顺德区杏坛镇“中兴”现代产业城首宗地块顺利拍出
7月26日上午,广东省首个“改造权公开交易”项目——杏坛镇“中兴”现代产业城首宗地块顺利拍出,其改造权由保利华南实业有限公司、广州和泽企业管理有限公司组成的联合体竞得,成交额18.2623亿元,为推动产城融合、实现杏坛高质量发展打响头炮。
“中兴”现代产业城村改项目位于顺德区杏坛镇新齐宁路与旧齐赞路交汇处,总改造范围约3000亩,涉及吕地、昌教、西北三个村(居)、四个股份社。此次项目首拍地块面积约360999.27平方米(约541.499亩土地),将建成建筑面积为165000平方米的标准厂房、建筑面积为11500平方米的商业建筑,同时还将配建215.6876亩道路公园绿化及其附属设施。
值得一提的是,为了保证村改引进的产业符合杏坛高质量发展需要,杏坛在充分研究政策文件,以及与区、市、省有关部门进行了充分的沟通与研究之后,在省的支持下,创新探索出“改造权公开交易”模式,率先闯出一条路。2020年年底,“中兴”现代产业城改造项目完成项目征收,目前正进行厂房清拆工作,土地出让工作也将陆续推开。
据了解,“中兴”现代产业城项目在改造前是一片低矮破旧的锌铁棚厂房,原来以发展塑料加工、塑料制品、五金加工等低端产业为主,普遍存在环境污染严重、建设标准低、开发强度低、经济效益差等问题,影响着周边村民的生活和村居的发展。
作为杏坛村改推进以来面积第二大的连片改造项目,“中兴”现代产业城项目围绕临港配套产业,依托顺德高新区辐射,面向全球招商,将目标定位为引进智能制造、智能家电、智能装备、新能源、电子商务等新兴产业,推进杏坛产业升级,打造“产城人文融合发展”新高地,助力杏坛经济实现高质量发展。此次首拍地块也将按照这一核心定位,引进商业配套,建设标准厂房,在进一步提升和改善当地人居环境的同时,大幅度提升村集体经济收益和村民收入,预计村民租金收入将比原来增加15倍,通过以村改带动乡村振兴,“中兴”现代产业城项目将有效反哺农村,让村民共享发展红利。
7月26日下午,杏坛镇党委书记柯宇威带队到顺德高新区恒大江湾工地和海凌村飞驰仓储园开展安全生产大检查,加大对各类风险隐患的排查力度,保障辖区平安。
昨天的行动组织了顺德高新区管委会、杏坛镇城建办、镇综合执法办、镇应急管理办、杏坛公安分局、镇专职消防队等部门参与。
走进顺德高新区恒大江湾工地,施工人员正在紧张作业当中,各部门分工合作,对工地安全生产的各个方面进行检查,重点检查项目施工现场基坑防护、高大模板、起重设备、临边防护、临时用电等重大危险源管控情况及汛期安全措施落实、领导带班值班值守落实情况。在工地内一座建筑物排栅旁边,执法人员发现一个“住人集装箱”,检查组要求项目施工方立即整改,移走集装箱,加强对工地施工安全管理,同时扎实做好各项安全工作,严防事故发生。
随后,检查组去到海凌村飞驰仓储园进行检查。针对物流仓储的特点,检查组重点检查了其消防控制室是否有人值班值守、消防设施设备是否完整好用、货物堆放是否符合相关消防技术标准和管理规定、消防安全措施是否落实到位、员工是否掌握消防安全“应知应会”知识等情况。当检查组深入员工宿舍楼检查时,执法人员发现其宿舍楼下就是厨房和饭堂,检查组马上要求飞驰仓储园负责人立即整改,迁移厨房及饭堂,确保员工住宿安全,同时切实提高消防安全意识,紧盯重点部位和环节,加强对火灾隐患的排查,并及时处置风险点。
