佛山大力推动重点项目建设 1~7月完成投资超774亿元

  近年来，随着新能源汽车越来越普及，安装充电桩的难题随之而来。目前，我市多个小区物业对充电桩安装标准并不统一，部分车主在自己的小区停车位附近难以拥有专属充电桩，给用车带来不便。

  昨日，记者从市住房和城乡建设局获悉，《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（试行）》（以下简称《指引》）已正式出台，新能源汽车充电设施的安装管理有了规范。

  焦点一 安装需征得其他业主同意

  “物业此前说租的车位不能装充电桩，现在终于看到解决这个难题的希望。”家住南海狮山的付先生购买新能源汽车已有一年，由于未购置停车位，物业此前以安装和拆卸可能会对原业主权益造成侵害为由拒绝其安装充电桩，他只能在公共充电桩充电。

  随着《指引》正式出台，上述难题有望解决。《指引》明确，充电设施需在至少满足以下一项条件的部位建设：一是个人所有或长期租赁（租期一年及以上）的固定停车位；二是已通过自然资源部门批准作停车位的部位。

  需要注意的是，安装充电设施不得影响机械式停车设备的使用安全，不得将充电设施安装在机械式停车设备金属结构上。

  同时，为保障全体业主合法权益，建设充电设施存在占用物业管理区域共用部位建设充电设施的、充电设施设计用电负荷超过物业管理区域平均每户设计用电负荷的，以及其他需要全体业主表决等情况的，均需依法征求全体业主意见，获得法定比例的业主同意后方可建设。

  《指引》指出，对于符合上述情况的，应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。其中，如占用物业管理区域共用部位建设充电设施的，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；其他情况，则应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

  由于新能源汽车可能存在充电自燃等突发情况，为保障相邻业主合法权益，《指引》要求拟建设充电设施的，在建设充电设施前应当书面告知与充电设施在同一防火分区的车位业主；拟在架空层建设充电设施的，应当同时告知架空层正上方一层的全体业主。

  焦点二 确保日常使用没有风险

  《指引》还对施工过程和后续管理提出具体要求，这解决了不少小区物业对于充电桩安装以及后续可能导致的安全事故而带来的担忧。

  《指引》指出，物业管理区域内建设充电设施应当委托具备相应资质的施工单位，严格按照省技术规程的要求实施，不得擅自改建、扩建。同时，施工单位施工前需向物业服务企业提供营业执照、水电安装资质、电力设施承装（修、试）资质或电力工程施工总承包资质等材料，并对其真实性、合法性及有效性负责。

  据介绍，充电设施建设工程内容属于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》规定的特殊建设工程的，施工单位应当依法申请建设工程消防设计审查、消防验收；对其他建设工程，施工单位应当依法办理备案并接受抽查。

  值得关注的是，充电设施建设完成后，由业主（业主委员会）会同供电部门、施工方、具备相应资质的第三方检验技术机构按照有关规定组织验收，并邀请物业服务企业参与。而验收通过后，由施工单位向项目所在地的镇人民政府（街道办事处）住建部门提交安装记录台账、现场安装调试报告等相关资料，并提供一套给物业服务企业存档。

  为确保后续设备设施正常运作，《指引》明确，业主需要自行或委托他人对充电设施进行日常管理，规范使用充电设施，保持充电设施周边整洁、干燥，并在充电设施周边禁止堆放易燃易爆物品和其它杂物。其次，业主还需要在充电设施旁设置警示标志，张贴业主电话、物业服务企业电话、消防救援电话等联系方式。

  对于物业服务企业，《指引》则要求其加强对充电设施周边环境的日常巡查工作，发现安全隐患时，立即设置警示标识并通知业主立即停止使用，进行维修或整改。如发现充电设施存在安全隐患，可能对公共安全造成重大损失的紧急情形，应当按双方约定立即采取关闭电源、消防应急等措施。

  8月17日，记者从佛山市河长办获悉，近日，佛山市出台《关于开展重大项目落实中的形式主义官僚主义突出问题专项整治工作方案》，要求对全市重大项目落实中的形式主义官僚主义突出问题进行专项整治。万里碧道佛山段建设项目投资力度大、工程时间长、社会关注度高，已被市委市政府纳入重点建设项目清单。

  据了解，为认真落实重大项目中的形式主义官僚主义突出问题专项整治工作的要求，8月13日，市纪委监委第三专项监督检查组对南海区多个碧道建设项目进行了现场督导。

  在南海区半月岛生态公园碧道建设现场，督查组详细听取了市水利局局长李永生关于佛山市碧道建设的总体规划和当前施工进展情况，查看了生态岛公园建设前后的对比图片，实地检查了现场施工进度和质量。随后，检查组又来到在怡海公园已完工的碧道。

  督查组充分肯定了南海区碧道建设进步和成绩，并提出建议：一是南海要坚持先试先行，进一步推动“大小业主”的碧道建设模式，紧盯工程进度和目标任务，打造标杆性的碧道项目工程。二是有关部门要抓好碧道项目的落地，以高标准、高要求进行建设，争取做到“推进一段，完善一段”，让碧道项目更好更快地服务群众。三是碧道建设要符合当地实际情况，在保护好生态环境的同时融入人文历史等多样化元素，进一步丰富碧道内涵，让市民群众真切享受到碧道建设带来的“红利”。

  据悉，市纪委监委第三专项监督检查组还将继续对全市各区碧道建设情况进行专项督导，从建设质量、工程进度、群众呼声诉求等多角度、全方位地开展碧道项目监督检查，对推进不力、进度缓慢、质量不高的区域上报市委市政府，按规定启动追责问责机制。