【佛山楼盘】敏捷·畔海御峰
楼盘简介
敏捷·畔海御峰规划为“大良东区岭南生态社区”,是敏捷地产进驻佛山顺德的首个楼盘。该项目位处顺德大良云近东区核心地段,邻近顺峰中(小)学,占地面积逾13.5万平方米,建筑面积及超过50万平方米,产品涵盖了高层电梯洋房、商业街以及五星级会所,目的是打造为佛山顺德的高端住宅大盘。在项目的规划上,敏捷地产非常重视,从规划设计、建筑设计再到园林设计、会所设计,每一个细节无不反复斟酌,精益求精,力求做到最完美的呈现。因此,敏捷地产选择与贝尔高林园林设计公司、CCA国际会所管理公司等国际知名公司联手,力争将该项目打造成顺德真正的高端豪宅楼盘。
所属区县:顺德
所属商圈:大良
楼盘地址:顺德大良云近东区云阳路1号(顺峰中(小)学旁)
销售状态:在售
项目特色:花园洋房
销售信息
开盘时间:2016年5月6日
入住时间:2015年12月31日
价格详情:均价22000元/平米
咨询电话:400-819-8585转869024
建筑信息
产权年限:70年
户型:三居、三居78—86平米、三居100—109平米、三居120平米、四居126平米、四居170平米、四居213平米、四居219平米、四居277平米、楼层平面图122—147平米
建筑面积:500000平米
占地面积:135000平米
建筑类别:板塔结合、高层
装修情况:毛坯
楼层状况:A区规划6栋高层洋房
物业信息
物业类别:住宅
容积率:2.8
绿化率:41.8%
供水:市政供水
供气:市政供气
供暖:无
宽带:自主选择
物业费:3.5元/平方米·月 暂无资料
停车位:2248个(地上230个+地下2018);车位配比1:1.48
交通配套
1)城市轨道:临近广珠城际轨道“顺德站”和“顺德学院站”。
(2)高速路:周边紧邻广珠西线高速,东新高速、南二环高速,交通相当便捷。(3)快速路:项目内部区域由三纵三横交通路网组成,交通便利,四通八达;紧靠南国西路,还有105国道、碧桂公路、佛山一环等。
(4)地铁:佛山地铁3号线起于顺德科技学院,止于南海狮山大学城,全长73.9公里,初步规划了35个站点;规划建议该项目2014年初开工建设,预计2020年全线通车;并于顺德北滘实现佛山地铁3号线与广州地铁7号线换乘;项目最近的站点为3号线的创意园站。
(5)公交线路:顺峰公交枢纽站,途径公交路线有:304A、306、304B、906、306,能轻松到达新城区、老城区、南区等区域。
(6)自驾车:从番禺走105国道或广珠西线高速路、东新高速;从佛山走佛山一环快速、G325高速、碧桂路;从中山走105国道或广珠西线高速路到顺峰山公园附近,即可到达敏捷·畔海御峰。
公交:云阳路南国路口[公交站](924),云阳路临时站点[公交站](907),顺峰山公园[公交站](320,316,942),顺德一中高中部[公交站]( )
配套信息
商场:永旺购物广尝新一城广场(顺德大良最大的购物中心)、美的广场(未开业)、绿地中心(未开业)。
学校:顺德一中、顺峰中学、顺峰小学、一中附孝大良实验小学、项目幼儿园。
医院:同江医院银行:工商银行、农业银行、顺德农商行、广发银行、中国银行、建设银行等。
休闲娱乐:华侨城欢乐海岸(未开业)、顺峰山公园、新领域运动公园、耀东国际影城。
其他:华侨城欢乐谷以及欢乐海岸、南方智谷小区自身配有6000㎡的商业。
会所:拥有健身房、儿童乐园、室内乒乓球尝室内恒温泳池、瑜伽室等。此外,与会所仅一路之隔的顺峰公馆临街商铺,还另拥有约6000㎡的商业风情街。
学校:大良顺峰幼儿园(184米),大良顺峰小学(548米),海山大地幼儿园(772米),顺德第一中学(951米),大良实验小学(1570米),顺德区第一中学附属小学(1601米)
购物:美宜佳(海山路店)(436米),伊莎贝妮家具(588米),德和便利超市(768米),德和便利超市(768米),美的广场(910米),漉渗源食品店(957米),品绿有机食品商行(1131米)
生活:顺德区农村商业银行(大良华盈分理处)(1057米),顺德农商银行(金源分理处)(1094米),平安银行ATM(桂峰路)(1104米),平安银行(顺德支行)(1111米),中国工商银行(顺德锦绣支行)(1113米)
