村民每股26万!!卓越12.7亿元竞得陈村5.67万㎡商住地,楼面价9361元/㎡
佛山下半年的土地拍卖正式拉开帷幕。7月3日上午,位于佛山市顺德区陈村镇花卉大道西侧一宗商住地公开竞价出让,最终地块由卓越以总价12.7亿元竞得,扣除配建后,折合楼面价格约9361元/㎡。
图片来源于佛山市公共资源交易中心
根据出让文件,地块土地面积56661.28平方米,容积率高于1.0且不高于2.76。地块分为A、B两个区域开发,其中A区51402.80平方米,B区5258.48平方米。与之相对应,两区土地用途有所不同,A区为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地和娱乐用地;B区为城镇村道路用地。竞价方式上,地块设置起拍价106251万元,折合起拍楼面价7500元/㎡,同时设最高限价155834万元。
图片来源于佛山市公共资源交易中心
值得一提的是,按照配建要求,竞得人须配建包括6000平方米商业物业并无偿交付予弼教股份社。上述配建商业物业的报建方案需经弼教股份社确认后才可进行规划报建,配建的商业物业中首层商业计容建筑面积不少于4000平方米,每个单元大于50平方米且小于80平方米,进深不超过12米,且临规划道路集中设置,弼教股份社优先选址。此外,竞得人须按计容建筑面积每平方米50元/月的标准返租上述配建商业物业,返租期为5年,租金每3年递增15%,从本宗地交地之日起3年届满开始计租。
道路建设方面,地块A区内规划道路由竞得人配建,包含道路、绿化、市政管线、路灯等,竞得人须做好与地块外道路及管线的衔接,设计预算不高于2000元/平方米。
从区位看,此次出让地块位于顺德陈村板块,紧邻佛陈路,北面有文海河流经。地块周边在售的项目有美的花湾城、万科翡翠江望、藏珑华府等。目前,陈村楼盘的备案均价为19122元/㎡。
交通方面,地块可由花卉大道接驳广明高速,由广佛江珠高速通往佛山五区。6月30日,连接广州南站与顺德陈村的海华大桥正式通车,陈村到广州南站的车程由原来的20分钟缩短至最少5分钟,凭借交通路网的完善,从此次地块前往广州南亦颇为便捷。
事实上,从地块放眼整个陈村,优质基础设施的建设加快开展。下半年起陆续启动的首批项目建设中,包括佛陈路、陈村大道综合提升改造,东平水轴景观带、三龙湾碧道、万亩绿芯、文海河龙舟公园、西淋岗湿地公园等,以及广佛环城轨、广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线、伦桂路北延线、花卉大道北延线、陈村大道南延线等重大交通项目。伴随城市空间优化、配套升级,陈村正逐步从“镇”向“城”转型。
昨日,禅城公安联合石湾镇街道在黎冲村启动了全区首个反诈益村居示范点,组织民警、出租屋房东、教师等各界人士组成7支反诈宣讲队,探索村居防范电信网络诈骗新模式。
“对方说贷款需要手续费,我信以为真,汇钱过去才发现被骗了。”包括林女士在内,5月以来黎冲村就有11名群众遭遇类似诈骗,损失几千至几万元不等。
“电信网络诈骗种类多、演变快、挽损难,给百姓造成了极大伤害。”市公安局禅城分局副局长张雷介绍,黎冲村人口密集,是电信诈骗多发区域之一,其中网络贷款、冒充公检法、刷单诈骗等案件较为突出。
昨日,禅城公安将黎冲村定为首个反诈益村居示范点,组建了公安反诈先锋队、出租屋房东宣讲队、治安网格员宣讲队、校园反诈宣讲队、永安警长志愿宣讲队、商圈物业宣讲队和金融电信宣讲队等7支队伍,发动村居群众,组成反诈坚实力量。
启动仪式上,禅城公安向7支队伍授旗,为宣讲员们派发了“反诈宣讲套装”。套装包括马甲、专属袖章、反诈二维码、定制反诈海报和小册子。仪式结束后,各支宣讲队立即走进村居开展反诈宣传活动,房东在出租屋出入口张贴防骗海报,老师在黎涌小学派发防骗手册,反诈志愿者在菜市场宣讲诈骗案例……
早在2个月前,禅城公安就牵头成立“永安警长反诈益联盟”,通过线上线下宣传活动,覆盖超30万辖区群众,取得初步成效。反诈益村居启动后,公安机关将联合石湾镇街道在黎冲村投放大屏播报、警情发布、平安出租屋评选、反诈门牌等,宣传反诈知识,提升群众防范意识。
民生问题无小事,社会治理无易事。今年的禅城区政府工作报告一如既往,用了大篇幅布局民生工作,对民生痛点的关注越来越务实,涉及到老百姓的内容也越来越多。与往年不同的是,禅城从锦上添花的“民生礼包”,转变为更加聚焦社会“痛点”,关注基本保障,为民生“兜底”。可以看到,禅城不遗余力聚焦民生和社会治理现代化,打造宜居宜业宜创新的高品质中心城区。
“禅城今年聚焦民生‘兜底’这个思路和方向,禅城的路子走对了,广大普通市民有福气。”华南师范大学政治与公共管理学院副教授刘志鹏表示,这是党“坚持以人民为中心的发展思想”的生动体现,有利于满足基层群众对美好生活的追求,提升人民群众的幸福感获得感;有利于进一步保障社会公平、减少社会矛盾、促进社会和谐,从而更好促进社会治理;更有利于更好实现城市社会治理现代化。
他表示,禅城的社会治理现代化已处于“高水平”状态,近年来有不少创新之举,在全国也有较好影响。而禅城在社会治理精细化、智能化方面,还需要进一步整合资源,充分调动社会多元主体的力量,充分依靠大数据、云计算和人工智能等现代科技支撑手段,提升社会治理智能化水平。
通过推动社会治理决策科学化和治理方式精细化,禅城可达到更优质、更关注细节和更加人性化的治理效果。禅城可以更开放包容的心态,勇于创新、支持创新,实现科技创新、机制创新、理念创新,最终提升禅城区社会治理现代化水平,实现与中心城区地位相匹配。
“这方面,省内广州、深圳,省外杭州、成都的经验值得学习。”刘志鹏说,深圳在社区治理方面,广州在党建引领基层治理、外来人员参与方面都做得不错,禅城可对标广深,继续创新经验做法,在社会治理上走出属于禅城的路子。
目前,很多社会治理任务都压在了基层,接下来基层如何进一步提高社会治理能力?如何在释放基层压力的同时,把社会治理这份答卷,答得更好?
“党的十九届四中全会明确了‘构建基层社会治理新格局’的战略目标,提出要‘着力固根基、扬优势、补短板、强弱项’,从而‘健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的城乡基层治理体系’,这为提升基层治理能力指明了方向。”刘志鹏说,从禅城的实际情况来看,一方面要进一步推动社会治理和服务重心向基层下移,把更多资源下沉到基层,切实为基层减负;另一方面要加强统筹,将分散的、碎片化分布的治理资源进行整合,最大化地发挥其效用。
“对于资源的整合,政府可向社会组织购买社会工作服务,但要避免一拥而上,避免总投入很大但资源分散。要把这项工作扎实做好,形成合力,减轻基层负担。”刘志鹏说。
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