银行重启房贷发放等利好频现—— 年底刚需能否入市买房?
“我认为,受银行房贷收紧等因素影响,佛山楼市经历前一段低迷状态后,随着银行重启房贷发放、适度降低房贷利率,楼市目前正进入平稳期。”近日,合富研究院高级分析师曹绍林接受采访时表示,现在云开雾散,正是市民择机入市的好时机。
今年第三季度,受银行严控“房企3条红线”、房贷额度紧张、房贷利率上涨等因素影响,佛山楼市一度量价齐跌,大部分楼盘降价10%~15%促销。从11月初开始,虽然佛山成交网签尚未恢复上半年水平,但大部分楼盘已取消降价,个别楼盘甚至恢复原价。
利好频传
提振置业信心
近日,房地产市场利好频现,给前段时间低迷的楼市注入一剂强心针。一方面,金融机构提升房贷额度,加快房贷发放,适度降低房贷利率。另一方面,招商蛇口、保利发展等多家房企计划在银行间市场发债。随着近期地产融资领域出现边际松动的迹象,市场情绪正在逐步恢复。这一系列利好稳定了楼市预期,提振了置业信心。
佛山作为新一线城市,过去十年增加了230多万户籍人口。随着佛山产业与城市化发展,未来十年佛山估计还将增加大量人口。人口增长必然带来对住宅及居住配套的需求。长远来看,佛山楼市仍未到达“天花板”。
可以说,佛山房价不可能大涨,也不可能大跌。目前正值调整后的平稳期,是刚需入市的好时机。
刚需入市
选择机会多多
“我是广州人,准备在佛山买一套100平方米的三房,将广州的旧房卖出去。”近日,在南海桂城平洲保利天珺售楼部,来自广州的黄先生说,之所以选择在佛山买房,一是房价比广州便宜,二是了解到这里未来规划很好,配套也齐全。
“我想买一套96平方米的三房单位。”禅城城北的保利时代天珀销售中心内,在附近工作的黎先生说,他购房的预期是距离工作地点近一些。
据克而瑞统计,今年第四季度,佛山楼市可售房源14.26万套,可售货量1605.69万平方米,除禅城区供求基本平衡,其他四区均供大于求,各区域楼盘之间竞争激烈,今年年底还有一大批新房入市。
从大数据角度观察,目前佛山楼市已步入“买方市场”,购房者可以货比三家,精挑细选。
从销售数据观察,今年国庆假期至今,佛山销售情况较好的区域是顺德区和三水区。其中,顺德区“三旧”改造力度大,购房需求增加;三水区楼盘降价力度大,吸引刚需入市。
购房提醒
坚持“三买三不买”
刚需入市需要注意什么?要坚持“三买三不买”。
“三不买”包括:开发商负债太高的不买,没有远景规划的不买,没有完善配套的不买。
“开发商负债高,购买的新房到了交楼期,很可能无法按期交楼,这种房子买了如同给自己挖坑。”曹绍林建议,购房者一是选择购买已经开始交付楼盘内的次新房,二是购买万科、中海、华润等央企楼盘,也可以考虑如恒福、东建、能兴等负债率低的本地房企项目。其次,在没有远景规划、没有完善配套的区域买房,房产很难保值增值,不建议购买。
“三买”包括:买规划,买配套,买性价比。
曹绍林认为,住宅所在区域的房产价值长期取决于区域规划,中期的居住价值取决于交通、教育与商业配套,短期的购买价值取决于住宅的性价比。他建议,在其他条件类似的情况下,购房者应该货比三家,购买同一区域售价较低的住宅。
近日,医信天下2021中国医院影响力排行榜发布。佛山市第二人民医院眼科进入眼科榜,位列全国第51、华南地区第5、全省第3。同时,眼科中心主任晏世刚获得医信天下中国影响力医生称号。
佛山市第二人民医院眼科发轫于20世纪50年代,由中医逐渐扩展到中医、西医齐头并进的发展格局。70年代后,西医眼科日益强大,并率先在市内、省内开展多项高难度眼科手术。2006年10月,市二眼科中心被原佛山市卫生局列为市级医学重点专科。2010年5月,“佛山市防盲办公室”落户佛山市第二人民医院。2012年5月,眼科中心入选国家重点临床专科候选单位。2013年,市二眼科被评为广东省临床重点专科。
2016年以来,医院党委书记、院长李逸群带领的班子准确把握学科发展规律,以打造佛山市眼科中心为目标,推动市二眼科行政划分为眼一科、眼二科、眼三科及视光学中心、眼科门诊、眼科手术室、眼科检查室,促进学科专业化、精细化发展,同时,鼓励新技术、特色技术的开展,眼科再次迎来高速发展期。
如今的市二眼科共有120张床位,医护人员140多人。其中,主任医师14人、博士10人。下设白内障专科、眼底病专科、青光眼专科、角膜及眼表疾病专科、泪道疾病专科、眼外伤专科、眼肌专科、视光学专科,可常规开展绝大部分眼科手术及近视治疗,是佛山地区唯一能系统开展角膜移植手术的眼科,建立了规范化的干眼治疗特色专科门诊及治疗中心。是佛山地区唯一设有泪道疾病专科,并开设眼肌病眼部整形专科。市二眼科所开展的多例复杂视网膜复位手术已达到国内先进水平。
