佛山首盘停工还欠薪?销售:水泥太贵,先缓缓
实地佛山首子已停工多时?
近日,领导留言板上有市民反映,位于顺德容桂的实地紫藤公馆工地已停工,原定11月初全面复工,但似乎进展缓慢。
现在项目复工的进展如何?楼市君前往现场带你一探究竟。
实地佛山项目停工还欠薪?
2023年初交楼,业主坐不住
近日,楼市君在领导留言板上留意到,有实地紫藤公馆的业主反应,项目已经停工多时。
图源:领导留言板
项目停工之余,业主在留言板上称,项目还有拖欠工人工资的情况。
如此这般“出状况”,还没等到约定的2023年3月交楼,佛山实地业主们就已经坐不住了。
图源:领导留言板
最近多家房企“出岔子”,再加上实地此前经历过上市失败、高管集体撤退等情况,也难怪佛山业主们忧心忡忡。
目前佛山实地紫藤公馆情况如何?楼市君前往现场实探了一番。
据实地紫藤公馆销售表示,受限于年中钢材、水泥等建材大幅涨价,项目此前确实停工一段时间,现已经全面复工。
停工多月,目前已复工
开卖至今总体去化约四成
楼市君在项目工地现场留意到,围挡上张贴了停工通知,通知的颁布日期在11月29日,而“工地已停工”的字样在不久前张贴。
停工通知 图源:佛山楼市发布摄
工地内施工器材还在,但大部分已经“停摆”。施工人员较少,虽然建设中的楼栋未有封顶,但多栋住宅建设进度已过大半。
1栋的低楼层排栅已经拆除,但尚未封顶,5栋建设进度可见至地面2层。
佛山实地紫藤公馆作为佛山的开山之作,此前遭遇停工风波,也实属罕见了。但项目此前销售表现也不算差。
项目位于顺德容桂旧城区西部,周边一手项目较少,生活配套较零散,在售均价约1.35-1.6万元/平。
楼市君实探留意到,项目周边以老旧居民楼为主,整体面貌相较一般,道路也比较狭窄,高峰期大概率会拥堵。
据销售介绍,项目规划共7栋,分两期开发。一期为1、2、6、7栋,二期为5、8、9栋。
鸟瞰图
在今年1月,项目首推2座,按当时的输出口径,新推71套单位,当天去化约8成,推售表现可圈可点。
楼市君查询网签发现,从1月开卖至今,共网签209套,月均去化约19套,总体去化约35%。
项目规划的7栋住宅已全部获得预售证。
推售价格方面,现场销售透露,目前一期尾货做特价单位,均价约1.3万元/平,二期在售价格约1.4万元/平,购房可送人防车位。
较项目年初开盘时约1.6万元/平的售价下降了约2千元/平。
在产品上,主推96-127平三四房,面积偏向刚需,但户型设计布局中规中矩,和市面常见的三四房产品无太大差异。
“三驾马车”之一的外贸已成为拉动佛山经济发展的重要动力。佛山市第十三次党代会提出,开放是发展的必由之路。禅城区第五次党代会强调构建更高水平对外开放新格局。
为加快培育外贸竞争新优势,禅城近期发布《佛山市禅城区对外经贸经济合作“十四五”规划》(下称《规划》)。未来五年,禅城将全面提升外贸发展质量,拓展对外投资广度和深度,高标准建设佛山跨境电商综合试验区禅城园区,打造佛山外贸高质量发展高地。
促外贸发展增量提质
今年前三季度,禅城区外贸进出口总值1004.9亿元,同比增长60.1%,增速居佛山五区首位,交出一份亮眼成绩单。
作为佛山对外贸易的重要窗口和枢纽,禅城区外贸进出口在“十三五”时期保持稳步发展,年均增长率达2.8%。2020年,禅城区进出口总值迈入千亿元大关,达1022.1亿元,同比实现5.2%的增长率。
面对全球贸易的新形势,未来五年,禅城区外贸将不断“增量”和“提质”。
