奥园誉峯首次开盘热销1.56亿元
5月10日,位于南海西部的佛山总部中心项目迎来高光时刻:奥园誉峯首次开盘热销1.56亿元。节后开售还能获得这样的成绩,见证了奥园誉峯在购房者心中不可替代的项目价值和品牌实力。
是什么样的实力让奥园誉峯的“粉丝”们非他不选?居大湾区腹地,对标琶洲、金融高新区,这里是政府重点打造的佛山新总部中心,规划总体量超200万㎡、“七心两馆四基地”、6大运营中心,打造超级产业航母,是佛山GDP突破1万亿元大关后,以产城融合激发经济活力的新载体。
西樵是“全国百强镇”,拥有国家5A 景区,生态环境与经济实力共生;佛山地铁2号线二期多站点接入,新城区配套建设加快推进,看得见的城市蓝图和发展前景,筑就了奥园誉峯独一无二的置业价值。
万亿之后新风向西樵打造产城融合新城
2019年,佛山地区生产总值突破1万亿元大关,成为广东省继广州、深圳之后第3座GDP超万亿元的城市。这在很大程度上得益于佛山着力推动传统产业升级,构建出了以金融高新区为代表的区域总部经济。
对标金融高新区,西樵也正着手打造西樵新城板块,这里有规划中的地铁2号线西樵客运站站点,沿着这一走向,西樵将打造一个总部经济与文旅经济、城市公共服务、休闲商业互补相长,有活力的产城融合新城。
奥园誉峯俯瞰图。/项目供图
据广东省建筑设计研究院城市设计与规划研究所总规划师许莉俊介绍,近年来南海区针对西樵山以北,崇明路、轻纺大道一带的新城区做了一系列规划。空间上,将沿规划中的地铁2号线二期打造城市公共服务轴及产业服务芯,并以西樵客运站为核心设置城镇综合服务芯,配置包括高层总部办公塔楼、大型商业中心、标志性商务酒店等现代服务功能,展示西樵镇中心的标志性形象;依托新城与官山涌的横向联系,打造风情商业休闲带,形成综合中央绿带及岭南风情商业水街新城的风情商业休闲轴;依托崇民路打造商业服务带,向西联系听音湖,向东联系禅城;依托官山涌结合区域旅游功能,打造官山涌生态景观廊道,整体形成“一轴一芯,两带一廊”的空间结构。
在功能分布上,整个新城将形成汇集城镇综合服务区、商贸产业区、商住综合区等功能的综合性新区。
总部中心城落地周边配套建设加快
为加快推动这一蓝图的实现,规划总体量超200万㎡的华南国际轻纺城强势落地。产业上,项目规划结合“互联网+产业”大趋势,打造“七心两馆四基地”,包括国际O2O采购中心、国际会展中心、电子商务中心、新零售中心,创新设计中心、智能云制造中心、检测中心;产业展示馆、国际人才公馆;总部基地、孵化基地、学研基地、现代物流基地等。这里将成为区域未来经济重心,天南海北的人才汇聚在此创新创业,享受总部经济平台带来的优渥工作机会、信息资源共享、产品展示平台,项目培育孵化,等等。
生活配套上,据广东省建筑设计研究院城市设计与规划研究所规划一部部长李梓明介绍,片区规划在西樵客运站形成TOD开发,植入有轨电车,加上周边广明高速、轻纺大道、崇明路、龙湾大桥等便捷路网环绕,可快速抵达禅桂及广州。同时,该片区还规划有大量住宅及商业商务用地,中小学、幼儿园、体育健身场地等配套设施也在规划中。西樵镇政府也明确表示将加快项目周边路网、学校、医院等基础设施配套建设。
可以预见的是,未来在这里居住,工作日,出门即达办公楼,工作间隙,你可以在楼下的商业街买一杯咖啡、一件蛋糕补充能量,下班后约上三五知己享受轻餐简食、美容购物;周末,你可以在家门口看一场电影、参观丰富多彩的创意展览、西樵山徒步踏青吸氧,又或是乘坐地铁前往祖庙、千灯湖,甚至是广州游玩购物,便捷来回、时间充裕。
佛山第二个well认证超高实用率健康住宅
作为片区内首屈一指的超大规模产城融合项目,项目首期核心启动区已在加快建设中,打造约40万㎡的商居生活大城。
