佛山首个整村改造项目首期回迁房交付!
重磅!
佛山首个整村改造项目
首期回迁房交付!
千灯湖片区旧改项目迎来全新里程碑
一波靓图抢先看
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6月30日,南海桂城夏北永胜村首期回迁房完成交付,6栋回迁房共计903户住宅,面积覆盖88-122平方米,不仅极大地改变了当地村民的居住环境,更为广东金融高新区整体城市升级按下加速键。
永胜村地处于桂城中心城区、广东金融高新区C区,紧邻南海万达广场,与广州芳村也是仅一河之隔,距离地铁广佛线金融高新区站不过数百米。不仅区位优越,永胜村还是佛山首个由开发商参与的整村改造项目,其发展进程一直备受关注。
桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉表示,永胜旧村改造不仅跑出了加速度,为佛山及南海旧村改造提供了一个很好的样本,更用实在的行动和效果验证了新模式的可行性,对周边旧改项目起到了引领示范的积极作用,也增强了桂城接下来推动旧村改造的决心和信心。
圆梦“城市梦”
首期回迁房完成交付
“真的太开心了,日夜期盼早点住上新房!”在永胜村首期回迁房现场,村民何姨高兴地说。
本次永胜旧村居改造范围483亩,定名为灯湖胜悦苑,是夏北社区永胜股份经济合作社旧村居改造项13个地块中首个回迁房项目。该项目于2020年12月底开工,规划总户数为903户,涵盖4大户型,分别为88、96、117、122平方米。
首期回迁区就位于永胜西路以北、宝翠北路以东,南海万达广场旁。项目通过双评估机制进行总体物业切割,充分保障了双方物业分成的公平、公开、公正。
2019年1月,永胜全体18岁以上股东以93.09%的同意率选定碧桂园为旧村改造合作开发企业。随后,通过完善改造和拆迁方案、合作框架协议签订,开放永胜村改造展示馆,桂城夏北社区联合碧桂园集团加快推进永胜旧村居连片改造步伐。
永胜旧村居改造项目拿下多个“佛山第一”,也被誉为“佛山整村改造第一村”。如2020年3月,永胜村在7个小时内以83.38%同意率通过方案表决;2020年5月,取得区政府批复认定为佛山第一个整村改造项目。
值得一提的是,对于永胜村首期回迁安置房的设计,碧桂园在改造过程中充分听取了永胜村民的意见。根据村民的需求,首期回迁房进行了多处调整,包括回迁房层高按照3.1米进行设计,T6户型设置3台电梯,安置房公卫安装蹲便器、主卫安装坐便器等。
碧桂园集团江中区域党委书记周睿表示,后续企业将继续以严格的质量标准、先进的施工工艺、精细的工程管理对待永胜回迁安置房的建设。
重塑片区价值
多个旧改项目加码提速
随着“佛山整村改造第一村”永胜村首期回迁房完成交付,未来广东金融高新区C区多个旧改项目也全面进入加速期。
作为广佛全域同城化最核心的区域之一,千灯湖片区如今正面临更高质量的发展需求。通过旧村改造,推动房地产动能与城市形态改善、产业形态改善、公共配套改善有机融合,重塑片区价值十分关键。
以夏北永胜旧改项目为例,碧桂园将投资100亿元打造永胜旧村改造,改造后永胜村年收益预计不少于6000万元。项目面积约483亩,分两个区域、13个地块滚动拆迁开发,总建设周期为5年。除住宅外,项目配建回迁房和42班小学、以及18班幼儿园各一所,同时还将建起约15万平方米的商业载体,促进集体经济收入的有效提升和可持续发展。
目前永胜所在的夏北社区,已成为佛山第一个全面实施整村改造的社区,包括夏北洲表村、聚龙南、聚龙北、宝华村在内均联手市场主体,加快推进旧村改造进程。
接下来,南海将以永胜村的整村改造为样本,积极推动桂城夏北1876亩旧村改造以及夏南一等多个旧村连片改造项目,为全市、全区旧村改造提供桂城样本。此外,南海也将在平北工业区、平洲工业园探索深化“混合开发”“联动改造”、拆旧复垦、建设用地空间调整等土地开发模式,构建起村民、集体、政府的改造收益共享机制,为城乡高质量融合发展提供新思路。