7月26日,中共佛山市三水区芦苞镇第十四次代表大会召开。会议提出,未来五年,芦苞将全力打造湾区人文生态宜居新样本、高端装备制造产业新基地、农旅文体融合发展新典范,建设精品魅力城镇,推动“美丽芦苞”提档晋阶,绘就“精品城镇?美丽芦苞”新画卷。
芦苞涌畔春意盎然,精品魅力城镇展现新画卷。/芦苞镇供图
芦苞镇党委书记杨军代表镇委向大会作报告。过去五年,芦苞镇重点抓好了党建引领提升品质、产业发展夯实品质、城乡建设筑就品质、民生改善深化品质、全民健康共享品质五大方面的工作,党的建设开创了新局面,经济发展跃上了新台阶,社会民生取得了新成绩,“十三五”规划既定目标圆满完成,“文化名镇,品质芦苞”从纸上蓝图变为现实样板。
隔涌远眺独树岗片区万里亭。独树岗片区将建设四节点八小景,再现“好大一棵树,客从北江来”盛景。/ 芦苞镇供图。
今后五年,芦苞镇将坚持产业发展不动摇,抢抓“双区”驱动重大历史机遇,全力打造湾区人文生态宜居新样本、高端装备制造产业新基地、农旅文体融合发展新典范,建设精品魅力城镇,推动“美丽芦苞”提阶晋档,努力绘就“精品城镇?美丽芦苞”新画卷。
芦苞花海景观已成为远近闻名的网红打卡点,前不久曾登上央视新闻。/ 芦苞镇供图
为实现上述目标,芦苞镇将坚持党建“一核引领”,凝聚干事创业的强大合力,全面加强党的思想政治建设、基层党组织建设、干部队伍建设、党风廉政建设;发展现代产业体系,全力推动经济高质量发展,强本固基建优产业载体,优化营商环境打造产业集群,坚持创新驱动汇聚发展动能;坚持扩大内需战略基点,积极参与构建新发展格局,深化合作新动能,拓展投资新空间,激发消费新活力;规划引领,打造“城产人文旅乡”融合的美丽之城,构建“一带双区三片四园”城市新格局,以城聚能全面提升城市能级和城市形态,全面勾勒“一江一河一古镇”绿色生态走廊,以乡村全域振兴打开城市生活“第二空间”,提高人文内涵打造粤港澳大湾区文旅名镇;着力改善民生,全力谱写富民惠民利民的崭新篇章,提升公共服务水平、社会保障水平、基层治理水平。
区委常委李金旺出席会议。
【新闻延伸】6大关键词带你读懂未来五年的芦苞
此次会上,芦苞镇综合分析了今后五年面临的发展形势,做出了全镇处于重大发展机遇期的科学研判:
从国内发展形势上看,我国进入了新发展阶段,经济长期向好的基本面没有改变。国家部署建设粤港澳大湾区、深圳建设中国特色社会主义先行示范区,芦苞镇拥有前所未有的政策机遇、市场机遇、合作机遇和产业溢出机遇。
从区域发展态势上看,芦苞拥有广佛全域同城机遇,“大广州”正式牵手“小广州”。全面参与广州都市圈建设,在区域协作中获取新动能,全方位接受中心城市的辐射。伴随着正在谋划建设的三花二线,芦苞正置身于一个更为开放的发展格局中,由此获得了多元化的发展机遇。
从产业发展平台上看,芦苞拥有成熟连片产业园区,且纳入全市集中成片储备产业用地,为打造新的经济增长极奠定了坚实基础。
那么,在阔步迈向“精品城镇?美丽芦苞”的进程中,有哪些值得关注的亮点,记者结合芦苞镇党代会报告,梳理出6大关键词。
1、一流载体
为培育和壮大产业集群,芦苞镇将按照“双轴并行,一体推进”的思路,建设一流产业载体。
一是以三水大道为西轴,推动芦苞现有的A、B、C、D四个工业园区提质增效。开展村级工业园改造,实施低效用地优化提升,进一步提高产出效益;做大做强泛家居等传统优势产业,吸引高端智能家居企业集聚。
二是以塘西大道为东轴,抢抓纳入全市集中成片储备产业用地的机遇,高标准建设芦苞高端装备制造产业园、佛山市三水渔业工贸产业园(渔世界)两个新园区。其中,芦苞高端装备制造产业园,聚力打造先进制造业产业集群,培育成为芦苞新的经济增长极;佛山市三水渔业工贸产业园,依托水产龙头企业带动,发展高值水产养殖,打造广佛水产品深加工集散中心,实现农业高质量发展。
