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南海汇潮天地二层商场再度变卖失败

时间:2020-08-21     人气:2772     来源:乐居     作者:admin
概述:8月21日,编辑获悉,位于桂城南海广场旁的汇潮天地2层商场再度变卖失败,截至发稿日,已有13005人次围观,却无一人报名。......

      3度挂牌依然难逃流拍命运!

  8月21日,乐居编辑获悉,位于桂城南海广场旁的汇潮天地2层商场再度变卖失败,截至发稿日,已有13005人次围观,却无一人报名。

变卖失败截图

  该地块曾于今年1月和3月分别挂牌,均以流拍告终。如今地块三度挂牌变卖依然难逃流拍命运。据了解,汇潮天地2层商场起拍底价20038555元,总建筑面积2,177.15㎡,租赁权的期限是2040年12月31日,换言之,商场的租赁期还有不到20年。 

  商场实踩:商铺空置率高 二楼已围蔽

  据了解,汇潮天地开业自2011年5月开业至今已有9年余,商场现状究竟如何?日前,乐居编辑实地走访了商场。访了商场。

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  来到汇潮天地,一眼就看到门口的麦当劳,虽然是工作日,但是点餐区依然排着长龙。麦当劳隔壁是手机营业厅,前来办业务的市民也不少。

  然而进入汇潮天地一层,看到的却又是另一番的景象。除了靠近门口2家维修手机的门店,其余大部分的店铺都是空置的。一层的店铺每间约10㎡大小,大部分是以售卖服饰为主。

  通往二层的电梯正对着汇潮天地大门口。由于闲置时间较长,通往二层的扶手电梯已封闭停运,扶手上覆盖着一层厚厚的灰尘。

  目前二层已经被围蔽起来,只有几盏小灯亮着,看不清内部店铺的现状。宣传板上“升级装修,暂停营业”几个大字显得格外打眼。

  从拍卖网站提供的二层照片可以看到,二层的梁柱较多,据评估文件描写,场地内为旧式装修设计,采用板间墙及玻璃间隔墙将二层间隔成多间小商铺。

  此外,汇潮天地目前剩下的商铺大部分是临街店铺,主要是餐饮店和手机营业厅。

  但还是有四五家空置的店铺,店铺贴有招租的电话,打过去的电话号码显示的是财汇大厦。据招租的工作人员介绍,目前临街的招租店铺的租金统一是2.3万/月,水电费另外按商业计算。

  而据其他店主介绍,一层里面的租金大约是一个月3-4千,水电费另计,并且一层的空店铺都不能租用。至于不出租的原因和二层以后的规划,工作人员和店主则表示不太清楚。

  曾经火爆的汇潮天地为什么会沦落到无人问津的现状呢?

  据小编观察,汇潮天地整体外观都比较陈旧,没有获得妥善的保养,天花板已经出现霉斑,外围装饰也有脱落的现象,并且大部分商铺都是空置的,商业氛围不足。

  从位置上看,汇潮天地地处桂城南海大道与海一路交界,地铁3号线施工修路或对商场的运营造成一定的影响。

  与此同时,汇潮天地2公里内还分布有南海广场、南海天河城、佑一城、南海印象汇、越秀·悦汇天地等,大型商业广场扎堆。

  以汇潮天地对面的南海广场为例,小编工作日走访发现,商场内客流量十分有限,柜台、商铺的工作人员大部分都是在低头玩手机或聊天,商场空置率较高。

  而就在汇潮天地对面的悦万城,早已在去年变身桂城天河城购物中心,已有多家知名商家进驻,包括好好多、星巴克、H&M、中影·国际影城等。同样或因地铁修路,该商场人气并不高。

  在建佛山地铁3号线西约站就在桂城天河城与汇潮天地附近,至少还需2-3年时间建成,或许到时又是一番局面。

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