176亿元金融资源实现佛山市稳企业保就业

  “让建筑赞美生命”的万科被央视3·15晚会推到风口浪尖。

  7月16日晚，因疫情姗姗来迟的3·15晚会开播，万科、招商蛇口以及远洋是今年被点名的三家房企。

  其中，万科被曝光项目存在严重质量问题。央视财经称，2018年11月广州万科尚城业主验房时，发现新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间“秒变水帘洞”。其中最先收房的201户中，有146户出现漏水的情况。

  招商蛇口与远洋共同开发的浙江杭州春秋华庭小区则存在装修质量堪忧等问题。随后，三家房企接连回应，万科当晚于万科周刊发布书面声明称，诚恳接受舆论监督和批评。

  声明中称，该项目于2018年11月开始交付，部分房屋出现渗漏引发客户投诉。针对上述问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。

  行业标杆被央视点名，这引起了市场的广泛关注。

  太阳底下无新事，聚光灯下，行业弊病显露无疑。早在2018年，作家张艳华就曾发文《一栋房子45处漏水，我住在草棚吗？》实名投诉万科房屋外墙渗漏的问题，文中希望万科不仅“活下去”，而且要“活得健康”。

  这次3·15晚会，更使得对整个行业的火力，集中到万科身上。都清楚，质量问题并不是个案，而已经成为行业普遍现象，比万科严重的也不在少数，很多“五星级的家”更衍生出了不少段子。

  只是很不幸，万科这次被抓了个典型。

  回到十年前，狂飙的房地产业，虽野蛮生长却也比较纯粹。土地价格不高，好的产品就能卖出好的价钱，有情怀的企业家打造了一个又一个让人称赞的高品质居所。

  如今，舞台还是那个舞台，只是剧本的走向悄悄变了。什么时候开始变了呢？漫长的时间，情怀和面包，他们深思熟略之后做出了选择。

  越来越多人关心盈亏，不在乎对错，至少没以前在乎了。

  以前的万科，或许从没想过会在3·15晚会上会被点名，几年前的吴亚军，可能也很难想象在业绩会上被业主维权的尴尬......

  “我不得不来，我想问一下吴女士，您是否知道龙湖在长沙是维权的代名词？”在几年前，重视产品的吴亚军曾经因为质量问题在业绩会上被业主问责。

  她知不知道不清楚，但吴亚军要运筹帷幄的事情越来越多是肯定的。2018年开始，房地产遭遇前所未有的调控，曾高歌猛进的房企不得不节衣缩食，绿城管理总经理李军更直言这两年房子质量太差，劝同事别买。

  房屋质量问题，成了时代的悲哀。3·15晚会曝光的质量问题，只是精装房无数质量问题的冰山一角。

  观点地产新媒体了解到，近年来，相关政策的引导和支持下，精装房交付成为一种趋势，但虚假宣传、高价低配、用材以次充好、以假掺真、压缩工期、虚报物料价格等乱想亦随之而来。

  有的每平米精装修费高达10000元-13000元，这样的房子，为什么会让人有苦难言？

  有业内人士称，近年来房企质量问题频发，与企业过于追求规模，质量管控有所放松有关。“除了被曝光的房企外，目前有很多开发商都有质量问题。”

  另外，扩张越来越快，土地价格越来越高，限价久不见松动，利润空间越来越窄，周转要求越来越高，融来的钱越来越贵，种种原因都导致部分房企在建设过程中带有些许偷工减料和漫不经心，以及一丝丝侥幸心理。

  要想在有限的盈利空间里盈利，牺牲质量是最简单的方式。但是否只能牺牲质量？也不尽然，只是需要取舍以及更大的智慧。

  这次负面，给万科的企业形象带来了不小冲击，也同时给行业敲响了警钟。

  不过，直至今日，每天、每个城市仍有层出不穷的质量问题在不断上演。今年万科給大家挡枪了，明年呢？

▲三水主动链入大湾区一小时交通圈。图为从三水北站开往广州方向的动车。

  深圳、上海、北京，美国、德国、日本……不知不觉中，三水区招商引智的棋子不仅落满国内一线城市，更实现了全球布局。

  过去三年，三水招商团队兵分多路“向世界出发”，助力三水链接优质资源，顺利完成招商引资千亿行动计划。

  全球落子的背后，是城市三水的格局之变。三江汇流的自然禀赋，滋养了三水人包容进取、顺势而为、力争上游的城市精神。在历史发展的各个阶段，三水人一次次与机遇牵手，与城市发展规律同频共振，用勤劳的双手勠力改革创新，昂首迈进全国县域发展的前列方阵。

