广州中医药大学顺德医院附属勒流医院电工服务社会化项目投标邀请函

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受广东省佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社的委托，对北滘镇现龙片新长塘租赁经营权竞投项目（二次）进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易情况表:

1、标的物使用范围：养殖。经营过程中不得违反政策法规的有关规定，具体按租赁合同条款执行。出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府或因征收、拆迁或“三旧”改造需要收回物业时，出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业，自收回物业当月停止收取租金；已交当月租金可退还，未交当月租金可免交当月租金。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，土地整治的费用，一概由承租人负责。承租人进行土地整治时，不得影响周围水利及地下管线。

2、资产面积：5.23亩。

 3、承包期限：约4年（至 2025年12月15日止）。

4、租金递增方式：不递增 。

 5、租金缴交方式：银行转账。先交租后用地。签订合同之日先交当年度租金及合同履行保证金（一年租金），每年12月15日前缴交下一年度租金。

6、合同履约保证金：中标年租金，在合同签订之日支付。

7、交易及交易后所需的税费等其他各项申请申报手续及费用均由承租方自行承担。

8、本股份社收取的租金等费用不开具发票，只开收据。

9、合同的签订：自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起  10  个工作日内签订合同。

10、资产交付：

（1）资产交付时间：                       。

（2）资产交付方式：    先交租后承耕          。

(二)竞投人准入条件：

1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投或联合竞投；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

2、凡是拖欠现龙股份合作经济社各类租金的人员或组织，在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投，近5年内存在违反现龙股份社租赁合同或不履行主体责任行为而未改正的人员或组织不能参与。

3、投标人与以后签合同人必须为同一个人，不能代签，中标后不能转让，否则取消其中标资格，并没收其交易保证金。

(三)竞投方式：

   本项目采用（暗标）的方式进行招投，按价高者得的方式成交。若有两家或以上最高报价相同，以抽签形式确定最终竞得人。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号，并确保资金在2022年7月19日17时00分止（北京时间）前到账。

2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式：

1、时间：2022年7月13日至2022年7月19日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：广东省佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社（北滘镇现龙市场对面）

3、方式：意向竞投人是个人的：持身份证原件；是单位的：持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件。先到广东省佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社进行报名登记，再凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称）获取竞投文件。

（六）竞投时间和地点：

   1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2022年7月20日15时00分至15时30分

2、开投时间：2022年7月20日15时30分

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定：

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，到股份社办公室办理退还手续后，保证金15个工作日内（无息）退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后10天内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。

（八）信息公布：

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及广东省佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社公告栏，以免错漏重要信息：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。 

（九）联系方式：

 交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生

联系电话：0757-22398963

出租人名称：广东省佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社

地址：北滘镇现龙市场对面

联系人：卢先生

联系电话：0757-26395903

广东省佛山市顺德区北滘镇现龙股份合作经济社

2022年7月13日

《广东省基本医疗保险关系省内转移接续暂行办法》于7月1日正式实施。

广东将逐步统一全省职工基本医疗保险（下称“职工医保”）缴费年限政策，累计缴费年限到2030年1月1日统一为男职工30年、女职工25年，达到法定退休年龄、满足累计缴费年限者，且在退休后待遇享受地实际缴费累计满10年的，可享受退休待遇。

为什么要调整职工医保缴费年限？

是因为医保基金没钱了吗？

调整是一步到位还是逐年调整？

……

7月12日

广东省医保局发布

《我省医保关系转移接续办法问题解答》

权威解答各方关注的问题

问：为何要调整职工医保缴费年限？

答：促进地区间医保制度更均衡公平。

随着经济社会发展，参保人跨地区、跨制度流动越来越频繁，缴费年限不一致，影响了医保关系顺畅转移接续。规范全省缴费年限政策，对于原来规定需要终身缴费的地方，参保人退休后无需再缴费，大大减轻其负担，从而促进地区间医保制度更加均衡、更加公平，有利于促进劳动力合理流动。

《国家医保局 财政部关于建立医疗保障待遇清单制度的意见》（医保发〔2021〕5号）要求逐步规范缴费年限政策。目前，全国大部分省（市、自治区）都在省级层面统一了职工医保缴费年限。

《暂行办法》要求到2030年1月1日调整完毕，具体如何实现逐年调整？

广东省医保局相关负责人介绍，《暂行办法》未要求缴费年限调整一步到位，而是采取逐年调整的方式，逐步统一全省职工医保累计缴费年限，即到2030年1月1日，全省缴费年限统一为男职工30年、女职工25年。

目前未达到此规定的地市，从2022年开始，在本市2021年缴费年限政策的基础上，逐年调整本市职工医保累计缴费年限，尽可能平稳过渡，最大限度减少对临近退休人员的影响。

具体调整办法由各市制定，如A市现行累计缴费年限为20年，可通过9年时间过渡，2022—2029年期间，男职工每年增加1年左右，女职工每年增加6个月左右，到2030年分别达到男职工30年、女职工25年。

问：是因为医保基金没钱了吗？

答：全省各市医保基金运行平稳，没有出现基金风险。

有部分市民群众表达了自己的疑惑：广东调整职工医保缴费年限，是因为医保基金没钱了吗？

相关负责人介绍，调整职工医保缴费年限的主要目的，是为了促进参保人员连续参保，便于参保人员流动时，医保关系在不同地区间互认的一致性，避免地区间不公平，并逐步缓解人口老龄化压力。目前，全省各市医保基金运行平稳，没有出现基金风险。

调整缴费年限对哪些参保人有影响？

根据《社会保险法》规定，在职职工整个职业生涯都应当参保，企业和职工都应依法履行缴费义务。到达法定退休年龄时，大部分人员都可以达到最低缴费年限的要求。但是，对于部分参保比较晚、中途中断参保，导致缴费年限不足的人员，确实有一定影响。

如，余某某，男性，23岁参加工作，按《社会保险法》规定每月参保，正常60岁退休时缴费年限为37年，退休后不需补缴，可终身享受职工医保待遇。再如，孔某某，女性，25岁参加工作，中间有12年未参保，正常50岁退休时缴费年限为13年，需按退休地规定补缴差额缴费年限，方能终身享受职工医保待遇。若不愿意补缴或无力补缴的，可参加居民医保，享受财政补助和相应待遇，中途也可随时按规定补缴职工医保差额缴费年限。

问：《暂行办法》出台经过了哪些程序？

答：

已于去年挂网公开征求意见，报省政府审核同意后印发。

相关负责人介绍，修订《暂行办法》历经两年多时间，期间多次开展调研，书面征求相关部门和各市意见，召开专家座谈会，2021年10月28日-11月10日挂网公开征求社会公众意见，综合考虑经济社会发展的长远需求，充分吸纳社会各方合理意见，并通过省司法厅合法性审查，报省政府审核同意后正式印发，符合规范性文件的制定程序。

有市民群众感到困惑：医疗保险缴费年限和养老保险缴费年限一样吗？

实际上，医疗保险和养老保险是两项不同的社会保险制度，其缴费年限规定也不相同。职工医保是“现缴现保”，不需等达到法定退休年龄后才能享受待遇，而是参保后在职期间就可享受医保待遇。达到法定退休年龄且满足缴费年限后，参保人无需继续缴费，可以享受退休人员医保待遇，保障水平更高。因此，职工医保缴费年限所积累的资金，用于支付参保人整个职业生涯以及退休后的医保待遇，确保保障的可持续性。