佛山首部物业行业管理地方标准实施
1月20日,佛山市住房和城乡建设局联合佛山市市场监督管理局等多部门召开佛山市地方标准《住宅物业服务品质分级规范》(下称“《规范》”)媒体见面会暨佛山市优秀项目、优秀专家颁奖仪式,对《规范》进行全面、细致解读。
会上,佛山市住建局局长曾阳春详细地讲述了《规范》的背景和意义,他指出《规范》是物业服务的统一规范,通过考量各住宅小区物业服务包含的保安、保洁、保绿、保设施等四大方面,准确分级、综合评价,使项目可以抛开千差万别的物业服务合同,得到横向比较的结果。同时结合佛山市智慧物业平台上线的契机收集各项目的收费情况,通过大数据,计算、分析各区、各类、各级物业服务的市场平均收费水平和收费区间,并定期向全社会公布,为业主、企业调整物业收费提供科学、客观、权威、准确的参考,从而切实解决物业收费水平与社会平均收入水平不匹配,质价不相符,物业服务市场调节机制失灵的问题。
“标准是规范经济社会秩序和推动产业发展的重要技术支撑,标准化在推进治理体系和治理能力现代化过程中具有基础性、引领性作用。”作为《规范》出台过程中的重要支持和指导单位,佛山市市场监督管理局局长陈浩斌表示,接下来,佛山将不断加强其内容解读、宣贯培训和示范推广,鼓励和支持更多物业服务企业实施《规范》,让标准真正成为服务提供和管理保障等方面的技术支撑。
“企业自查有规范,政府检查有标准,价格调整也有依据。《规范》的出台让佛山物业服务更规范、更有可比性,使得整个行业的发展更加健康。”佛山市住建局副局长卢德全表示,这份地方标准是佛山物业管理架构中一块重要的基石,具有里程碑的意义。
小区物业服务质量一直都备受关注,2020年12月25日,住房城乡建设部、中央政法委、中央文明办等十部门联合印发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,通知强调各地要将住宅物业管理工作融入基层社会治理体系,构建“党委政府统一领导、属地镇街具体负责、主管部门监督管理、职能部门齐抓共管”的工作机制。
自2020年7月起,佛山市发挥行业协会作用,并委托佛山市房协组织专业团队,启动《规范》的编制工作,历时20个月,经过前期调研、立项、草案编写、征求意见、试点测试、总结修改、审定会、发布等严格程序,于2021年12月28日正式发布《规范》。
据了解,目前《规范》是佛山物业管理行业的第一个地方标准,各级部门将根据其规定的客户服务品质、房屋及设备设施管理服务品质、协助公共秩序管理服务品质和环境管理服务品质等四大评定指标,对物业服务行业开展全面检查考核,进一步规范物业服务,引导业主自我管理、自我监督,将佛山物业服务水平推上一个新的、更高的台阶。
同时,在此基础上,市住建局指导市房协开发打造“佛山市智慧物业服务平台”,公布佛山市各住宅物业小区的住宅物业服务品质评级、物业服务企业及项目相关信息,并开设行业调解处理渠道。
佛山市房协秘书长周倩表示,《规范》的出台对于物业管理行业是一个划时代的标志,佛山市房协将以标准化为抓手,制定多项物业管理行业的标准化文件,结合佛山本地实际和实践经验,力求为行业提供规范化的准则,不仅为大型物业企业标准化提供参考,更为中小物业企业提供标准范本,提升佛山市整体的物业管理水平。
会上,还对2021年度佛山市美好家园小区、2021年度佛山市红旗小区、2021年度最受佛山市民喜爱小区(网络评选)和2021年度佛山市优秀物业管理专家进行了表彰。
附:
2021年度佛山市美好家园小区获奖名单
2021年度佛山市红旗小区获奖名单
2021年度最受佛山市民喜爱小区(网络评选)获奖名单
2021年度佛山市优秀物业管理专家名单
1月21日,市政府召开城市“畅通工程”新闻发布会。2021年,《佛山市城市“畅通工程”两年行动方案》规定的年度51项任务已圆满完成。根据交通运行监测分析,2021年下半年中心城区交通拥堵指数为3.47,同比下降0.67,中心城区拥堵等级由“轻度拥堵”改善为“基本畅通”。
