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      8月12日下午，佛山市自然资源局公示了两份轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目文件，并公开征求意见。这两份文件为地铁江湾路站、下柏站TOD详细控规，共包含建设用地395.63公顷，涉及佛山近期建设的3条地铁线。其中，江湾路站TOD规划居住人口达3.7万人，下柏站TOD规划居住人口1.86万人。

      江湾路站TOD项目：

      涉2号线、4号线、5号线

      将集聚创意产业及现代商务

      该项目位于佛山市中心城区的核心区域,涉禅城区石湾镇街道西部及张槎街道东部。规划范围为东至雾岗路、南至规划绿景路、西至槎湾路-凤凰路、北至规划莲江路,规划范围用地面积为253.12公顷。

      在功能定位方面，江湾路站TOD项目将作为深入城区的重要轨道交通枢纽门户，是支撑中心城区动能转换的重要支点，是依托轨道锚固、崛起的新城市中心。

      发展目标上，这里将依托季华路商贸带、陶艺特色文化,结合轨道站点综合开发,发展特色创意产业及现代商务集聚的现代服务区。规模上，规划建设用地面积为252.65公顷,其中二类居住用地面积50.17公顷,规划居住人口规模约为3.7万人,规划住宅建筑规模为147.88万平方米。

      从图中可以看到，该TOD控规范围内，包含地铁江湾站、石湾站两座站点，前者为地铁4号线、5号线交汇点，后者为2号线、5号线交汇点。

      下柏站TOD项目：

      涉地铁4号线，依托佛山西站

      建综合服务中心与宜居新城

      文件显示，规划区位于佛山市南海区中部,狮山镇罗村社会管理处西部的光明新城内，为城市扩展区,范围南至中圳路-贵隆路、西至中环路、北至大桥路,用地面积为142.98公顷。

      功能定位方面，项目片区定位为综合服务中心,生态宜居新城。依托佛山西站枢纽,打造以公共服务、居住、商业等功能为主的综合性宜居新城,建设布局紧凑、设施便捷、

      环境宜人的轨道站点T0D地区。

      发展目标上，项目将立足于本区紧邻佛山西站交通枢纽(为佛山西站门户区组成部分)，同时为罗村城市发展的扩展区的发展条件,通过轨道站点建设为抓手,进一步引导商业商贸、优质居住、公共服务等功能集聚,促进片区旧工业更新和人居环境提升,促进产业转型和功能完善。

      项目发展规模为，本次规划范围共142.98公顷,其中二类居住用地面积16.54公顷,居住与商业混合用地17.5公顷,规划居住人口规模约为1.86万人,规划住宅建筑规模约为73.36万平方米。

      从控规图上看，下柏站TOD项目为地铁4号线节点，下柏工业大道横穿其中。