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南海一村民公寓开建!376套!总投资2.5亿元!

时间:2025-12-23     人气:65     来源:南海发布     作者:
概述:“敢饮头啖汤 改革创新篇”里水镇北沙村新型城乡社区建设改革实践现场会召开,北沙红荔园融合家园(村民公寓)项目(以下简称“红荔园”)正式动工......

南海里水第一个


新型城乡社区建设改革项目——


北沙村红荔园村民公寓


正式开建!


总投资2.5亿元


6栋住宅、376套公寓


12月22日,“敢饮头啖汤 改革创新篇”里水镇北沙村新型城乡社区建设改革实践现场会召开,北沙红荔园融合家园(村民公寓)项目(以下简称“红荔园”)正式动工,项目总投资2.5亿元,规划29.2亩土地,新建6栋住宅,总建筑面积6.5万平方米,共计376套公寓,配建停车位433个,这不仅是解决村民居住刚需的民生喜事,更是里水镇全面推进“百千万工程”、积极探索新型城乡社区建设的关键一步。


红荔园构建“经联社统筹—经济社入股—强村公司运营”三级体系,选址在北沙鹤暖岗经济社“围脚”“竹基内”地块,用地面积近1.7万平方米。拟建设6栋住宅,及商业建筑、地下建筑等,配建物业管理用房、生活垃圾分类收集点、配电房等基础设施,一期可满足未来五年85%的刚性居住需求。


项目伊始,北沙村便坚持“党建引领破题”,通过党员大会、村民代表大会、经联社成员代表大会“三级联动”,系统开展政策宣导与背景解读,成功引导村民思想从“要我建”转变为“我要建”。成立由村党委书记牵头、各经济社社长共同参与的筹建小组,构建起“党委统筹、两委协同、经济社共同参与”的组织保障体系。


为精准对接需求,2025年6月,筹建小组对首批101名符合申购条件的村民开展专项调查,摸清面积需求与配套期望。针对北沙刚性住房需求动态增长的特点,创新推出“三梯次申请”机制:第一梯队优先保障已获资格名录库内的204名村民,另有50多名村民正在申请资格;第二梯队探索宅基地腾退置换通道,鼓励村民以原有宅基地置换公寓指标;第三梯队锁定未来5年将满18周岁、符合入名录库条件的215名青年群体。


面对巨额建设资金,北沙村探索出“经联社牵头+经济社入股”模式。经联社以征地款作为启动资金,鹤暖岗经济社以29.2亩土地折价入股,部分乡村振兴运维基金注入项目,实现了集体资产的统筹与利益共享。同时,与金融机构合作推出“村民贷”方案,为村民“上楼”提供金融便利,控风险、惠民生。同步成立北沙红荔园物业管理有限公司,日后将使用智慧物业系统,对停车、保洁等实现数字化管理。


项目从一开始就立志打造标杆。北沙村党委书记李兆锋介绍,红荔园将严格采用“好房子”社区建设标准,设计单位、勘察单位、监理单位均是佛山排名前列的优质企业,施工单位是由国企和佛山本土民企联合体中标。桩基、铝门窗、混凝土、电梯等核心建材均选用国内一线品牌,从源头上保障居住安全与建筑美学。


北沙村还聘请懂工程的村民代表担任项目监督专员,组建青年党员、返乡大学生志愿者服务队,开展“工地开放日”等活动,让项目建设透明化、参与常态化。


好房子、南海造


好日子、南海享


期待更多“南海经验”涌现

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