
2.码头路腾力五金厂对开十字路口负责指挥途径车辆有序通过,不得进入静安院进行拜祭活动。
3.静安院南门、北门禁止车辆和拜祭群众进入静安院,并对在墓园外围进行拜祭群众进行劝离。
七、伦教思源堂
1.碧桂路德利发路口指挥车辆有序通行,劝离拜祭车辆避免拥堵,必要时采取临时管制措施;
2.思源堂便道(出口)往堤围方向路口指挥途径车辆有序通过,不得进入思源堂进行拜祭活动。
八、北滘祥宁园
祥宁园停车场用物理护栏全封闭,进入停放区域的各个路口实施临时交通管制,禁止非都宁工业区厂企车辆进入(105国道都宁堤围路口、105国道林祥大道路口、都宁寨边路口),并在停车场周边道路落实人员疏导交通。
九、乐从菊荫园
在钢铁大道北入口及钢铁世界菊萌园东南西二路等路口劝返企图拜祭群众,禁止车辆(货车除外)进入黎湖工业路。
十、龙江里海观音堂、紫云阁
对辖区龙山、龙江、里海观音堂三个墓园实施全封闭,禁止进入,对三个墓园周边路段实施禁停管制。
十一、勒流大凤岗公园(骨灰楼)及大凤岗公益墓园(虾头墓园)
在龙冲路及环山路进行巡逻疏导,并对市民进行劝离工作,确保道路畅通。
十二、均安怀宗园
怀宗园周边路段禁止停车,设置绕道行驶提示牌,对市民进行劝离工作,确保道路畅通。
高明区
西安祥安园、富湾功德园、宝鸭山墓园、灵山墓园、福祥园公墓、更楼遗德园公墓、合水福禄园公墓、新圩飞凤山公墓、三洲福乐园等周边路段均有交通管控,公安机关将安排警辅力量对进入现场祭扫的市民进行劝离,请市民不要前往拜祭,路过司机听从现场工作人员指挥进行绕道。
三水区
在三水区安泰墓园、西南街道万寿园、云东海街道小令尾寿仙堂、白坭镇长安园、乐平镇白土岗骨灰楼、芦苞镇安乐园、南山镇怀亲楼、南山镇永安园等墓园、祭扫场所道路及周边路段实行交通管制措施,禁止机动车辆驶入墓园道路,以及墓园周边路段禁止车辆停放。
佛山公安呼吁广大市民朋友理解、支持和配合疫情防控期间的相关管控措施,积极倡导树立绿色、文明、简约的祭扫新风。
楼盘简介
敏捷·畔海御峰规划为“大良东区岭南生态社区”,是敏捷地产进驻佛山顺德的首个楼盘。该项目位处顺德大良云近东区核心地段,邻近顺峰中(小)学,占地面积逾13.5万平方米,建筑面积及超过50万平方米,产品涵盖了高层电梯洋房、商业街以及五星级会所,目的是打造为佛山顺德的高端住宅大盘。在项目的规划上,敏捷地产非常重视,从规划设计、建筑设计再到园林设计、会所设计,每一个细节无不反复斟酌,精益求精,力求做到最完美的呈现。因此,敏捷地产选择与贝尔高林园林设计公司、CCA国际会所管理公司等国际知名公司联手,力争将该项目打造成顺德真正的高端豪宅楼盘。
所属区县:顺德
所属商圈:大良
楼盘地址:顺德大良云近东区云阳路1号(顺峰中(小)学旁)
销售状态:在售
项目特色:花园洋房
销售信息
开盘时间:2016年5月6日
入住时间:2015年12月31日
价格详情:均价22000元/平米
咨询电话:400-819-8585转869024
建筑信息
产权年限:70年
户型:三居、三居78—86平米、三居100—109平米、三居120平米、四居126平米、四居170平米、四居213平米、四居219平米、四居277平米、楼层平面图122—147平米
建筑面积:500000平米
占地面积:135000平米
建筑类别:板塔结合、高层
装修情况:毛坯
楼层状况:A区规划6栋高层洋房
物业信息
物业类别:住宅
容积率:2.8
绿化率:41.8%
供水:市政供水
供气:市政供气
供暖:无
宽带:自主选择
物业费:3.5元/平方米·月 暂无资料
停车位:2248个(地上230个+地下2018);车位配比1:1.48
交通配套
1)城市轨道:临近广珠城际轨道“顺德站”和“顺德学院站”。
(2)高速路:周边紧邻广珠西线高速,东新高速、南二环高速,交通相当便捷。(3)快速路:项目内部区域由三纵三横交通路网组成,交通便利,四通八达;紧靠南国西路,还有105国道、碧桂公路、佛山一环等。
(4)地铁:佛山地铁3号线起于顺德科技学院,止于南海狮山大学城,全长73.9公里,初步规划了35个站点;规划建议该项目2014年初开工建设,预计2020年全线通车;并于顺德北滘实现佛山地铁3号线与广州地铁7号线换乘;项目最近的站点为3号线的创意园站。
(5)公交线路:顺峰公交枢纽站,途径公交路线有:304A、306、304B、906、306,能轻松到达新城区、老城区、南区等区域。
(6)自驾车:从番禺走105国道或广珠西线高速路、东新高速;从佛山走佛山一环快速、G325高速、碧桂路;从中山走105国道或广珠西线高速路到顺峰山公园附近,即可到达敏捷·畔海御峰。
公交:云阳路南国路口[公交站](924),云阳路临时站点[公交站](907),顺峰山公园[公交站](320,316,942),顺德一中高中部[公交站]( )
配套信息
商场:永旺购物广尝新一城广场(顺德大良最大的购物中心)、美的广场(未开业)、绿地中心(未开业)。
学校:顺德一中、顺峰中学、顺峰小学、一中附孝大良实验小学、项目幼儿园。
医院:同江医院银行:工商银行、农业银行、顺德农商行、广发银行、中国银行、建设银行等。
休闲娱乐:华侨城欢乐海岸(未开业)、顺峰山公园、新领域运动公园、耀东国际影城。
其他:华侨城欢乐谷以及欢乐海岸、南方智谷小区自身配有6000㎡的商业。
会所:拥有健身房、儿童乐园、室内乒乓球尝室内恒温泳池、瑜伽室等。此外,与会所仅一路之隔的顺峰公馆临街商铺,还另拥有约6000㎡的商业风情街。
学校:大良顺峰幼儿园(184米),大良顺峰小学(548米),海山大地幼儿园(772米),顺德第一中学(951米),大良实验小学(1570米),顺德区第一中学附属小学(1601米)
购物:美宜佳(海山路店)(436米),伊莎贝妮家具(588米),德和便利超市(768米),德和便利超市(768米),美的广场(910米),漉渗源食品店(957米),品绿有机食品商行(1131米)
生活:顺德区农村商业银行(大良华盈分理处)(1057米),顺德农商银行(金源分理处)(1094米),平安银行ATM(桂峰路)(1104米),平安银行(顺德支行)(1111米),中国工商银行(顺德锦绣支行)(1113米)
娱乐:光风雪月(978米),青云公园(1033米),新领域运动公园(1037米),蕴文轩(1078米),大成殿(1084米),明德堂(1113米),耀东VIP侯影室(永旺)(1255米)
餐饮:Book shop(100米),爱尚理(102米),Homie黑窦手游餐厅(361米),均安草鲩(581米),煮播台西餐厅酒吧(598米),我的假期(606米),TOM N TOMS COFFEE(972米)
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