核心启动区住宅部分奥园誉峯,为佛山总部中心目前唯一在售住宅产品,布局3万㎡围合立体园林,包含300㎡无边际泳池、下沉式庭院、700㎡全龄休闲空间等。楼栋蝶式楼栋设计,宽楼距,户户南北对流。户型设计上,以90~128㎡的“N+1”房为主,超大3.6~4.4m客厅开间,户户双阳台设计、三面采光,房间功能多变,使用率超90%。
装修细节则是品牌实力的展现。据了解,该项目配置有智能安全系统,包括一键断电,可视对讲机,紧急按钮和燃气报警系统等; 同时配套有静音门锁,全厅吊顶,厨房凉霸,玄关、厨房和浴室收纳等,有96项精装交付标准,84个国际一线合作品牌。而且就在近日,项目成功通过了国际健康住宅标准well 认证,成为了佛山第二个获此认证的健康住宅,意味着每一位在此居住的业主,都将获得高标准的健康生活。
奥园誉峯效果图。/项目供图
同时,项目周边教育休闲配套亦是丰富,小区出门50m就是市一级樵北中学,周边还有规划中的幼儿园及樵北小学、4万㎡市政公园、2大湿地公园(规划中)等城市绿肺,营造出全方位宜居环境。
湾区时代已经来临,广佛深度融合为西樵带来了前所未有的发展新机,总部经济就是未来城市中心,入主奥园誉峯,智者已先行。
顺德菜属粤菜中的广府菜系,亦是广府粤菜的重要发源地之一。顺德菜以丰富多样的制作物料著称,以博取众长的烹饪技艺见长,以清、鲜、爽、嫩、滑为特色。
而这些特色的顺德美食很不错,来了顺德游玩,要去品味下。
毋米粥火锅:毋米粥火锅可是火锅中最最健康的代表了!它是把所有的食材放入粥中熬煮,把食材都吃完了最后剩下的是吸收了所有食材精华的毋米粥,喝上一碗简直是觉得浑身都净化了。
伦教糕:其起源于广东省顺德区伦教镇,是岭南地区的一种传统糕点小吃。
而顺德的伦教糕,有着“岭南第一糕”的称号。它的软韧性则近似用糯米的制品,味甜冽而清香。
均安蒸猪:由于整猪蒸制过程中用钢针扎过,油脂通过圆孔滴入锅内,猪肉吃起来肥而不腻。
特制的蒸柜可将多余的水蒸气吸收,因此猪肉干爽清香。
最早的均安蒸猪,与古老的祠堂文化一脉相承。
相传,这种猪肉在古代称之为“福肉”,取吉祥纳福之意。而均安蒸猪是一种肥而不腻的蒸制的猪肉。吃起来肥而不腻,干爽清香。由于整猪蒸制过程中用钢针扎过,油脂通过圆孔滴入锅内,猪肉干爽,超有弹性。
脆皮烧鹅:新鲜出炉的烧鹅,油光耀眼,色如红枣,香气四溢,皮脆肉嫩,皮薄如绸而不起皱,香浓的肉汁沿着肉身流下,让人垂涎不已。
在清光绪年间的《广州竹枝词》中就有记载:“广东烤鸭美而香,却胜烧鹅说古冈(今新会),燕瘦环肥各佳妙,君休偏重便宜坊”,由此可见,烧鹅与烧鸭在粤菜之中已早负盛名。
作为广东十大名菜之一的脆皮烧鹅,在上世纪七、八十年代的改革开放之初,在广东各个城市的大小烧卤店中随处可见。
脆皮烧鹅乃用整鹅烧烤而成,成菜色泽金红,鹅体饱满,且腹含卤汁,滋味醇厚。广东脆皮烧鹅之所以名扬海内外,关键在于其用料与做法的独特。
顺德蒸鱼:顺德人蒸鱼用料相当简单,他们喜欢用最少的材料,做出最鲜的原味。鱼味鲜美、鱼肉鲜嫩,像出水芙蓉般嫩出水的感觉。
蔡澜畅言:“广东人最厉害就是蒸鱼,从来没有一个地方的人能把一条鱼做得像广东人这么好!”那蒸鱼最厉害的还是广东人。
蒸鱼,广东人都懂得要“隔水蒸、生猛货”。但如何把鱼蒸得火候刚好,像出水芙蓉般嫩出水来,则是一门功夫。
顺德四杯鸡:这个四杯鸡是顺德传统名菜之一,因用四杯调料即一杯油或一杯水、一杯酒、一杯糖、一杯酱油调味而得名。肥瘦刚好的三黄鸡,与糖、酒、油、酱油紧密接触后,皮爽肉滑,汁浓甘香。
你知道吗?这“四杯鸡”是作为“顺德六鸡”中的首位代表菜,在顺德名声大噪!去到顺德,几乎每一个当地人都会推荐你必须尝一尝四杯鸡!
