佛山打造放心消费城市名片成效获央视关注

  7月4日，南海区九江镇英明工业园内，挖掘机、洒水车同步开启作业，旧厂房在烟尘中陆续倒下，标志着南海家具智造园连片改造项目（英明片区）二期项目正式启动。

  现场启动改造的沙头工业园A区，占地702亩，建成于2000年，曾是低端家具作坊的聚集地。英明社区党委书记关强新说：“对比隔壁顺德龙江整洁的高楼厂房和年年上涨的租金，这就是差距！”低矮的旧厂房、杂乱的违建不仅让宝贵的土地资源陷入“沉睡”，安全隐患日益突出，更让村民守着“金土地”却收益微薄，留不住年轻人。

  在政府强力统筹与社区合力推进下，南海家具智造园（英明片区）的创新实践加速从蓝图变为现实。项目创新采取连片“工改工+集转国”模式，通过“现金+物业”的补偿方式有效保障了村集体长远利益，并实施分阶段开发策略，用地审批、拆迁签约、企业招商三线协同并进，确保了首期347亩改造得以高效启动。同时，项目依托三级党建网格深入动员，1天内完成1689名村民代表表决，投票率高达99%，且实现100%赞成通过。

  九江镇委副书记、镇长候选人关艳娟表示，当前，在临港国际产业社区、沙头片区等地，九江正通过“工改工+集转国”的改造升级模式，大刀阔斧地为优质产业腾挪空间。如今，随着南海家具智造园连片改造项目（英明片区）二期项目推进，这片土地正加速蜕变。总投资超13亿元的项目预计拉动投资超20亿元，将崛起超110万平方米现代化工业厂房，形成千亿级家具集群，剑指“中国软体家具之都”，推动材料环保化、生产数智化、品牌高端化、销售电商化。

  南海区区长王勇表示，九江镇要发扬“敢饮头啖汤”精神，勇挑经济增长大梁；对标先进标杆，充分认识到自身产业集群和隐形冠军品牌的深厚潜力；政府部门要当好企业的“服务员”和“坚强后盾”，凝聚好村集体组织的力量，提高基层服务水平，更好地服务企业家，努力攻克行政审批许可、平衡各方利益等难题，在全区奋勇争先浪潮中展现更大担当。

（一）项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无房产证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。首月装修期的租金按成交价的75%计收。

5.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年7月3日至2025年7月9日下午5:30截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年7月10日16时；

3.网上报价时间：2025年7月11日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司

联系人：麦先生 联系电话：0757-81187949、81187966

地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路6号