  在新的历史方位下，三水如何抢抓国家重大战略叠加机遇？如何更好地发挥资源禀赋优势？如何切实增强区域竞争力？

  回答这些时代之问、发展之问，城市三水瞄准高质量发展新刻度，不断冲破惯性思维，打破路径依赖，以更远的眼光、更宽的视野、更高的格局激活新动能，谋求新突破。

  跳出三水看三水，放眼全球看三水，为的是在新一轮发展中勇立潮头，再开新局。

  随着一个个以前想不到甚至不敢想的蓝图逐步落地成景，城市三水正在更大的格局上不断跑出自我超越的加速度。

  区位格局之变

  主动链入大湾区一小时交通圈

  在城市发展中，交通决定着区位优势的激活、生产要素的流动、城镇体系的塑造，有时甚至左右着城镇的兴衰。

  三水位于西江、北江、绥江汇流处，自古以来就是交通要冲。回溯三水的经济社会发展史，交通一直是重要的助推器。从“两桥一路”打通南北交通的纵贯线起步，一个个重大交通设施项目，支撑三水不断拉开城市发展的骨骼，形成现代化路网格局，助力三水快速积累起千亿经济体量。

  百尺竿头，三水如何更进一步打开区位格局，实现城市发展新突破？

  善谋者谋势。2016年3月，粤港澳大湾区建设写入“十三五”规划。对于置身其中的城市而言，人才、资金、技术等资源要素将加速流动，经济社会进阶发展迎来全新机遇。

  踏上新征程，容不得半点犹豫或懈怠，需要以奋发有为的姿态披荆斩棘，不断开辟新的局面。

  这时，扼守交通要冲、手握“四铁七高、二纵七横”立体交通体系的三水，没有一味地“等风来”，而是毫不犹豫地提前布局、主动出击。

  2017年7月，三水区委十三届四次全会召开，区委书记黄福洪表示，三水必须紧抓粤港澳大湾区发展新机遇，立足大局、重塑格局、精心布局，坚持开放引领，聚力改革创新，奋力开创三水发展新局面，在更高起点上实现更高质量、更有效率发展。

  2018年伊始，城市三水新征程扬帆起航。“建设全面融入粤港澳大湾区的大交通格局”成为三水持续增强城市能级，引领高质量发展的子任务之一。

  对于“扬帆湾区，交通先行”，三水视野不断拓宽，谋划不断细化。在2019年召开的城市三水高质量发展大会上，三水进一步明确，要彰显三水在大湾区中的价值，首先一条就是搭建立体化的交通路网，融入大湾区一小时经济、生活、生态和交通圈。

  短短数年，三水交通“大手笔”频出。

  2016年11月，佛山一环通车迎来十周年，一环西拓工程动工。2020年6月，一环西拓北环段全线通车，三水人心心念念的“一环梦”终于圆满。

  2019年11月，一条被寄予厚望的交通环线——三水中心环线正式动工建设。环线全长53公里，将在2023年底完成全部建设，贯穿多个镇街，形成闭环。

  2020年6月，中心环线主要工程之一、备受关注的三水三桥传来即将动工的好消息。

  此时，距离区委区政府在2018年初次提出“加快谋划打造三水‘中心环线’”，不过一年半时间。

  对外与湾区“联网”，对内促进资源高效流动。挖土机、压路机、搅拌车在三水的大地上纵横穿梭，人们惊喜地发现，三水办成了一件件“难办的事”，达成了一个个“未曾想的突破”。

  从融入广佛都市圈、佛山一环创新圈，到深度参与粤港澳大湾区广佛极点建设，佛山一环西拓、三水中心环线、三水三桥、佛山地铁4号线等大交通项目扎实推进，让三水“入圈”底气越来越足。

  发展格局之变

  “向世界出发”推动高质量发展

  站得高，才能望得远。三水着眼长远谋划大交通，源于发展格局的提升。

  再次将时针拉回2016年。当三水以“千亿强区”身姿面世，国内经济发展进入新常态。

  放眼全国，在全国百强区榜单位列第39名的三水，处在县域发展的前列方阵。新历史机遇在前，城市竞争千帆竞发，强手如林。对标高质量发展要求，三水自身的短板明显：产业结构不合理、新兴产业占比低、环保压力大、人才吸引力不足、人民对于美好生活的需求未能满足。

  于是，拒绝小富即安，把握高质量发展的要义，以更高远的眼光、更宽广的视野牵引城市发展。拼格局，成为三水聚力“更进一步”的自我超越。

  拼格局，就要提升高度，善于把握大势。这时，三水“跳出三水”，开始以湾区思维乃至全球视野谋划发展。

  2017年2月，三水发布招商引资千亿行动计划（2017~2019年），剑指引进一批产业带动面广、发展潜力大的优质项目。三水区区长胡学骏多次表示，三水坚持以项目为王，重点引进辐射带动广、质量效益高、发展潜力大的产业项目，为三水全面推动高质量发展提供更强支撑。

  自始，三水在北京、上海、美国硅谷等地设置了驻外招商办事处（联络处），连续三年在深圳、北京、上海举行大型招商推介活动，不断织密招商引资“全球朋友圈”。截至2019年底，三水圆满完成三年目标，全区累计引进“6+1”产业有效项目超300个，投资额超千亿元。