娱乐:光风雪月(978米),青云公园(1033米),新领域运动公园(1037米),蕴文轩(1078米),大成殿(1084米),明德堂(1113米),耀东VIP侯影室(永旺)(1255米)
餐饮:Book shop(100米),爱尚理(102米),Homie黑窦手游餐厅(361米),均安草鲩(581米),煮播台西餐厅酒吧(598米),我的假期(606米),TOM N TOMS COFFEE(972米)
楼盘简介
顺德陈村太平洋广场,位于陈村新城的中心位置,广州南站西进第一站!广州南站大商圈近在咫尺,5公里的距离举步可达,双地铁和轻轨的环绕更使这个广佛都荟中心大放光芒,一个78万㎡的大型城市综合体,由世界500强,台湾太平洋建设集团斥资打造,又一个珠江新城正在崛起!太平洋国际、让您在繁华都市中安家的高端国际高尚住宅社区;太平洋国际、即将拉近与世界的距离!国际、时尚、便捷,生活从此与众不同;太平洋国际,顶级购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、城央美宅、休闲步行街等多重物业于一体的世界顶级娱乐购物广场就在家门口,国际一线品牌购物街、无国界顶级美食、世界最先进级娱乐举步可达,无需往来港澳,随时随刻享受国际一线大都市的缤纷生活。太平洋国际,一个超20万㎡的大型国际高尚住宅社区,2梯2户、2梯4户板式布局,南北对流,低密度居住环境,40-190㎡一至四房城市美宅,N+1高效户型、双阳台贴心设计、豪华空中花园,户户采光绝佳、舒适实用,尽享多维度景观生活;大观景泳池、中心水景园林、儿童游乐园,高绿化、高含氧量的绝佳生态环境,让您在公园中安家;太平洋国际,一个广佛双地铁交汇的国际社区!佛山地铁2号线、广州地铁7号线延长线、广佛环线轻轨、广珠轻轨、广珠西线、105国道等,四通八达的交通,无缝接驳广州、佛山、珠海、香港、澳门等地,让您步入加速生活的时代!
所属区县:顺德
所属商圈:陈村
楼盘地址:顺德区陈村镇白陈路50号(兰花市场旁)
销售状态:在售
项目特色:地铁沿线
销售信息
开盘时间:2016年1月9日
入住时间:2017年9月
价格详情:最低价25000元/平米;最高价26000元/平米
咨询电话:400-819-8585转868055
建筑信息
产权年限:70年
户型:二居83—89平米、二居86平米、二居89平米、二居92平米、四居146平米、楼层平面图85—90平米、楼层平面图89—123平米
建筑面积:218359平米
占地面积:60934平米
建筑类别:小高层、高层
装修情况:毛坯
楼层状况:高层
物业信息
物业类别:住宅
容积率:2.5
绿化率:30%
供水:市政供水
供气:市政供气
供暖:无
宽带:自主选择
物业费:2元/平方米·月 待定
停车位:5000
交通配套
公交车:广佛城巴13线、14线、陈村镇巴顺德355路、252路、335B路。
公交:兰花市场[公交站](K990,南海-顺德,355,广佛城巴13线)
配套信息
配套设施:中小学:陈村中心小学、南涌小学、碧江小学、碧江中学、陈村中学、陈惠南纪念中学、青云小学、青云中学;幼儿园:小区内国际幼儿园、华鹰幼儿园、中英文幼儿园、勒竹幼儿园;休闲配套:碧江和北滘深林公园、君兰国际高尔夫、10万平米中央水系公园、文化中心、市政公园、自行车道;商业配套:太平洋百货、太平洋广尝顺联广尝柏丽城市广尝华润万家、麦当劳、肯德基;医院:陈村医院、碧江医院;银行:中国银行、建设银行、农业银行、农商银行、邮政储蓄、顺德农商银行;菜市场:陈村农贸市场;客运站:陈村客运站;酒店:温德姆酒店、新君悦酒店、7天连锁酒店、华美达酒店、凯莱酒店;购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、城央美宅、休闲步行街
学校:欢乐幼儿园(665米),睿星贝贝幼儿园(686米),精博中英文幼稚园(727米),新圩小学(800米),新墟小学(822米),爱宝幼儿园(953米),陈村工交幼儿园(1092米)
购物:利源便利店(137米),太平洋广场鼎旺中心(160米),卢氏杂货店(274米),伟记商行(280米),好家庭百货(286米),好家庭百货(286米),盛贤副食(292米)
