增城经济技术开发区投资促进局关于遴选2023年度增城区招商项目选址及规划咨询服务项目服务机构的公告

　　大师参与设计 古村焕发新颜

　　记者18日从广州市住建局获悉，86条村获2022年度“广州市美丽乡村”称号，分布在白云、花都、番禺、从化、增城五个区。其中，从化区数量最多，高达28条，增城区以27条的数量位居第二。截至目前，全市共有529条美丽乡村。

　　　　典型案例

　　　　大师打造多功能“乡村客厅”

　　今年新上榜的从化区良口镇良平村，由广州市城市更新规划研究院有限公司董事长骆建云团队开展方案设计，入选2022年广州市“社区事·大师做”乡村振兴系列项目，核心成果获得由何镜堂院士领衔的大师团队的一致认可。

　　良平村改造效果图

　　良平村位于良口镇东南部，建村约600余年，周边拥有得天独厚的自然资源，天堂顶、老虎头、碧水峡漂流、影古徒步线、鸭洞河等旅游景点远近闻名。但是，由于村集体经济发展薄弱，公共服务设施缺乏，村庄对外吸引力不足，旅游资源对村庄经济发展的带动性不强。

　　设计团队不仅着意提升乡村空间及建筑品质，也努力发掘更多经济、文化、社会价值，增强良平村的“造血”能力，选取了村民反映意见最强烈、最能突显良平村特色的重要空间场地作为启动项目。

　　针对缺乏主入口及登山旅游标识的问题，设计增加入口村石、老虎头景点标识指引，融入周边乡土环境，兼顾农产品销售、候车、休憩等功能。

　　良平村风水塘周边分布着祠堂、村居及旧水平学堂，但后来杂草丛生、场地闲置，设计团队规划对其重新布局，打造成集篮球场、休憩亭、村民广场、停车场于一体的复合空间，吸引人停留。位于村域中心的旧村委是村民活动交流、登山及徒步旅游人群的汇集点。设计拆除旧村委原围墙、架空一楼，打开入口空间，凸显空间的通透性、公共性、可达性，方便村民及游客到达村委后广场、竹影公园。同时植入村内随处可见的传统材料——石与竹子，打造亮点，将旧村委改造为村史文化宣传、农副产品展示与销售、村民活动室、旅游驿站等多功能于一体、主客共享的“乡村客厅”。

　　　　白云区实施9个市级美丽乡村建设项目

　　在2022年度“广州市美丽乡村”考核验收排名中，白云区9条村获得“广州市美丽乡村”称号，其中，人和镇凤和村、钟落潭镇良田村和江高镇雄丰村、大石岗村综合验收分数达到优秀档次，总体排名全市第一。

　　获评优秀的江高镇雄丰村，重点对村民的日常休闲场所进行了翻新改造。记者从承建单位——广州建筑属下恒盛公司获悉，改造前，村里池塘边的红砖护栏年久失修，部分地方出现缺口，存在安全隐患。升级改造过程中，原有红砖护栏被全部拆除，重新砌筑特色护栏，并在池塘边的大树下增加了大理石桌凳。针对村内的公园，本次改造重新砌筑树池、铺设人行道砖、更换儿童娱乐设施和健身设施、种植灌木花卉以及铺植草坪，获得村民的点赞。

　　同样焕新的还有钟落潭镇小罗村。广州建筑属下恒盛公司介绍，此次把原来的泥路和泥地改造成为大片草坪和步石小径，大大方便了村民的出行。

　　据介绍，白云区住房建设和交通局去年统筹投入市、区财政资金6300万元，实施了9个市级美丽乡村建设项目。记者了解到，目前9个项目已经全部完工，完成道路沥青化改造约15公里，利用主干道、环村路沿线两侧空地、荒地以及边角地改造公园9处、广场4处、绿化8处、宣传阵地6处，实施围墙美化及立面整饰近4000平方米。

　　　　市住建局：补齐设施短板 改善人居环境

　　2021年，市住建局会同市规划和自然资源局编制了《广州市乡村风貌修复提升工作指引》，并通过《“十四五”美丽乡村建设任务清单和验收工作方案》指导各区运用“绣花”“织补”等微改造方式，推动美丽乡村差异化发展。

　　增城区正果镇文旅小镇进行微改造

　　近年来，广州深挖各乡村资源禀赋，按照“政府主导、企业运作、文化注入”模式，积极引进社会资本，在做好历史文化保护、传承和活化等乡村风貌修复维育工作的前提下，进行适度开发，推动美丽乡村建设从完善基础到打造精品的方向进化。市住建局相关负责人此前表示，“十四五”期间，广州将继续把美丽乡村建设作为乡村建设行动的重要路径，把补齐农村设施短板、改善人居环境作为主攻方向，全面开展区级美丽乡村提质升级，实现市级美丽乡村全覆盖。

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇塘美村股份经济联合社的委托，定于2023年08月29日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇塘美村股份经济联合社的新塘镇塘美村塘溪路22号幼儿园大楼出租项目(项目编号：塘美村LX20230003)进行招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行招标，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：商住楼，资产占地面积400平方米，建筑面积2770平方米；

　　2、标的物所在位置：增城区新塘镇塘美村塘溪路22号；

　　3、资产使用范围：商业（意向用途：幼儿园）；

　　4、租赁期限：10年；

　　5、交易底价：25元/月/平方米；

　　6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每期的前10日支付当期租金；

　　7、租金递增方式：每3年递增10%；

　　8、交易保证金为￥500000.00元（大写：伍拾万元整），以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇塘美村股份经济联合社;账号：44090001040010042，开户行：中国农业银行广州增城新塘奥园康威支行。（不接受竟投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为￥500000.00元（大写：伍拾万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天5‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由（承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇塘美村股份经济联合社对投标人的其他要求条件：年满18周岁的合法公民持有幼儿园教育资质相关证件。

　　三、本次项目采用现场递交报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年08月21日至2023年08月28日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　⑴身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　⑵交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年08月21日至2023年08月28日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），集中地点：新塘镇塘美村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年08月29日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　⑴法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　⑵竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境；

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、如旧改实施方案批复后收到镇或村拆迁通知后，需三个月内无条件终止租用合同，退出承租物业。

　　6、塘美幼儿园目前是区一级幼儿园。中标单位要按照不低于区级幼儿园的幼儿园运营，确保建设安全、环境卫生、人员、资质等各项符合标准配备，力争在三年内创广州市一级。

　　7、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任；

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责；

　　九、其他需要说明的情况

　　竞投方需持有事业单位法人证书、食品经营许可证；被列为失信被执行人的人员不得参与本次竞投；中标幼儿园需对本村户籍的村民以学费打95%折扣优惠入学。

　　十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇塘美村股份经济联合社所有。

　　十一、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇塘美村股份经济联合社

　　联系人：刘小姐          联系电话：13668920344

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼

　　联系电话：020-82702510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　  2023年08月21日