佛山高明更合超额完成这项整治任务

今年以来，更合镇持续推进低效产业用地整治工作，迄今已完成11宗面积757.08亩，超额完成了今年既定任务。2022年至2024年，已累计完成低效产业用地整治28宗面积2205.75亩，三年完成率为109.9%。

1、盘活闲置土地引项目

产业发展空间对于担起建设佛山临空经济区智造产业园先行区重任的更合来说至关重要。近年来，更合积极推进低效产业用地整治，坚持让闲置存量变为优质增量，让“寸土”生“寸金”。

例如佛山市中鑫钢构有限公司落地更合，就源于更合镇积极盘活佛山中德不锈钢有限公司地块。经部门多次约访沟通，地块原业主同意委托政府通过转让方式引入新的投资主体，提高土地利用率和产出效益。

佛山市中鑫钢构有限公司取得地块产权并签订投资协议后，投资3亿元建设厂房及办公楼、研发大楼等打造钢结构装备产业园，并引进数家钢结构行业的龙头企业进驻生产。该公司随后联合广桥重工公司、桥鑫钢结构公司等多家企业自主成立钢构行业联盟，并牵头了中富楼、合兴楼项目建设。

“佛山市中鑫钢构有限公司取得地块产权并投产后，带来的促进效果是明显的。地块容积率从0.26上升至1.68，建筑密度从12.35%提升至59.45%，地块产值、年纳税额等都有了显著提高。”更合镇经济发展办公室相关负责人说。

中富楼和合兴楼将打造集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一体的复合型商服中心区。

除了转让开发外，更合镇还积极引导、协助原有企业利用闲置地块进行增资扩产，提升企业效益。

位于小洞工业园区的广东百川化工有限公司，就通过自主改造方式盘活了一处闲置地块，总投资8000万元建设光触媒水性涂料项目以及厂房、仓库、办公楼等。该地块原属于地质灾害点，经由更合镇对地块临近山体进行护坡后符合开发利用条件。

2、谋划未来3年整治工作

上述的两宗成功整治案例，是近年来更合镇低效产业用地整治提升取得阶段性成效的缩影。2022年至2024年，更合镇已累计整治提升低效产业用地28宗面积2205.75亩，其中2024年，更合镇已完成整治11宗面积757.08亩。

28宗整治成功案例里，通过自主提升改造方式完成阶段性盘活的低效产业用地16宗，通过转让开发方式完成阶段性盘活的低效产业用地6宗，通过闲置处理方式完成阶段性盘活的低效产业用地6宗。

更合镇将继续梳理新一轮全镇空置厂房，通过现场走访了解厂房的利用情况，收集整理空置厂房的信息形成台账。全镇将着手部署2025年至2028年的低效产业用地整治，全力摸查闲置土地、产出效益低的产业用地，形成台账，实施“一地一措施”，健全“督导+跟踪”管理制度。同时严密关注2018-2020低效产业用地完成整治地块产出效益，将税收产出仍较低的企业重新纳入低效产业用地库。