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佛山首个整村改造项目首期回迁房交付!

时间:2023-07-03     人气:5404     来源:南海发布     作者:
概述:永胜村地处于桂城中心城区、广东金融高新区C区,紧邻南海万达广场,与广州芳村也是仅一河之隔,距离地铁广佛线金融高新区站不过数百米......

重磅!


佛山首个整村改造项目


首期回迁房交付!


千灯湖片区旧改项目迎来全新里程碑


一波靓图抢先看


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6月30日,南海桂城夏北永胜村首期回迁房完成交付,6栋回迁房共计903户住宅,面积覆盖88-122平方米,不仅极大地改变了当地村民的居住环境,更为广东金融高新区整体城市升级按下加速键。


永胜村地处于桂城中心城区、广东金融高新区C区,紧邻南海万达广场,与广州芳村也是仅一河之隔,距离地铁广佛线金融高新区站不过数百米。不仅区位优越,永胜村还是佛山首个由开发商参与的整村改造项目,其发展进程一直备受关注。


桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉表示,永胜旧村改造不仅跑出了加速度,为佛山及南海旧村改造提供了一个很好的样本,更用实在的行动和效果验证了新模式的可行性,对周边旧改项目起到了引领示范的积极作用,也增强了桂城接下来推动旧村改造的决心和信心。


圆梦“城市梦”


首期回迁房完成交付


“真的太开心了,日夜期盼早点住上新房!”在永胜村首期回迁房现场,村民何姨高兴地说。


本次永胜旧村居改造范围483亩,定名为灯湖胜悦苑,是夏北社区永胜股份经济合作社旧村居改造项13个地块中首个回迁房项目。该项目于2020年12月底开工,规划总户数为903户,涵盖4大户型,分别为88、96、117、122平方米。


首期回迁区就位于永胜西路以北、宝翠北路以东,南海万达广场旁。项目通过双评估机制进行总体物业切割,充分保障了双方物业分成的公平、公开、公正。


2019年1月,永胜全体18岁以上股东以93.09%的同意率选定碧桂园为旧村改造合作开发企业。随后,通过完善改造和拆迁方案、合作框架协议签订,开放永胜村改造展示馆,桂城夏北社区联合碧桂园集团加快推进永胜旧村居连片改造步伐。


永胜旧村居改造项目拿下多个“佛山第一”,也被誉为“佛山整村改造第一村”。如2020年3月,永胜村在7个小时内以83.38%同意率通过方案表决;2020年5月,取得区政府批复认定为佛山第一个整村改造项目。


值得一提的是,对于永胜村首期回迁安置房的设计,碧桂园在改造过程中充分听取了永胜村民的意见。根据村民的需求,首期回迁房进行了多处调整,包括回迁房层高按照3.1米进行设计,T6户型设置3台电梯,安置房公卫安装蹲便器、主卫安装坐便器等。


碧桂园集团江中区域党委书记周睿表示,后续企业将继续以严格的质量标准、先进的施工工艺、精细的工程管理对待永胜回迁安置房的建设。


重塑片区价值


多个旧改项目加码提速


随着“佛山整村改造第一村”永胜村首期回迁房完成交付,未来广东金融高新区C区多个旧改项目也全面进入加速期。


作为广佛全域同城化最核心的区域之一,千灯湖片区如今正面临更高质量的发展需求。通过旧村改造,推动房地产动能与城市形态改善、产业形态改善、公共配套改善有机融合,重塑片区价值十分关键。


以夏北永胜旧改项目为例,碧桂园将投资100亿元打造永胜旧村改造,改造后永胜村年收益预计不少于6000万元。项目面积约483亩,分两个区域、13个地块滚动拆迁开发,总建设周期为5年。除住宅外,项目配建回迁房和42班小学、以及18班幼儿园各一所,同时还将建起约15万平方米的商业载体,促进集体经济收入的有效提升和可持续发展。


目前永胜所在的夏北社区,已成为佛山第一个全面实施整村改造的社区,包括夏北洲表村、聚龙南、聚龙北、宝华村在内均联手市场主体,加快推进旧村改造进程。


接下来,南海将以永胜村的整村改造为样本,积极推动桂城夏北1876亩旧村改造以及夏南一等多个旧村连片改造项目,为全市、全区旧村改造提供桂城样本。此外,南海也将在平北工业区、平洲工业园探索深化“混合开发”“联动改造”、拆旧复垦、建设用地空间调整等土地开发模式,构建起村民、集体、政府的改造收益共享机制,为城乡高质量融合发展提供新思路。

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