根据《规划》,到“十四五”期末,禅城外资利用水平进一步提高,对外投资广度和深度不断拓展,口岸发展全新局面加速形成,与港澳交流更加深入,对外经济平台作用更加明显,对外经济联络持续扩大,推动外贸经济发展质量全面提升,加快打造成为高质量发展的对外经济重镇。
在促进外贸高质量发展方面,禅城一方面不断提高劳动密集型产品档次,进一步优化外贸结构,提高出口商品的附加值。另一方面将大力发展高质量、高技术、高附加值产品贸易,做强一般贸易和加工贸易,发展新兴贸易,提升产业链位势。
在提高外资利用水平方面,禅城将引导更多外资投向汽车及新能源、军民融合及电子信息、生物医药及大健康、新材料等战略性新兴产业领域以及公用事业领域,稳定在泛家居等优势产业集群的外资利用。
在拓展对外投资广度和深度方面,禅城将抓住“一带一路”倡议深入实施的契机,充分利用澳门中葡国际经贸平台,开拓突破重点国家的市场,争取在“十四五”期末,境外投资覆盖超过30个国家和地区。
在口岸发展方面,禅城将加快完善外贸基础设施,研究推动南庄新外贸码头建设,依托佛山国际贸易港跨境电商产业园,集聚资源建设佛山外贸企业服务基地,打造高服务水平的外贸营商环境。
在加强禅港澳交流方面,禅城将通过展会活动等港佛合作平台,对接国际资源,加快品牌国际化;探索建立“澳门研发+禅城制造”机制,结合禅城区中医药文化和澳门中医药研发优势,协同发展中医药产业。
在建设对外经济平台方面,禅城将全面建成佛山跨境电商综试区禅城园区,打造“粤港澳大湾区保险创新发展试验区”。
未来五年,禅城还将持续扩大对外经济联络,将现有优势产业和产品通过会展、论坛等平台或商会、协会等机构,从传统欧美市场进一步拓展至“一带一路”沿线国家和地区市场,进一步拓展至葡语系国家和地区市场。
大力发展跨境电商
在全球疫情影响下,传统贸易受到冲击,跨境电商却迅猛发展。去年,禅城以佛山市获批跨境电商综合试验区为契机,全力推动跨境电商贸易快速发展,跨境电商进出口额从2019年的36亿元增长到2020年超过200亿元,约占全市跨境电商进出口的半壁江山。
如今,跨境电商、市场采购贸易、外贸综合服务企业等新业态、新模式在禅城加速崛起,本地企业积极开展跨境电商业务,作为业务新的开拓方向。
在不久前召开的禅城区两会上,政府工作报告提出,要加快建设佛山外贸企业服务基地,多点打造跨境电商综合试验区禅城园区,全力以赴稳外贸、稳外资。
如何推动跨境电商提质升级?《规划》提出,将借助跨境电子商务综合试验区有利条件,推动外资产业加速数字化转型,推动数字经济与传统外资产业有机融合。
一方面,禅城将以政府部门为主导,以产业链集群化的思路,培育专业性、行业性的跨境电商销售服务平台,如佛山家具制造跨境电商销售平台、家电行业跨境电商平台等,鼓励和扶持传统制造业“触网”,销售模式向MCN 升级。同时培育行业垂直电商平台,引导区内有实力的行业龙头建设电商垂直平台。
另一方面,禅城将鼓励企业用好亚马逊等具有国际影响力的电商平台,以及大龙网、敦煌网等成熟跨境电商平台,构建“网上丝绸之路”。
在打造跨境电商平台方面,禅城将发挥佛山国际贸易港集聚和带动作用,打造佛山外贸服务基地,拓展贸易业态,服务本地制造业市场拓展。
今年初,佛山国际贸易港被认定为佛山首家跨境电商产业型园区。目前园区集聚了佛山市对外数字贸易产业促进会、禅城区进出口企业商会等行业协会资源,以及外贸蜗牛、侠客网络科技和阿里1688等60多家外贸服务型企业。
广东浩小瀚展览有限公司也是进驻佛山国际贸易港的外贸服务企业之一。
