佛山市三水区西南街道董营村民委员会鱼塘竞投租赁公告

佛山市三水区西南街道董营村民委员会定于2022年9月28日上午10时30分在三水区西南街道公共资源交易所对土地资产租赁进行竞投，本项目采用现场提交报价文件（暗标）的方式进行投标，欢迎有意参加竞投的人仕前来参与。

一、竞投鱼塘租赁基本情况

1.资产名称： 牛屎湾2-3号塘        

2.资产地点： 董营村         

3.资产类型及面积： 约40亩          

4.资产用途范围： 养殖（☑禽畜禁养区）

5.资产土地类别：基本农田

6.合同期限：2023年1月1日至2027年12月31日，共 5 年。

7.交易底价： 45000元/年

8.递增情况：无

9.付款方式：每年付

10.交易保证金： 3万元 （不中标者将于15个工作日内无息退回） 

11.合同履约保证金： 3万元

12.其他要求：土地使用符合环保、规划等政策法规           

二、竞投人资格

1.中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。

2.其他说明：竞投人在董营村委会及其下所有经济社中没有拖欠在租承包款记录的人群。 

三、原租户信息及竞投意向：

四、竞投规则及中标者确定办法

1.本项目采用现场提交报价文件（暗标）方式进行投标，按照不低于交易起投底价的价高者得原则确定竞得人。

2.在竞价过程中，根据《中华人民共和国民法典》、《农村土地经营权流转管理办法》、《土地承包法》等对“原租户在同等条件下有优先承租和优先续约权利”。普通竞投人与优先权人同价的，优先权人竞得。

3.确定竞得人后，交易双方在三水区西南街道公共资源交易所现场签订《竞投租赁确认书》，并在结果公示结束5个工作日内到董营村委会签订租赁合同。

4.参加竞投活动的人员，应遵守现场纪律、服从管理，竞投人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，竞投保证金不予退还:

①已交竞投保证金，参加竞投会，现场不应标的；

②竞投人在投标当天缺席、不应标或出价低于底价的；

③竞得人拒绝签订《竞投租赁确认书》的；

④竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

以上情况，一律作违标处理，没收投标按金。

5、投标会无人参与竞投的，另行组织交易。

五、投标受理的有关要求

1.交纳交易保证金。有意竞投人须在2022年9月27日前将交易保证金按规定金额一次性转入或汇入到指定账户：

账户名称： 佛山市三水区西南街董（甫氽）村民委员会

开户银行： 佛山农商银行三水沙头支行

账号： 8002 000 000 324 7378

交易保证金须在指定时间内存入指定账户，并及时到董营村委会二楼开具交易保证金收款单据。填写进账单时应在备注栏注明：

（投标人）＋（资产名称）投标保证金

1份交易保证金只能参加1个标的物竞投，竞投多个标的物必须提交相应份数对应保证金。

2.参加竞投。竞投意向人请于2022年9月28日上午10点15分前，携带相关资料到三水区西南街道公共资源交易所参加竞投。具体携带资料明细如下：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件等）。

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

（3）交易保证金单据。

六、注意事项

1.标的物以现状，三水区西南街道公共资源交易所（董营村委会）不承担竞投标的物的疵瑕保证。

2.本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人应当在参与竞投前查阅标的物之相关资料，进行尽职调查并自行到现场进行看样、勘验。

3.竞投意向人参与报价，视为已完成对竞投标的之全部尽职调查，审慎了解了标的物现状及瑕疵，同意按现状竞投标，自愿承担一切交易风险和责任。

4.竞投意向人所提交的资料不予退回。

5.本次竞投所产生的结果，均由竞投意向人与发包方双方按合同关系或缔约责任关系处理和承担， 三水区西南街道公共资源交易所（董营村委会）不承担任何责任。

6.以上土地面积均为约数，如不足则按照公告亩数为准；

7.现行鱼塘配有20平方米的棚舍可供承包者使用，不允许承包者再进行增加搭建。合同期满，棚舍权属归本村委会所有。

8.承包期内塘主需保持鱼塘周边环境清洁，清理好鱼塘四周垃圾；如影响村容村貌，需出动政府及村委会资源清理的，清理的费用由塘主负责，不履行的在鱼塘按金中扣除。

9.发包方对本《竞投租赁公告》有解释权。

七、联系方式

资产权属单位：佛山市三水区西南街董营村民委员会   

联系电话： 18688283934        联系人：霍主任

佛山市三水区西南街董营村民委员会

2022 年9月20日