顺德六鸡:凤城四杯鸡、清晖楚香鸡、南桥盐火局鸡、大良污糟鸡、均安香纷鸡、桂洲咸鸡这顺德最有代表性的烹调鸡。
所谓顺德的“四杯鸡”与江西经典名菜三杯鸡做法相似,但要多出一杯调料,且四杯调料缺一不可,才能真正达到食味调和的境界。
而经过顺德厨师的长时间摸索后,这关键性的四杯调料如今用的则就是这个:水、酱油、糖、酒。再添加上少许香料增味,众味调和,百味香,共同形成诱人食欲的复合香!
所以,将这个肥瘦恰好的三黄鸡放入锅中,与这四杯调料慢火加热浸热,煮好后取起切件,淋上原汁。
其吃起来皮爽肉滑、咸甘适宜、脆嫩鲜香,让人回味无穷。
家长注意!2020年禅城区公办小学招生方案公布!本周四(5月14日)起接受报名!
禅城2020年公办小学招生方案
招生对象
年满六周岁(2014年8月31日前出生,含8月31日),身体健康、有正常学习能力、具备下列条件之一的适龄儿童:
(一)具有禅城区户籍的适龄儿童;
(二)经审批符合借读条件的非禅城区户籍适龄儿童。
不足龄或已在读小学的儿童不得报读一年级。
户籍儿童因身体原因当年不能入学的,其父母应于当年9月1日前持户口簿到区招生办公室办理延缓入学手续。
有一定自理能力和学习能力的智障残疾儿童,请与禅城区启智学校或其他特殊教育学校联系入学。不足龄或已在读小学的儿童不得报读一年级。
公办小学招生工作实行免试入学
根据《中华人民共和国义务教育法》,保障辖区内符合条件的适龄儿童免试就近入学。
公办小学优先招收户籍生,剩余学位安排借读生。户籍生,按照“以实际居住地为依据,相对就近”的原则安排学位;政策性借读生,按照相对就近原则统筹安排学位;普通借读生,按照志愿学校的学位数和报名人员的积分排名依次录取。
招生程序
1.报名
户籍生报名
户籍生(含驻禅军人子女、企业人才子女和新冠肺炎抗疫一线医务人员子女)
网上报名时间
2020年5月14日9:00—5月24日17:00
报名网址:
http://www.chancheng.gov.cn/ztzd/2020xcrx/
适龄儿童家长登陆“佛山市禅城区招生系统”进行网上报名,根据系统提示对应填写身份、户籍、房产、居住等信息。5月24日17:00后报名信息不得更改。
经部队政治部门和市教育局审核后符合条件的驻禅军人子女、经区卫健局审核符合条件的新冠肺炎抗疫一线医务人员子女、经区人社局或区经科局审核符合条件的各类人才子女,网上报名可选择“优待政策类”。
报名确认时间
2020年5月23日-24日
网上信息比对全部匹配的,适龄儿童家长于5月23日17:00前登录系统完成报名确认,注意是网上确认,不需要到现场确认;
网上信息比对部分不匹配的,适龄儿童家长打印《禅城区公办小学报名信息表》并签名,于5月23日-24日到居住地所属小学报名点提交比对不匹配项目证明材料原件,由小学报名点进行人工比对,完成报名确认,注意是现场确认。
政策性借读生报名
网上报名时间
2020年5月14日-24日
报名网址:
http://www.chancheng.gov.cn/ztzd/2020xcrx/
适龄儿童家长登陆“佛山市禅城区招生系统”网上报名。
报名确认时间
2020年7月11日-12日
网上信息比对全部匹配的,适龄儿童家长于7月11日17:00前登陆系统完成报名确认,注意是网上确认,不需要到现场确认;
网上信息比对部分不匹配的,请核对材料是否达到政借条件,达到政借条件的,打印《禅城区公办小学报名信息表》并签名,于7月11日-12日到指定小学报名点提交比对不匹配项目证明材料原件,进行现场报名确认。未达到政借条件的,请家长于6月8日-7月3日到各镇(街)行政服务中心办理积分入学申请。
需注意以下几点:
现场确认和现场提交材料确认将由各学校根据网上报名情况,分期、分批预约家长到校确认。没有接到学校通知的家长请不要前往学校,避免不必要的人群聚集 。
超龄的户籍生报名须凭上学年度已办理的延缓入学申请回执到居住地所属小学报名点确认。
2020年5月24日17:00户籍生报名工作全部结束,逾期没有网上报名或者没有完成报名确认的适龄儿童,视为放弃在本区申请公办小学学位。