生活:中国农业银行24小时自助银行(吴家围西区八巷)(347米),中国农业银行24小时自助银行(吴家围西区八巷)(347米),中国邮政储蓄银行(陈村营业所)(547米),中国邮政储蓄银行ATM(547米)
娱乐:钊林公园(745米),合成公园(1493米)
餐饮:华记美食(130米),芳姐快餐店(162米),鸿记正宗隆江猪脚饭(193米),老街坊(232米),鸿图四季火锅(239米),潮兴饭店(267米),平靓正特色牛肉粥(269米)
《佛山市医疗救助办法》政策解读
一、制定目的
为规范医疗救助管理工作,完善医疗救助政策,帮助救助对象获得基本医疗服务和享受医疗保障待遇,市医保局根据《广东省困难群众医疗救助暂行办法》《广东省医疗保障局、广东省民政厅等八部门关于进一步加强医疗救助“一站式”结算工作的通知》等有关规定,结合我市实际,制定了《佛山市医疗救助办法》(下简称“《办法》”)。
二、起草背景
随着医保部门的成立,医疗救助工作职责由民政部门负责划转为医保部门负责,在医疗救助对象范围、“一站式”结算服务、资助参保流程、救助金统筹管理、部门职责等方面提出了新的要求,现行的《佛山市困难群众医疗救助暂行办法》(佛府办〔2017〕33号)有调整修订的需要。在此背景下,市医疗保障局起草了《佛山市医疗救助办法》。
2020年3月5日,中共中央国务院出台了《关于深化医疗保障制度改革意见》,提出建立统一规范的医疗救助制度,探索罕见病用药保障机制。
三、主要内容
作为国家多层次医疗保障体系的重要组成部分,医疗救助制度是基本医疗保障制度、大病保险制度后,对困难群众给予进一步保障的一项托底保障的制度。
《办法》共有七章内容,对医疗救助的定义及部门职责分工,医疗救助对象的界定及家庭资产的认定标准,医疗救助方式与标准,医疗救助管理,医疗救助资金筹集和管理,社会力量参与,责任追究等予以明确和规定。在现行医疗救助政策的基础上,作了相应的调整和完善。其中重点调整如下所示。
(一)新增孤儿、事实无人抚养儿童作为重点医疗救助对象,新增罕见病医疗救助对象
办法第五条将原“收入型贫困医疗救助对象”与“支出型贫困医疗救助对象”的表述分别更改为“重点医疗救助对象”与“其他医疗救助对象”。
其中,重点医疗救助对象(即原“收入型贫困医疗救助对象”)在原有最低生活保障对象、特困供养人员与最低生活保障对象三类人群的基础上新增孤儿和事实无人抚养儿童。即以本市户籍的最低生活保障对象、特困供养人员、最低生活保障临界对象、孤儿和事实无人抚养儿童为重点医疗救助对象。
其他医疗救助对象(即原“支出型贫困医疗救助对象”)在原有的因病致贫医疗救助对象外,将原有的两病儿童医疗救助对象纳入,并新增罕见病医疗救助对象。即以因病致贫医疗救助对象、两病儿童医疗救助对象与罕见病医疗救助对象为其他医疗救助对象。罕见病医疗救助对象需符合户籍、病种、诊断治疗、家庭资产总值与个人负担医疗费用比例等要求。国家卫健委现有罕见病目录中的121中罕见病均被纳入医疗救助范围。
(二)进一步提高救助标准,明确救助方式
办法进一步提高了重点医疗救助对象门诊医疗救助的救助标准,新增了罕见病医疗救助对象的救助标准,修订了异地就医的救助规定。
提高重点医疗救助对象门诊医疗救助的救助标准。
办法第八条提高了重点医疗救助对象诊治门诊慢性病种、门诊特定病种疾病个人支付医疗费用(基本医疗保险、大病保险核保后)的救助比例及年度限额。低保对象与低保临界对象的救助比例由80%提高至90%,年度救助最高限额由2万元提高至3万元;特困供养人员的救助比例由80%提高至100%,年度救助最高限额由2万元变更为无限额。孤儿和事实无人抚养儿童为新增的重点医疗救助对象,救助比例、年度限额与特困供养人员一致。
办法第八条同时提高了重点医疗救助对象诊治普通门诊疾病个人支付医疗费用(基本医疗保险核保后)的救助比例,取消了自付累计金额满1000元以上才能纳入救助范围的要求,同时将普通门诊救助纳入医疗救助“一站式”结算直接结算系统。低保对象与低保临界对象的救助比例由80%提高至90%;特困供养人员的救助比例由80%提高至100%,年度救助最高限额由1万元变更为无限额。孤儿和事实无人抚养儿童为新增的重点医疗救助对象,救助比例与年度限额与特困供养人员一致。
新增罕见病医疗救助对象的救助标准。
