佛山下半年预计有74个全新盘入市
2021年下半年,佛山楼市继续被看好。据了解,下半年佛山预计有74个全新盘入市,多个项目已开放营销中心或城市展厅。其中南海将有23盘亮相,紧随其后为顺德18盘、三水16盘、禅城13盘,高明4盘。
新盘迭出,竞争激烈。对于开发商来说,机遇与挑战并存;置业者则可货比三家,择优入市。
禅城中心板块新项目扎堆
今年下半年禅城区预计有13个新盘面市,各大镇街均有新项目。从数量来看,城南、祖庙、石湾、张槎等中心板块新项目最多,其中4个项目已经开放销售部。
魁奇西路南侧东平河畔的海伦堡玖悦澜湾,预计7月开放销售中心。项目总建面约27万平方米,共规划1813户,主推建筑面积95平方米~125平方米。
绿景东路6号泰丰千玺湾项目现已开设展厅,预计8月开放售楼部,首推98平方米、122平方米、133平方米、143平方米四种户型,全部带装修发售。
大江路与海口大道北路交叉路口附近的季华正荣府,目前已开放销售中心及样板间。该项目占地约5万平方米,规划有11栋住宅,27~31层高,均为两梯四户设计。首批主推建筑面积92平方米~94平方米三房、114平方米~135平方米四房,主打改善型产品。
位于城南湾华的佛山粤海拾桂府为粤海高端产品线-拾桂系进驻佛山主城区的首个项目,拥有两横三纵快速交通网,周边配套成熟,主打刚需与刚性改善型产品,预计将成为禅城下半年市场的热点。
佛山大道北的华发四季有望下半年重开,主打建筑面积95平方米~140平方米三四房及139平方米~203平方米复式单位。
此外,华远东路东侧、东平路北侧的保利天珺有望年底上市,产品涵盖住宅、公寓。
南海顺德均有吸睛靓盘
“几年前在南海、顺德拿地的金茂、越秀、卓越、碧桂园、越秀等地产巨头,今年下半年将推出一批规模大、风格时尚、户型惬意、园林高端的新项目,集中在南海罗村、大沥和顺德陈村等区域。”合富研究院高级分析师曹绍林介绍。
金地棠悦位于大沥太平板块太平牌坊旁,项目将建2栋17层的住宅,首推建筑面积89平方米~120平方米纯南户型,两梯四户设计,带装修发售。项目近期开放销售中心。
中盈国贸中心位于大沥广佛路九龙公园旁,总建筑面积超40万平方米。将推出建筑面积49平方米~108平方米商办空间,5.5米层高。项目样板间已开放。
越秀阅湖台地处狮山镇罗村孝德湖东侧、禅西大道北延线西侧,项目规划14栋13层~15层高住宅,项目已于6月开放咨询中心,主打123平方米~220平方米纯改善户型。
滨江金茂悦位于狮山镇罗村光明新城板块、罗村朗沙大道下罗沙旁,总占地面积近16万平方米。项目已于6月开放销售中心,户型涵盖88平方米~143平方米三四房。
位于顺德陈村的新希望悦珑湾,总建筑面积约16万平方米,打造9栋高层锦悦系精品住宅,合计1272户。目前项目已开放销售中心,首推一批78平方米~103平方米洋房产品。
下半年陈村新盘还有卓越·碧桂园·天悦湾,总建筑面积约19万平方米,三房面积88平方米~110平方米,四房面积120平方米~140平方米。
板块差异有望进一步拉大
相比火热的禅南顺,下半年三水区也将迎来多个新盘入市,最快7月亮相;同时,高明荷城3盘、明城1盘也预备进场。
佛山市房地产业协会副会长骆仪克认为,下半年佛山楼市值得继续看好。随着佛山成为新一线城市,越来越多的人才到佛山就业,为楼市带来很大的新增需求。同时,佛山本地的刚需与改善型购房需求也在持续释放。
“下半年,佛山楼市价格差异化、梯度分化将愈发明显。由于受区位差异、轨道交通及限购政策影响,佛山各区域一手住宅成交均价存在明显级差,由西向东以万元级别递增。”骆仪克说,“西部区域楼市动力不足,邻广区域楼市已得到市场支撑。我更看好邻广区域。”
