万科帮房企们挡了一枪
“让建筑赞美生命”的万科被央视3·15晚会推到风口浪尖。
7月16日晚,因疫情姗姗来迟的3·15晚会开播,万科、招商蛇口以及远洋是今年被点名的三家房企。
其中,万科被曝光项目存在严重质量问题。央视财经称,2018年11月广州万科尚城业主验房时,发现新房在楼上做蓄水试验时,楼下卫生间“秒变水帘洞”。其中最先收房的201户中,有146户出现漏水的情况。
招商蛇口与远洋共同开发的浙江杭州春秋华庭小区则存在装修质量堪忧等问题。随后,三家房企接连回应,万科当晚于万科周刊发布书面声明称,诚恳接受舆论监督和批评。
声明中称,该项目于2018年11月开始交付,部分房屋出现渗漏引发客户投诉。针对上述问题,公司高度重视,调集技术力量成立专项小组,开展整改与维修。截至2019年6月30日,该问题已经整改完毕。
行业标杆被央视点名,这引起了市场的广泛关注。
太阳底下无新事,聚光灯下,行业弊病显露无疑。早在2018年,作家张艳华就曾发文《一栋房子45处漏水,我住在草棚吗?》实名投诉万科房屋外墙渗漏的问题,文中希望万科不仅“活下去”,而且要“活得健康”。
这次3·15晚会,更使得对整个行业的火力,集中到万科身上。都清楚,质量问题并不是个案,而已经成为行业普遍现象,比万科严重的也不在少数,很多“五星级的家”更衍生出了不少段子。
只是很不幸,万科这次被抓了个典型。
回到十年前,狂飙的房地产业,虽野蛮生长却也比较纯粹。土地价格不高,好的产品就能卖出好的价钱,有情怀的企业家打造了一个又一个让人称赞的高品质居所。
如今,舞台还是那个舞台,只是剧本的走向悄悄变了。什么时候开始变了呢?漫长的时间,情怀和面包,他们深思熟略之后做出了选择。
越来越多人关心盈亏,不在乎对错,至少没以前在乎了。
以前的万科,或许从没想过会在3·15晚会上会被点名,几年前的吴亚军,可能也很难想象在业绩会上被业主维权的尴尬......
“我不得不来,我想问一下吴女士,您是否知道龙湖在长沙是维权的代名词?”在几年前,重视产品的吴亚军曾经因为质量问题在业绩会上被业主问责。
她知不知道不清楚,但吴亚军要运筹帷幄的事情越来越多是肯定的。2018年开始,房地产遭遇前所未有的调控,曾高歌猛进的房企不得不节衣缩食,绿城管理总经理李军更直言这两年房子质量太差,劝同事别买。
房屋质量问题,成了时代的悲哀。3·15晚会曝光的质量问题,只是精装房无数质量问题的冰山一角。
观点地产新媒体了解到,近年来,相关政策的引导和支持下,精装房交付成为一种趋势,但虚假宣传、高价低配、用材以次充好、以假掺真、压缩工期、虚报物料价格等乱想亦随之而来。
有的每平米精装修费高达10000元-13000元,这样的房子,为什么会让人有苦难言?
有业内人士称,近年来房企质量问题频发,与企业过于追求规模,质量管控有所放松有关。“除了被曝光的房企外,目前有很多开发商都有质量问题。”
另外,扩张越来越快,土地价格越来越高,限价久不见松动,利润空间越来越窄,周转要求越来越高,融来的钱越来越贵,种种原因都导致部分房企在建设过程中带有些许偷工减料和漫不经心,以及一丝丝侥幸心理。
要想在有限的盈利空间里盈利,牺牲质量是最简单的方式。但是否只能牺牲质量?也不尽然,只是需要取舍以及更大的智慧。
这次负面,给万科的企业形象带来了不小冲击,也同时给行业敲响了警钟。
不过,直至今日,每天、每个城市仍有层出不穷的质量问题在不断上演。今年万科給大家挡枪了,明年呢?
