郭文海主持召开佛山外资企业座谈会

两个商业地块奠基，推动旧工业园区城市功能、商业配套升级

■奥骏商业综合体效果图。

■桂城石石肯黄柏围商业地块项目效果图。

近日，桂城石石肯社区持续推进旧改工作，计划将保留价值低的村级工业园摇身变成高大上的城市商业新地标，一时成为大家关注的焦点。

5月13日，桂城石石肯黄柏围商业地块举行奠基仪式；5月16日，备受关注的桂城石石肯佰围商业中心二期地改项目——奥骏商业综合体举行奠基仪式。这两个动工建设的商业地块正是桂城城市更新的直观体现，其前身均是建于上世纪90年代初的工业园区。据悉，两个商业综合体是为南海量身打造的商业打卡新地标，将为桂城城市升级注入新动力。

城市更新 建设两个商业综合体

石石肯黄柏围商业项目由佛山利隆产业投资有限公司与广州市金铂物业管理有限公司合作建设运营，项目位于禅桂中心地带，地处环怡海湖片区，是规划地铁6号线和4号线换乘站点上盖的一站式商业综合体。项目总体量约26.9万平方米，投资额约10亿元，由五星级酒店、甲级写字楼和8层（地下2层，地上6层）高的集中式购物中心组成。

该项目以“佛山之心”作为整体设计概念，充分提取岭南山水民居意象，打造一个集山峦、亭台、村落与山水相结合的写意式商业空间，将为广佛都市圈乃至粤港澳大湾区打造一座引领时尚购物新潮流的新商业打卡地标，从而改善城市风貌，推动旧工业园区城市功能、商业配套升级。该商业地块项目也是桂城推动村级工业园改造的重点项目之一，是桂城打造复合型产业社区、加快产业转型升级的重要举措。

与黄柏围商业项目紧挨着的佰围商业中心二期地改项目由佛山南海奥骏置业管理有限公司倾力打造，项目总体量约8.6万平方米，计划建成商业街、酒店、商务写字楼，并配套大型地下停车场。商业部分涵盖特色餐饮、电竞、VR体验、KTV等多元业态。

作为以海洋为主题的城市综合体，奥骏商业综合体有别于传统综合体建筑，岛式街区以豪华游轮外观为设计理念，加上沉浸式商业体验，将成为潮人网红打卡新地标，引燃禅桂潮玩新爆点。

乡村振兴 优化石石肯传统产业

近年来，桂城紧抓城市更新不放松，以“规划引领、产业主导、土地集约、片区统筹、联动开发、利益共享”为纲领，大刀阔斧推进村级工业园改造和旧村改造，近三年累计完成村级工业园拆除整理超过8000亩，努力推动高耗能、低产出的村级工业园区向高品质、高附加值的现代产业社区转变。

石石肯社区这两个动工建设的商业地块，体现了桂城在持续推进村级工业园改造工作。在老一辈石石肯人的记忆里，位于一村西经济社的黄柏围、六亩围工业区的新中玩具厂和石步行街是他们成长过程中不可或缺的一部分，这里有畅销海内外的遥控玩具，也有物美价廉的精致小物。

“黄柏围、六亩围工业区建设于90年代初，原有企业主要为五金产业，而且大部分为无证企业。”石石肯社区相关负责人介绍，厂房以星铁棚结构为主，多以小作坊形式生产经营，生产设备简陋落后，无任何安全防护及环保治理设施，属于上个世纪80~90年代典型的村级工业园，保留价值低，亟需升级改造。

借助城市升级的东风，石石肯社区把握改造时机，充分利用“三旧”改造政策，积极推进黄柏围等工业区的改造，将综合规划住宅、教育、文创、生态等综合配套，建造文创产业、城心公园及多个商业综合体，将石打造为环境优美、配套齐全、管理先进的和谐人文环境新社区。

空间再造 重塑城市价值和品质

当前，南海正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区，作为广佛咽喉之地、南海中心城区，桂城也将乘着城乡融合的东风，推动实现更高质量的发展。桂城街道办事处副主任崔永诗表示，桂城将继续以村级工业园改造为重要抓手，持续加大攻坚力度，挖掘更多支撑高质量发展的新空间，未来三来桂城将拆除整理土地7150亩，其中今年就要拆除整理3200亩，着力打造一批生产、生活、生态紧密相融的复合型产业社区，通过空间再造，重塑城市价值和品质。

攻坚村改，是贯彻新发展理念、推动高质量发展的必然抉择。接下来，桂城通过坚持“工改工”主导引领、“商改工”鼓励、“工改商”弱化主张、纯“工改居”全面叫停的原则，加快推进平西西城工业区、夏南二工业区、平洲工业园等一批产业引领性改造项目，要力促改出成效。

文/珠江时报记者李冬冬通讯员周月明图片由通讯员提供