2、产业集群
芦苞镇将坚持“大招商、招大商”,聚焦高端装备制造业,致力引进龙头型、冠军型和“专精特新”项目,努力打造机械装备和汽车及零部件两大支柱产业集群。改革招商队伍,高规格打造一支专业的招商团队。丰富招商手段,做实驻点招商、中介招商、平台招商、以商引商的“四大招商”渠道,靶向筛选产业集群发达、外溢潜力强的区域,全方位与广州、深圳等地的产业项目对接。
3、农文体旅产业链
依托祖庙、花海、温泉、古村落、足球基地等旅游景点,芦苞镇将充分挖掘水文化、孝善文化、长寿文化、美食文化等人文内涵,持续扩大千叟宴、腊味节、“呷醋”节、河鲜美食文化节等特色节庆影响力,发展“美食经济”“花海经济”“足球经济”,着力构建“探长寿乡、看时尚镇,泡不老泉、祈千年福,游孝善村、享田园风,品水乡韵、尝岭南味”的农文体旅产业链,形成新的消费增长点。
4、一带双区三片四园
“一带”指芦苞涌生态文旅带;“双区”指胥江古镇旧城区、芦苞城镇休闲区;“三片”指芦苞涌以南产业发展片区、芦苞涌以北城镇休闲片区和北江以西生态保护片区;“四园”指芦苞工业园、高端装备制造产业园、佛山市三水渔业工贸产业园(渔世界)、旅游文化创意产业园。
芦苞镇将精准布局,构建“一带双区三片四园”城市新格局。强化规划引领,科学编制国土空间规划,统筹划定生态保护红线、基本农田、城镇开发边界三条控制线,绘就高质量发展蓝图。贯彻新发展理念,统筹空间、功能、产业三大结构,生产、生活、生态三大布局,加快塑造城镇空间结构和经济地理,打造有机融合、良性循环的产业链和生态圈。全面推动“一带双区三片四园”建设,着力以点带面,以面带片,优化经济、社会、人文、乡村空间,构筑“城产人文旅乡”共融的城市价值圈。
5、以城聚能
为全面提升城市能级和城市形态,芦苞镇将以城聚能,大力实施“城市东扩,配套南移,沿河开发,跨涌发展”战略,坚持“工业发展不过涌”,推进“公共配套向南移”,着力解决城市发展空间限制和工业园区配套不足。做强城市动能,加快推进芦苞旧城区和城镇休闲区建设,建设高品质城市。实施胥江古镇提升改造计划,推动旧城区焕发新活力。在城镇东部片区,持续完善基础设施配套,对标一流打造城镇休闲区,树立“美丽芦苞”城市新标杆。抓住“村改”历史性机遇,在芦苞涌以北、大南路以东片区,完善商业配套,提升城镇价值。抢抓“三旧”改造契机,在彩虹桥以南片区实施城市更新,塑造芦苞城镇新形象。按照“产城共荣”理念,在塘西大道“双园”产业基地,完善公共服务配套,提升城市功能,塑造芦苞现代产业“东大门”新门户形象。借助区位优势,打造“五纵五横”立体交通网络,更有力加强与湾区产业、人才、科技合作。
6、公共服务
芦苞镇将整合教学资源,将新乐丰小学办成芦苞实验小学西校区,促进教育均衡发展。实施学前教育普及普惠工程,全力满足群众子女就近入读需求。推进“强师工程”“名校+”工程,带动小学提质创优。推进“健康芦苞”建设,大力提升医疗服务质量,构建多层次医疗供给体系。加大公共医疗投入,着力解决群众“看病难”问题。扩大中医服务范围,打响芦苞中医药服务品牌。健全公共卫生应急管理体系,常态化做好疫情防控工作,保障人民群众身体健康。完善养老服务体系,建成综合性社区养老服务中心、服务站点,提升改造芦苞敬老院,更好实现老有所依、老有所养。
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