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金科竞得顺德西部生态产业区11万㎡地块,楼面价4320元/㎡

时间:2020-05-07     人气:3056     来源:佛山经济学人     作者:admin
概述:5月6日,位于佛山市顺德区顺德西部生态产业区一宗商住地公开竞价出让。经过广州金科房地产开发有限公司(下称“金科”)仅一轮报价后,该地块由金科以底价15.17亿元竞得,扣除配建后折合楼面价4320元/㎡。......

      5月6日,位于佛山市顺德区顺德西部生态产业区一宗商住地公开竞价出让。经过广州金科房地产开发有限公司(下称“金科”)仅一轮报价后,该地块由金科以底价15.17亿元竞得,扣除配建后折合楼面价4320元/㎡。

竞拍信息。图片来源于佛山市公共资源交易中心

竞拍信息。图片来源于佛山市公共资源交易中心

      根据出让文件,地块总占地118667.28㎡,规划为2个区域,地块一占地95697㎡,地块二占地22970.15㎡,容积率为均为1≤X≤3;两个区域土地用途均为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。该出让宗地块以“限地价,竞租赁住房”的形式进行竞拍,地块设置限价544682万元,即最高限价不超过15512元/㎡。

      配建要求方面,竞得人金科除建设配电房、燃气设施、社区用房等常规设施外,还须配建18班幼儿园一处,幼儿园建面不低于4860㎡。

      从区位看,地块所属片区为顺德西部生态产业区启动区,规划面积18.86平方公里,定位广东省智能制造产业基地的核心区。根据佛山市顺德区发展规划和统计局发布的《顺德西部生态产业新区顺德支流北岸片控制性详细规划》的批后公告,这里将实现产业园区的升级,由以产业发展为核心、封闭系统的工业区转变为城园一体、协同发展、环境优美的城市宜业宜居新城区。当中,顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区,未来规划人口9.6万人。

      目前,地块周边产业氛围较浓,成熟生活配套不多。其中,顺德高新区重要的产业平台之一顺德中集智谷项目,计划于今年年底投入运营,顺德中集智谷是顺德军民融合产业园与中集集团联合开发建设的大型军民融合产业基地,是佛山市重点项目。此外,在生活配套和自然景观方面,地块临近高西公园和南塘公园,在售楼盘均价为12000—15500元/㎡。

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