“论教育、医疗、交通、商业配套来论,我还是看好禅南顺,三水、高明不会有多大惊喜。”曹绍林预计,下半年楼价仍有一定上涨空间,但涨幅不会大。
各位家长,“官方带娃”来啦!佛山多地启动暑期托管服务试点,一起来看看。
禅城11所小学启动暑期托管服务试点
今日,禅城区教育局发布消息,决定开展学生暑期托管服务试点工作。
试点单位
环湖小学教育集团、惠景中学教育集团、佛山三中教育集团为试点单位。由环湖小学、惠景中学、南庄三中依托其所在的教育集团资源优势,在片区内选取3-5所学校开展暑期托管服务试点工作。
注:各教育集团托管方案详见环湖小学、惠景中学、南庄三中微信公众号
服务对象
试点校1-5年级在读学生,双职工家庭学生优先。
服务时间
7月26日至8月13日(共三周)。
原则上为工作日8:30至17:30,双休日不组织实施。
服务内容
基础托管服务
学校为学生提供学习和运动场所,开放课室、功能场室、图书馆、阅览室、运动场馆等资源设施,并组织工作人员带班,指导学生做作业、自主阅读、观看适宜青少年的影片等。
素质拓展服务
充分利用禅城区“武术之乡”“陶艺之乡”的资源优势,结合学校特色项目,开展德育、体艺、武术、非物质文化遗产传承教育、科普、手工、兴趣拓展、劳动教育、综合实践等活动。
午餐及午托服务
根据学校报名人数及实际情况安排午餐及午托服务。供餐机构必须具备相应资质并保障食品安全。午托安排在课室、体育馆、图书馆等场所,条件较优的午托场所优先安排给低年级学生使用。
各校不得组织学科培训和集体授课,严禁违规补课、讲授新课。
收费标准
1.基本托管为10元/1.5小时;
2.素质课程每课时不超过30元(45分钟);
3.午餐收费标准为不超过15元/餐。
南海桂城1所小学启动暑期托管服务试点
试点学校:计划开设20个班
在桂城街道教育办公室指导下,桂城街道灯湖第六小学作为桂城街道小学生暑期托管服务试点校。
试点校采用购买第三方机构服务方式开展本次暑期托管服务,采取委托第三方机构、社区共同参与托管服务管理的形式,保障托管服务质量。
暑期托管服务计划开设20个班(新二年级至六年级每个年段开设4个班),原则上不超过40人/班。如办班计划报名总人数不足40人的,则取消该办班;如办班点班级数报名人数不足30人的,视情况进行跨年级合班管理。
服务时间
暑期托管服务时间:2021年8月2日-8月13日(共计10个工作日);其中周一至周五的托管服务时间为上午8:30-下午17:30,周六日休息。
服务对象
面向桂城街道内各小学就读新二年级至新六年级(2021年9月升入小学二年级及小学六年级)有需求的学生家庭(优先满足双职工家庭,军属家庭、单亲家庭、留守儿童),不招收“幼升小”“小升初”阶段学生。
服务内容
试点学校购买第三方机构服务提供统一托管,以学生自主作业、自主阅读、体育、课外兴趣拓展等内容为主,不组织学科培训、不授新课。全天托管班中午提供校内午餐、午休服务。本次暑期托管服务试点提供2-5门个性化素质教育课程(体育、艺术、科普活动、科技等)。
师资构成
充分调动各方力量,委托第三方服务机构通过招募在职老师、退休教职工、家长义工和具备专业技能大学生志愿者参与暑期托管服务,鼓励和支持教职工在保证按质按量完成正常职责工作任务前提下,自愿参与暑期托管服务工作。试点办班点设置负责人1名,由所在学校行政人员或招募服务工作者担任;每班配置班主任1名,由在职在编教师或具有相关技能志愿者担任,每班配置副班主任1名或大学生志愿者担任;每个办班点配备安保及保洁人员若干名、机动志愿者3名。
收费标准及规则
1.收费标准:85元/生/天每个学生一天85元,其中,70元为基本托管及素质课程全天托管费用(含保险购买及后勤服务费);15元为午餐费用(含午休管理费)。