  提高站位谋发展，三水不断加码的“政策杠杆”也是力证。2017年2月，三水以百亿元“政策大礼包”的超常规力度，出台三水支持实体经济发展“二十条”。黄福洪向公众和客商承诺：企业扎根三水，就是站到了中国最好的区域经济舞台上面。

  至2019年5月，“二十条”两年落实有效扶持资金超130亿元，三水推出了“二十条”升级版，承诺每年直接支持实体经济的资金将同比增加近50%。

  同年5月23日，祖籍三水乐平的香港特区政府商务及经济发展局原局长、金紫荆勋贤、太平绅士苏锦樑受邀参加城市三水高质量发展大会，频频为家乡发展点赞：“三水发挥优势抢抓机遇，全面提升了自身竞争力。”

  拼格局，更要拉伸长度，以“功成不必在我”的胸怀和“功成必定有我”的担当，多做打基础、利长远的事。

  2016年9月底，三水召开第十三次党代会，亮出了一项颇让外界瞩目的新目标：打造百万人口区域中心城市。

  这一目标提出之初，三水求贤若渴的姿态和决心，让外界投以敬佩的目光，也不乏质疑声音。在部分观察者看来，2016年末全区常住总人口64.09万人，和2010年相比仅增长1.83万人的三水，要达成新目标难度太大。

  而后，三水以行而践之的新作为，让人们开始对此改观。2016~2019年，全区常住人口增长数是此前五年的近3倍。

  “总投资达17亿元的新城医院、将建成180米高建筑的双子星城都在扎扎实实地推进，一个将由南方医科大学珠江医院负责管理运营，一个将勾画出三水城市天际线。”一名观察人士感慨地说，“打造百万人口区域中心城市，三水并非坐而论道，这让人看到了不同以往的发展格局，看到了值得期待的前景。”

  干事格局之变

  以更具激情的精气神干成事

  今天的三水，“格局”二字标注的，有近期冲刺的目标，有长远发力的方向，更有瞄准高质量发展焕发出的生机活力。

  四年多来，三水立足新起点，以“功成不必在我”的担当释放出“强磁场”，不断激发广大党员干部实干、担当、奋进的精气神，全区上下呈现出更开放、更包容、更具激情的干事创业群像。

  招商战线的干部从“坐等上门”到“主动敲门”，积极链接一线城市资源。

  2017年，《三水区招商引资千亿行动计划（2017~2019年）》发布后，三水破除了过去招商队伍的单一结构，整合政府、国资、中介机构等资源，专门成立区投资促进局，组建起一支约20人的专业招商人才队伍。三年来，这个“精兵强将”团队在招商引资领域演绎出一个个“速度与激情”的故事。

  三水区投资服务中心主任彭声豪和拍档们，不是在招商就是在去招商的路上。他的2019年工作总结，就在“航旅纵横”App 里：“飞行了20次，28690公里，共飞了3080分钟，超越全国93%的用户……”

  彭声豪的飞行目的地，有北京，有上海，以及以这两个地方为圆点的周边城市。“相比传统的在办公室坐等客商上门，三水招商变得更主动、更精准了。”彭声豪说，这是为了到优质项目资源最为集中的城市“主动敲门”，建立招商阵地和长效资源对接平台，通过招商推介形式把三水名片成功递出去。

  在经济全球化、创新全球化背景下，三水越来越自信、越来越积极地“走出去”，与全球顶尖资源链接越来越紧密了。

  2018年4月初，乐平镇党委委员卢永东带着乐平镇和Plug  and  Play（以下称“PNP”）的合作方案，再次前往位于北京的PNP中国总部。一个半小时的会谈过后，招商团队收获了PNP方面对合作的肯定，乐平镇、三水工业园区成为全球顶级科技创新生态平台PNP在中国唯一的镇级合作伙伴。

  “十多年前，园区刚起步时，招商人员背着资料，到大企业门前蹲点、派名片，活动半径不过一百公里，项目几乎来者不拒。现在招商方式、项目门槛都不可同日而语了。”在乐平工作了10年的卢永东说，而今，面向全球布局招商引智创新体系，已成为乐平镇、三水工业园区全体招商人员的共识。

  教育、医疗往往被单纯地视为民生工作，而干事格局变得愈加开阔的三水并未止步于此。教育综合改革、卫生与健康服务供给侧结构性改革两大工程，其着眼点既在满足当下群众日益增长的公共服务需求，更是一种立足长远的超前谋划，目的在于对标一流提升城市综合竞争力和辐射力，为引人留人、打造区域中心城市埋下极具份量的伏笔。

  新城医院、新动力广场等项目，落地以来有力刷新了三水的城市知名度和美誉度。不仅激励广大干部强化担当奋力作为，还带动提高市民群众对城市发展的获得感和期待值。

  7月的三水，一派勃勃生机。一套套谋长远、重实干的组合拳打出来，一条条振奋人心的捷报传过来，高质量发展的集结号一声比一声高亢嘹亮，一次比一次振奋人心，在三江汇流的大地上久久回荡。