南海汇潮天地二层商场再度变卖失败
3度挂牌依然难逃流拍命运!
8月21日,乐居编辑获悉,位于桂城南海广场旁的汇潮天地2层商场再度变卖失败,截至发稿日,已有13005人次围观,却无一人报名。
变卖失败截图
该地块曾于今年1月和3月分别挂牌,均以流拍告终。如今地块三度挂牌变卖依然难逃流拍命运。据了解,汇潮天地2层商场起拍底价20038555元,总建筑面积2,177.15㎡,租赁权的期限是2040年12月31日,换言之,商场的租赁期还有不到20年。
商场实踩:商铺空置率高 二楼已围蔽
据了解,汇潮天地开业自2011年5月开业至今已有9年余,商场现状究竟如何?日前,乐居编辑实地走访了商场。访了商场。
来到汇潮天地,一眼就看到门口的麦当劳,虽然是工作日,但是点餐区依然排着长龙。麦当劳隔壁是手机营业厅,前来办业务的市民也不少。
然而进入汇潮天地一层,看到的却又是另一番的景象。除了靠近门口2家维修手机的门店,其余大部分的店铺都是空置的。一层的店铺每间约10㎡大小,大部分是以售卖服饰为主。
通往二层的电梯正对着汇潮天地大门口。由于闲置时间较长,通往二层的扶手电梯已封闭停运,扶手上覆盖着一层厚厚的灰尘。
目前二层已经被围蔽起来,只有几盏小灯亮着,看不清内部店铺的现状。宣传板上“升级装修,暂停营业”几个大字显得格外打眼。
从拍卖网站提供的二层照片可以看到,二层的梁柱较多,据评估文件描写,场地内为旧式装修设计,采用板间墙及玻璃间隔墙将二层间隔成多间小商铺。
此外,汇潮天地目前剩下的商铺大部分是临街店铺,主要是餐饮店和手机营业厅。
但还是有四五家空置的店铺,店铺贴有招租的电话,打过去的电话号码显示的是财汇大厦。据招租的工作人员介绍,目前临街的招租店铺的租金统一是2.3万/月,水电费另外按商业计算。
而据其他店主介绍,一层里面的租金大约是一个月3-4千,水电费另计,并且一层的空店铺都不能租用。至于不出租的原因和二层以后的规划,工作人员和店主则表示不太清楚。
曾经火爆的汇潮天地为什么会沦落到无人问津的现状呢?
据小编观察,汇潮天地整体外观都比较陈旧,没有获得妥善的保养,天花板已经出现霉斑,外围装饰也有脱落的现象,并且大部分商铺都是空置的,商业氛围不足。
从位置上看,汇潮天地地处桂城南海大道与海一路交界,地铁3号线施工修路或对商场的运营造成一定的影响。
与此同时,汇潮天地2公里内还分布有南海广场、南海天河城、佑一城、南海印象汇、越秀·悦汇天地等,大型商业广场扎堆。
以汇潮天地对面的南海广场为例,小编工作日走访发现,商场内客流量十分有限,柜台、商铺的工作人员大部分都是在低头玩手机或聊天,商场空置率较高。
而就在汇潮天地对面的悦万城,早已在去年变身桂城天河城购物中心,已有多家知名商家进驻,包括好好多、星巴克、H&M、中影·国际影城等。同样或因地铁修路,该商场人气并不高。
在建佛山地铁3号线西约站就在桂城天河城与汇潮天地附近,至少还需2-3年时间建成,或许到时又是一番局面。
近日,家住佛山南海平洲的小伙阿亮(化名)惊讶地发现,自己谈了近3年恋爱的“女朋友”,竟是一名体形彪悍的大汉。而阿亮在“大汉”身上,前后竟已花费了近30万元。
“女友”频频要钱却从不见面
2017年3月,阿亮在家中玩网络游戏时,认识了一个“女网友”,对方头像是一名打扮可爱、眉清目秀的女孩,阿亮和“她”在游戏中配合默契,一来二去就熟络起来。双方互加QQ后继续聊天,“女网友”自称“阿玲”。此后,“阿玲”在QQ上不时要求阿亮发红包给她买游戏装备和游戏币,阿亮也有求必应。半年后,两人就确定了“情侣”关系。
