禅城石湾镇街道关于众创小镇以东地块控制性详细规划局部调整采购结果公告

佛山市高明区明城镇民诚置业有限公司（以下简称“招标人”）拟将明城镇高明大道537号房屋及空地租赁进行公开竞价出让招标，本项目委托佛山市恒辉工程管理有限公司进行招标。

一、项目基本情况：

项目地点：佛山市高明区明城镇高明大道537号

四至范围:具体详见附表及业主指引

项目内容及说明：

 1、出租房屋及土地面积约2708.90平方米。其中，房屋一层建筑面积约1050平方米；房屋二层建筑面积约1050平方米；天井空地建筑面积约607.9平方米；具体详见附图。

2、物业以現状出租并只可以经营大型生活超市。

3、本标的物需要申报消防项目，并取得符合开业经营资格，方可开业；但因历史遗留问题，业主没办法提供报装消防的相关资料，中标人需自行解决消防报装问题，并在签定合同之日起60个日历天内领取消防合格的相关文件，并提交复印件给招标人存档，如在约定期的60个日历天内未能领取消防合格的相关文件，业主有权取消中标资格，不作任何补偿。

4、须具备政府定点采购供应商资格。

5、天井空地只作临时使用，不得修建永久性建筑物。

6、本项目不设装修期，进场后开始交租金（如原租户当月没法退场，则不收取当月租金，但业主也不作出任何补偿。）

二、竞投方式：

本项目竞投方式为明标举牌竞投，价高者得，标底价为人民币65432.00元/月，当主持人宣布竞投开始，第一个举牌为标底价，之后每次举牌加价人民币500.00元，直至无人举牌为止。

竞投人可连续报价，当报价连续停顿30秒，主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿120秒，主持人宣布“成交”，并宣布中标人。

三、竞投人资格条件

1、竞投人资格要求

1.1竞投人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

1.2提供具备政府定点采购供应商资料的证明材料。

2、对竞投人企业的信誉要求

2.1 竞投人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

2.2 竞投人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加竞投。

2.3 竞投人企业在近三年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。

2.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，竞投人若为名单上的失信被执行人，将被列入交易黑名单，且不得参加本项目竞投。

3、 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞投。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞投或者未划分标段的同一招标项目竞投。否则，相关竞投均无效。

4、按规定递交了本项目投标保证金。

【以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】

四、投标保证金:

投标保证金为人民币1000000.00元，大写：壹佰万元整（详见本项目招标文件）。

五、报名时间、竞投时间及竞投地点:

1、潜在竞投人应于2022年11月23日至2022年11月29日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00，节假日除外）到佛山市高明区明城镇公共资源交易所报名。

2、竞投时间：2022年12月1日上午10 时 00 分。

3、竞投地点： 佛山市高明区明城镇公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市高明区人民政府行政服务中心明城服务大厅一楼，明城镇城五路16号）。

六、报名要求：

招标人委托佛山市高明区明城镇公共资源交易所接受报名。请报名的单位带齐以下证件（原件对照）和资料（按以下顺序装订成册）：

6.1法定代表人证明书和法人授权委托书原件及被委托人身份证原件。

6.2营业执照副本复印件。

6.3报名单位的银行基本账户开户许可证或基本账户信息复印件。

6.4提供具备政府定点采购供应商资料的证明材料。

上述复印件须加盖竞投人公章，凡报名时未按上述要求提供全部报名资料的或不能提供原件对照的，当作自动放弃。

七、注意事项：

 7.1竞投人代表（法定代表人或授权代理人，下同）应在开标前到场，在指定的登记册上签名报到。如法定代表人到会，由法定代表人持法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件和投标担保金收据原件到会。如法定代表人不能到会，则由被委托人持法定代表人证明书原件、法定代表人签发的法人授权委托书原件、被授权参加开标会议代表人的第二代身份证原件和投标担保金收据原件参加开标会议并面交招标人验证，不能通过验证的，招标人有权取消其竞投资格。（所有个人身份证原件及保证金收据原件于开标会现场查验后当场退还）。

7.2在开标前，招标人有权撤销本次招标。

7.3竞投人应自行踏勘现场以充分了解场地和相关的周边环境情况以及任何其他足以影响竞投报价的情况，任何因忽视或误解项目实际情况而导致的责任均由中标人自负。

7.4本公告不构成要约，相关情况以招标文件为准。

温馨提示：新型冠状病毒肺炎疫情防控期间，前往投标报名、递交投标文件、参与开标的人员，必须全程佩戴口罩，自觉接受身份核验、体温检测、行程信息、核酸检测阴性证明查验等疫情排查防控措施。具体要求如下：

1、进入交易所前，需测量体温（37.3以下），出示绿色健康码、绿色行程卡、主动申报健康情况；

2、所有人员一律须凭48小时内核酸检测阴性结果进入，否则不予进场；

3、行程卡显示近7天内到达或途经中高风险地区的，须出示24小时内的核酸检测阴性证明，落实“3天2检”（须核酸检测阴性证明），否则不予进场；

4、体温异常（体温等于或大于37.3℃），粤康码（黄码或红码）异常，不得进入。

当前，全国疫情呈现多点散发、局部暴发的态势。请各交易主体自觉遵守国家以及省、市、县有关疫情防控的其他规定，时刻关注疫情防控信息。为此给大家带来不便，敬请谅解。

招标人：佛山市高明区明城镇民诚置业有限公司

联系人：白先生、吕小姐

联系电话：0757-88838998

招标代理机构：佛山市恒辉工程管理有限公司

联系人：吴先生

联系电话：0757-88668329

2022年11月22 日

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所受杨和镇清泰三组经济合作社的委托，定于2022年12月1日下午15：00在我所三楼开标室对杨和镇清泰三组经济合作社官地鱼塘及耕地出租项目进行竞投。本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加投标的人士前来报名竞价。