2021年
打通35条“断头路”
治理96处交通拥堵点
2021年,佛山实施“断头路”连通攻坚行动,打通城市内部“断头路”35条,持续提升路网连通性、可达性。如禅西大道南延线的通车,解决了中心城区西部无南北向直通走廊的局面,有效缓解了主城区特别是佛山大道的交通压力;海五西路禅城、南海段分别建成,新增了中心城区东西向的重要通道。
按照“一堵点一方案”,去年,佛山对96处交通拥堵节点、路段及片区开展精细化治理。禅城区佛山大道澜石一路路口实施封闭中央分隔带、新增人行天桥等优化措施,路口高峰时段“绿信比”显著提升,路口整体通行效率提升50%。佛山市实验学校、华英学校、环湖小学片区合力创建校园周边交通治理示范片区,通过拓宽车行道、改造港湾式公交站、增设路外停车场、建设智慧潮汐车道等措施,交通高峰通行时间由原来15~20分钟减少到5分钟以内。
为规范设置道路交通标志标线,确保市民认得清、看得懂、走得对,佛山先后组织开展了4轮大排查,整改模糊不清、不符合标准规范的交通标志标线1282处。
佛山公安交警部门在全市建设10个自适应控制路口,根据各方向交通流量自动调整信号时长,有效减少绿灯空放现象;在重要路口设置全方向待行区,通行效率提升约19%;新增5条干道绿波带,实现“一路绿灯”的良好体验。
在轨道交通建设方面,南海有轨电车1号线首通段于2021年8月18日开通初期运营,地铁2号线一期于2021年12月28日开通运营,全市轨道交通里程增至70公里。去年,佛山新建公交场站11.44万平方米,全市新建、提升自行车及电动自行车专用道600公里。
2022年
加快建设市级交通信号
优化配时中心及平台
2022年是城市“畅通工程”两年行动的关键之年。锚定各项工作任务,佛山计划打通36条城市内部“断头路”,对105处拥堵点和中心城区的学校、医院等热点区域开展综合治理。
今年计划打通的36条“断头路”,主要包括:澜石二路(金澜南路至岭南大道)道路工程、明湖北路北延伸工程、华成路(怡海路至季华东路)市政工程、云勇公路等,力争第一季度实现全面开工建设。
在推进城市对外通道建设方面,佛山重点加快推进广佛大桥系统工程(一期)、广佛出口放射线二期项目建设,加强广佛同城交通基础设施互联互通。
自行车及电动自行车专用道建设提升工作覆盖全市16个重点镇街,其中禅城区270公里、南海区240公里、顺德区240公里、高明区66公里、三水区84公里。
在轨道交通建设方面,广州7号线顺德西延线计划在今年第一季度开通初期运营,城市轨道交通3号线工程首通段(顺德学院至镇安站)计划于年底试运行。
今年,佛山将重点加快建设市级交通信号优化配时中心及平台,对路口信号灯进行统一管控,实现以点带面协调联动,并提升路口信号灯联网率,2022年底各区要实现路口信号控制设备75%联网接入。
白天看繁花似锦,夜晚赏灯光璀璨。1月21日,2022年梦里水乡花月夜新春氛围展示正式开园迎客,游客预约后,可以坐画舫、游水乡、吃文创雪糕。
里水河是南海正在着力打造的黄金水道,该项目通过装饰亮化里水河沿岸,让一河三岸流光溢彩。白天,以粉红色为主题的新春氛围展示十分精彩,展示范围较往年升级扩大,从郁水园延伸至栈道及书香园,传统装饰上注重历史人文元素等。除了欣赏美景,情浓桥文创雪糕也备受市民喜爱,郁水园码头处还开放了水上花艇供市民和游客拍照打卡。
当前里水以“水、乡、花、园”四大元素推动文旅发展精品化,构建“南有梦里水乡风情游、北有岭南农业大观园”的全域旅游特色品牌格局,大力推进“梦里水乡湾区名镇”建设。
据了解,梦里水乡花月夜新春氛围展示开放时间为1月21日~1月30日,市民可关注“梦里水乡”微信公众号进行预约。
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