【佛山楼盘】卓越金科集美江湾

项目简介
      万科星都荟位于顺德东部新城的北部居住区，是粤港澳大湾区的战略要地，坐拥广佛地铁三号线荔村站、顺德医院站双地铁站，靠近广州绕城高速，出行便利。是万科都荟系产品的又一力作，项目以约30㎡LOFT、双钥匙空间百变产品为主，自持商业业态丰富，势必成为又一标杆青年活力社区。

基本信息

      6月29日，佛山市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终，佛山市南海海逸房地产开发有限公司以底价29266万元摘得，楼面价7300元/㎡。

      资料显示，该地块编号为TD2020(NH)WG0016，位于南海区狮山镇官窑社会管理处禅炭路。出让宗地面积17921.33㎡，其中A区面积15419.25㎡，B区面积2502.08㎡。起始价29266万元，竞买保证金5854万元。

      该地块竖向界限以地上80米为上界限，以地下-20米（以国家85高程±0.00为起算基点）为下界限，高差为100米。

      出让文件显示，本宗地的开发投资总额不低于人民币壹亿肆仟零叁拾贰万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

      A区兼容商业设施总计容建筑面积≤4000平方米。不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。开放绿地：用地内东侧靠禅炭路须提供1处开放绿地，用地面积不少于1550平方米，可纳入小区绿地率计算。

      B区为要求配建的12米宽城市支路，面积和红线均不可变化，由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。在项目总平面图审核确定后、项目销售之前，须办理土地分割手续。道路实施方案须征求狮山镇政府的意见，建成及验收合格后，无偿移交给狮山镇政府指定的单位统一管理使用。

      竞得人须按照《规划条件》的规定建设楼盘社区用房，并在建成后无偿移交给狮山镇，由竞得人为狮山镇或其指定单位办理相关房屋产权手续，相关费用由竞得人承担。

      竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。