佛山买房人:快乐回来了,过审即放款!
二手住宅个税拟降至1%,21城出限跌令......一波波政策牵动着无数买家的心。
央行最新数据表示,房地产贷款投放明显提速,楼市君随即致电了12家银行咨询现况。
工行、广发、邮储、汇丰重回5字头,有银行审批通过即放款。
4银行重现“5字头”利率
工行:不用排队,审批通过即放款
今天,中国人民银行公告显示:
为维护银行体系流动性合理充裕,2021年11月15日人民银行开展10000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对11月16日和30日两次MLF到期的续做)和100亿元逆回购操作,充分满足了金融机构需求。
MLF,也就是中期借贷便利,是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行,采取质押方式发放。
具体到佛山,房贷利率又有什么新变化呢?
楼市君对比10月底发现,工商银行、农业银行、广发银行、招商银行、邮储银行、汇丰银行的利率均有所下调。
四大行中,工商银行重回5字头,首套利率低至5.95%,农业银行首套也降至6%。
其余银行也有不同程度的回调,其中广发银行下调幅度最大,首套利率下降了55个基点,现为5.8%。
至于放款时间方面,大部分银行都表示最近放款加快了,时间具体情况而定。
工行个贷经理透露,现在基本审批通过就放款,不用排队等资金规模。
截图来源:中国人民银行公众号
关于首付问题,则又有新惊喜,两成首付重回视野。
非限购区方面,农业银行三水某支行表示,本地人最低可做两成首付,不过仅限公务员等具备资质的客户。
而中信银行则透露,交满两年佛山社保的人群可做两成首付。
至于限购区,邮储银行和中信银行表示,“双外客”在限购区和非限购区置业均为三成。
三大利好信号
佛山楼市暖意,感受到了吗?
其实,最近市场的积极信号表现,不止信贷窗口松动。
上周地产股集体上涨,也让市场感受到了明显的暖意。具体到佛山,这三大置业信号,你留意到了吗?
信号一
促销初显成交
10月新房成交“触底”反弹
一口价、工抵房、首付分期......
虽说买涨不买跌,但佛山近1个多月来的这波让利促销,在市场端已初显成效。
据佛山市房产信息网显示,佛山新房网签在8月“大刹车”之后,终于在10月迎来反弹。
10月新房共网签6920套、75.48万平,高于2、8、9月三个时间段。
换言之,经历惨淡金九之后,佛山楼市终于有了起色。
在楼市君的交流群中,购房者对低价房源的信息,也相当敏感。
同时,在房贷发放加快的带动下,只要价格到位,越来越多人已经出手。
信号二
激活二手市场交易
住宅交易个税将由2%降至1%
新房成交扭转,二手也“不甘”落下。
11月9日,佛山市税务局发布个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率新政征求意见稿。
其中透露,二手住宅交易个税将由2%调整为1%,下月执行(详情)。
来源:佛山税务局
打个比方,一套总价200万的房子,假如原本要交4万元税费,12月10日起之后,只需2万。
对刚需买家占主导的二手市场来说,在年底置业旺季,无疑是一大入手的利好消息。
信号三
21城发布限跌令
部分楼盘收回折扣,且买且珍惜
面对大范围的促销优惠,还在保持观望的买家。
不得不提醒一句,这一局面,或许很快将有新变化。
据财联社消息,截止目前全国至少已有21城发布“限跌令”,限制房企恶意降价。
迫于市场环境和去货回款压力,在广州、佛山也推出了不少“工抵房”(详情)。
在回暖信号频现的环境下,佛山部分楼盘开始收回折扣,且买且珍惜吧。
最近看房,不仅首付门槛降下来,有买家反映现在买房,基本1个月就能放款,上半年的购房焦虑不复存在,快乐终于回来了。
随着市场信心不断增强,你会出手吗?