去年以来,受疫情影响,禅城区持续引导企业积极参加线上展会,助力企业外贸“云突围”。广东浩小瀚展览有限公司作为一家禅城本地外贸展会服务企业,正探索线上线下相结合的展会服务模式,助力企业不出国门就能在国外参展。
“佛山拥有陶瓷、家居、家电、纺织、厨卫等传统优势产业,为我们外贸服务企业发展提供了最优质的土壤。”该公司总经理施慧瞳说,佛山国际贸易港逐渐完善的跨境电商服务生态链,是吸引其落户的重要原因。可以预见,未来该园区将推动传统外贸企业和制造企业加快实现在线化发展和数字化转型。
以佛山国际贸易港为牵引,未来五年,禅城将努力打造跨境电商“一镇街一园区”,从而带动禅城区产业升级,加快形成外贸领域的国际竞争新优势。
■相关链接
禅城区对外经贸经济合作“十四五”规划主要任务
促进外贸高质量发展
加速推进服务贸易
提升招商引资水平
升级对外投资战略
优化调整口岸格局
深入开展国际交流
建设重大开放平台
进一步优化营商环境
推进对外务实合作
最近有些朋友发现
自己的通信行程卡
被标记了 “*”(星号)
但自己并没有去过中高风险地区
行程码带“*”是什么情况?
对出行有影响吗?
快来了解一下
行程码带“*”是什么意思?
城市名称标有“*”(星号),表示在过去14天访问过的城市中目前存在中等或高风险区域,但并不等于实际访问过这些中等和高风险区域。
行程码将不再以红色标记包含中等和高风险区域的城市名称,而是改为在城市名称后的括号中包含中等和高风险区域。这些备注仅用作旅行提示,与健康状况无关。具体控制政策请遵循当地联合防控机制。
虽然带“*”的绿色行程码基本上不会影响出行,但仍鼓励尽量减少不必要的出行和前往中高危地区的不必要出行。
行程卡上的“途经”如何定义?
对于行程卡带“*”的,需确认是否曾经过中高风险区域。对高风险地区人员,一律实施14天集中观察和7天健康监测。
集中观察期间,应严格遵守集中观察点各项管理规定,配合做好核酸检测和健康监测,避免出现交叉感染。对中风险地区人员,一律实施14天居家观察和7天健康监测;不具备居家观察条件的,一律实施集中观察。居家观察期间应严格遵守居家观察有关要求,做好家庭防护,做到足不出户。
行程卡带“*”可以出行吗?
“途经”的含义是在某个地方停留超过4小时以上,同时使用手机打开行程码,系统就会自动记录为途经或到访。
行程卡带“*”会被隔离吗?
行程卡带“*”不一定会被隔离,要看具体情况,如果该用户去中高风险地区,就会被隔离,如果该用户没有去过中高风险地区,就不用隔离。
如有必要时外出,需提前向目的地防控办等相关部门说明情况,并了解当地疫情防控要求,配合当地相关工作安排。
行程码“*”号多久会消失?
行程码“*”号有两种方式消失。
(一)14天后自行消失。这个时限是以用户本人的时间为 计量单位,与风险地区无关。如果14天后行程卡“*”号依然存在,可以致电通信行程卡相关通信服务商进行调整。
(二)风险地区风险等级调整为低风险后,“*”号会自行消失。
如果一直待在中高风险地区,行程码“*”号什么时候才会消失?
根据官方调整。
如果官方将风险等级调整为低风险,那么行程码“*”号也会自动消失。(若仍存在,可以致电通信行程卡相关通信服务商进行调整)
如果当前的风险等级为中高风险,那么行程码也将被标为“*”号。
行程卡是一天一更新吗?
是的。通信行程卡可以查询个人在前14天内的国内和国际行程。它精确到中国的省市(停留时间超过4小时)和外国的国家。14天后访问的城市将不显示(查询结果可能延迟一天)。
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