碧桂园11.4亿元竞得佛山顺德1宗商住用地 溢价率14.38%
3月9日,佛山顺德1宗商住用地成功出让,最终由碧桂园以11.4亿元竞得,楼面价11409.5元/平,溢价率14.38%。
地块编号182100-001,地块位于佛山市顺德区北滘镇碧江社区居民委员会坤洲八九十间地大吉围地地块,土地面积41966.58平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,容积率高于1.0且不高于2.5;建筑密度不高于28%;绿地率不低于35%,出让年限为城镇住宅用地七十年,零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年,自坤洲股份社签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算。
据土地出让文件显示,本次挂牌地块的土地性质为划拨,但按出让土地挂牌。在要求竞得人无偿配建计容建筑面积不少于5000平方米的商业物业(以下简称“固定配建商业物业”)的前提下,以“限地价,先竞无偿配建返还坤洲股份社物业计容建筑面积,再竞自持七十年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,即限定“土地交易最高价格”115409万元,在土地竞买价格未达到115409万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。
限定竞配建商业物业最高面积为15980平方米。当竞配建物业已达15980平方米时(或当前报价增加一个增价幅度后会超过15980平方米时),竞买方式转为竞自持七十年租赁住房面积(以下简称“自持面积”),以0平方米起步(计容建筑面积,下同),以300平方米为竞价阶梯,向上竞自持面积(增幅竞价),凡同时接受最高限定地价及竞配建商业物业最高面积的竞买人均可参与竞自持面积,并以报出自持面积最高的原则确定竞得人。当报出自持面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限82258.45平方米时,以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持,固定配建商业物业、竞配建商业物业的产权须无偿移交坤洲股份社,且竞得人须按平均每平方米每月100元的标准(为不含税价,属坤洲股份社实收)返租固定配建商业物业及竞配建商业物业,返租期为8年,115409万元即为土地交易成交价。
今日(3月9日),记者从佛山市生态环境局获悉,目前顺德区乐从水厂、龙江水厂原取水口已正式停用,西登水厂已正式关停,2019年第2号市委书记、市长环境保护督查令解除。
去年,市环境保护委员会向顺德区发出乐从水厂、龙江水厂取水口迁建项目、西登水厂关停项目的市委书记市长环境保护督查令。根据督查令,顺德区乐从水厂、龙江水厂取水口迁移和西登水厂关停等项目未能按时完成,此前顺德区有关工作报告从未提及上述工程会延期完成。督查令要求顺德区人民政府分析查找原因,制定整改方案,明确完成时间,并请顺德区纪委监委分析工程滞后原因,厘清责任,对工作中存在不作为、慢作为、推进不到位等问题的,按照有关规定予以责任追究。
据悉,顺德区委、区政府在接到督查令后,高度重视,克服困难,立行立改,加大资源投入,强化部门联动协调和现场督查,最终按期完成任务。目前,乐从水厂原取水许可证于2019年12月11日注销,并完成取水口管网的物理切断;龙江水厂原取水许可证于2020年1月8日注销,计划于4月底前对龙江取水口管网作物理切断;西登水厂于2019年12月12日正式关停,原取水许可证已于2020年1月8日注销并完成取水口管网的物理切断。
根据顺德区提交的解除申请,市环境保护委员会组织相关部门联合开展现场检查和资料审核,对照督查令的验收要求“乐从水厂、龙江水厂原取水口正式停用,西登水厂正式关停”,顺德区基本完成督查令的要求,市环境保护委员会决定对该督查令予以解除。
如果你问年轻人对地产圈各位大佬的印象,逃不开下面几位:孙宏斌穿T恤球鞋,是个“耿直BOY”;王健林在公司年会上嘶吼一无所有像个“摇滚老炮”;王石虽然全身上下透着布尔乔亚式的精致,但也会冲冠一怒为红颜。而许家印,总是一本正经,正襟危坐,像一个“老干部”。然而最近“老干部”许家印带领的恒大集团,却成了地产圈“网红”。
2月疫情凶猛,全国正面临空前大考。恒大集团向武汉捐赠2亿,5000吨蔬菜,向中国医学科学院捐赠1亿,支持设立“抗病毒创新药物研究基金”,用于加快抗疫创新药物研发。
疫情的爆发对房地产带来极大冲击,短期购房需求受到抑制,供给端售楼全部暂停,市场整体陷入低迷,静极思动,恒大依托原有的恒房通线上积累,及时转变销售策略,全面升级线上营销模式,恒大又带着“躺在家里为国家做贡献”的宅男宅女网上“云卖房”,3000元撬动3.5万元,更有保底10%!
3000元撬动3.5万元现金+1%佣金
3月4日,恒大再次祭出网上卖房“组合拳”:购房者仅需3000元即可“入市”,推荐成功至少赚35000元,就算不买房,也能保底赚10%。消息一出,再度引爆楼市。
根据恒大政策,购房者只需通过“恒房通”平台支付认购定金3000元即可预订一套房源。同时,还有四种玩法供选择。
1、自己购买,3000元定金转房款,总房价减4万,再享99折;
2、推荐他人购买,获3.5万元现金+1%佣金,定金全退;
3、如有第三方购买,定金返还,额外获3000元补偿金;
4、如预定房源5月10日前未成功售出,定金返还,无任何损失。如期间推荐客户看房,可获最高奖励300元,等于保底赚10%。
超低折扣,点燃购买力
对刚需而言,此时也是“上车”的好时机。除了全国所有楼盘78折,通过恒房通平台推荐还能享受额外97折。此外,根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受多重折扣。一套原价100万的房子,最终折扣到手价仅63万元。
从购房者的角度来看,恒大这波让利做得不错,毕竟如此力度,放眼地产界皆少有。其“民生房企”的名头,确实不是白叫。
所谓“狭路相逢勇者胜、勇者相逢智者胜”,相信恒大这次“先手”,将为其争取更大的市场空间,更有望大幅跑赢楼市。
最后请注意,从4月1日开始,折扣率会调整成81折……(资讯)
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