禅城区石湾镇黎冲村上村牌坊侧新围18-38号铺地块物业出租项目竞价公告

一、竞价项目基本情况

资产编号

资产名称

面积

经营

用途

租赁

年限

竞价保证金

交易底价

递增规则

合同保证金

20100150001

黎冲村上村牌坊侧铺位（一）首层

2981㎡

商业

11年6个月

100万元

38元/㎡/月

租赁期从2023年1月1日至2034年6月30日，租赁期11年6个月（免租期6个月，2023年7月1日起计租），第一年至第三年按竞得价承租；第四年至第六年（即2026年1月1日-2028年12月31日）在第三年总额的基础上递增10%。第七年至第九年（即2029年1月1日-2031年12月31日）在第六年总额的基础上递增10%。第十年至第十一六个月（即2032年1月1日-2034年6月30日）在第九年总额的基础上递增10%。

6个月租金、物业管理费、设施配套物业维护费

20100150003

黎冲村上村牌坊侧铺位（一）二层

3058㎡

20100150004

黎冲村上村牌坊侧铺位（一）三层

1443㎡

20100150005

黎冲村上村牌坊侧铺位（二）首层

80㎡

20100150006

黎冲村上村牌坊侧铺位（二）夹层

45㎡

20100150007

黎冲村上村牌坊侧铺位（二）二层

125㎡

20100150008

黎冲村上村牌坊侧铺位（二）三层

125㎡

二、备注：标的物业暂未办理规划、报建等相关手续，属手续不齐全的物业。所有权归属黎冲股份经济合作联合社，已通过房屋安全验收，无抵押给银行或其他单位进行贷款，不存在使用权争议。

三、竞价人（单位）准入条件：依法取得禅城区工商部门的营业执照并在本地经营，注册资本600万以上，成立时间一年以上，在禅城区内经营或合作经营超5万㎡以上物业经验，并且有经营单个项目1万㎡村居、集体物业的经验。

四、竞价规则：

本项目釆用一次报价（现场限时5分钟内递交报价表）方式竞价，按照不低于最低限价，价高者得原则确定竞得方。

（1）项目以本公告第一点竞价项目基本情况中的交易底价进行竞价（报价加价幅度须为0.5元的整数倍），有2家或以上条件相同的，原租户有优先竞得权，如无原租户则以抽签形式确定最终竞得方。

（2）任一竞价方不按照出价规则填写的视为无效出价；

（3）无人提出竞价申请的，另行组织交易。

五、领取资料：

竞价人（单位）可于 2022 - 11 - 21 至 2022 - 11 - 25 的上午 8:30 - 11:30 和下午 14:00 - 17:00 (节假日除外)，携以下资料到石湾镇街道公共资源交易所前台（石湾镇街道办事处2号楼5楼前台）索取《竞价文件》：

自然人：应提交有效身份证明文件复印件（核原件）、符合竞价方准入条件的相关证明文件的复印件（核原件）。非本人参与竞价的，应提交授权委托书、受托人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件（含签名）。

法人及其他组织：法定代表人参与竞价的，应提交法定代表人证明书、加盖公章的有效营业执照副本或组织机构代码证的复印件（核原件）、符合竞价方准入条件的相关证明文件的复印件（核原件）。非法定代表人参与竞价的，除提交上述资料外，还应提交授权委托书和加盖公章的受托人身份证复印件（核原件）。

六、竞价保证金：

竞价方必须在 2022 年 11 月 25 日下午17:00时前向指定账户存入参与的项目的竞价保证金并到账，交易所不提供查账服务,竞价当天竞价方凭银行进账单作为资格审核条件之一。

竞得方：公共资源交易所在合同签订之日起5个工作日内根据发包单位提供的《保证金退还（暂缓）通知单》、《租赁合同》办理保证金退还（暂缓）相关手续，因发包单位不及时提交相关资料，造成竞价保证金退还时间超过上述规定时限的，公共资源交易所不承担延后退还保证金的责任，由于竞得方单方面原因，在规定时间内不签订合同的，视为放弃竞得资格，不予退还竞价保证金；

非竞得方：在竞价会结束当日至成交结果公示期满前，村集体经济组织应当提供《保证金退还（暂缓）通知单》给公共资源交易所，公共资源交易所于成交结果公示期满后5个工作日内办理保证金退还（暂缓）相关手续。

七、资格审核时间： 2022 - 11 - 28 日上午9:00 —9:30 ；竞价时间： 2022 - 11 - 28 日上午9:30 ，逾期恕不接受。（由于场地车位紧张，请各位潜在竞价人尽量提前安排到场。）

地点：石湾镇街道公共资源交易所开标室（石湾镇街道办事处2号楼五楼565室）

八、其他注意事项：

（1）本项目不组织实地查看资产，以实物移交为准，竞价会当日不进行本交易项目的相关答疑，有意竞价人（单位）在报名参与竞价前须自行向发包方详细了解本项目情况，一旦参与报名，即视为完全认可本项目。交易所不负责对农村集体资产交易标的物及方案的合法性和可行性进行查核。

（2）本公告仅为项目基础性条款，具体方案以《竞价文件》为准。

九、联系方式

佛山市禅城区石湾镇街道黎冲股份经济合作联合社

联系地址

黎冲村委会

联系人

潘生

简生

陈生

联系电话

13600308289

13902847369

13929959978

佛山市禅城区石湾镇街道农业农村办公室

联系地址

佛山市禅城区石湾镇街道办事处1号楼222室

联系人

麦先生

联系电话

83109332

石湾镇街道公共资源交易所

联系地址

佛山市禅城区石湾镇街道办事处副楼五楼557室

联系人

简先生

联系电话

83105993