广佛线上盖物业之龙湖越秀·傲云

      日前，佛山市工业和信息化局公布了《佛山市优势工业产品目录（第一批）》，全市共571家企业的产品入选，涵盖装备制造、家用电器、家具等超过15个产品类别。其中，高明区共47个产品上榜，化工制品类和陶瓷卫浴类数量最多。

      据悉，为提升佛山市优势工业产品的知名度和市场竞争力，促进工业产品消费，推动制造业高质量发展，市工业和信息化局牵头编制《佛山市优势工业产品目录》，此次公布的目录为第一期。接下来，市工业和信息化局将根据经济社会发展实际对该目录进行补充和完善。

      首批上榜佛山优势工业产品目录的高明产品，包括住友富士的电梯、法恩洁具的按摩浴缸、中旗新材料的人造石材、永利坚铝业的铝合金型材、远华塑料的瑜伽垫、溢达纺织的纺织面料、川东磁电的温控器和柯维光电的紫外线杀菌灯等47个产品。这些产品曾获得国家和省首台套项目、中国驰名商标、广东名牌等荣誉。

      从产品类别上看，高明此次上榜的企业包含了装备制造、陶瓷卫浴、建材、金属制品、塑料制品、化工制品、家用电器、纺织服装、家具、灯具照明、电子信息等类别。其中，化工制品类产品共有10个，为此次上榜最多的产品类别，其次为陶瓷卫浴，共有8个。

      此次公布的目录中，顺成陶瓷的瓷砖、陶瓷墙地砖两个产品同时上榜，前者获得过中国驰名商标，而后者获得过广东名牌荣誉。据了解，该企业此次上榜的产品品牌顺辉瓷砖，还于日前在第八届中国（佛山）陶瓷工业发展年会上获得“陶瓷十大品牌”荣誉。

      顺成陶瓷相关负责人表示，荣誉是继续前行的动力，接下来公司将继续加强技术改进与创新，不断提升公司的核心竞争力。

      来了！终于来了！禅城石湾超11万㎡的巨无霸地块即将迎来土拍！

  地块起拍价超31.5亿元，折合起拍楼面价约9796元/㎡，扣除幼儿园+农贸市场配建后，起拍楼面价至少9933元/㎡！

地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

  据了解，地块就在紫薇花园南侧，东平湖畔，离在建佛山地铁2号线沙岗站直线距离约1.5公里。地块亮点多多：①限高205米，也即最高可建达205米；②地块规划图惊现广州地铁28号线保护区；③离东平河畔仅200米距离；④地块权属佛山市直，为年内第二宗。

地块位置示意图（制图：黎毓贤）

  回顾2019年6月，佳兆业以11.63亿元+1000㎡租赁住房夺得禅城石湾靓地，溢价率超60%！楼面价约12834元/㎡，目前已定名佳兆业悦峰，已开销售中心，即将入市。

地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

  31.5亿起拍 南望东平河

  本宗地属于禅城区石湾板块，占地约112573.21㎡，具体位于雾岗路北侧、工农路南侧，临近佛山地铁2号线沙岗站，往东走，约200米即可到东平河畔。

地块航拍图（摄影：王孜硕 制图：黎毓贤）

  其实早在佳兆业进驻该片区之前，碧桂园也以通过介入旧改的形式，提前在石湾布局，就在本宗地块北侧，为工农路37号地块。

  地块周边控规图

  地块容积率≤3.0，分ABC区建设，C区为道路用地，地块用途为二类居住用地兼容商业、商务、娱乐康体用地。总建筑面积约410119.04㎡。A区限高≤205米，B区限高≤185米。

  按照规划，宗地A区须配建三合一环卫设施、社区居委会、社区警务室等常规配套，而B区则须配建农贸市场和幼儿园、托老所和公共厕所各一处。

  其中，仅幼儿园和农贸市场纳入容积率计算，幼儿园为9班规模，建面2430㎡，农贸市场建面为2000㎡。共配建面积约4430㎡。

  此外，地块竞价增价幅度为1000万/次，当总价达到37亿元后，折合楼面价约11667元/㎡后，竞价增价幅度调为500万/次。不设限价，价高者得。

  地块旁惊现广州28号线保护区

  小编留意到，在本宗地块规划条件图中，标识了广州地铁28号线控制保护区，显示广州28号线或规划从地块南侧经过。

  不过目前，广州地铁28号线还在规划中，除了规划进佛山新城及佛山西站外，近期还有消息称，该线路或会向西延伸接驳珠三角枢纽（广州新）机场。

  有点扑朔迷离，一切还没定论，且待官方公布最终方案。

  广州地铁28号线及其支线走向图（仅供参考）

  片区规划：打造星耀石湾

  地块位属石湾重点打造的东平数字创新和文华创意产业园片区，规划区位于东平河畔，总规划面积2803亩，总投资额预计149亿元。

  图片来源：2020禅城区推介会

  重点打造数字媒体、游戏动漫等五大产业方面以及重点引入云计算、大数据、人工智能等五类企业。同时，据介绍，根据产业园区需要，正在对路网、水网、绿网进行调整，使环境配套更完善更优美。

  日前，东平河水轴线建设启动，将打造活力新港、城市秀台、澜石记忆、佛山之心、奇槎湾畔、古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、半月浮翠、翠蔓长堤十大景观亮点 。其中，本次出让地块临近规划的星耀石湾部分。

  片区房价

  据乐居不完全统计，石湾板块共计约13个项目在售/待售，包括城南、奇槎板块。整体均价在20000-27000元/平之间。

  片区地价

  今年来，龙光二度刷新城南板块地价，车城地块更是以15982元/㎡跻身禅城区楼面价TOP2！

  目前，石湾乃至禅城区地价第一仍由绿城桂语兰庭保持在16632元/㎡。