三水北江新区鸿安花园黑马跑出 最低8480元/㎡起!
“三水和高明,哪里的房子性价比更高?”、“同为交通枢纽中心,三水和狮山该怎么选择?”,广佛购房者经常会提出的疑问,事实胜于雄辩,市场已经悄然给出了答案。
2020年佛山五区谁在逆势飘红?佛山三水楼市黑马跑出,光是上半年就卖房11195套,新房成交量与南海、顺德并驾齐驱!
数据来源:佛山住建局、佛山市房产信息网
三水楼市成交向好,哪家实力出众持续跑出?非北江新区的实力大盘鸿安花园莫属!
品牌房企齐聚!鸿安花园黑马跑出
纵观三水两大城区,北江新区及三水新城,房价已站稳万元大关,地价也屡创新高,更吸引碧桂园、时代、鸿晖、等众多品牌开发商相继入驻,片区区域价值一路看涨!
作为本土知名房企,深耕佛山的鸿晖地产也毫不逊色,技术力量雄厚,拥有十多年的开发经验,已经成功开发了依岸康堤花园、松晖名苑、都市产业新城、康怡花园、康怡丽苑、乐怡花园、凤城明珠等多个大型项目。
上半年北江新区黑马实力跑出,准地铁大盘、持续热销的鸿安花园正是鸿晖匠心打造的标杆项目之一,现楼发售、即买即入住,毛坯装修可供选择,备受购房者热捧,在三水楼市中表现尤为亮眼。
鸿安花园社区实景
规划4号线站点旁!北江将新建足球场
鸿安花园除了过硬的品牌效应之外,在区位上也抢占了先天优势,地处三水西南北江新区核心,规划中的4号线西青大道站就在附近。根据最新消息,佛山第二轮地铁规划已上报至国家发改委,有望将于年内获批,包括4号线一期在内,最快或将于明年正式启建!
佛山地铁4号线示意图
北江新区教育资源丰富,毋须学孟母三迁,鸿安花园教育配套一应俱全,与省一级北江小学近在咫尺,距离思贤小学(原西江小学)不过1.5公里,后者将打造成区域名校三水区实验小学分校,更有西南中学、北外附校三水外国语学校等名校环绕。
思贤小学效果示意图
鸿安花园地处北江新城CBD,坐拥三大商圈配套,毗邻新动力广场、北江文化活动中心、凤凰公园等,商业、生活配套也一应俱全。与此同时,鸿安花园周边的自然环境十分优越,与三水森林公园仅一路之隔,打造人行天桥直达森林公园,一举使得森林公园成为“私家后花园”。
令人振奋的是,在配套建设方面,三水近期更是利好频传,北江体育公园将新建足球场、游泳池、健身房,未来打造成高标准运营的足球训练基地,其中,足球场预计最快年底将对外开放!
北江体育公园足球训练基地规划示意
仅需8480元/㎡起!最佳入手时机来了
除了周边优越的配套之外,鸿安花园自身配套也十分完善,规划配套有独立商业中心、风情商业街、游泳池、运动场地等。
同时,相比片区其他楼盘1.1-1.4万/㎡的均价,鸿安花园特价单位仅需8480元/㎡起,是目前北江新区难得的万元以内项目,堪称片区性价比最高的楼盘,正迎来最佳的入手时机!
目前,鸿安花园主打93-140㎡三四房单位,现楼发售,即买即住,毛坯/装修,任君选择!
样板间实景图
心动不如行动,仅需8480元/㎡起,鸿安花园准现房,等你来撩!机智如你,还在等待什么呢?
项目地址:佛山市三水区西南街道西青大道23号咨询电话:400-606-6969转57472
更合镇旺田村村口水塘倒映着绿树和红房,景色宜人。
经过多年规划建设,旺田村前建起了休闲公园。
更合镇白洞村委会旺田村,地处高明与高要、新兴交界,距离高明中心城区约60公里。偏远的地理位置并未影响到这个小山村,多年以来,旺田村积极开展农村建设,把握政策方针,在连绵的山峰下成功建起了一个美丽宜居的小山村。
去年起,旺田村开展高明区革命老区村项目建设,在原有的建设基础上再进行巩固提升,并逐步谋划特色产业,为进一步的发展腾飞打下良好基础。
环境改善 村民赞不绝口
从合和大道旁写着“旺田村”的大石头拐入,往前数公里便能到达村中。与周围连绵的青绿山林对比强烈,以红白为主色的民房出现在进村道的尽头,村前一口偌大的水塘倒映出红房青山,散发着旺田村独有的美丽气息。
旺田村之美非一日之功。村民介绍,旺田村过去由于地处偏远,村民大多外出务工,平时就是一个不显眼的小山村。“大约是2010年后,旺田村村民和外出的乡贤意识到村里需要发展,恰逢当时有不少与此有关的政策,因此村里都会积极争取。”更合镇白洞村党委书记李贤斌表示,从新世纪第二个十年开始,旺田村开始规划建设,逐步发展起来。
记者了解到,旺田村通过积极争取,全力配合,先后贯彻落实社会主义新农村建设、“五好”新村居建设、美丽乡村建设等政策,进村道得以硬底化,村前广场得以扩展,村口的水塘也换了容貌,变成村民休闲纳凉的好去处。
