顺德区陈村镇仙涌股份社涌口坊路涌口二巷1号地址的房产竞买公告

涌口坊路涌口二巷1号地址的房产将于2022年11月13日上午9时至2022年11月14日上午9时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在网上资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a219w.7475002.courtTabs.1.bd8M10&user_id=3895443988）上对以下标的物进行公开竞价，现公告如下:

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物详情：标的物位于佛山市顺德区陈村镇仙涌村委会涌口坊路涌口二巷1号，产权证号为：粤（2016）顺德区不动产权第1116057447号，建筑面积为：30.23 ㎡，土地面积为：35.14㎡，权利性质为：集体划拨，类型用途：农村宅基地/成套住宅 ，目前现状：空置 。该房屋无控规覆盖，暂无涉及基本农田及城市轨道线管控，该房暂未有拆迁计划。只有陈村镇仙涌村村民且符合“一户一宅”等条件才可以作为该房地产的买受人。意向竞买人对宅基地受让资格有疑问的，可阅读《关于进一步规范农村宅基地管理的通知》（顺建函【2016】553号）第二点和第五点的规定（竞买意向人请自行到相关职能部门确认竞买资格）。竞买资格确认咨询，联系人：邹小姐，联系电话：23310967。

二、起拍价：391000元，保证金：50000元，加价幅度1000元或整倍数。

三、竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

四、竞买人资格要求：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）。

（2）竞买人必须年满18周岁且具有本村宅基地受让资格。即同时符合以下条件：(1)本村村民(户籍所在地与拟受让房屋同属一个村委会，且受让方或其父母、祖父母任意一方拥有本村集体经济组织原始股权证的村民);(2)年满18周岁;(3)符合分户条件，本人名下无宅基地或未分配过宅基地，且户内无多余宅基地。

（3）竞买人应自行到相关职能部门确认竞买资格，如成交后经资格审核不符合竞买资格的，交易保证金不予退还，请慎重作出竞买行为 。     

五、保证金缴纳及处置：

（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

（2）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至指定账户：（户名：佛山市顺德区陈村镇农业农村办公室，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行，账号：03618800189741)。其他竞买人的保证金在竞价结束后解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（3）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、成交价款的结算时间和方式：

（1）银行付款方式：竞价成交后，买受人应在 2022年 11月17日 9时前在将竞价余款缴入广东省佛山市顺德区陈村镇仙涌股份合作经济社(户名：广东省佛山市顺德区陈村镇仙涌股份合作经济社，开户银行：农业银行顺德陈村文登支行 ，账号： 474701040000069 )。

（2）买受人在支付尾款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份证明材料）到陈村镇仙涌股份合作经济社办理后续交易手续。

（3）买受人逾期未支付尾款，拍卖方将组织重新竞价，并视为买受人悔拍。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按不予退还处理并将保留追究补偿二次交易不足的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

七、软件服务费

标的物成交后，买受人需承担本项目发生的软件服务费。收费标准详见https://www.taobao.com/markets/paimai/zc-helpcenter021或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，拍卖方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

八、咨询时间：

自公告之日起至2022年11月12日17时止接受咨询，本竞买项目不组织统一勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租单位咨询，联系人：梁小姐，联系电话：23811023。

九、特别提醒：

（1）拍卖房产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（2）本拍卖方及交易组织方不承担瑕疵担保责任。如标的登记信息与现状有出入的按标的物现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，拍卖房产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

（3）参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。

（5）对拍卖房产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对成交标的办理过户手续所应缴的相应税费（包括买卖双方应缴纳的税费）及有可能存在的水、电、燃气费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续。因拍卖房产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（6）竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞价公告、竞价须知等相关文件，也可以向陈村镇仙涌股份合作经济社了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

（7）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

（8）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；将保留追究补偿二次交易不足的差价。

（9）其他：解释权归陈村镇仙涌股份合作经济社。

十、联系方式：

咨询电话：梁小姐，23811023

广东省佛山市顺德区陈村镇仙涌股份合作经济社

2022年10月14日