佛山前11个月卖出新房超9万套!但近4个月同比几近腰斩
眨眼2021年就剩最后一个月了
今年佛山的楼市可谓是起起伏伏伏伏...
11月份网签成绩单刚出来了:
新房网签6436套,环跌6.75%
网签面积约70万㎡,环跌6.9%
就不同比去年了,问就是跌了将近一半
二手方面,网签2988套
倒是环涨了约11%
网签面积36.3万m²
环涨了12%
前11个月新房成交超9万套
就是近4个月不给力
根据佛山市房产信息网数据统计,佛山11月份一手网签6436套,网签面积70.2万m²。
从前11个月的成交数据来看,排在今年倒数第四的位置。
可以看到,从7月份佛山重回万套成交后,数据落差明显,这已经是连续第4个月网签未破万套了。
如果要同比去年的成绩的话,今年大部分时候都“抬不起头”,跌幅明显。
不过合计前11个月的总网签套数,似乎也没有那么差。根据统计,前11月总计网签套数92163套,网签面积1027.09万m²。
说完一手市场,我们再来关注一下二手房情况。
深受停贷影响,今年的二手房交易市场注定难以回到以往的成绩。不过在银行重新接回二手房贷申请后,这个局面能否有所回暖?
根据统计,11月份佛山二手房网签套数2988套,网签面积36.29万㎡。对比10月份的数据,有稍稍“回暖”迹象。
但有没有可能在12月“回光返照”,老编觉得可能性不大。毕竟现在全国的风向都在是照顾刚需首套房,房贷自然也倾向于一手市场。
万年不变的排序
顺德领衔,南海禅城排后
11月份各区表现如何?
果不其然,顺德区以1966套网签数量排在第一;南海区以1858套的微弱差距排在其后;然后是禅城区的1106套新房网签数。
高明三水还是未破千套的数据。
汇总前11个月的网签数据,顺德目前以29066套排在首位,网签面积达到213.38万m²。
南海区则是23358套,网签面积181.34万m²,与顺德区一起占领佛山新房网签量的“半壁江山”。
另外禅城区前11个月网签套数13136套,网签面积达95.11万m²;三水区网签套数13529套,网签面积达97.95万m²;而高明区仍未破万。
项目销冠情况
就还挺..意外的
淡市之下, 艰难去货是大部分项目的现状。而根据广东粤湾数据研究显示,11月份全市销售榜单中,大部分项目都是首次上榜(仅限全市销售排行榜,部分项目还是有经常登上区域销售榜单的)
各区网签情况/销冠
图片来源:广东粤湾研究院(下同)
【禅城区销冠 · 保利时代天珀】
【南海区销冠· 新城璟城】
【顺德区销冠 · 佛山金科城】
【三水区销冠 · 碧桂园四季峰景】
【高明销冠 · 高明碧桂园花城荟】
土市依旧冷清
只有1宗地成交
土地市场方面,依旧冷清。
佛山11月原本有3宗商住地出让,分别位于南海狮山、顺德大良和三水云东海,合计出让面积约21万㎡,合计出让金额约44.5亿。
但,南海狮山地块撤牌了、顺德大良地块延期!只有商业占比较大的三水云东海地块顺利成交,由佛山市云东海生物港投资开发有限公司底价4.3亿竞得。
12月2日,黑龙江哈尔滨市报告新增本土新冠肺炎确诊病例3例,均为内蒙古满洲里市确诊病例在哈尔滨的密切接触者。
据通报,感染者涉及的重点场所如下:
11月26日,EU1960次航班(满洲里到哈尔滨),哈尔滨太平国际机场,出租车(黑A7Q108),南岗区盟科百里邻里便利店(盟科视界9号A座),哈尔滨万达嘉华酒店。
11月26日-28日,私人订制KTV(南岗区嵩山路59号)。
11月27日-12月1日,哈尔滨惠通物流有限公司。
11月27日,南岗区桔子水晶酒店(会展中心店),振源祥津门包子铺(千山路13-7号),汇康口腔门诊(哈尔滨大街37号),张亮麻辣烫(学府四道街店),滴滴网约车(黑A91JG7),出租车(黑ATH719),王岗大街药店。
11月28日,道里区小鱼海鲜生蚝扇贝王(星光耀一期办公3号楼106号门市),金莎华商汇KTV(丽江路2588号),滴滴网约车(黑AD95K6),出租车(黑ATY302),东方瑞景小区外药店。
11月29日、12月1日,菜鸟驿站(金色柏林3号楼1-101室),平房区悦仁中西医门诊部。
11月30日,砂锅店(道里区群力医大一院对面),南岗区牛包铺征仪路旗舰店,道外区哈尔滨广汇凯迪拉克,中国农业银行(东风支行)。
12月1日,晨滨生鲜超市(金色柏林8号楼2-101室),平房区哈五路加油站。
佛山疾控提醒以下人员请注意:
①请11月26日以来有黑龙江哈尔滨市旅居史尤其与病例活动轨迹有交集、重合的来(返)佛人员;
②曾在11月26日搭乘EU1960次航班的人员(满洲里到哈尔滨);
③所有粤康码“红码”和“黄码”人员;
请第一时间向所在居委(村委)、工作单位或所住酒店报备,并配合做好核酸检测、医学隔离等健康管理工作。
当前,
国内本土确诊病例仍在增加,
为了您的身体健康,
请做好以下措施!