为深入贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》决策部署,指导各地加强学科类校外培训项目鉴别工作,督促加快完善制度和建立专家队伍,提高工作的科学性和规范性,教育部日前印发了《义务教育阶段校外培训项目分类鉴别指南》(以下简称《指南》)。
《指南》强调分类鉴别工作——
要坚持从严规范,严格按照中央精神和国家相关法律政策要求,落实属地行政管理责任,明晰界线、从严要求、规范程序,体现权威性和严肃性;
要坚持科学严谨,充分依靠专家力量,综合培训项目实际情况,具体问题具体分析,给出客观、公正、独立的专业鉴别意见,确保科学与严谨;
要坚持统筹协调,加强主管部门之间横向配合、地区之间协同推进,坚持“一盘棋”,避免在实践中出现“低洼区”“空白区”“矛盾区”。
《指南》明确了鉴别依据,即要从培训目的、培训内容、培训方式、评价方式等维度,对培训项目进行综合考量,如符合以下特征,即判定为学科类培训——
一是培训目的以学科知识与技能培训为导向,主要为提升学科学习成绩服务。
二是培训内容主要涉及道德与法治、语文、历史、地理、数学、外语(英语、日语、俄语)、物理、化学、生物等学科学习内容。
三是培训方式重在进行学科知识讲解、听说读写算等学科能力训练,以预习、授课和巩固练习等为主要过程,以教师(包括虚拟者、人工智能等)讲授示范、互动等为主要形式。
四是结果评价侧重甄别与选拔,以学生学习成绩、考试结果等作为主要评价依据。
《指南》强调完善相关制度建设——
一是建立分级指导机制。省级教育行政部门负责本地统筹,当地方出现鉴别偏差或困难时,上级教育行政部门要及时指导和纠正。当出现较大争议或难以鉴别时,下级教育行政部门应提请上级教育行政部门进行研究裁决。根据工作需要,教育行政部门可协助非学科类培训主管部门,提供有关项目分类鉴别意见,并对“学科类”鉴别有最终决定权。
二是建立专家鉴别制度。各地要组建专家组或委托专业机构,对无法直接判断的培训项目进行综合研判,得出鉴别意见。鉴别专家组应包括相关学科、课程、教学等方面专家,且相关人员及其直系亲属未在培训机构中任职或兼职、属于非利益相关方。
三是强化机构行业自律。培训机构要进行自我研判、自评自查,规范开展培训活动,不得出现名不符实的情况,不得隐形变异违规开展学科类培训活动。
下一步,教育部将指导各地抓好落实,从严把关,进一步压减和规范学科类培训,确保“双减”工作取得实效
一起看《指南》全文
义务教育阶段校外培训项目
分类鉴别指南
为贯彻落实中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》,加强对义务教育阶段校外培训机构“学科类”项目鉴别管理,制定本指南。
一、适用范围
校外培训机构面向义务教育阶段学生实施校外培训,适用本指南。
二、基本原则
校外培训项目分类鉴别工作,遵循以下原则:
(一)坚持从严规范。深刻领会贯彻中央“双减”精神要求,严格遵照国家相关法律法规和政策规定,落实属地行政管理责任,明晰界线、从严要求、规范程序,体现权威性和严肃性。
(二)坚持科学严谨。充分依靠专家力量,尊重学科规律和教学规律,综合培训项目的实际情况,立足具体问题具体分析,给出客观、公正、独立的专业鉴别意见,确保科学与严谨。
(三)坚持统筹协调。加强主管部门之间横向配合、地区之间协同推进,坚持“一盘棋”,避免在实践中出现“低洼区”“空白区”“矛盾区”。积极研究和应对工作中出现的各种新情况、新问题,不断探索创新,在实践中完善制度和机制。
三、鉴别依据
