顺德乐从物业招租信息(新乐村斜桥底商铺之一）

  乐从镇属企业现位于乐从镇大罗创智谷“智汇广场”写字楼有1处公有物业公开出租，具体出租信息情况表如下：

  注意事项：

  一、竞价人报名资格/提交资料要求：

  （一）竞价人报名资格：

  1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。

  2、出租人有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租人利益造成损害的竞投人参加竞投。

  3、竞价人必须在广东顺德乐智投资发展有限公司登记报名，竞价文件请自行在“乐从镇政务网——招投标公告——其它交易公告”查阅打印（http://www.shunde.gov.cn/lecong/）。

  （二）报名时须提交以下资料：  1. 法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供工商营业执照原件和复印件（加盖公章）、法人授权委托书原件（加盖公章）、法人身份证原件及复印件（加盖公章）、代理人身份证原件及正反面复印件（加盖公章）；

  2. 个人报名竞价的，须提供本人身份证原件及正反面复印件（本人签名并加盖右手食指指印）。

  二、报名时间/地址：2023年8月1日至2023年8月9日（办公时间上午9:30－12:00，下午2:30－5:00内，法定节假日除外）；地址： 佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼2楼广东顺德乐智投资发展有限公司。

  三、现场资格审查：竞价人报名后,广东顺德乐智投资发展有限公司现场对竞价人的资格予以审查，并且现场告知审查结果以及通知竞价人缴纳竞价保证金。

  四、缴纳竞价保证金的时间：竞价人须于2023年8月9日17:00前将竞价保证金以银行汇款或转账的方式提交给广东顺德乐智投资发展有限公司,汇款或转账时必须注明项目名称及所投物业序号，请汇入以下户名、开户银行、账号如下：

  户名：广东顺德乐智投资发展有限公司

  账号：801101001042873641

  开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司乐从支行

  逾期未缴纳竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。每个竞价标的物，应缴纳相应的竞价保证金。竞价人未竞得物业承租权的，在成交结果公示结束后10个工作日内原额不计息退还。

  五、竞价开始时间/地址：2023年8月10日9时30分(北京时间)，地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼2楼广东顺德乐智投资发展有限公司。

  六、竞价方式：所有标的物竞价方式为“现场举号牌报价”，价高者得。

  七、竞价成交原则

  1、各宗标的物业分别竞价。竞价顺序以《标的物出租信息情况表》的物业序号为准。

  2、各宗标的物业分别采用“现场举号牌报价”的方式，以竞投价高者得的原则确定竞得方。

  3、通过资格审查的竞投人需要领取竞投号牌参与竞价，号牌的号码根据进场签到的先后顺序领取。公开竞投后各位竞投人不得中途打电话询价及离开，如果出现突发情况需经过现场工作人员批准后，可以由其他人代表举牌报价，竞投会议不中断，唱价时现场应保持安静，不得出现大声喧哗及影响其他竞投人的行为。如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场的，将视为放弃本次竞价。

  2、只有一家合格竞投人的，交易不低于底价成交。若出现两家或两家以上的竞投人则采用现场举号牌报价的形式进行公开竞投。

  3、竞投标的物底价请详见《标的物出租信息情况表》，每次由现场工作人员唱价后竞投人才能举牌报价，第一次举牌报价金额为标的物底价，之后每次举牌的应价增幅规定是100元/月/次。竞投人举牌的高度以举过头为准，现场工作人员每次报出竞投人的金额后重新唱价才能举号牌进行下一轮报价，竞价人每一轮报价考虑时间不得超过1分钟。直至出现唯一最高报价者作为该标的物的竞得人。

  八、咨询联系方式

  公司名称：广东顺德乐智投资发展有限公司

  公司地址：佛山市顺德区乐从镇怡景路B143号新业楼二楼；

  联系人：麦先生、邓小姐

  电话：28332920、13702483163（麦先生）

  28332901、13652279606（邓小姐）。

  附件

      创智谷“智汇广场”写字楼公开出租竞价文件（LZ202313）-1号楼803室.doc

  广东顺德乐智投资发展有限公司

  2023年8月1日

在“碳达峰”、“碳中和”的大背景下，新能源汽车近年来发展迅速，电动汽车充电桩的建设、安装需求越来越多，在小区内建设、安装充电桩的难题也随之而来。

为规范小区安装充电桩，市住房城乡建设局于2021年10月1日在全省率先出台了第一部规范小区充电桩建设的规范性文件《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》。经过一年多的施行实践，市住房城乡建设局、市发展改革局、市消防救援支队对上述管理指引进行了规范和拓展，在参考顺德区、南海区、禅城区探索的经验后，联合印发《关于进一步明确在物业管理区域内地下、半地下和高层汽车库建设电动汽车分散充电设施有关要求的通知》（佛建〔2023〕63号），进一步明确在物业管理区域内地下、半地下和高层汽车库建设电动汽车分散充电设施有关要求。

《通知》正文共分为四个部分。

01、进一步明确建设电动汽车分散充电设施如何执行《技术标准》和《防火规范》的问题，倡导开展居住区充电基础设施“统建统服”。

02、重申电动汽车分散充电设施所有权人的安全责任，并倡导所有权人购买车位公众责任保险。

03、重申物业服务企业应依法、依照合同约定，加强消防设施的维护、保养，定期聘请消防检验服务机构检查设施设备。

04、对各有关部门的职责进行规定，形成工作合力，营造电动汽车分散充电设施安全、规范建设管理的良好局面。

《通知》的附件则以流程图形式，清晰地体现了物业管理区域地下、半地下和高层汽车库电动汽车分散充电设施报建、建设以及管理流程，如下图所示：