在众多的建设项目当中,村前的公园和村中的污水管网尤为突出。如今每一个走入旺田村的人,都会经过村前公园。这个在原本荒废的村地上建起的公园,建有凉亭和健身设施。公园里还种满绿草和树木,平日里是村民和访客散步的好去处,旺田村村民都对公园赞不绝口。
而村中的污水管网建设更是为人称道。村民的生活污水经过管网统一收集,经分散式污水设施处理后排放已有八个年头。正因此举,旺田村无论是平时村民居住,还是节日摆席宴客,村中污水都能有序处理排放,环境不受影响。
2018年底,旺田村进行了又一次的整治提升。村民围绕村口水塘建起了环村道,舒缓了原有进出口日益繁重的交通压力。另外,村前公园的绿化和景观也在这次整治提升中再次得到完善。
拆旧复垦
茶产业带来发展契机
作为革命老区村的旺田村,同样申报了革命老区村建设项目。由于旺田村的基础设施相对完备,因此革命老区村项目建设规模不大,总投资不到20万元。李贤斌说,革命老区村项目主要是将破损的硬底化道路修补完整,并为村中新装一批路灯,工程正准备开工。
建设项目虽不大,但旺田村革命老区振兴的步伐已经迈开。长久以来,由于缺乏足够的产业支撑,旺田村集体经济收入薄弱,部分基础设施的维护都受到影响。因此,旺田村计划先从产业振兴抓起,探索旺田村的产业致富路子。
产业振兴迈出的第一步是拆旧复垦。李贤斌介绍,旺田村村口的一处山坡,村民已经同意将其用于落实拆旧复垦。据悉,拆旧复垦的面积约5亩,待拆旧复垦正式完成后,旺田村将迎来一笔十分宝贵的建设资金。
白洞村委会相关负责人介绍,拆旧复垦之后,空置的土地将会用来种植茶叶。今年,白洞村被选为高明区扶持壮大农村集体经济试点,计划以茶产业作为当地的特色产业。
白洞素来有种茶的传统,当年产业茂盛之时茶厂遍布。近十余年由于桉树大量无序种植,茶产业逐渐式微。如今茶产业振兴放到了议事日程上,白洞村委会下辖的旺田村也迎来了新的发展契机。
“下一步,我们计划利用农村股份制改革,进一步将村中的资源集约起来。”李贤斌说,旺田村的产业振兴正在逐步谋划,村委会今后也会将旺田村等自然村的发展更多地与镇、区其他农村联系,一起探索乡村振兴的方法。
佛山五区中,GDP总量唯一没超千亿的高明区,因为新基建、大项目的落户开建,有了更多“换道超车”的可能性。事实上,早在2016年,高明就已拉开了基建大会战的序幕。2020年,高明区更是谋划实施了包括新基建在内的105个重点项目,总投资993.73亿元。这给区位稍显劣势、发展质量效益不高的高明无疑带来了发展机遇。
纵观近三年来的高明政府工作报告可发现,高明是坚持以重点项目推进落实为抓手,突出新基建、新机场、新平台的引领带动作用,全力推动全区高质量发展。
坚持以重点项目推进落实为抓手,突出新基建、新机场、新平台的引领带动作用,全力推动全区高质量发展。
新机场落户犹如“强心剂”
构建“水陆空铁”交通体系
高明生态环境优越,但区位是天生的短板。2009年,随着广明高速公路(西樵至更楼段)通车,高明正式步入高速公路时代;2019年,世界首条商业运营氢能源有轨电车在高明启动上线,高明才驶入轨道交通时代。高速与轨道之间,相隔了十年。
在五区中同为经济发展相对落后的兄弟城市三水,2014年,随着贵广(南广)高铁三水南站投入使用,标志着三水正式进入高铁时代。随后的2016年,广佛肇城轨开通,三水又有了更高效的通道进入珠三角中心。
俗话说,要想富先修路。高明显然深谙此道。2016年,为补齐发展短板,高明谋划实施一系列重大基础设施项目,广明高速全线通车,高恩高速高明段动工建设,区内高速公路通车里程增至90.3公里。此外,高明立足未来,谋划梳理了总投资达167亿元的76个基础设施建设项目,拉开了基础设施建设大会战的序幕。
在继续推进基建之下,2017年,高明迎来了重磅利好——珠三角枢纽(广州新)机场确认要落户高明。在当年的高明两会工作报告中,高明首次把机场建设一事写入了报告,并表态要积极配合新机场的选址规划。虽然只有短短的一句话,但其中的分量不可言喻。
给高明吃下“定心丸”的是,省政府在2018年工作报告中提出,要投入350亿元在高明积极规划建设珠三角枢纽(广州新)机场。
珠三角枢纽(广州新)机场,主要用来承担广州白云机场国际航空枢纽的辅助功能,建成后将发挥“广州第二机场”的作用。机场为何选择落户高明?观察者认为,新机场设计年客流量为3000万-5000万人次,在广东将仅次于白云机场、深圳机场,珠三角其他地方难以有高明的地块优势。
