2020顺德领贤公馆人才房房源信息/佛山公租房申请条件

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税：房款的0.05%

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、 卖房人应缴纳税费

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

1、携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

2、市民一定要妥善保管好，如果不慎丢失，也要尽快进行补办。

3、个人房产证查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同

4、输入合同号及密码就可以查看到你们的购房合同。

4、在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。

5、买房子时没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。

注意：除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。

1、电话：83879683

地址;南海区国土城建和水务局产权股

2、电话：81213193

地址：顺德区城建国土和水利局办文窗口

3、电话：22836600

地址：三水区国土城建和水务局房屋产权股

4、电话：87748405

地址：高明区国土城建和水务局房屋产权产籍股

电话：88620920、88620919

　　1、个人申请阶段

　　时间：2018年4月2日09:00至4月8日17:00

　　申请人在佛山市顺德区人才安居服务平台(网址 http://www.rencaianju.cn/)注册账号并登录，按要求填写个人信息并上传证明材料电子扫描件，将纸质资料提交至申请人所在单位，逾期不予受理。申请人完成网上申请提交后，将不能对填报信息进行修改。

▲佛山市顺德区人才安居服务平台

　　2、初审及内部公示阶段

　　时间：2018年4月9日至4月18日

　　申请人所在单位负责对申请人纸质材料的真实性和完整性进行审核，经审核不符合条件的，按要求退回材料，并向佛山市顺德区人才安居有限公司(下简称“人才公司”)提交加盖单位公章的书面修改申请。

　　经人才公司核查后开放该员工网上申请修改渠道，由申请人进行补件或修改后再次提交初审单位审核。

　　初审符合条件的，由初审单位汇总申请人名单，并将申请人名单进行内部公示。

　　经公示无异议后，由初审单位出具内部公示证明材料、申请人名单汇总表及单位承诺书，与申请人材料装订成册报送人才公司。逾期不予受理。

　　3、复审及申购资格核查结果公示阶段

　　复审时间：2018年4月19日至年5月3日

　　政府相关部门对人才类别、申请人及配偶、未成年子女的住房情况等进行核查。

　　安居服务平台根据复审结果计算申请人得分，从高到低进行排序，建立排序名册，在大学城卫星城网站公示7天(2018年5月4日至5月10日)。

　　如经公示，有信息校正申请的，核查后进行二次公示，核查调整期为3天，二次公示期为7天。

　　初次公示期内如未有信息校正申请，则确认初次公示结果，不再进行二次公示。

　　4、发布选房通告

　　申购资格核查结果公示结束后，人才公司将在大学城卫星城官方网站发布选房通告，公布入围、候补、递补申请人名单及排位。

　　申请人登录安居服务平台，在线打印《佛山市顺德区2018年第一批次人才专卖房选房通知书》，并按选房通知书上规定的时间到指定地点进行选房。

　　5、现场选房及认购

　　申请人持选房通知书、本人身份证明原件，按时到指定选房现场签到，按排序依次选房。

　　入围和候补申请人选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的申请人按照实际排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

　　成功选房的申请人在选房当天签订《商品房认购书》等，并缴纳定金。

　　6、签约阶段

　　认购成功的申请人按时到指定地点办理网签手续(时间另行通知)，签订《商品房买卖合同》、《购房合同补充协议》。

　　申请人委托他人签约的，被委托人须提供经公证处公证的委托证明和有关材料。

　　7、选房结果和剩余房源信息公布

　　选房期间，每日选房工作结束后，当日选房结果及剩余房源信息将于当日24:00时前在大学城卫星城官方网站予以公布。

　　待本批次全部选房工作结束后，本批次选房结果及剩余房源信息将适时在大学城卫星城官方网站予以公布。

　　8、剩余房源处理

　　选房结束后，如本批次人才专卖房仍有剩余房源，将与本期其他批次剩余房源纳入下一期人才专卖房项目供房房源。

　　一、 登记范围：

　　凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

　　二、 应提交证件

　　1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明

　　2、 房地产交易合同登记申请表

　　3、 房屋所有权证、国土证

　　4、 房屋租赁合同

　　三、 办理程序

　　1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记

　　2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

　　3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

　　4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

　　5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

　　四、 收费标准

　　按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%.