购房风险提示:预售证、双合同、备案价都提到了
广东省住房和城乡建设厅网站13日下午发布《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》,并列明商品房交易十三项风险提示。
通知内容如下:
为认真贯彻落实《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)要求,进一步促进房地产市场平稳健康发展,切实维护购房者的合法权益,我厅研究制定了《广东省商品房交易风险提示》,现印发给你们。请各地及时将该风险提示印发给本辖区所有房地产开发项目公司,要求其在销售现场醒目位置予以公示,并公布投诉举报电话,接受公众监督。同时,要加强对开发项目的巡查检查,依法依规严肃查处房地产开发企业和中介机构违法违规销售行为,发现一宗,处罚一宗,并向社会公告。
广东省住房和城乡建设厅
2021年10月13日
◎具体十三项风险如下:
一、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》,擅自销售商品房,并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。
二、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。
三、房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。
四、房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。
五、房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。
六、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。
七、购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书,或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。
八、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的即是风险。
九、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的即是风险。
十、房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或商品房实际情况不符的即是风险。
十一、房地产开发企业或中介机构协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或者规避限售政策的即是风险。
十二、购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险。
十三、房地产开发企业与购房者签订除商品房买卖合同外,同时签订装修等“双合同”的即是风险。
第130届中国进出口商品交易会(广交会)将于10月15日~19日线上线下同步举办,展期5天。13日在广州举行的第130届广交会开幕新闻发布会透露,广交会目前已经基本筹备就绪,近8000家企业参加本届广交会线下展。
本届广交会线下展展览面积40万平方米,仍然是疫情下全球规模最大的实体展会。按16大类商品设置51个展区,展位总数19181个、参展企业7795家。品牌展位10837个,占展位总数的57%,较往届大幅提升,品牌企业2048家。进口展有欧洲、美国、加拿大等15个国家和地区的92家企业线下参展,包括一批世界500强和行业龙头企业。
线上展保持原有约6万个展位,约2.6万家中外企业线上参展。目前线上展企业上传展品278万件,创历史新高,其中企业标记新产品86万件。企业仍在积极上传展品,开幕前将达282万件,新产品达88万件。
为做好巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接,本届广交会线下展首次设立乡村振兴特色产品展区,所有企业免费参展。线上展同时设立乡村振兴专区,对贫困地区企业不设数量限制、不设门槛条件,鼓励积极申报,扩大受惠企业面。线上线下共汇聚脱贫地区企业883家。
本届广交会按照“精准营销、精准邀请、精准服务”和“境内境外并重、线上线下并重、新老客商并重”的原则,综合运用各种营销工具和渠道,有效开展境内外采购商营销邀请工作。境外采购商以线上参会为主,线下展以邀请境内采购商为主。
本届广交会在招商招展方面超额完成任务。截至12日晚,全省已落实注册采购商超14.38万人。
10月13日,西南街道举行北江科技城投资推介暨好帮手智慧园招商中心开放仪式,对外推介北江科技城、好帮手智慧园,链接更多创新资源,进一步引进大商优商。
活动上,8个项目集中签约,正式进驻好帮手智慧园,同时智能网联未来信息港开工奠基,聚焦5G通信设备、半导体产品等新一代信息技术产业领域,为北江科技城注入新的活力,并赋能西南乃至三水产业转型升级。
8个项目签约进驻
集聚高端科技创新资源
推介会上,先进背光暨直显技术研发制造项目、国汽智联研究院(华南)L4级自主泊车测试平台等8个项目负责人与广东好帮手知行科技有限公司签约,正式进驻华南智能联网集成园。
此次首批进驻项目皆是新一代信息技术产业,涉及芯片研发、智能泊车系统、新一代车载显示屏等方面。其中先进背光暨直显技术研发制造项目引入全球领先专利技术,开发最新一代MicroLED显示技术及新一代车载显示屏,预计年营收达20亿元。
华南智能联网集成园是好帮手智慧园近两年全力打造的核心园区。2017年,好帮手智慧园开园,谋划建设A区华南汽车电子产业园、B区华南智能网联集成园、C区华南精密结构件产业园、D区华南智能网联未来信息港四大园区。2019年,由于 A区、C区发展饱和,好帮手投资超10亿元建设B区华南智能网联集成园,聚焦汽车智能网联等相关领域。
目前,好帮手智慧园为入驻企业提供“孵化器+加速器”服务支撑,已吸引近100个优质汽车智能和工业互联网产业项目入驻,成为了推动北江科技城发展的主引擎。
北江科技城是西南街道补强产业链,集聚高端科技创新资源的重要载体,也是三水高质量发展新经济走廊的五大载体之一。西南街道党工委委员黎堃说,北江科技城计划聚焦汽车智能网联、人工智能及高端电子信息发展,促进高端人才迅速集聚,以一方产业带动人才引进,引领城市发展,实现以产业吸引人才,推动三水中心城区高品质发展。
拿地即开工
力促项目转化激发经济动能
活动当天,华南智能网联未来信息港举行奠基仪式。该项目是好帮手智慧园全新推出的一个重点板块,将聚焦5G通信设备、半导体产品等领域。
华南智能网联未来信息港以“工业上楼”联通上下游企业实现新兴战略产业聚集,促进新一代信息技术与制造业深度融合,以数字化智能化改革催生和创造发展新动能,为西南加快创建北江科技城赋能聚力。
华南智能网联未来信息港的快速开工,是西南街道充分运用工业用地标准地“拿地即开工”的一次尝试。据了解,广东好帮手知行科技有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》,当天即领到了《国有建设用地不动产权证》《建设工程规划许可证》。过去,企业在竞得建设用地后,要办理不动产权证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等多种证照,一般需要4至6个月才可动工,如今通过“拿地即开工”改革机制,实现了当天签约、当天领证。
从项目签约落户到顺利投产,西南街道全程为项目提供一流精准服务,力促重点项目动工投产。三水区委常委、西南街道党工委书记李学坚表示,接下来,三水区和西南街道将会继续秉持“尊商、亲商、重商”理念,在项目引进、载体建设、政策扶持、改革创新、优化营商环境等关键节点进一步发力,以更大的力度、更足的诚意、更优的营商环境,集聚全球创新资源,打造投资者和各类人才投资创业的热土。
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