办法第十二条参照因病致贫医疗救助对象的救助标准新增了罕见病医疗救助对象的救助标准。罕见病医疗救助对象的救助比例(经基本医疗保险、大病保险和各类补充医疗保险核报后,剩余个人需要支付费用的救助比例)为80%,年度最高救助限额为30万元。罕见病医疗救助对象需在指定罕见病医疗机构诊治,其费用需为指定药品及治疗性食品费用。
(三)修订异地就医的救助规定
办法第十九条明确了重点医疗救助对象、因病致贫医疗救助对象及两病儿童医疗救助对象在国家和广东省异地就医联网结算平台上的医疗机构住院,按市内医保定点医疗机构的救助比例予以结算。取消了未备案到市外医保定点医疗机构住院要按60%降报的要求。
放宽和完善因病致贫医疗救助对象的家庭资产条件
1.办法第六条明确将因病致贫救助对象家庭成员名下金融资产人均金额不超本市12个月低保临界标准放宽到24个月低保标准。
2.办法第十八条明确各区可自行选择房产和车辆的评估商,为了便于开展实物类财产评估。
3.附件明确了全市统一的因病致贫医疗救助对象家庭资产限额标准。
(四)完善医疗救助工作管理
办法在进一步完善医疗救助工作管理方面进行了相关规定。
1. 建立市级层面多部门的议事协调机制。办法第十五条规定医保、民政、社保(医保)经办机构在政策研究、个案分析与执行完善等方面开展议事协调。
2. 建立医保部门市区两级间的监管机制。办法第十六条规定市医保部门定期对区医保部门及其他医疗救助承办机构进行监督检查。
3. 完善医疗救助工作人员的配备。办法第十七条规定以各区“统一配备、统一管理、镇(街道)使用”为配备模式。
4. 加强医疗救助金筹集与管理。办法第二十一条至二十五条规定了医疗救助金的筹集、使用,并明确医疗救助金市级统筹和建立医疗救助预付款与预警机制。
(五)其他
《办法》从2020年4月1日正式施行。
四、《办法》亮点
(一)市级统筹制定政策,强化制度规范化管理。
自我市2017年实现基本医疗保险市级统筹后,今年实现医疗救助政策的市级统筹,进一步构建由基本医疗保险、大病保险、补充医疗保险和医疗救助组成,一体化的医疗保障制度体系。建立统一规范的医疗救助制度,由市级层面统一制定救助对象、救助标准、资金管理和经办规程,各区负责具体政策执行,
推进社会救助信息平台与社保综合信息系统的全面对接,实现重点医疗救助对象资助参保信息和医疗费用结算的信息的互联互通。同时,进一步完善全市标准统一的医疗救助业务系统经办,因病致贫救助对象和罕见病医疗救助对象的零星报销走信息化办理流程,强化医疗救助信息管理,便于进行分析统计和监管。
(二)提高医疗救助待遇,重点医疗救助对象就医无忧。
《办法》将低保与低保临界对象普通门诊和门慢门特救助比例、门慢门特救助年度救助限额,特困供养人员普通门诊和门慢门特救助比例进一步统一并提高;因病致贫对象家庭资产限额等进一步放宽。取消了重点医疗救助对象诊治普通门诊疾病自付额度、重点医疗救助对象异地就医降报比例等规定,几乎免除我市重点医疗救助对象在医保定点医疗机构就医医疗费用,解决了重点医疗救助对象看病就医的后顾之忧。
(三)将孤儿和事实无人抚养儿童纳入救助范围,新增罕见病医疗救助政策。
《办法》将本市户籍的孤儿和事实无人抚养儿童纳入医疗救助对象范围,享受与特困供养人员一样的医疗救助待遇。
《办法》新增罕见病医疗救助政策,罕见病患者在罕见病定点医疗机构诊治的药品和治疗性食品费用,符合有关救助条件的按80%的救助比例予以救助,年度救助限额30万元。另外,市医保局与广东省医学会罕见病学分会签订合作协议,双方在佛山市罕见病医疗救助的专业信息支持、救助信息互通与政策信息宣传等方面达成合作,由广东省罕见病分会协助我局制定罕见病医疗救助专用药品、治疗性食品目录,共同推进社会关注和支持罕见病诊疗和救助工作。
(四)打破享受医疗救助需参加基本医疗保险的界限
一直以来,我市医疗救助政策是在基本医疗保险之后的政策,享受医疗救助费用报销须参加基本医疗保险并经基本医疗保险报销后才能进行医疗救助报销。2017年,我市医疗救助政策将合规医疗费用外的个人负担部分纳入医疗救助范围。此次政策调整,我局在充分调研和分析的基础上,经反复研究讨论后,决定还是要从困难群众医疗费用负担的角度考虑,对于未参加基本医疗保险又有就医需要产生的符合条件医疗费用也纳入医疗救助范围,切实解决因病致贫对象和罕见病患者的医疗费用负担问题。
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