普通借读生报名
普通借读生是指符合积分入学条件,申请在我区入读公办学校的非户籍常住人口子女。申请入学程序如下:
1.办理积分入学申请
2020年禅城区积分入学申请时间为6月8日—7月3日,申请办理积分入学的家长必须在规定时间内到居住所在地的镇(街)行政服务中心办理。
2.网上报名
积分排名达到报名条件的新市民适龄子女家长可网上报名。
报名时间:2020年8月11日-8月12日
报名网址:
http://www.chancheng.gov.cn/ztzd/2020xcrx/
注:普通借读生不需到小学办理报名确认。
2.录取
户籍生录取
禅城区户籍适龄儿童按照“以实际居住地为依据,相对就近”的原则安排学位,按照“人户一致”(一至二类)、“人户不一致”(一至七类)的类别顺序依次录取,额满为止。“人户一致”户籍生原则上按照招生地段录取,“人户不一致”户籍生根据剩余学位情况统筹安排学位。未能入读地段学校的适龄儿童统筹安排到附近学校。
驻禅军人子女、新冠肺炎抗疫一线医务人员子女、企业人才子女按照有关文件安排学位。
借读生录取
户籍生录取完毕后,有剩余学位的情况下,先统筹录取政策性借读生。
安排政策性借读生后,仍有剩余学位时,按照志愿学校的学位数和报名人员的积分排名依次录取普通借读生,录满为止。
3.注册
户籍生注册
各小学于7月7日前安排户籍生(含驻禅军人子女、新冠肺炎抗疫一线医务人员子女、企业人才子女)注册(以录取学校通知为准)。逾期不办理注册的,视为放弃申请公办学校学位。
借读生注册
各小学于8月2日前安排政策性借读生注册,8月15日安排普通借读生注册。
附:禅城区 2020年公办小学招生日程表
户籍生学位如何安排?
禅城区户籍适龄儿童按照“以实际居住地为依据,相对就近”的原则安排学位,按照“人户一致”(一至二类)、“人户不一致”(一至七类)的类别顺序依次录取,额满为止。
人户一致
第一类
适龄儿童与父(母)同一户籍,户主为父(母),适龄儿童居住的房屋全部产权属于父(母),且该房屋地址与户籍地址一致。
第二类
适龄儿童与父(母)、(外)祖父(母)同一户籍,户主为父(母)或(外)祖父(母),适龄儿童居住的房屋全部产权属于(外)祖父(母)所有,或者全部产权属于父(母)和(外)祖父(母)共有,该房屋地址与户籍地址一致,适龄儿童父母在佛山市内无其他房产。
人户不一致
第一类
适龄儿童与父(母)、(外)祖父(母)同一户籍,适龄儿童居住的房屋全部产权属于(外)祖父(母)所有,或者全部产权属于父(母)和(外)祖父(母)共有,该房屋地址与户籍地址一致,适龄儿童父母在佛山市内有其他房产。
第二类
适龄儿童与父(母)同一户籍,适龄儿童居住的房屋全部产权属于父(母)所有,房屋地址和户籍地址不一致。
第三类
适龄儿童户籍属于澜石片区、仁寿寺片区和莲花路-升平路片区改造项目拆迁户。在拆迁安置期内,根据拆迁合同,拆迁户子女可按原房产地址或所选的安置房地址安排学位。
第四类
适龄儿童户籍地址房产属于公租房,户主是父(母)或(外)祖父(母),提供公共租赁合同(或公租房租簿),适龄儿童父母在佛山市内无其他房产。
第五类
含以下几种情况:
第一,适龄儿童户籍地址与所居住的房屋地址一致,该房屋产权部分属于父(母)或(外)祖父(母),部分属于非直系亲属。
第二,适龄儿童户籍地址与所居住的房屋地址一致,该房屋全部产权属于(外)祖父(母)所有,或者全部产权属于父(母)和(外)祖父(母)共有,(外)祖父(母)户籍不在该房产上(或户籍已注销)。
第三,适龄儿童户籍属于公共租赁住房户,父母在佛山市内有其他房产。
第六类
适龄儿童户籍所在的房屋产权人为非直系亲属(含单位房),或者户籍属集体户,父母在佛山市内无其他房产。
第七类
户籍居委属于该地段学校,未达到一至六类条件的适龄儿童。
以上证明“人户一致”及“人户不一致”所提供的房产证(不动产权证),其性质需为住宅类。
录取户籍生后有剩余学位情况下,可安排二孩户籍适龄儿童到其哥哥(姐姐)就读的学校。
政策性借读生学位如何安排?