近年,市二眼科每年的门诊量已超过27万人次,年手术量到11000台次,学科建设水平在全省公立综合医院中排名第一。佛山市低视力康复指导站、佛山市眼科研究所、广东红十字会眼角膜捐献中心唯一一个佛山工作站均设立于此。
最近
广东省市场监督管理局组织抽检
公布了20批次不合格样品
涉辣条、牛轧糖、麻花等常见零食
还有餐具等
佛山的小伙伴们快自查
有没有中招
↓↓↓
根据2021年国家和广东省食品安全监督抽检计划,广东省市场监督管理局组织抽检方便食品、冷冻饮品、糖果制品、酒类、蔬菜制品、水果制品、糕点、餐饮食品和食用油、油脂及其制品等9类食品1041批次样品。
根据食品安全国家标准检验和判定,其中抽检项目合格样品1021批次、不合格样品20批次,检出微生物污染、食品添加剂超限量使用及其他指标问题。
具体名单如下
不合格的20批次食品
分别涉及以下问题
▼
01
微生物污染问题
(一)深圳市龙岗区平湖恒利副食品批发行销售的标称平江县阿伟食品有限公司生产的霸王丝爆辣辣条,菌落总数不符合产品明示标准及质量要求。
(二)标称东莞市虎门御富食品厂生产的红枣核桃糖,菌落总数不符合食品安全国家标准规定。
(三)广州市白云区棠景佳兴食品行销售的标称广东绿活食品有限公司(分装)生产的花生牛扎糖,大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。
(四)河源市广晟百货有限公司销售的标称普宁市里湖和泰联食品厂生产的诱香紫薯仔,菌落总数不符合食品安全国家标准规定。
(五)佛山市欣畅食品贸易有限公司销售的标称广州市番禺区强健食品厂生产的粒粒杏仁饼,菌落总数不符合食品安全国家标准规定。
(六)东莞市塘厦山峰副食店销售的标称东莞市奕客食品有限公司生产的蛋糕卷(红枣味),霉菌不符合食品安全国家标准规定。
(七)东莞市塘厦山峰副食店销售的标称东莞市尚可佳食品有限公司生产的岩烧蛋糕(牛奶味),菌落总数不符合食品安全国家标准规定。
(八)东莞市塘厦胜源副食店销售的标称东莞市优益可食品有限公司生产的开心麻花(葱香味),大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。
(九)广州市白云区松洲嘉辉饼干经营部销售的标称广州市大嵘华食品有限公司生产的提子酥,大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。
(十)碟碟起(广州)餐饮管理有限公司使用的汤碗、勺子和味碟,大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。
(十一)广州山旮旯餐饮服务有限公司使用的筷子、勺子和方碟,大肠菌群不符合食品安全国家标准规定。
02
食品添加剂超限量使用问题
(一)揭阳市榕城区刘超食品商行销售的标称东莞市华伟食品厂生产的香辣雪菜王,甜蜜素(以环己基氨基磺酸计)不符合食品安全国家标准规定。
(二)河源市源城区志云土特产批发部销售的标称广东凤枚食品有限公司生产的甘草橄榄,甜蜜素(以环己基氨基磺酸计)不符合食品安全国家标准规定。
03
其他指标问题
(一)佛山市南海区大沥镇太乐购百货商场销售的标称广东永安堂酒厂生产的五鞭劲壮宝酒,总糖(以葡萄糖计)不符合产品明示标准和质量要求。
(二)惠州市万顺家实业有限公司销售的标称吴川市梅香酒厂有限公司生产的福上喜庄阳酒,总糖(以葡萄糖计)不符合产品明示标准和质量要求。
(三)广州市白云区太和赫辉食品商行销售的标称东莞市凤岗九香食品厂生产的包心王糕点,酸价(以脂肪计)不符合食品安全国家标准规定。
这些不合格产品
目前都怎么处理呢?
下架、召回、整改
▼
广东省市场监督管理局已要求辖区市场监管部门及时对不合格食品及其生产经营者进行调查处理,责令企业查清产品流向,采取下架、召回不合格产品等措施控制风险,并分析原因进行整改;同时要求辖区市场监管部门将相关情况记入生产经营者食品安全信用档案,并按规定在监管部门网站上公开相关信息。
在此
小编也提醒大家
在正规渠道购买食品,并保存相应购物凭证;
要看清外包装上的相关标识,如生产日期、保质期、生产者名称和地址、成分或配料表、食品生产许可证编号等标识是否齐全并符合法律法规的规定;
不要购买无厂名、厂址、生产日期和保质期的产品;
不要购买超过保质期的产品;
不要购买公布的不合格产品。
同时也欢迎大家
积极参与食品安全监督
如在市场上发现
本次公布信息中所涉的不合格食品
可及时拨打当地投诉举报电话
12345 或 12315
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