除了枢纽机场这个佛山的“头号工程”外,高明的大基建项目手笔不断:今年高明将以构建大湾区西部综合交通枢纽为目标,配合推进枢纽机场建设外,加快轨道交通建设,全力争取广湛高铁、江肇高铁、深南高铁与枢纽机场配套衔接,加快高荷港码头建设,支持配合一环西拓南环段、富龙大桥、云勇公路加快建设,推动佛山地铁2号线二期尽快获批,构建“水陆空铁”现代综合交通体系。
市表态基建向高明倾斜
市委书记调研督导基建
从近年来筹划推进的基建项目上看,高明既有机场、码头、高速公路等大动作,也有区内“断头路”、城镇市政道路工程、城镇污水处理设施及配套管网等配套基础建设。
机会总是留给有准备的人。高明近几年如火如荼推进建设基建项目,以弥补基础设施建设的短板,得到了佛山市政府的关注和回响。佛山市长朱伟在2017年的政府工作报告中就提到产业资源、重大基础设施建设向高明倾斜,而且是有实际行动支撑的。市政府将支持高明参与一环西拓的南环段建设,高明要抓住全市基础设施建设动员大会带来的发展契机,推动基础设施建设迈上新台阶。
枢纽机场作为佛山市的“头号工程”,佛山市委书记鲁毅自然非常重视。2019年4月,他专门主持召开会议听取了建设的相关进展情况汇报。鲁毅强调,珠三角枢纽(广州新)机场建设已经纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》之中,是推动粤港澳大湾区基础设施实现互联互通的重点工程,是佛山落实省委“1+1+9”工作部署的重要抓手,也是引领佛山实现高质量发展的新引擎。各级各相关部门要切实提高站位,放大格局,主动作为,深入研究珠三角枢纽(广州新)机场的功能定位,更好发挥其引领、带动、辐射珠江西岸其他城市发展的作用。
而2020年4月,鲁毅再次到高明区调研督导重大基础设施项目建设情况,并先后走访调研了富龙西江特大桥、广东大唐国际佛山热电冷联产两个项目。鲁毅表示,要抢抓大基建机遇,加快重点项目建设进度,发挥有效投资在稳增长中的关键作用,促进经济平稳健康可持续发展。
市里表态、市委书记实地调研走访,给高明发出的信号很明显:要弥补短板,以基建带动区域活力,带动产业集聚发展。
区位优势不断凸显
新基建引领高质量发展
“随着珠三角枢纽(广州新)机场在高明加快规划建设,高明的区位优势不断凸显,高明未来将成为粤港澳大湾区西冀的交通枢纽,这将逐步让高明从佛山经济发展的后队变成先锋。”高明区区长梁耀斌说。
2020年是全面建成小康社会的决胜之年,是“十三五”规划收官之年和“十四五”规划谋划之年,高明的发展机遇与挑战并存。从外部环境看,粤港澳大湾区建设、省委省政府推动“双城联动”和广佛全域同城、佛山迈入万亿GDP大关,珠三角枢纽(广州新)机场加速推进,为高明实现高质量跨越发展提供了历史性机遇;从自身发展看,通过近年抓项目、强基础、优环境,全区产业基础更加雄厚,营商环境持续优化,新的经济增长点不断涌现,制约高质量发展的许多深层次问题逐步化解。
但是,高明正处于转型升级的攻坚时期,面临应对风险、破除瓶颈、转换动能多重考验,肩负补齐短板、积蓄后劲、增创优势等繁重责任,还需要推动发展理念、发展模式、发展路径和发展动力大调整、大变革。
观察可发现,高明内长期以来存在发展不平衡的问题。东部,有西江新城,这里发展基础好、发展也快。但是越往西边,经济发展就越差。随着新机场的落成及高速公路的开通,西部将形成产业带,区域将协调发展,实现“双核”驱动。
一座机场的修建,能够带来的不只是交通上的便利,还会带动周边的经济发展。高明今年提出要配合推进珠三角枢纽(广州新)机场建设,开展临空经济区管理体制和运行机制研究,力争临空经济区与新机场规划建设同步。临空经济区是以发展临空产业为核心,为区域创造运输业、配套服务、物流、高新技术以及住宅开发等产业,这是一个新的产业载体,也是个重大的发展方向。目前,高明已去过北京、成都、上海等不少地方寻找合作,要将临空产业引进来。
对此,佛山市委书记鲁毅对高明也给予了鼓励:要高起点、高标准、高质量推进临空经济区规划建设,推动现代物流、会展、创意等产业加快发展。
对于高明而言,随着珠三角枢纽(广州新)机场规划建设的加快,一环西拓南环、富龙西江特大桥以及接下来的地铁、高铁等交通设施的规划和动工,加上在高明设站的广湛高铁,近日已全线开工,高明将更深入融入珠三角乃至全国的高铁路网,加码高明参与大湾区建设。成为佛山重要的交通枢纽后,也将吸引各种出行方式客流、人气在此集聚,区域价值得以提升,高明或迎蝶变发展。
微信
新浪微博
QQ空间
QQ好友
豆瓣
Facebook
Twitter