成为“女朋友”之后,“阿玲”的要求也逐渐多了起来,时不时以去旅游、去医院看病、购物等理由向阿亮要钱。出于对“女朋友”的爱护,阿亮没有怀疑,每次都转账数千元。这段“甜蜜”的恋爱持续快一年后,阿亮开始不满足于只在网络上和女友“谈情”,多次主动约对方出来见面。“阿玲”每次都会答应,并且提出转钱给她作为“见面礼”。然而每次阿亮转账后,对方都没有出现。阿亮也尝试过拨打她的手机,对方要么不接听,要么直接挂断。每次阿亮怀疑时,“阿玲”便发来甜蜜的短信,而后便不了了之。
相思难耐主动寻找依然无果
这样的关系又持续了将近一年,期间阿亮断断续续给“阿玲”转账了共计20万余元,而“阿玲”作为失约的“赔礼”,也曾给阿亮送了一部价值3000余元的手机。阿亮视如至宝,一直使用该手机。备受“相思”之苦折磨的阿亮,也试着去找“阿玲”,想给她一个惊喜。2019年11月的一天晚上两人打完游戏后,阿亮从APP上意外找到了疑似“阿玲”的定位,马上驱车前往位于顺德的一居民住宅。
然而赶到该住宅,阿亮就傻眼了。现场张灯结彩,热闹喜庆,开门的是一名体形彪悍的男子。当阿亮说明来意之后,该男子支支吾吾,说“阿玲”只是他的一个普通朋友,两人并不熟络,地址定位可能是因为她曾在自家或附近登录过游戏账号。这名男子也将在第二天举行婚礼,当晚正在准备嫁娶传统仪式。不便多扰,阿亮只得悻悻而回。
竟是有过一面之缘的彪形大汉
那天之后,“阿玲”对阿亮的问候少了,聊天都是索要钱财。拍拖3年却从未见过女友,阿亮越想越不对劲,开始对“阿玲”的身份起了怀疑。2020年7月31日,阿亮选择了报警求助。
接报后,佛山市公安局南海分局平洲派出所马上组织警力进行侦查,通过“智慧新警务”等进行分析和排查,最终于8月10日在顺德陈村抓获嫌疑男子严某。原来与阿亮“拍拖”3年的人,就是之前与他有过一面之缘的严某。
据严某供述,其在网游中觉得女性角色的装备比较便宜,而且容易收到别人礼物,故一直使用女性游戏角色。阿亮发红包送游戏装备让其尝到了甜头,看到他出手比较大方,严某就动了与其“拍拖”骗他钱财的想法。为使阿亮信服,严某以“阿玲”的身份与其交往,后以各种理由诈骗阿亮钱财共计约30万元,全部用于购买游戏装备、日常花销及偿还贷款。目前,严某因诈骗罪已被警方依法刑拘。
近日,像阿亮一样坠入网恋骗局的还有下面这名李先生。
近期,东莞市公安局东坑分局在工作中获得一条线索:一男子涉嫌交友诈骗。获悉情况后,东坑警方立即展开侦查。8月13日,警方在东坑镇东兴东路成功抓获涉嫌冒充女性实施交友诈骗的嫌疑人韩某才(男,31岁)。
经查,7月31日,韩某才用女性身份在社交网站上与事主李先生聊天,两人相谈甚欢后互加了微信。通过微信沟通,两人慢慢熟络了起来。此后,韩某才就开始以没钱治病、过生日等为由向李先生索要财物。李先生为了讨好这个所谓的“女性朋友”,陆陆续续向韩某才转账4000至5000元。8月4日,李先生得知后韩某才手机摔坏了,立马寄了一部新手机给其。8月7日,李先生提出见面的要求,却被韩某才“拉黑”微信。李先生这才意识到自己被骗,遂报警。
此前,天津北辰警方还抓获了这样一名诈骗嫌疑人。这名嫌疑人在网上是一名“女主播”,而真实的他却是一名“花臂壮汉”。这名壮汉因觉得女性在直播中更有优势,于是苦练发音,最终练成了不用变声器就能模仿女性的声音。他利用声音和假照片和一名网友确立网恋关系,后以各种理由骗对方转账,半年就骗得50万余元。
警方提醒
网上交友套路深,即使在虚拟的游戏世界里,也需要保持警惕,提防五花八门的骗局,更不要轻易相信陌生人的花言巧语,以免上当受骗。