  一、项目基本情况

  （一）资产类型及面积：鱼塘，面积约7亩；耕地，面积约33.8亩（鱼塘与耕地捆绑出租，面积以业主确定的实际界线为准）。

  （二）标的物所在位置：杨和镇第村。

  （三）资产经营用途：鱼塘：养殖；耕地：种植（该出租地块含有鱼塘和水田，对于鱼塘部分，承租者按原有鱼塘使用，必须配合政府和村集体开展养殖池塘标准化改造和尾水治理工作，严禁新建禽畜养殖场和其他非农设施，严禁种植桉树，若需农业生产设施建设必须办理设施农用地手续；对于水田部分，承租者只能用于耕作，严禁新建禽畜养殖场和其他非农设施，严禁非粮化和非农化，若需农业生产设施建设必须办理设施农用地手续，且必须符合法律法规和地方性政策）。

  （四）出租合同年限：20年。

  （五）交易底价：1300元/亩/年。

  （六）递增情况：每五年递增10%。

  （七）租金收取方式：一年一付，先付款后使用。

  （八）合同押金：50000元。

  （九）投标保证金：5000元。

  （十）其他内容详见合同，以合同为准。

  二、免责声明

  本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由业主方负责解决，我所不承担任何责任。

  三、投标人准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

  四、本次项目采用现场举牌的报价投标方式（即明标）竞投，按照价高者得原则进行，若出现报价相同，则通过摇号方式现场确定中标人。本次招标不设立候选中标人。

  五、报名时间、地点及需提交的资料

  （一）报名时间：2022年11月23日至2022年11月29日8:30—12:00，14:00—17:30(节假日除外)。

  （二）报名地点：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所。

  （三）需提交的资料

  1.自然人持有本人有效的身份证原件及复印件、本人银行账户复印件。

  2.企业法人投标，须持有效营业执照或机构代码证原件及复印件（原件对照）、法定代表人有效身份证原件及复印件一份（复印件需加盖公章）。

  3.法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件及复印件（委托书及复印件需加盖公章）。

  4.报名表（可在报名点领取并填写）。

  六、投标保证金

  （一）投标人必须在2022年11月30日17:00前通过银行转账方式缴纳投标保证金，投标保证金由佛山市高明区杨和镇公共资源交易所收取并集中管理，银行账号在报名点领取。

  （二）银行转账方式采用现金柜台缴纳或者银行柜台本人账户转账方式办理，不接受柜员机缴纳方式。缴款单备注栏/用途栏请注明发包项目和缴款单位名称。投标保证金最迟必须在开标前一个工作日到账，且各投标人必须在开标前一个工作日带备缴款凭证到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所换领收据，否则作无效投标处理。

  （三）开标结束后，投标人必须开具收款收据到佛山市高明区杨和镇公共资源交易所办理退还保证金手续，投标保证金只能以银行转账方式退还到投标人报名时提交的本人银行账户。投标人未能成功竞得的，在该项交易中标公示结束之日起5个工作日内一次性退还。

  七、开标时间、地点及注意事项

  （一）开标定于2022年12月1日下午15：00在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所开标室正式开始。投标人请于2022年12月1日下午15：00前，到我所开标室现场并提交相关资料，迟到者作自动弃权处理。携带资料明细如下

  1.自然人竞租，须持有本人身份证原件和投标保证金收据原件（个人竞租不得委托他人参与投标，否则为废标）。

  2.企业法人投标，须持法定代表人身份证原件和投标保证金收据原件；法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证原件和投标保证金收据原件。

  （二）注意事项

  1.投标现场只限投标人凭以上资料单独入场参与投标。

  2.该项目进行投标时，如果参与投标的投标人少于三人或有效投标报价少于三份时，该投标结果仍然有效。

  3.当第一个竞标人举牌报价即视为对人民币1300元/亩/年为最低竞标价的接受。

  4.每次报价的增幅不少于人民币50元/亩/年（含人民币50元/亩/年）。

  5.竞标人可连续报价，当竞标人举牌报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收投标保证金。

  6.投标人应详细了解项目交易内容（含合同）。

  八、投标人可自行到标的物现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

  九、联系方式

  佛山市高明区杨和镇清泰村三组经济合作社（业主方）   

  联系人：杜先生

  联系电话：13928537969

  佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

  联系地址：佛山市高明区杨和镇高明大道中69号

  联系人：夏小姐

  联系电话：0757-88806581

  附件：

  杨和镇清泰三组经济合作社官地鱼塘及耕地位置图.jpg

  杨和镇清泰三组经济合作社官地鱼塘及耕地出租合同模板.pdf

  质量承诺书及禁限农药名录.pdf

佛山市高明区杨和镇公共资源交易所

2022年11月22日