7月1日,三水区举行佛山市“南粤家政”产业园乐享嘉年华活动。当天,全市首个“南粤家政”产业园在三水区正式运营。该产业园具备产业孵化、技术研发、评价认定、品牌培育、公共服务等功能,将为广大市民提供高质量、专业化的家政服务。
据悉,“南粤家政”产业园园区使用面积达3500平方米,共分两层,每层均设有不同的功能分区。其中,产业园在四楼设置接待大厅、居家体验馆、录播室、党建室;五楼设置培训室、等级认定中心、入驻企业办公室、多功能会议厅等。家政企业所需的所有硬软件设施一应俱全,并具备供给输出、劳务协作、产业孵化、技术研发、评价认定、品牌培育、公共服务多重功能。
目前,入驻园区企业和机构共11家,涵盖了居家服务、养老服务、职业技能培训、等级认定、心理辅导等板块。产业园入驻企业和机构累计培训家政类技能人才超2200人次、等级认定1100人以上、提供家政服务1200单次以上、带动就业创业500人次以上。此外,产业园还积极与黔东南州、清远、云浮、肇庆等地开展劳务对接活动,引入佛山就业300人次以上。
三水区人社局副局长黄丽琼介绍,该家政产业园具备产业孵化、技术研发、评价认定、品牌培育、公共服务等功能,将为广大市民提供高质量、专业化的家政服务。同时,该产业园也是三水区政府积极推动家政产业转型升级、促进就业创业的重要举措之一。今后,该产业园将成为三水区家政服务行业的一张亮丽名片。
近年来,三水区人社局通过建设发展平台、强化保障供给、推进品牌建设、构建服务体系等措施,为家政服务业发展创造良好环境。目前,三水有家政企业103家、从业人员1504人。三水区共有1家省级家政服务培训示范基地、3家市级家政服务培训示范基地、1家佛山市“南粤家政”产业园、1家“南粤家政”服务超市、16家“南粤家政”基层服务示范站。三水还打造“一站式”便民服务品牌,形成“城市15分钟优质家政服务圈”,让群众在家门口就能享受优质家政服务,有效打通家政服务“最后一公里”。
区委常委孙延驰表示,全市首个“南粤家政”产业园在三水落地,是三水家政行业的大事、喜事,也是三水高标准推进“南粤家政”工程的标志性成果。今后,三水将一如既往深耕家政产业,依托“南粤家政”产业园,打造“互联网+家政”服务新业态,完善家政服务管理标准化建设、推动家政人员评价体系建成,进一步夯实家政服务业发展基础。
6月30日,珠三角城际轨道交通
广佛环线佛山西站至广州北站段
(以下简称“广佛西环”)
正式进入盾构施工阶段
预计2027年建成
广佛西环
广佛西环项目位于广州市西北部、佛山市东北部,是珠三角城际轨道交通网重要组成部分,也是联系广佛中心城区、佛山狮山副中心、花都城区等区域的都市圈快线,具备路网中“串组团、衔西北”的地缘纽带功能。
线路长度约47公里,起自佛山西站,经佛山市南海区狮山镇、里水镇、广州市花都区炭步镇、秀全街道和白云区江高镇,止于广州北站,全线新建狮山东、大榄、官窑南、和桂、炭步、花都港和神山北7座车站。
广佛西环定位为广佛环线的重要组成部分,是连接佛山与白云机场和广州空港经济区的快速城际轨道交通线。
“我们一共有4台盾构下井,今天始发2台后,预计在7月底8月初始发另外两台盾构机,项目去年9月动工,建设工期5年,预计在2027年建成。”广州地铁集团铁投公司党委书记、总经理贺婷介绍。
广佛西环是广佛环线的最后一块拼图。广佛环线中,北段(白云机场北站至广州北站)已于2020年11月通车;南段(佛山西站至广州南站)正在进行静态调试;东段(广州南站至白云机场北站)预计在今年底建成;西段(佛山西站至广州北站)已开工建设。
广佛环线
广佛西环是广州市牵头推进的首条粤港澳大湾区广州都市圈跨市城际铁路,作为广佛环线的最后一块拼图,项目建成后将助力形成完整的广佛城际轨道交通大环线,对服务广佛辐射大湾区轨道交通主动脉,增强广佛都市圈经济社会发展的支撑和带动能力,携领珠三角地区打造布局合理、功能完善、联系紧密的城市群,对推动粤港澳大湾区高质量发展具有重要作用。
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