广东宏德投资有限公司科德汇产业服务中心物业招租公告

  我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：

  一、项目基本情况

  （一）出租方名称：广东宏德投资有限公司

  （二）是否允许线上报名：□允许 ☑不允许

  （三）标的名称：英德市英红镇科德汇产业服务中心部分物业

  （四）所在地址：英德市英红镇科德汇产业服务中心（五）标的所在区域：英红镇

  （六）出租类别：□土地 ☑房产

  （七）出租用途：□其他 R商业 □工业 R办公 □住宅

  （八）本次出租物业面积及租金底价情况如下：

  （九）租赁期限/租期到期时间：1年

  （十）免租期：/

  （十一）标的使用情况：□占用  ☑空置

  （十二）特色：□一线街铺 □繁华商圈 R名企入驻 ☑交通便利 R创业首选 R可注册办公 ☑小区管理 ☑电梯房

  （十三）价格说明：/

  （十四）出租条件：

  1.招租方式：本次物业出租按上述产权单元挂牌招租，采用现场竞价法，遵循价高者得的原则确定承租方；承租意向方可报名承租单个产权单元，也可报名承租多个产权单元，同一个产权单元如出现上述两种情况的承租意向方报名，原则上以报名多个产权单元的意向方优先承租；

  2.竞价报名条件：意向承租方可以为自然人、单位（公司）名义报名竞租，不接受曾有拖欠租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的个人、单位（公司）报名；

  3.用途：按各物业的证载用途出租。如承租方有意在土地使用权用途范围内改变房屋使用用途，需征得我司同意，有必要报规划等相关部门审批的，承租方还需完善相关手续。

  （十五）承租方资格条件：

  1.意向承租方必须为遵守中华人民共和国法律、法规、无重大违法、违纪行为，有效存续的法人、自然人或其他组织（不接受联合体报名）。

  2.意向承租方须具有良好的信誉，重合同守信誉，守法经营，依法纳税，无重大消防、安全事故处罚记录；

  3.意向承租方实缴注册资本和净资产应大于所租赁物业的3个月租金，具有良好的商业信用、财务状况和支付租金能力，在招租公告期缴纳相当于意向承租单位月租金3倍的保证金，同时需提供营业执照，尽量提供曾经经营类似项目资料等材料。

  4.竞价保证金收款信息如下：

  收款单位：广东宏德投资有限公司

  开户银行：顺德农商银行英红分理处

  帐号：8011 0100 1222 4050 76

  5.意向承租方的承租行为必须符合国家现行法律、法规和政策规定，经营项目应符合区域功能定位和产业定位。

  二、物业平面图

  详见附件1

  三、物业地理位置图

  详见附件2

  四、报名及竞价事宜

  （一）公示及报名时间：2022年9月14日至2022年9月24日17:00止，共计10个工作日；

  （二）报名地址：英德市英红镇科德汇产业服务中心2号楼3层，联系人：陈小姐，电话：0763-2888666；

  （三）竞价时间：2022年9月26日（星期一）上午10:00（如只有一个符合条件的报名者，则不召开竞价会，经过企务公开无异议后，以不低于招租底价确定租赁价格并实施出租）；

  （四）竞价地点：英德市英红镇科德汇产业服务中心2号楼3层

  （五）报名提交资料，以自然人、单位（公司）名义竞价：

  1.自然人竞价：

  须提供个人身份证、个人银行账户流水记录或资信证明等原件。（注：自然人不得委托他人竞价）

  2.单位非委托他人竞价：

  须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；

  3.单位委托他人竞价：

  须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、法人签署和盖公章的《授权委托书》、受托人身份证原件及复印件；

  （六）意向方通过招租单位资格审核后需在报名截止时间前缴纳竞价保证金至招租单位指定银行账户，并将银行缴费凭证交回招租单位，同时向招租方提交《竞价申请书》、领取《竞价须知》等资料。资格审核不通过的意向方无需缴纳保证金、不予以参与竞价。

  竞价结束后，竞得人的竞价保证金转为租赁保证金，竞价后月租金高于招租底价的差额部分在合同签订3个工作日内缴清，其他竞价人的竞价保证金在竞价结束次日起10个工作日内无息退回；

  （七）具体竞价事项详见《竞价须知》；

  （八）竞得人自行完善工商、税务等注册登记，竞得人必须守法经营。

附件：

附件1：平面布置图.png

附件2：地理位置图.png

附件3：授权委托书.doc

附件4：竞价申请书.doc

附件5：竞价须知.doc

附件6：成交确认书.doc

附件7：房屋租赁合同（范本）.docx

广东宏德投资有限公司         

2022年9月14日