依据《佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法》的规定,按照相对就近原则统筹安排政策性借读生学位。
附:政策性借读生申请入读禅城区义务教育公办学校证明材料一览表
备注:
1.所有证件、证书、证明都必须提供原件。
2.适龄儿童父母作为法定监护人,均可为子女申请政策性借读,只取父(母)达到条件一方的证明材料。
3.有效期内居住证指禅城区有效期内居住证。
4.“营业执照”和“纳税证明”是指以新生父(母)为法人(经营者)的企业(含个体工商户)营业执照和纳税证明。
5.时间计算方式:居住证、社保证明、营业执照、纳税证明时间从2020年5月24日起向前计算。(“连续5年”是计算方式为:2015年5月25日至2020年5月24日;“连续1年”是指:2019年5月25日至2020年5月24日)。但由于新冠肺炎疫情原因,2020年2月1日以后的社保和居住证、纳税有可能无法正常续期,因此如果在2020年2月1日-5月24日之间出现不连续情况,只要在2020年5月24日前已经续期并在有效期内,仍可视为连续。
6.本市外区户籍适龄儿童。
佛山市内非禅城区户籍适龄儿童申请借读我区公办小学,满足以下条件的,参照政策性借读生统筹安排学位:父(母)在本区连续参加社保一年以上,且在本区获得80平方米以上的住宅房屋权属证书(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书、已备案购房合同)。
基本材料为:报名截止日(2020年5月24日)前在本区连续一年以上有效期内的参保证明、住宅房屋权属证书(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书、已备案购房合同)。
7.根据《佛山市人民政府办公室关于修订佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法的通知》(佛府办〔2019〕11号)规定,原购买住宅建筑面积不低于80平方米的非户籍适龄子女,按照政策性借读生有关规定执行至2019年12月31日止。2020年1月1日起,此类学生按照普通借读生有关规定执行。
(一)同一类别不能够在同一学校全部安排学位时,该类别按照以下方式录取:
1.政策性借读生第16类(在本区内连续居住并依法缴纳社会保险费满5年以上的非户籍人士适龄子女),按照父母一方居住证连续办理时间长短排序安排学位。
2.政策性借读生第17类(父母一方是本区户籍的非本市户籍适龄子女),按照父(母)一方入户时间先后排序安排学位。
3.本市外区户籍借读生按照获得房产证明时间先后顺序安排学位。
4.政策性借读生第16类根据家长居住证办理地址统筹安排学位,政策性借读生第17类根据家长户籍地址或实际居住地统筹安排学位,本市外区户籍借读生按照在本区的房产地址统筹安排学位。
(二)佛山市内非禅城区户籍适龄儿童申请借读我区公办小学,满足以下条件的,参照政策性借读生统筹安排学位。
父(母)在本区连续参加社保一年以上,且在本区获得80平方米以上的住宅房屋权属证书(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书、已备案购房合同)。
基本材料为:2020年5月24日前在本区连续一年以上有效期内的参保证明、住宅房屋权属证书(含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书、已备案购房合同)。
(三)政策性借读生注册后仍有剩余学位情况下,可安排二孩政策性借读生到其哥哥(姐姐)就读的学校。
重要提醒
根据《佛山市人民政府办公室关于修订佛山市非户籍常住人口子女入读义务教育公办学校实施办法的通知》(佛府办〔2019〕11号)规定,原购买住宅建筑面积不低于80平方米的非户籍适龄子女,按照政策性借读生有关规定执行至2019年12月31日止。2020年1月1日起,此类学生按照普通借读生有关规定执行。
普通借读生学位如何安排?
通过积分入学排名符合入读公办小学的普通借读生,在规定时间内网上填报志愿学校,由招生部门按照志愿学校的学位数和报名人员的积分排名依次录取,录满为止。未填报志愿的视为放弃申请学位。
温馨提示
1.请家长在规定的时间内为适龄儿童完成网上报名和报名确认,报名先后不影响录取;未按时进行报名和确认的,视为家长主动放弃公办学位申请,不予录取。
2.建议使用适龄儿童身份证号码报名,不得用其他证件号重复报名。
3.因户口簿居委会有调整的,请家长提前到公安户籍管理部门更新后再进行网上报名。
4.请家长如实填写或提供申请材料,凡填写或提供虚假材料的,一律取消入学申请资格,由此造成的后果由家长承担。
5.报名确认学校不一定是录取学校,录取学校以招生系统公布为准。
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