根据《教育部办公厅关于进一步明确义务教育阶段校外培训学科类和非学科类范围的通知》(教监管厅函〔2021〕3号)、中小学国家课程方案和课程标准等文件规定,结合校外培训的实际情况,对培训项目类别进行鉴别。主要从培训目的、培训内容、培训方式、评价方式等维度进行综合考量,如符合以下特征,即判定为学科类培训项目。
(一)培训目的:以学科知识与技能培训为导向,主要为提升学科学习成绩服务。
(二)培训内容:主要涉及道德与法治、语文、历史、地理、数学、外语(英语、日语、俄语)、物理、化学、生物等学科学习内容。
(三)培训方式:重在进行学科知识讲解、听说读写算等学科能力训练,以预习、授课和巩固练习等为主要过程,以教师(包括虚拟者、人工智能等)讲授示范、互动等为主要形式。
(四)结果评价:对学生的评价侧重甄别与选拔,以学习成绩、考试结果等作为主要评价依据。
四、实施要求
(一)建立分级指导机制。省级教育行政部门要对本地培训项目分类鉴别工作进行统筹规范,加强分级指导,对各地鉴别工作中出现的问题和偏差,及时跟进指导、纠偏矫正,确保操作落实步调一致、不走偏、不走样,避免出现同类培训项目在不同地区给出差异鉴别结果。当出现较大争议或难以鉴别时,下级教育行政部门应提请上级教育行政部门进行研究裁决。各地要认真总结培训项目分类鉴别工作,形成并更新典型案例资料库,促进信息互通共享,推动一线鉴别工作更加准确、高效。
在其他主管部门开展非学科类培训管理过程中,根据工作需要,教育行政部门可协助提供有关培训项目分类鉴别意见,并对“学科类”鉴别有最终决定权。
(二)建立专家鉴别制度。地方各级教育行政部门应根据相应管理需要,组建专家组或者委托专业机构对无法直接判断的培训项目开展分类鉴别,作出鉴别决定。鉴别专家组应包括相关学科、课程、教学等方面专家,且相关人员及其直系亲属未在培训机构中任职或兼职、属于非利益相关方。接受委托的专业机构,须按照规范要求组织符合条件的专家队伍开展鉴别工作。
根据实际工作需要,专家组可通过资料审查、实地查看、课堂观察、人员访谈等多种方式,综合研判培训目的、内容、方式、评价等具体情况,提出培训项目属于“学科类”或者“非学科类”的鉴别意见。鉴别工作不得受外界干扰,不得徇私舞弊,确保结论的真实、客观、公正。
(三)强化机构行业自律。培训机构应落实自主管理责任,对开展的培训项目类别进行自我研判、自评自查,自觉按照“学科类”或者“非学科类”的相关管理要求,规范开展培训活动,不得出现名不符实的情况,不得隐形变异违规开展学科类培训活动。
各位残友注意啦
明年起,佛山计划为全市持证残疾人
购买意外伤害保险
为提高佛山全市残疾人的社会保障水平和建立意外伤害风险转移机制,确保残疾人群体在遭受人身意外伤害时能够得到及时的、更好的经济补偿,增强他们抵御意外风险的能力,减少意外风险对残疾人家庭经济生活的影响,佛山市拟参考我省珠海市(每人每年100元保费)、阳江市(每人每年50元保费)、广州市(限价每人每年19元保费)等地的做法,计划于2022年起为全市持证残疾人购买意外伤害保险。
01
保障对象
凡持有有效《中华人民共和国残疾人证》的佛山市户籍残疾人都列为被保险人,被保险人不受残疾类别、等级和年龄限制。根据全国残疾人人口基础数据库系统,截至2021年8月31日,佛山市在册残疾人为74556人。
02
保障内容
根据保险合同中每人每年100元的方案,保险项目包括意外身故、意外残疾、意外医疗(含门诊、住院)、意外住院津贴、意外救护车费用、营运交通工具身故残疾(飞机、火车、轮船、汽车)、法定传染病身故、扩展食物中毒等。
03
实施方式
由各区残联自行招标确定承保单位后为辖区内的持证残疾人购买意外伤害保险并列支保险费用。
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