顺德新建商品房销售须明码标价,中介费律师代办费非强制
顺德住房销售将进一步得到规范。9月17日,记者从佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官网查询到,顺德区市场监督管理局与顺德区住房城乡建设和水利局联合发布了《关于新建商品房销售环节明码标价和律师代办费、中介服务费的提醒函》(以下简称《提醒函》),旨在保障广大购房者的合法权益,同时提高房地产经营者和社会公众对相关法规和政策的认识。
《提醒函》显示,顺德新建商品房销售须明码标价,市民可上网查询。这意味着,市民不仅可以在销售现场看到《商品房销售价目表》和《商品房销售价格相关信息公示表》,还可以通过佛山市房产信息网查询到商品房价格。
针对“特价房”“一口价房源”等,《提醒函》提示开发商若使用优惠折扣等促销方式销售商品房,应当在《商品房销售价目表》中如实公示优惠折扣及其条件。《提醒函》也提醒消费者,需警惕虚假优惠折扣,建议购房者向销售人员或中介人员索要开发商提供优惠折扣的书面证明材料。如果开发商宣传的“原价”或打折前价格高于《商品房销售价目表》和佛山市房产信息网的公示价格,则属于违法行为。
此外,《提醒函》提醒,购房者在购买商品房时,务必关注楼盘的预售许可证明。若开发商未取得预售许可或办理现售备案对外销售、收取定金或诚意金等款项属于违法行为。根据《提醒函》,开发商在商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照上述要求价格明码标价对外销售。
对于中介服务,《提醒函》表示,开发商不得强制指定购房者选择房产中介提供服务并承担费用。开发商或房产中介声称有合作关系提供特殊优惠折扣的,应当在《商品房销售价格相关信息公示表》中公示。而律师代办费,也被《提醒函》提示不是不是商品房交易的必要环节,购房者有权自愿选择是否需要律师代办。开发商不得强制购房者接受指定的律师代办服务并承担费用。
9月15日,位于三水区乐平镇的南边片区村改项目(原金盛纸业)正式启动拆除,面积达109.29亩。预计到本周末完成本项目拆除后,全区村改工作将完成拆除任务超1100亩,有望于第三季度完成全年拆除任务。
南边片区村改项目位于南边工业大道东侧,改造前为广东金盛纸业有限公司,该公司主要从事纸类及制品生产销售,产业低端,亩产效益不高。今年三水发起村改攻坚战,该项目纳入全市村级工业升级改造范围,区、镇合力重点推动项目进行升级改造,企业也积极响应支持迅速开展搬迁工作。
乐平镇相关负责人说,项目毗邻南边城区,区位优势明显,将通过该项目带动整个片区更好地提升。随着项目正式启动拆除,结合乐平镇对南边片区的发展规划和定位,该项目改造后计划用于发展商住项目,配套服务佛山国家高新区三水园的工业发展。
乐平镇作为工业重镇,今年以来改出了速度、改出了效益。继上半年完成拆除任务494.28亩后,第三季度,乐平镇顺利攻坚南边片区村改项目,项目拆除完成后,累积完成拆除面积603.57亩,完成市拆除考核任务数的134%。
今年以来,三水聚全区合力稳步推进村改“攻坚战”,预计到本周末,全区可完成拆除任务超1100亩,超全年拆除任务的85%;完成综合整治1453亩,占全年整治任务的85.77%。同时,村改效益已经显现,全区的村改地块已引进5个优质工业项目,占地391.17亩,计划投资额24.78亿元,亩均税收将由改造前0.23万元/亩提高到改造后14.11万元/亩。
三水区村改办相关负责人表示,乐平镇村改工作走在了全区前列,为全区提速提质推动村改工作起了积极的示范带头作用。下一步,三水将继续加速推进村改工作,抓紧抓实工作任务,确保第三季度提前完成全年拆除1300亩、综合整治1694亩的任务,第四季度提前铺排启动明年工作任务。
俗话说,“十五的月亮十六圆”。不过,今年中秋节当天,公众即可欣赏到农历八月最圆月。不仅如此,从2021年到2023年,连续3年,中秋都是“十五的月亮十五圆”。
今年“十五的月亮十五圆”
最圆时刻为21日7时55分
天文专家介绍,今年中秋当天,月亮最圆时刻为21日7时55分。这个时间,我国中东部大部分地区已经看不到月亮了,可以等到日落后再观赏。
北京天文馆高级工程师 寇文:在阴历十四(20日)的晚上,月亮看起来也是非常圆的,到了十五(21日)的晚上,虽然离月亮最圆已经过了十几个小时,但靠肉眼很难看出区别。
中秋节当晚全国大部分地区可赏皓月当空
中秋期间赏月效果还得看各地天气情况。中央气象台的赏月天气预报显示,中秋节当天,也就是9月21日晚,除我国东北地区和四川盆地西部以外,全国大部分地区云量较少,气象条件有利于当晚赏月。
如果您所在地区当天正好出现阴雨天气,那么9月20日或21日晚,选择其中一天都是赏中秋圆月的好时机。
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