梭罗说,“湖,是神的一滴泪”。从古至今,无论国内国外,人们对于自然的恋慕与期望,始终藏匿在内心的深处,而湖居带来的清雅与静谧,穿越时光与空间,成为人居信仰和灵魂的归处。
在佛山,龙光·玖御湖作为城芯中难得一见的湖岛人居臻品。从建造之初,龙光·玖御湖便将天赋自然融入现代理想人居,以“天造一半、人造一半”的逸趣,匠造出一片诗意的湖居胜境,成就美好生活。
整个项目环绕半岛而建,自然组成三面环湖、侧依山林的独特景致。在龙光·玖御湖,每天被清新的阳光唤醒,推窗即见湖光美景,听蝉鸣鸟叫,闻花香怡人,享湖面清风,观绿意葱茏,愉悦的心情由此展开。
龙光·玖御湖效果图
龙光·玖御湖采用“三进制”园林设计,营造出生活的多重境界。一进,山侧伴:园区入口两座自然山体公园,打造归家的第一重山体景观;二进,园中央:一座现代中式园林,包容叠石山水,四季植被变换,形成第二重园林美景;三进,湖环抱:沿湖而建的两公里滨水绿道,布点三处观景眺望台,形成第三重环湖美景。
龙光·玖御湖实景图
龙光·玖御湖三进园林的设置,既是对整个园区布局的最佳诠释,也是在自然的脉络中对半岛生活的一份敬意。为了让人真正成为这片自然山湖的主人,龙光·玖御湖还根据业主的日常起居,因地制宜地打造出8大园区生活场景。
龙光·玖御湖实景图
针对儿童玩乐,园区内设计了童趣天地和春煦草坪;针对长者健身,规划出山体漫步公园及对弈的邻里坊;针对社区各年龄层,配备出半岛泳池与环湖运动绿道,以及适合全家享受天伦的童叟共乐园。让业主足不出户,即可享受全龄段的诗意生活。
在龙光·玖御湖,自然是生活背景,两座山林公园,犹如社区的绿肺,一片天然的湖泊,水波潋滟,风华尽显。龙光·玖御湖,用自然的匠心,与山湖各造一半,让你在此找到美好生活的本心。
党的十八大以来,习近平总书记多次强调要把红色资源利用好、把红色传统发扬好、把红色基因传承好。今年佛山市政府工作报告中提到建设高质量文化导向型名城时,其中也强调要加强文物保护利用和非物质文化遗产传承创新,推进历史建筑活化利用。佛山的红色资源丰富,盘活并运用好红色资源,既为乡村振兴铸魂,也为高质量建设文化导向型名城添砖加瓦。
深入挖掘提炼红色资源的思想内涵和时代价值
佛山应从规划引领、整合资源、挖掘内涵、打造品牌等方面有效推进佛山红色文化资源的挖掘和开发利用。
佛山有着悠久的革命历史和光荣的革命传统,红色资源十分丰富。近年来,各级党委政府及其所属相关职能部门坚持把红色资源利用好、红色传统发扬好、红色基因传承好,进行了多方面有益的探索,取得了一些成绩。
一是市、区组织、宣传、党史等部门坚持围绕中心、服务大局,积极发挥职能优势推动红色资源挖掘和开发利用。2017年、2018年,市委组织部先后两批命名授牌全市党员教育基地30个,其间,市、区组织部门对入选的中共南三花工委旧址、大沥革命历史展览厅等革命遗址、纪念场馆进行发掘、修复和扩展工作。2019年,市委宣传部、市委党史研究室等联合开展新一轮革命遗址大普查工作,挖掘佛山市革命遗址遗迹481处,掌握第一手资料,基本摸清新民主主义时期佛山市红色资源的真实“家底”。
二是镇街、村居以乡村振兴和落实加强基层党建三年行动计划(2018-2020)为契机,积极开展红色资源保护和开发利用。例如,2018年起,南海区狮山镇结合乡村振兴,整修扩建显岗村的中共南海县委旧址、黄洞村的珠江纵队独立第三大队队部旧址等13个红色革命遗址,推动红色革命点所在村居凸显红色优势,打造美丽文明村居的特色文化品牌。
红色资源挖掘和开发利用是一项长期的工作。下一步,佛山应从规划引领、整合资源、挖掘内涵、打造品牌等方面高效推进佛山红色文化资源的挖掘和开发利用。
一是结合佛山实际,全面实施红色革命文化研究工程、红色革命遗址普查工程、红色革命遗址修缮保护工程、红色革命遗址连片打造工程、红色教育基地建设提升工程、红色文化旅游开发工程、革命题材文艺精品创作工程、红色革命文化传播工程等九大工程。
二是整理汇编佛山革命遗址普查成果,由市委党史研究室负责,编纂《佛山市革命遗址大通揽》,绘制红色革命遗址分布图,为进一步建立健全革命遗址保护体系并更好地利用提供重要依据。
三是加强党史研究,发掘红色资源内涵。市委党史研究室以庆祝建党100周年为契机,开门办史,编辑《佛山红色文化系列丛书》,每年按计划发布若干个研究专题向社会招标,整合优秀党史人才加强对佛山重大党史事件、重要党史人物、重点革命遗址等红色资源的研究和阐释,立足党的革命精神谱系,深入挖掘提炼红色资源的思想内涵和时代价值。