为促进非物质文化遗产的保护与传承,增进青少年对非遗文化的了解,佛山市博物馆、佛山市非物质文化遗产保护中心于8月2日、8月9日、8月16日,组织开展2020年佛博坊•成长体验营之非遗手工艺品制作系列活动,邀请多位国家级和省级非遗项目传承人介绍佛山非遗文化相关知识,让孩子们亲身体验了一次非遗手工艺品制作的乐趣。
今天,就让佛博君为大家回顾一下活动的精彩内容。
01 佛山木版年画
佛山木版年画是中国华南地区著名的民间年画,是岭南传统民俗文化的一朵奇葩;2006年,佛山木版年画经国务院批准列入第一批国家级非物质文化遗产名录。
本次课程由佛山木版年画市级传承人郑太昌老师向学生们细致的解说木版年画的历史以及木版年画设计、调版、印刷、开相、描金、填丹、装裱等工序。
学生通过郑太昌老师手把手教学,亲身体验木版年画印刷线稿和上色过程。郑太昌老师表示希望通过本次木版年画课,让学生们在领略非遗文化魅力的同时,培养他们的创作力和想象力。
02 佛山彩灯
佛山彩灯,造型精巧秀丽,是中国民间彩灯的代表,2008年被确定为第二批国家级非遗代表性项目。佛山彩灯扎制都是艺人手工操作,品类丰富,题材广泛,装饰图案有百种之多。
为了让学生们更好地了解佛山彩灯的历史渊源和工艺特色,佛山彩灯市级传承人李文涛老师精心制作的PPT展示出许多珍贵精美的彩灯图片。
在李老师耐心地指导下,学生和家长们顺利完成扪布和装饰的彩灯制作步骤,一盏盏流光溢彩的卡通龙彩灯诞生了。课程结束后,学生和家长都意犹未尽,纷纷表示非常喜欢参加此类非遗手工艺品制作课程。
03 佛山剪纸
佛山剪纸课程由佛山剪纸国家级传承人陈永才老师和市级传承人陈嘉彦老师共同授课。陈嘉彦老师通过“小恐龙讲故事”课件,形象生动地介绍了佛山剪纸的发展历史和制作手法。学生们听得津津有味,踊跃举手回答问题。
在体验环节,陈嘉彦老师耐心细致地教学生们握刻刀的手法和力度,让他们深入体会佛山剪纸的制作技法。活动结尾,陈永才老师对学生们完成的剪纸作品进行评比,来自花苑小学的家颖小朋友制作的《双竹》剪纸被评为金奖,得到了恐龙公仔作为奖励。
04 佛山狮头
佛山狮头课程导师为省级传承人黎婉珍老师和她的女儿周嘉欣老师,她们是黎家狮第五代、第六代传承人。导师们为学生们介绍了佛山狮头的发展史、黎家做狮头的家史以及佛山狮头的制作方法,让学生们初步了解了佛山狮头的相关知识。
学生们根据黎婉珍老师和周嘉欣老师的指导制作刘关张狮头,经过学生和家长的努力,威武又活泼的小狮头终于完成了。
05 佛山陶塑技艺
石湾陶塑技艺由省级传承人刘国祥老师为学生授课。课程开始,刘国祥老师为大家播放《影动传承》中关于他介绍石湾陶塑历史以及制作的采访视频,让学生们了解石湾陶塑的独特魅力。
体验课上,刘国祥老师从开始的泥胚准备,到制作中“搓”“捏”“贴”“捺”四大技法逐一展示,并在学生们动手体验的过程中耐心指导。
学生们在刘国祥老师指导下制作出来的陶塑作品都各有特点。其中昊熙小朋友制作的《顶天立地》获得最佳创意奖,他表示这个作品是参考佛山黄飞鸿的形象而创作的。
06 南海藤编
南海藤编是一种古老的传统手工艺品。已有1000多年的编织历史。其制品既是实用的手工艺品,又是美观大方的工艺品。
这次南海藤编的课程由南海藤编市级传承人陆凯文老师进行教学。陆凯文老师用图文并茂的方式讲述了藤编的历史和价值,并展示一些藤编作品。动手环节时,陆凯文老师将藤条和半成品分配给学生们。学生们发挥自己的想象力,编织出色彩斑斓的笔筒、花篮、鱼篓等作品。
接下来佛山市博物馆还将举行一系列丰富多彩的活动请大家继续关注哦!
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