佛山房产证过户需要哪些手续？/佛山房产证领取方式有哪些

　　受理咨询机构：禅城区国土城建和水务局产权登记股

　　电话：83879683

　　南海区国土城建和水务局产权股

　　电话：81213193

　　顺德区城建国土和水利局办文窗口

　　电话：22836600

　　三水区国土城建和水务局房屋产权股

　　电话：87748405

　　高明区国土城建和水务局房屋产权产籍股

　　电话：88620920、88620919

　　办理材料

　　1、《顺德区房地产转移登记申请表》(1份);

　　2、《房地产权证》;

　　3、《赠与公证书》及《接受赠与公证书》或遗赠公证书;

　　4、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具的征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证及房地产权属变更涉税证明》;

　　5、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)

　　6、身份证明文件：

　　7、其它资料：

　　一 、过户同时补办土地使用权出让的加收：

　　1、《房地产权证》复印件(1份);

　　2、《房地产交易补办土地使用权出让申请书》(1份);

　　3、《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同》(一式3份);

　　4、土地使用权受让人身份证证明文件复印件(2份);

　　5、纳税申报表(1份);

　　6、赠与及接受赠与公证书复印件(各1份);

　　7、房地产权证附图复印件(一式3份，大小规格：A5)。

　　二、 过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：

　　1、《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请表》(1份);

　　2、《顺德区集体非农建设用地使用权流转合同》(一式4份);

　　3、镇(街)国土城建和水利局、房屋所在村委会、股份社确认集体土地所有者的书面证明(1份);

　　4、房屋所在地村委会(股份社)2/3以上村(股)民代表表决通过及集体资产管理委员会(办公室)或农办同意流转的意见。

　　三、 过户同时办理集体非农建设用地使用权再次流转的加收：《集体非农建设用地使用权再次流转申请表》(1份)。

　　四、 过户同时办理抵押登记的加收：

　　1、抵押合同(抵押合同中对抵押标的描述不明确的，需同时提交抵押物清单)(1份);

　　2、主债权合同(1份);

　　3、抵押双方及债务人身份证明文件复印件(各1份);

　　4、《佛山市顺德区房地产抵押登记申请表》(1份)。

　　五、 不属父母、子女、祖父母(外祖父母)、孙子间赠与住房时，需提交《购买住房资格申请办事指南》的相关资料。

　　办理时限

　　10个工作日内完成

　　办理地址

　　顺德区不动产登记中心地址及电话

　　购买二手房应如何办理房产证?

　　二手房买卖过户的过程需经历：

　　1、交易核准、买卖转移登记两个环节，即房屋买卖双方在签订《房屋买卖合同》，备齐相关交易资料后到房屋所在地的房屋登记机构申请房屋的交易核准。

　　2、经审核，符合交易条件的，准予交易，由买卖双方到场办理交易结案手续。

　　3、办理交易结案后，由当事人向地税部门申缴相关税费并取得已更名为买方名字的国土证后，再向房屋登记机构申请办理房屋(买卖)转移登记。

　　【问】佛山房屋所有权查询?

　　【答】佛山房屋所有权查询方法：

　　1、上网查：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-- 需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

　　2、房产局若要查询的准确的个人房产证信息

　　(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)

　　则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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