四是探索红色资源活化利用。市委网信办借力“E网同心汇”平台,发动组织网络媒体、网络企业深入挖掘红色资源,运用“党建引领+部门合力+媒体策划宣推+网企公益支持”模式,建设“新时代网红地标”。2020年7月1日,罗登贤事迹展览馆、廖锦涛故居等首批10个“佛山红色地标”网上VR 体验馆建成发布。张群
搭建宣教平台 让红色基因代代相传
高校必须在学习研究宣传党的历史、革命精神和红色文化资源中,担当重大责任,发挥重要作用。今年,佛山职业技术学院将立足佛山专家团队成立佛山革命精神传承和红色资源开发应用中心。
党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央高度重视革命精神和红色文化的传承和弘扬。去年,广东省委宣传部等部门联合实施《广东省红色革命资源保护利用三年提升行动计划(2019—2021)》,包含多项重点任务,其中之一是在全省组织开展的新一轮革命遗址大普查,佛山市委宣传部牵头联合多个部门已基本完成普查工作。
一、佛山红色文化资源的挖掘、开发和保护的现状
佛山各区通过深挖史料、走访等形式挖掘红色文化资源,目前已确定的红色革命旧址和建筑超百处。红色文化资源开发利用主要针对空间不可移动性的遗址等物质文化资源的发掘利用,建立革命历史展览馆和红色文化教育基地,开发利用与乡村建设结合、与文旅融合,形成提质特色产业线路和开展红色文化旅游,形成了开发利用的常态机制。但也存在不足,例如对红色文化资源开发利用不均衡,管理机制还不够顺畅,红色资源集中连片开发程度不够,红色遗产抢救、保护相对滞后,专业人才匮乏,缺乏鉴别鉴定和科学梳理等。
二、探索革命精神和红色文化传承的有效模式
以禅城区南庄镇为例,南庄以罗登贤同志故里为载体,深挖罗登贤同志精神价值,形成新时期南庄人精神,走出“发掘资源+理论探索+完善载体+创新模式+传承精神”之路。不仅建立展览馆和主题公园,而且协同江苏省、黑龙江省党史研究室、中山大学、哈尔滨市委党校等研究部门编撰《罗登贤传》、登贤精神等开展理论研究; 实现了与南京雨花台纪念馆、东北抗联博物馆的资源共享,形成弘扬烈士精神的合力;邀请烈士的后代座谈,排演话剧以及诚邀美术界名家创作作品;将红色元素串联成片,打造红色旅游线路等以群众喜闻乐见的方式走进群众、融入群众,打通传承弘扬红色文化“最后一公里”,用红色基因构筑起城市精神高地。
三、搭建革命精神和红色文化研究教育宣传平台
高校必须在学习研究宣传党的历史、革命精神和红色文化资源中,担当重大责任,发挥重要作用。今年,佛山职业技术学院将立足佛山专家团队成立佛山革命精神传承和红色资源开发应用中心。接下来将主要做好三点:
(一)抓好基础建设。一是立足佛山专业与研究团队,健全和完善保障机制,加强管理体制、经费投入、研究队伍等软硬件建设;二是发挥高校、研究机构的优势,在党史资料整理、保护和开发上做好基础性工作,营造研究革命精神、用革命精神育人的良好氛围。
(二)突出佛山优势特色。围绕佛山红色文化资源,确立研究方向,深挖革命精神和红色文化的时代价值,充分发挥地域优势形成研究特色,把“研究中心”打造成佛山党的历史、革命精神和红色文化资源育人阵地。
(三)注重协同创新。建立健全协同创新工作机制,积极联络党史研究部门、教育部门、文博系统等开展实质合作,搭建起优势互补、资源共享、互惠互利的合作平台,实现研究成果的共建共享。让红色基因代代相传,让红色江山永不变色。陈艳
红色产业建设发展需要大格局宽视野深情怀
产业规划上的格局大小,会直接影响后期的影响范围。将佛山红色产业规划定位为展示“四个自信”的窗口,具备现实基础,更具备系统优势。
讨论产业形成与发展,一定要清晰明确其最具竞争力的价值点到底在何处?作为以红色文化为核心的红色产业,其关键价值点之一在于,对内:由其精神价值的影响力、道德情感的震撼力、家国情怀的内驱力外化出来的万众一心奋力共筑中国梦的磅礴力量; 其关键价值点之二在于,对外:作为展现中国“四个自信”底层价值逻辑的现实窗口,形成强大的文化精神和价值理念传播效应。
这个价值点能否凸显,考验的是产业规划、产业建设、产业运营中的软实力。在产业规划上格局要大、在产业建设上视野要宽、在产业运营中情怀要深。
产业规划上的格局大小,会直接影响后期的影响范围。将佛山红色产业规划定位为展示“四个自信”的窗口,具备现实基础,更具备系统优势。