成功报名的低保家庭及低收入家庭学生(持证)予以适当减免暑托费用。
2.收费规则:依据文件“公益普惠原则,家长合理分担运行成本,不得以营利为目的”精神,家长采用线上形式完成报名,向提供暑期托管服务的服务机构或个人支付成本费用。
3.退费政策:如因个人原因没有按时上课,不退费用、不补课时。在某一期托管中,如因上课时间未超过3天而需退课,可退未产生费用;上课时间超过3天,则不予退费。
退费需在课程开班前3-5天向工作人员提出申请并说明情况,则可退费。
报名方式
1. 报名时间2021年7月25日9:00起至2021年7月29日18:00截止,报名者额满即止。
2. 报名方法在进行报名之前,家长在手机应用商城搜索“课袋管家”APP,或扫描二维码下载安装,完成注册,完善好孩子信息,完成子女绑定。具体操作流程如下:
3. 报名咨询咨询电话:81066319、13632453392咨询时间:7月22日至7月29日上午9:00-11:30,下午14:00-17:004. 查询报名结果家长在“课袋管家”APP“我的订单”查询订单状态显示交易完成即为报名成功。7月30日-31日(报名截止后两天内),将会由第三方服务机构以短信形式通知家长学生开班开课等信息。
家长学生成功报名后实时分班,可根据指引查询课程详细信息:课时安排、托管教室、托管老师、缴费结果等。
8月1日将安排报名成功学生家长
预先熟悉场地及班级位置
根据家长学生自愿原则,安排在8月1日下午15:00-17:00向成功报名的家长学生开放试点校,预先熟悉托管场地以及班级位置。
家长学生需出示报名凭据入校(例如课袋管家APP成功报名信息)。
注意事项
试点校和第三方服务机构全程落实疫情防控各项要求,保障疫情防控所需的应急物资储备。师生及有关工作人员科学佩戴口罩,加强体温监测和登记。
14天内去过国外或国内中高风险地区的师生不得参加暑期托管服务。
顺德多镇街启动暑期托管服务试点
7月19日,顺德区龙江镇发布2021年小学生暑期托管服务试点工作方案。试点期间,面向龙江镇小学1-5年级学生,优先满足双职工家庭需求。
目前,龙江城区中心小学(位于顺德区龙江隔海南路88号)为试点学校。托管班数根据报名的学生人数确定,每班人数原则上不超过40人,按照生师比约13:1左右配备教师、志愿者和管理人员。托管服务分为两期,包括不同的时段,家长可根据实际情况,自愿申请参加其中一个或多个时段,中途不请假。其中,午托时段不可单独参加。
托管服务内容综合考虑各类需求而设置,主要形式为“普惠托管”,第一类是“普惠托管”;第二类是午托服务,即“午休+午餐”。
在人员配备方面,龙江优先引进第三方有资质的教育机构参与托管服务。同时,也引导鼓励教师参与,不强制要求参与,同时考虑招募退休教职工、家长义工和大学生志愿者参与托管服务,以10天(工作日)为适当补助。
附:龙江镇2021年小学生暑期托管服务收费标准
暑期托管服务以公益普惠为原则,参照校内课后服务政策,由第三方机构代收费,对家庭经济困难学生(持有扶贫证)减免相应费用。根据参与学生人数、服务时间、服务内容、劳务报酬、场地资源、水电消耗、固定资产折旧、材料损耗等核算成本并确定收费标准。普惠托管服务收费标准:25元/生/时段。第一时段:8:00—11:30第二时段:14:30—18:00午休时段收费标准:10元/生/时段午休时段:11:30—14:30午餐(集体配餐公司提供)收费标准:15元/生/餐。意外保险费:10元/生/期(按人数待定)。报名缴费时间:2021年7月19日—8月5日
顺德其他镇街
也有暑期托管服务试点
(一)试点学校(场所)
