助力生育友好型社会建设！合生元积极参与GDM项目专家研讨会暨项目手册定稿发布

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市樵昇资产经营管理有限公司

2.项目信息

备注：（1）上述砂石场只允许经营砂（沙）、石、陶瓷原料、煤等装卸堆放，不能改变功能作其他用途。投得经营权后，经营权证的申请以佛山市南海区住房城乡建设和水务局审批为准，审批不通过的，一切责任和损失均由承租人自行负责。

（2）该经营权竞得价包含提供规划面积9362.39㎡及附近约13852.37㎡土地（其中，存在安全隐患区域面积为1351.08㎡）和4314㎡建筑物的使用，该用地外的土地如需使用则自行协商解决。物业租赁期从2024年9月16日起计算。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向出租人及管理人缴清当期租赁费用。

（二）准入条件

必须有经营砂（沙）、石、陶瓷原料、煤等货物装卸运输相关经营范围的企业、公司或个体户，不接受建筑材料固废物注册登记的工商营业（营业执照为准），需提供有效档案登记资料或其他营业执照存续证明材料。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签竞得订确认书、拒绝签订租赁合同、消防安全管理责任书、安全生产责任书、无缴交租赁保证金等行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）或点击南海区人民政府网>部门导航>西樵镇人民政府>交易项目招标公告>镇资产交易平台>信息公告（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选佛山市公共资源交易信息化综合平台 点击进入-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞租文件中竞租须知内容。）

特别注意：竞租人使用电脑时，操作系统务必使用Windows7及以上版本操作系统，在登录交易系统竞价时，务必使用360安全浏览器，否则竞价过程中出现系统故障等问题由竞租人自行承担责任，产生的一切责任与招租人和西樵镇公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年8月27日至2024年9月3日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年9月4日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；

3.网上报价时间：2024年9月5日上午9:30 -10:00。

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市樵昇资产经营管理有限公司

联系人：何小姐

联系电话：0757-86803539

2. 佛山市南海区西樵镇公共资源交易所

联系人：冼先生

联系电话：0757-81896857

2024年8月28日，备受关注的佛山西站地下空间商业项目物业对外招租正式成交，由经耘集团旗下广东经耘商业管理有限公司（以下简称“竞得方”）竞得。同日，广东经耘商业管理有限公司与南海国资下属企业佛山西站投资建设有限公司正式签约,并与项目金融服务合作方建设银行佛山分行签订资金监管合作三方协议，佛山西站建设管理局、广东南海城建集团有限公司和建设银行佛山分行相关负责人参与见证。

竞得方将整体租赁佛山西站地下空间项目共20559.68平方米的商业空间，租期20年，将为佛山人民带来全新的购物体验和更多的生活、出行消费便利，进一步提升佛山西站枢纽新城的商业配套氛围。

聚焦年轻业态，提升商业活力

打造“运动+MALL+潮流”高品质商业项目

广东经耘商业管理有限公司是一家从事专业商业项目开发、运营管理的企业，主要承接国有资产的商业运营，当前已承接多个特殊场景商业载体整体运营业务，包括高铁站、加油站、旅游景区等。此次选择整体租赁运营佛山西站地下商业空间项目，也体现出该公司对佛山西站枢纽新城区位交通优势、未来商业发展潜力及周边商业消费环境的高度认可。

签约后，竞得方将引进各类特色商业首店和知名连锁品牌进驻，带来潮玩元素、科技体验、品牌餐饮、运动折扣店等众多创新业态，将佛山西站地下空间商业项目打造成为“运动+MALL+潮流”高品质商业项目，满足青年群体、周边居民、商务人群对美好文化生活的需求，提升佛山西站的商业体验。

按照约定，在租赁期前3年内，竞得方在零售业态方面拟引入不少于5家连锁品牌店，包括零关税店、潮玩品牌等；在餐饮业态方面拟引入不少于5家连锁品牌店；在百货业态方面主要以打造运动品牌折扣店为主；同时将规划专属区域打造南海区新能源汽车集市。

据了解，上述零关税店、新能源汽车集市、品牌餐饮、潮玩门店、百货等最快2024年底陆续开业，通过佛山西站城际、地铁链接广州大学城、南海大学城等消费群体的需求，将为佛山西站带来一批更加潮流、年轻的消费业态。

拥抱轨道时代，做强佛北“商务核”

推进佛山西站从旅客集散地向新城活力中心转变

2024年5月26日，“湾区大号地铁”广东城际开通运营，从佛山西站出发，1小时通达广佛肇莞惠五城。8月23日，佛山地铁3号线在建段正式开通运营，串联顺德、禅城和南海三个经济大区多个商业、教育和科创等重要核心节点，实现生产、科创、商业和教育等要素的互通共享。通过轨道交通，佛山西站约28分钟直达城际广佛南环长隆站，辐射广州大学城近20所大学共164.2万名学生；通过地铁3号线，佛山西站4站直达狮山的南海大学城，辐射7所高职院校超6万名大学生。佛山西站地下空间商业项目通过适配年轻人消费理念的品牌店铺，为片区的商业氛围更添潮流和活力。

城因产而兴，产因城而强。佛山西站枢纽新城作为国家先进制造业和现代服务业融合发展试点先导区、南海区“七湖三湾一站一园”重要的“一站”以及狮山镇“一轴四核三带”产城空间布局的商务核，正加快引入生产性服务业、商贸、科创服务等现代服务业，推动城产人文融合发展。

目前，佛山西站枢纽新城正进入发展的快车道，深圳科技园佛山科创园一期共13.3万方产业载体招商率超90%以上，进驻企业17家；科创云智汇大厦项目于6月份竣工投入使用；中垠国际广场、园创·湾区智谷、凯晟德照明总部基地等商业、产业项目将于年内陆续动工建设，不断加码发力的产业发展，将加速产业、人才、科创等资源的集聚，同时也对片区的城市功能和配套服务提出了更高的要求。

随着佛山西站地下空间商业配套的完善，将为群众构建一个集便捷性、多元化、高品质于一体的消费空间，推动佛山西站从旅客集散地向新城活力中心转变，以丰富的业态为市民提供一站式消费体验，塑造区域门户形象。