从现实基础看,佛山是中国改革开放的前沿阵地,长期作为中国特色社会主义制度不断完善的试点、排头兵,沿着中国特色社会主义道路、践行中国特色社会主义理论,创新突破向前发展,这种爱国奉献、团结奋斗、开拓进取、有为担当的精神与红色革命文化中蕴含精神的内在关联,在四个自信方面得以具体展现,其连结脉络非常清晰;从系统优势上看,优秀传统文化、红色革命文化与社会主义先进文化在佛山地域上有机统合,三大文化要素从史至今的精神传承脉络均有显性资源作为载体充分展示,三大文化所蕴含的精神内涵,隐藏在佛山人的精气神中、体现在“五位一体”的建设发展成果中,这些丰富的隐性内核资源可供深入系统挖掘,形成展示“四个自信”的实践模板,具备强大的现实说服力。
在产业建设布局上的视野宽窄,会直接影响后期产业的带动范围。佛山红色资源可关联的产业范围有:第一个是教育产业,第二个是研学产业,第三个是文旅产业。因佛山红色文化产业的大格局定位,基于资源的系统整合和深入挖掘,可组合形成各类主题文旅产品:如三大文化主题、四个自信主题、红色文化的思政教育主题等。这些主题在盘活显性资源的同时,可通过元素有机组合形成跨时空叠加的精神体验,同步带动食宿及消费等关联业态的发展。
在产业运营过程中的情怀深浅,直接决定产业的生命力。运营的大格局设定及多元跨时空整合,没有深厚的情怀,难以去突破各种壁垒,难以去坚守目标、去整合分散在体制内外的各种资源,难以将深厚的情怀融入到每个运营细节中做深做透做足、去形成强烈的情感震撼和精神激发。
要保证运营的高质量,在具体实施策略上,还需特别强调两点:一是红色文化人文素养的配套教育提升。即要实现此处之人、此处之情、此处之景、此处之精神的高度统一,才能让文化的精神力量更具说服力吸引力和感染力,这种文化产业的价值也会因其更加纯粹而更加珍贵,从而更具持久生命力;二是红色革命文化资源挖掘开发整理,需要明确由一个部门统筹,防止多头管理导致的研发“孤岛”和运营过程中体制内外资源整合的壁垒。王静
依托谭平山文化资源 打造红色旅游产业
新时代里,人们需要怎样的红色场馆?首先要提升红色资源的多元呈现能力、场馆接待能力和服务水平。
高明是广东重要的革命老区,涌现了“革命三谭”等一大批仁人志士。谭平山是其中杰出的代表,是高明宝贵的红色文化资源。近年来,高明区大力实施乡村振兴战略和发展全域旅游,充分挖掘以谭平山为代表的红色文化资源,在推进红色资源盘活和运用上进行创新尝试,加快发展红色旅游产业。
新时代里,人们需要怎样的红色场馆?首先要提升红色资源的多元呈现能力、场馆接待能力和服务水平。三谭革命事迹展览馆建于1998年,是省级爱国主义教育基地、中共党史教育基地和统一战线基地,每天都吸引着众多游客前来参观学习。如今,为了发展红色旅游,2019年12月,占地面积超8000m2的高明区红色廉政文化教育基地建成正式对市民开放。虽是利用旧粮库的基础上改建而成,但馆内采用现代化的陈列手段,通过智能显示屏、实体场景、沙盘模型、立体图画等多媒体形式,全方位展现谭平山“爱国、为公、奋斗”的革命精神和爱国思想。新修缮的谭平山故居除展陈布置丰富史料,还美化提升了周边环境,增设了“生平墙”“家风墙”和“莲花池塘”。上述红色场馆建成后,大大提升了接待游客能力,在今年七一期间,前来这里参观学习的游客火爆,都需要提前预约。
目前,高明发展红色旅游方面取得成效的同时,也存在一些困境,例如,许多外地游客来这里参观,基本上都是半日游,很难留住游客带动当地经济发展,其中主要根源在于周边缺乏完善的配套服务。
为推动红色旅游高质量发展,建议高明区下一步深入挖掘红色旅游背后的产业链,通过实施“红色+”,让红色旅游从传统的跟团观光逐渐转变为高品质的体验游模式,观光与培训、研学、餐饮、娱乐、民宿等有机融合,激发红色旅游发展活力,促进红色旅游与当地经济社会融合发展,强化红色旅游助力推进乡村振兴。可借鉴惠州邓演达纪念园创建国家4A 级景区的经验措施,结合明城镇实际,依托谭平山纪念场馆周边丰富的历史人文环境和美丽乡村的生态优势,打造历史文化名村和旅游风景区。
借鉴贵州遵义、江西井冈山等地红色场馆发展红色教育培训的经验措施,建议谭平山纪念场馆加强与各级党校合作,筹建红色教育培训学院,开设一批红色教育精品课程,打造佛山乃至辐射全省的党员教育培训基地。
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