1.大良街道:德胜学校小学部、凤翔小学;2.容桂街道:广东实验中学顺德学校附属小学;3.伦教街道:羊额何显朝纪念小学;4.勒流街道:勒流育贤实验学校;5.陈村镇:青云小学;6.北滘镇:北滘文化中心综合楼三楼;7.乐从镇:乐从镇文化融合创新中心209活动室、龙舟训练基地;8.龙江镇:龙江城区中心小学;9.杏坛镇:梁銶琚中学、昌教小学、中心小学、杏联中学、桑麻小学、南朗小学;10.均安镇:均安辖区全部小学。
(二)服务对象
试点学校(中心、基地)服务对象为所属镇(街道)1-5年级学生,试点学校本校在读学生优先。
三水西南3所小学启动暑期托管服务试点
服务对象
暑期托管服务对象为西南街道一至五年级在校学生,由学生家长自主报名参加。西南街道学校双职工子女报名可优先参加。
服务形式
引入俱乐部等社会资源,开展体育、美育、科技等高水平团队训练,开展体艺科技类兴趣课程、社团活动和综合实践等,进一步增强学生综合素质。
基本原则
自愿参与原则。公办暑期托管服务是学校课后延时服务的延伸,建立“家长申请、班级审核、学校实施”的工作机制。是否愿意参加,由教师本人、学生家长自行选择,不得强制要求师生参加。公益普惠原则。在成本分担、教师取酬方面,可参照省、市校内课后服务政策执行,遵循公益普惠原则。对家庭经济困难学生免收相应费用。因地制宜原则。依托公办学校开展暑期托管服务,因应学校现有教育资源设置活动课程,创设条件引入社会资源以丰富活动内容和提升服务质量。
试点学校
西南街道中心小学、北江小学、金本小学。
具体安排
西南街道中心小学、北江小学、金本小学的托管服务安排见附表。
(具体报名时间及方式,可留意3所试点学校微信公众号发布的有关信息。)
工作要求
(一)明确安全责任,严格落实工作人员带班负责制,并制定安全应急预案,加强安全卫生教育,做好常态化疫情防控工作,消除托管场所安全隐患,确保学生活动有序和师生安全。
(二)每个托管班以20人左右为宜,原则上不超过25人,开班数量视报名人数而定,并上报街道教育办备案。
(三)托管过程不得进行作业辅导,不得组织学科培训、集体授课补课及学业测试等。
相关报道:
市教育局:佛山试点有条件的学校提供暑期托管服务7月20日上午,佛山举行“珍爱生命·严防溺水”权威访谈,佛山市教育局安全保卫科负责人苏杰在会上表示,为防范学生溺水,加强暑期安全监管,教育部门将在暑假期间,试点有条件的学校,为一至五年级学生提供暑期托管服务,开放教室、图书馆、运动场馆等各类资源设施,并联合团委、妇联、工会等,充分利用各类红色教育基地、博物馆、文化馆等公共、公益、普惠场所,多途径多形式提供学生暑期托管服务。
在市公安局、佛山银保监分局统筹指导下,佛山保险业在2020年3月起积极协助开展电动自行车保险工作,至今年六月投保意外保险达84.7万台,投保率67.59%,累计为电动自行车驾驶人提供风险保障544.52亿元。
据介绍,平安产险佛山分公司、人保财险佛山市分公司、太平洋产险佛山分公司组成共保体,为电动自行车用户制定惠民型的、投保便捷的电动自行车意外险。
保障范围新增了车上人员意外伤害身故或伤残和车上人员意外医疗;大幅增加第三者与驾驶人意外身故或残疾保障金额,赔偿比例由“免赔100元后按照80%赔付”提升至“免赔100元后按照100%赔付”等,实现第三者与驾驶人意外损失风险全覆盖,而赔付全部也保险公司来承担,大大减轻消费者负担。市民可关注“佛山警邮合作服务号”微信公众号,根据自身实际自愿选择续保或购买更完备的险种。
据悉,佛山市保险业将继续通过“上牌+保险”便民投保,“线上+线下”便捷理赔,实现小额案件3日内赔付,增强保险普惠属性等方式,持续优化保险方案。
微信
新浪微博
QQ空间
QQ好友
豆瓣
Facebook
Twitter