南海雄师 西樵尖兵
西樵吹响冲锋号角
推进全域土地综合整治
决战决胜三大千亩连片项目!
12月1日,西樵镇推进全域土地综合整治动员大会暨三大片区村改大攻坚授旗仪式在樵山文化中心举行,西樵镇吹响冲锋号角,进一步贯彻落实区委区政府的部署,凝聚全镇奋力推进全域土地综合整治、决胜村改大攻坚的信心和决心。
南海区委常委、宣传部部长吕园园表示:接下来,西樵镇要抢抓政策机遇,以更高的政治站位优化国土空间布局;聚焦连片攻坚,以奋斗的姿态加快连片产业用地储备;促进产业转型,以空间再造全面释放产业重塑新动能。希望西樵能够造出一片改革发展新天地!锻造一支来之能战、战之能胜的西樵尖兵!
发起全域土地综合整治
攻坚村改冲锋号
动员大会上,西樵镇重点解读《西樵镇全域土地综合整治工作方案》(以下简称“方案”),并宣告成立西樵镇千亩连片项目拆除改造指挥部。南海区人大常委会副主任、南海区村级工业园区升级改造第三工作组组长罗坚华向西樵镇党委书记李毅佳授予“南海雄师 西樵尖兵”旗帜,西樵镇党委书记李毅佳分别为联新片区、山南片区、新田片区的组长授予“西樵力量 村改尖兵”旗帜。
根据方案,西樵将在严守“三条”红线基础上,以科学合理规划为前提,以产业转型推动空间调整,以生态建设引领价值实现,以城乡融合促进乡村振兴,整体推进建设用地整理、农用地整理和生态保护修复,全面优化生产、生活、生态空间格局。
会上,重点解读《西樵镇全域土地综合整治工作方案》、并宣读《关于成立西樵镇千亩连片项目拆除改造指挥部的通知》。
攻坚八大项目
☆三大千亩连片村改“工改工”项目(山南产业社区、新田智造新城、联创智慧产业园)
☆两大产业转型引领项目(听音湖拓展区、河岗纺织产业转型示范区)
☆三大示范村居项目(太平、大岸、儒溪)
方案中,提出优化全域空间布局、决战决胜村改大攻坚、提高土地利用效率、提速产业转型升级、深入推进乡村振兴、加强生态环境建设等重点工作任务。以点带面,带动全镇“工改工”改造项目的推进,在推进南海区全域土地综合整治中展现西樵担当。
立下军令状!
决战决胜三大千亩连片项目
会上,西樵镇山根、显岗、新田、联新村居书记代表分别做表态发言,西樵镇党委副书记、镇长张国欣与责任部门、村居签订责任状、军令状。
西樵镇千亩连片项目拆除改造指挥部涉及的部门、三大片区涉及的村(社区)分别签下责任状、军令状。
南海区第十四次党代会对西樵镇提出了“做好空间再造,产业重塑两篇文章,绘就‘美好生活在西樵’的工笔画”的战略部署。
西樵镇积极贯彻落实区委、区政府要求部署,围绕镇委“空间再造 产业重塑,缔造美好生活在西樵”工作主线,始终保持攻坚村级工业园升级改造的高压态势,实施“挂图作战”,实行四级联动领导包干制,镇级扶持奖励资金从2亿元增至10亿元,积极探索多元化的村改整理模式,加快产业载体建设。
“各部门、各村居必须提高政治站位,拿出更大决心和魄力,把村级工业园升级改造作为是‘头号工程’来抓,力争用半年时间,联创智慧产业园、山南产业社区、新田智造新城三大千亩连片项目取得根本性成果。镇所有执法部门组织专项综合执法整治,实现以打促改,各村居要加强政策宣讲、争取群众支持。党员干部要带头讲大局,带头挑重担,为决胜村改大攻坚保驾护航”西樵镇党委书记李毅佳提出要锻造一支政治过硬、素质过硬、作风过硬的西樵尖兵。
西樵攻坚全域土地综合整治,“三个全力”构建城乡空间新格局。
西樵镇党委副书记、镇长张国欣表示:“接下来,西樵镇将按照区委区政府提出‘六个精气神’的要求,高质量完成各项目标任务,优化国土空间布局。聚焦连片攻坚、规划打造上规模、上档次的连片改造项目。坚持招商引资与升级改造同步推进,培育壮大新兴产业集群。坚决打赢村改攻坚战,全力推进全域土地综合整治 ,缔造美好生活在西樵!”
趁热打铁 立即行动
攻坚山根村级工业园升级改造
同日下午,西樵镇多部门立即行动,联合开展山根村级工业园升级改造攻坚行动,展现“南海雄师 西樵尖兵”的力量。
行动开始前,西樵镇专门组织镇应急管理办、消防办、生态环境监管所、综合执法、城市更新办、人社分局、派出所、宣传办、供电所及山根社区相关工作人员召开了协调会议,对行动进行详细部署。
行动中,多部门组成的综合执法组在山根社区村级工业园对3家企业开具相关文书,并采取停电措施。这3家企业分别在土地使用、消防、环保、安全生产等方面都不同程度存在违反相关法律法规行为,存在一定的安全隐患。
一直以来,山根社区积极推进山根经联社工业区的村级工业园升级改造。位于其辖区内的五八科创园项目已见成效。
西樵镇副镇长梁颖豪透露,接下来,镇内这样的行动频率会越来越高,涉及的区域和村(社区)、企业的数量也会越来越多,以综合执法推动全域土地综合整治。
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